after the first COVID-19 lockdown, property market was boosted by the Chancellor ’ s leima Duty country Tax holiday and a Pated up demand for people moving from cities to the countryside. Kahdenkeskinen aika kodeissamme antoi ihmisille mahdollisuuden arvioida omaisuuttaan ja sitä, mitä he haluavat tulevaisuudessa, onko se suurempi työ-ja perhe – elämän tasapaino – jonka etätyö ehkä mahdollistaa monille-vai enemmän tilaa nauttia ja maaseutua tutkia. Tämä on johtanut maaseutukiinteistöjen kysynnän kasvuun.

uutta maaseutukotia etsittäessä huomio kiinnittyy usein kouluihin, työmatka-aikoihin, juna-asemiin ja niin edelleen, mutta on myös muita avaintekijöitä, jotka on syytä pitää mielessä.

naapurisi

olivat he sitten lampaita, nautoja tai muita ihmisiä, varmista, että tutkit aluetta, jolle olet muuttamassa. Kiinteistö voi tuntua kohtuuhintaiselta, mutta se, että vieressä on tehopossutila, voi olla syy! Vaikka naapureista on usein vaikea saada tietoa, se, mitä tutkimusta voit tehdä, voi olla korvaamatonta. Jos et tunne aluetta hyvin, käy paikallisessa pubissa tai kaupassa ja tee huomaamattomia tiedusteluja. Kun katselet kiinteistöä, arvioi, onko ilmeistä, että naapurisi tarvitsevat kiinteistöön pääsyn (esim.saadakseen maa-alueensa), tai jos muut näyttävät käyttävän kiinteistöä koiriensa tai vastaavien ulkoiluttamiseen. Jos kaipaat yksityisyyttä ja eristäytymistä, huolehdi siitä, että saat sitä.

rajat

on tärkeää, että rajat tarkastetaan, jotta ei ole ristiriitaisuuksia sen välillä, mitä uskot ostavasi, ja myyjän omistusoikeuden välillä. On myös hyvä tietää, kuka omistaa rajat ja vastaa niistä, jotta vältyttäisiin mahdollisilta kiistoilta tulevaisuudessa.

salaojitus

monet maaseutukiinteistöt eivät ole vesijohtoverkostossa. Siksi on olennaista ymmärtää viemärijärjestelmä ja se, onko koko järjestelmä tontilla vai onko se kokonaan tai osittain naapurimaa, joka sisältää mahdollisen soakaway-järjestelmän. Jos saostussäiliö jaetaan naapureiden kanssa, on syytä tarkistaa, kuka vastaa järjestelmän ylläpidosta ja miten ylläpitokustannukset jakautuvat.

pääsy

ei ole epätavallista, että maalaiskiinteistöön pääsy kulkee jonkun muun maan poikki tai päinvastoin. Jälleen, sinun pitäisi olla täysin tietoinen siitä, kuka on vastuussa ylläpitää, että pääsy ja miten siihen liittyvät kustannukset jaetaan.

vesi

jotkin maaseutukiinteistöt eivät ole vesijohtovedellä, vaan ne liitetään yksityiseen vesihuoltoon, jota säädellään asetuksilla. Jos kiinteistö, jota etsit ostettavaksi, on yksityisellä jakelupalvelulla, sinun on selvitettävä, mistä tämä toimitus on peräisin-onko se kiinteistön sisällä vai otetaanko vesi viereiseltä maalta? Vastaavasti jos veden lähde on kiinteistössä, ottavatko muut kiinteistöt vettä samasta lähteestä?

vuokrasuhteet

jos kiinteistössä on maata, latoja ja ulkorakennuksia tai lisäasuntoja, vahvista, että saat koko kiinteistön tyhjäksi tai, jos siellä on asukkaita tai vuokralaisia, että voit ottaa heidän vuokrasuhteensa mielelläsi vastaan. Esimerkiksi, paikallinen puuseppä, joka käyttää yksi ulkorakennukset on rento perusteella voi olla turvattu liiketoiminnan vuokrasuhde, joka voisi scupper mitään suunnitelmia sinun täytyy saneerata että lato.

kartoitus ja kaavoitus

monet maaseutukiinteistöt ovat vanhoja, ja ne voidaan luetella. Varmista, että olet tehnyt kyselyn hyvämaineinen katsastaja. Sinulla voi olla myös suunnitelmia kiinteistön varalle, kuten tuon kotitoimiston sijoittaminen puutarhaan, joten on erittäin tärkeää ottaa heti alussa huomioon suunnitteluneuvonta, jos aiot tehdä töitä.

Uusiutuva energia

ymmärrettävästi ihmiset haluaisivat koteihinsa uusiutuvan energian ja yhä enemmän maaseudulla on aurinkopaneeleita, biomassakattiloita ja tuuliturbiineja. Jos kiinteistö, josta olet kiinnostunut, hyötyy tällaisista järjestelyistä, selvitä, kuka omistaa laitteen ja tarkista, peritäänkö siihen liittyviä maksuja.

Perustukijärjestelmän mukaiset tukioikeudet ja muut maatalousjärjestelmät

jos kiinteistöllä on maata, se voi hyvinkin saada PERUSPISTETUKIA ja se voidaan sisällyttää maaseudun hoitojärjestelmän kaltaisiin järjestelmiin. Vaikka nämä ovat taloudellista hyötyä sinulle kiinteistön omistajana, niihin liittyy velvoitteita. Varmista, että olet tietoinen siitä, mitä velvollisuudet ovat.

jos olet kiinnostunut ostamaan maaseutukiinteistön tai olet huolissasi omistamastasi maaseutukiinteistöstä, ota yhteyttä Hugh Murphyyn Keystone Law ’ sta alla olevien tietojen avulla.