alla olevat tiedot koskevat vahingollisia omistusoikeuksia tai maanomistajan oikeuksia maakuntaa tai yksityisiä maanomistajia kohtaan. Se ei ole oikeudellista neuvontaa. Hakemuslomake haitallisesta hallussapidosta

Katso esimerkkiasiakirjat, joita voit käyttää tukemaan väittämääsi haitallisesta hallussapidosta tai esittämään vaatimuksen maaomaisuuden Selvennyslain nojalla määrätyllä alueella.

” epäedullinen omistus ”tai” talonvaltaajan oikeudet ” ovat termejä, joita käytetään kuvaamaan, kun henkilö hakee omistusoikeutta maahan, josta hänellä ei ole laillista omistusoikeusasiakirjaa. Jotta saisit maanomaisuuden kyykyttämällä tai epäsuotuisalla omistuksella, sinun täytyy käyttää ja vallata maat tavalla, joka osoittaa selvästi, että uskot omistavasi maan. Juridisesti talonvaltaajan on kyettävä osoittamaan todellinen, avoin, näkyvä, pahamaineinen, yksinomainen ja jatkuva maan omistaminen ja nauttiminen tavalla, joka on omistajan omistusedun kannalta epäedullinen.

selkokielellä se tarkoittaa, että maata on käytettävä näkyvällä ja julkisella tavalla, joka on tiedossa siinä yhteisössä, jossa maa sijaitsee. Jos vakuutat omistavasi maakunnalle kuuluvaa maata, sinulla on oltava maa-alue kokonaisuudessaan hallinnassasi, ja sinun on voitava osoittaa, että sinä tai muut, jotka ovat käyttäneet ja asuttaneet maata ennen kuin olet ollut maalla yhteensä 40 vuotta ilman taukoja ajassa. Toiminnallasi maalla on osoitettava, että uskot, että maa on sinun ja että henkilöllä, jolla on maan kauppakirja, ei ole oikeutta maahan. Jos haet yksityishenkilön omistamaa maata, sinun on osoitettava 20 vuotta jatkuvaa käyttöä ja miehitystä.

talonvaltaajan on todistettava, että hän on täyttänyt lailliset testit (eli todellinen, avoin, näkyvä, pahamaineinen, yksinomainen ja jatkuva hallussapito) ja että hänellä on koko omaisuus hallussaan.

jos on tekemässä väitettä maakunnan omistamien maa-alueiden epäedullisesta hallussapidosta, kannattaa mennä asianajajan puheille ja selvittää maan käyttöhistoria ja käyttöhistoria. Lakimies auttaa sinua laatimaan tiedot, jotka sinun on lähetettävä Luonnonvaraministeriöön väitteesi todistamiseksi.

alla on yhteenveto siitä, mitä tarvitset vahvistaaksesi väitteen haitallisesta hallussapidosta:

1. valaehtoinen oikeudellinen lausunto (lakisääteinen vakuutus) sinulta, jossa esitetään tiedot (tosiasiat), jotka todistavat, että olet maan omistaja. Katso hakijan lakisääteinen otosilmoitus.
2. valaehtoinen oikeudellinen lausunto, jonka on antanut joku yhteisössä oleva henkilö, joka ei ole sinulle sukua (riippumaton kolmas osapuoli) ja joka voi antaa tietoja, jotka kuvaavat maa-alueen käyttöä ja käyttöä.
3. valaehtoisista lausunnoista ja muista annetuista tiedoista pitäisi käydä selvästi ilmi:
   1. milloin maa oli ensimmäisen kerran miehitetty ja kuka on sen vuosien varrella vallannut (esim.perin sen isältäni (John Brown) heinäkuussa 1995. Isäni asui maalla vuodesta 1960 kuolemaansa asti. Isäni osti sen naapuriltaan (Mary Smith) elokuussa 1960. Mary Smith oli perinyt sen äidiltään vuonna 1945.);
   2. aitojen, rakennusten tai muiden rakenteiden sijainti, josta käy ilmi, kuinka suuri osa maasta on vallattu (pinta-ala-eekkereitä/hehtaareja);
   3. tiedot maalla tapahtuneista toimista ja rakennusten tai muiden rakenteiden kunnossapidosta;
   4. Miten sinne pääsee ja sieltä pois (ajotiet, tieoikeudet jne.);
   5. tiedot mahdollisista muutoksista, jotka on tehty maa-alueelle ja sen rakennuksiin/rakenteisiin/aitoihin, mukaan lukien muutosten tekijöiden päivämäärät ja nimet.
4. sinun tulee liittää mukaan kaikki testamentit, asiakirjat tai muut asiakirjat, jotka tukevat vaatimustasi;
5. jos sinun on sisällytettävä jokin aika menneisyydestä, jolloin joku muu omisti maan, sinun on annettava valaehtoiset lausunnot todistaaksesi niiden omistuksen ja käytön.
6. on toimitettava luonnos tai suunnitelma, josta käy ilmi seuraava (katso esimerkkikartta):
   1. missä lohko sijaitsee, kuka omistaa maa-alueen joka puolelta;
   2. kaikki maantiet ja polut, joita on käytetty tonteille;
   3. kaikkien rakennusten sijainti ja koko;
   4. tiedot maan käytöstä (esim. laidun, viljelty pelto, Puutarha jne.))

vahingollisen hallussapidon vaatiminen on monimutkaista, ja se tulisi tehdä asianajajan avustuksella.

haitallisen hallussapidon oikeudellisten edellytysten määrittely:

1. todellinen hallussapito-kantajien on täytynyt tosiasiallisesti käyttää maata ilman omistajan lupaa. Käytön on oltava maan luonteen mukaista ja samalla tavalla kuin todellinen omistaja voisi käyttää maata. Yksittäiset ja erilliset rikkomukset eivät todista omistusoikeutta.
2. avoin ja pahamaineinen-käytön ja miehityksen on tapahduttava avoimella ja näkyvällä tavalla, jotta muut, erityisesti todellinen omistaja, tietäisivät siitä tai voisivat säännöllisesti tarkkailla sitä. Käyttö ja ammatti ovat yleensä laajalti tiedossa muilla alueella. Pahamaineisuuden aste on sopusoinnussa sen alueen luonteen kanssa, jolla maa sijaitsee.
3. jatkuva-hallussapidon on oltava jatkuvaa 40 vuoden ajan (esim. päivittäin, viikoittain, riippuen maan luonteesta ja sijainnista). Epäedullisten haltijoiden sarja voidaan yhdistää yhtäjaksoiseksi ajanjaksoksi, jos aikaisemmat tunkeutujat seurasivat toisiaan katkeamattomassa ketjussa peräkkäin.
4. Exclusive-omistusoikeuden on oltava yksinomainen, ei ainoastaan todellisen omistajan, vaan myös kaikkien muiden osalta. Satunnaiset teot hallussapidosta eri yksilöiden ei täytä yksinoikeus vaatimus hallussapito.