kun tulee aika rakentaa kansi tai pergola, täytyy ensin varmistaa, että saat kunnanvaltuuston hyväksynnän. Vaikka ystävät tai perheenjäsenet saattavat ilmoittaa sinulle, että lupaa ei tarvita, he eivät maksa sakkoa tai joudu poistamaan rakennelmaa, jos käy ilmi, että teet niin.
kaikilla neuvostoilla on omat sääntökokonaisuutensa, jotka koskevat kansia, pergoloita ja muita talon laajennuksia. Nämä määräykset koskevat asioita, kuten rakenteellinen eheys, mitä materiaaleja voit käyttää ja rakentamisen vähimmäisvaatimukset, jotka on täytettävä.
millaisia lupia tarvitaan?
voidaan tarvita kahdenlaisia lupia. Suunnittelulupa kattaa muun muassa estetiikan ja rajamääräykset, kun taas rakennuslupa kattaa esimerkiksi turvallisuusmääräysten noudattamisen ja rakentamisen yksityiskohdat. Kunnanvaltuustot tarjoavat kaavoituslupia, mutta sinua voidaan ohjata ottamaan yhteyttä rekisteröityneeseen rakennusvalvojaan rakennusluvan saamiseksi.
rakennuksessasi on monia osia, jotka todennäköisesti edellyttävät luvan hankkimista. Jotkut niistä ovat:
- mikä tahansa umpikattoinen rakenne, kuten teräs-tai akryylikattoinen pergola (varjokangas ja purjeet eivät todennäköisesti vaadi lupaa, mutta tarkista kuitenkin).
- jalusta ja erityisesti sen syvyys, rakenne ja kyky selviytyä kannen tai pergolan katon kuormituksesta.
- taloon liitetyt rakenteet.
- korkealla sijaitsevat rakenteet, joissa voi olla tarvetta aidalle tai kaiteelle putoamisvammojen estämiseksi.
onko se pergola, veranta vai autokatos?
nämä rakenteet ovat melko samanlaisia sen suhteen, miten ne on suunniteltu, mutta vaikka niitä käytetään eri asioihin, on usein tärkeää tehdä ”tekninen” ero, jotta voidaan ymmärtää, miksi lupa voidaan tarvita. The Glossary of Building Terms (published by Standards Australia in Handbook HB 50-2004) määrittelee jokaisen seuraavasti:
- veranta-avoin tai osittain avoin osa talon tai rakennuksen, tai katettu tila kiinnitetty rakennuksen ulkopuolella tärkeimmät huoneet, ja katettu joko pääkatto tai erillinen, alempi katto.
- Autokatosrakenteinen, avo-tai puolisuljettu moottoriajoneuvojen suojarakenne, joka useimmiten liittyy asuntoon.
- Pergola – avokattoiset puitteet polun, terassin tai pation päällä, tuettuina pylväiden tai pylväiden varassa ja yleensä jäsenten päälle koulutetuilla kasveilla peitettyinä.
asuinpaikasta riippuen näiden kolmen asian välinen ero voi määräysten osalta tulla siihen, millainen katto sillä on – jos on. Jos se on kiinteä katto tehty laatat, metalli tai polykarbonaatti, esimerkiksi, se on todennäköisesti käsitelty veranta tai autokatos. Jos katto on tehty verkosta, rimoista tai ristikosta – tai jos siinä ei ole kattoa ollenkaan – sitä todennäköisesti kohdellaan pergolana.
miten rakennuksen rakenne määritellään (eli perustuu katolle) voi vaikuttaa merkittävästi:
- tarvitaanko lupaa,
- kuinka lähelle tonttirajaasi se voi mennä
- rakenteelliset vaatimukset ja
- tarvitaanko palamattomia aineita
ilmeisesti on paljon parempi selvittää nämä asiat ennen sitoumusten tekemistä-soittakaa siis kunnanvaltuuston talotekniikkaan osasto on hyvä idea.
kysyessäsi poikkeuksista ja ohjeista
keskustellessasi kunnanvaltuustosi kanssa kysy heiltä kansien ja pergoloiden vapautuksista – eli ehdoista, joiden mukaan lupaa ei tarvita. Jos kyse on vain muutamista peruskorjauksista alkuperäisiin aikomuksiisi, saatat pystyä räätälöimään rakenteesi näiden ohjeiden mukaan. Jos pystyt rakentamaan ilman lupaa tai joudut tekemään vain pieniä kosmeettisia muutoksia, jotta jäät lupakriteerien ulkopuolelle, voit säästää rahaa ja aikaa.
mitä luvat maksavat?
luvan saamisen kustannukset vaihtelevat valtuustosta tai katsastajasta toiseen, mutta todennäköisesti ne kalpenevat noudattamatta jättämisestä annettujen sakkojen rinnalla. Lisäriski ei saada lupaa on, että rakenne voi olla huono ja voi aiheuttaa vammoja perheelle tai ystäville, joten mitä luvat maksaa, se on todennäköisesti pieni hinta maksaa rauhoittaa se tuo.