jos aiot asettaa tai vaihtaa kovan pinnan talosi etuosaan, sinun on käytettävä läpäiseviä tai huokoisia materiaaleja; vaihtoehtoisesti pintavesivalumat läpäisemättömästä kovasta pinnasta, kuten betonista, on ohjattava läpäisevälle tai huokoiselle pinnalle kodin etuosaan.

voit vaihtaa tai korjata pienen, enintään 5 neliömetrin alueen olemassa olevaa kovaa pinnoitusta ilman läpäiseviä tai huokoisia materiaaleja-esimerkiksi korjataksesi ajotiellä olevia kattilanreikiä tai korvataksesi olemassa olevan terassin päällystyslaattoja.

kovan pinnan tueksi tehtävät merkittävät embanking-tai pengerrystyöt saattavat vaatia suunnittelusovelluksen.

jos asut listatussa rakennuksessa, sinun on haettava suunnittelulupaa kovan pinnan laskemiseen.

huomaa: tässä kuvattuja sallittuja kehitysavustuksia sovelletaan asuntoihin, ei asuntoihin, maisonetteihin tai muihin rakennuksiin. Katso ohjeet asunnoista ja maisonetteista täältä.

sallittujen kehittämisoikeuksien poistaminen

sinun tulee olla tietoinen siitä, onko Aluesuunnitteluviranomainen poistanut tontiltasi sallitut kehittämisoikeudet. Jos ne on poistettu, sinun täytyy tehdä työn suunnitteluhakemus.

Aluesuunnitteluviranomainen on saattanut poistaa osan sallituista rakennusoikeuksistasi kiinteistösi alkuperäisen kaavoitusluvan ehtona. Tiedot käyvät ilmi Aluesuunnitteluviranomaisen ylläpitämästä suunnittelurekisteristä. Sallitut kehitysoikeudet on voitu myös poistaa ”artikla 4” – ohjeella. Ne ovat yleisimpiä suojelualueilla, joissa alueen luonnetta voi uhata hallitsematon kehitys. Asianajajasi olisi pitänyt ilmoittaa sinulle, onko 4 artiklan suunta olemassa, kun ostit kiinteistön, mutta voit tarkistaa paikalliselta Suunnitteluviranomaiselta, jos et ole varma.

ovenavaajan opas

Walesin hallitus on laatinut teknisen oppaan ja ovenavaajan oppaan, jotka ovat saatavilla täältä, jotta ymmärtäisitte, miten sallittuja kehityssääntöjä voidaan soveltaa olosuhteisiinne.