Remortgaging your home to fund the purchase of another property is a way many people fulfil their ambitione investing in a buy-to-let or a second home. On paljon ajatella, kun teet tämän liikkua, joten ajattele Plutus on luonut tämän artikkelin opastaa kaikki näkökohdat remortgaging ostaa toisen kiinteistön. Jos joskus tuntuu, että tarvitsee puhua neuvonantajan kanssa, asiantuntijat ajattelevat Plutuksen olevan vain puhelinsoiton päässä.

mitkä ovat vaihtoehdot?

käytettävissä olevat vaihtoehdot riippuvat pitkälti siitä, mihin varat aiotaan käyttää. Skenaarioita, joissa henkilö voi palata ostamaan toisen kiinteistön, ovat:

• investoimalla buy-to – let-tämä on, jossa voit kerätä rahaa nykyisestä omaisuutta ostaa toisen, jonka myöhemmin antaa vuokralaisille.
• Let-to-buy-tuo vuokralaiset nykyiseen kotiisi, jotta voit ostaa itsellesi uuden kodin.
• Holiday lets-tämä on Kiinteistötyyppi, jota vuokrataan lyhytaikaisesti ihmisille, jotka tarvitsevat majoitusta lomaansa varten.
• kakkoskoti-remortgagingista kerätyt rahat voisivat mennä loma-asunnon kaltaisen kakkosasunnon ostamiseen.
• investointi liikekiinteistöön-keräämällä rahalla saa kiinteistön, joka annetaan yritykselle, kuten kaupalle.
• Remortgaging commercial property-ehkä omistat jo liikekiinteistön, jonka voit jälleenrahoittaa ostaaksesi toisen kiinteistön. Tämä koskee liikekiinteistöjä, jotka ovat hieman erilaisia kuin asuinkiinteistöt.

mitä minun pitäisi ajatella, jos aion ostaa uuden kiinteistön?

suunnitelmistasi riippumatta useat tärkeät tekijät ratkaisevat sen, kuinka paljon sinulle tarjotaan asuntolainaa. Tekijöitä, joita sinun täytyy ajatella ovat:

• Oma pääoma
• luottohistoria
• edullisuus
• henkilökohtaiset olosuhteet
• omaisuustyypit
• ja enemmän…

miten remortgaging ostaa toisen kiinteistön toimii?

jos suunnittelet remortgage ostaa toisen kiinteistön, aivan ensimmäiseksi tulee miettiä, kuinka paljon omaa pääomaa sinulla on nykyisessä kodissasi.

kuinka paljon pääomaa tarvitsen uuden kiinteistön ostamiseen?

lasket oman pääoman määrän ottamalla omaisuutesi arvon ja vähentämällä asuntolainasi jäljellä olevan saldon. Remortgage voi mahdollistaa pääsyn tätä pääomaa.

yksi olennainen tekijä, jota asuntolainoittajat käyttävät arvioidessaan, kuinka paljon he voivat lainata, on laina-arvo (LTV). Tämä viittaa saldo kiinnitys tällä hetkellä vakuutena vastaan kodin, ja se esitetään prosentteina kiinteistön kokonaisarvosta. Kun remortgaging ostaa toisen kiinteistön, ajattele Plutus voi auttaa sinua löytämään lainanantajia, jotka tarjoavat jopa 95% LTV, riippuen oman pääoman, edullisuus ja luottokelpoisuus.

esimerkiksi …

sanotaan, että kotisi nykyinen arvo on 400 000 puntaa ja sinulla on maksamatta oleva asuntolaina 100 000 puntaa. LTV olisi 25% ja oman omaisuuden määrä on £300,000. Jos haluat vapauttaa tämän oman pääoman ostaakseen toisen kiinteistön, summa, jonka voit lainata, voi olla jopa £360,000, jättäen sinulle £260,000 kiinteistön ostoon, jossa LTV on 90%.

havaitsemme, että lainanantajat ovat yleensä tyytyväisempiä pienempään LTV-lainaan. Jos haluat remortgage korkeampi LTV, sinulla on vähemmän vaihtoehtoja ja pitäisi odottaa maksaa korkeampi.

myös korkein käytettävissä oleva LTV riippuu olosuhteista. Tekijät, kuten luottotietosi, ikäsi ja lainan tarkoitus, vaikuttavat kaikkiin. Esimerkiksi tavallisella asuntolainalla LTV: n enimmäismäärä on 95 prosenttia, kun taas buy-to-let/let-to-buy-asuntolainalla se on 85 prosenttia. Lomalainalle tarjottu LTV on yleensä jopa 70-80 prosenttia.

miten edullisuus vaikuttaa uuden kiinteistön ostoon?

jos aiot jälleenrahoittaa hankkiaksesi toisen kiinteistön, uusi asuntolaina tulee olemaan suurempi kuin nykyinen. Lainanantajat ovat valmiita tekemään tämän step up vain, jos he ovat tyytyväisiä, että sinulla on varaa tehdä lyhennykset suurempi laina.

tulojasi voidaan arvioida monin tavoin, koska eri lainanantajat suhtautuvat eri tavoin. Jotta voisit ymmärtää, kuinka paljon rahaa remortgage voisi tarjota, sinun täytyy olla tietoinen käytettävissäsi olevista vaihtoehdoista.

miten edullisuus lasketaan?

jokaisella lainanantajalla on oma tapansa laskea, kuinka paljon sinulla on varaa ottaa lainaa. He käyttävät usein monimutkaisia kelpoisuusmalleja tätä varten. Tämä tarkoittaa, että kun remortgaging ostaa uuden kiinteistön on paljon valinnanvaraa. On tärkeää valita oikea lainanantaja olosuhteisiinne, koska tarjottu määrä riippuu tästä valinnasta.

Kohtuullisuuslaskelmat perustuvat sekä tulotasoon että monissa tapauksissa säännöllisten menojesi summaan. On lainanantajia, jotka voivat tarjota jopa 5,5 x vuosipalkka, mutta enemmän standardi lähestymistapa on lainata jopa 4-4, 5 x tulot.

on tärkeää huomata, että eri lainanantajat suhtautuvat eri tavoin lisätulolähteisiin, kuten ylitöihin ja bonuksiin. Jotkut lainanantajat pitävät laskelmissaan 100% bonuksistasi, kun taas toiset pitävät vain 50%. On jopa lainanantajia, jotka eivät ota bonuksia laskelmissaan lainkaan huomioon.

se, että löytää lainanantajan, jolla on olosuhteisiinsa sopivat muuttujat, voi tehdä valtavan eron tarjottuun summaan.

esimerkiksi …

vuosipalkkasi on 40 000 puntaa ja saat 10 000 punnan vuosipalkkion. Jos lähestyt lainanantaja, joka pitää vain 50% bonus, ja tarjoaa enintään 4x palkka, sinulle tarjotaan jopa £180,000. Jos sinulla on apua whole-of-market neuvonantaja, saatat löytää lainanantaja, joka pitää 100% bonuksesi ja lainaa jopa 5x tulosi, eli enimmäismäärä voit tarjota on jopa £250,000. Ei ole mitään erilaista olosuhteet, mutta erilainen lähestymistapa lainanantajien tekee valtava ero, mitä voit lainata.

Remortgaging to buy another tontin as a contractor

Jotkut lainanantajat ovat edistyneet huomattavasti urakoitsijoiden majoitustapojen parantamisessa. Olosuhteista riippuen Sinulle pitäisi olla vaihtoehto.

Think Plutuksen erityisasiantuntijat pystyvät tunnistamaan erityyppisillä sopimuksilla työskentelevien ammattilaisten parhaat kiinnitykset. Näitä voivat olla:

• Itsenäisten ammatinharjoittajien urakoitsijakiinnitys
• Nollatuntisopimuskiinnitys
• Työlliset, määräaikaiset urakoitsijat
• IVY: n alihankkijoiden kiinnitys
• vuokratyöntekijät

jälleen kerran eri lainanantajien vaatimukset poikkeavat. Jotkut vaativat vähimmäisaikaa urakoitsijana työskentelyyn, kun taas toiset harkitsevat hakemuksia uusilta urakoitsijoilta, jotka tekevät sopimuksia samalla alalla, jolla he aiemmin työskentelivät.

määräaikaisessa työsuhteessa olevien osalta osa lainanantajista haluaa, että sopimus on uusittu vähintään kerran hakemuksen harkintaa varten. Muut voivat joutua näkemään vähimmäismäärän jäljellä olevan sopimuksen.

urakoitsijoille tarjottu summa perustuu yleensä ansaittuun päivähintaan, joten laskelma näyttää todennäköisesti jokseenkin tältä:

päivähinta – £250

viikkoraha – £200 x 5 = £1,250

vuosipalkka – £1,250 x 46 viikkoa = £57,500

tämä tarkoittaa sitä, että urakoitsijalle, jonka päiväkorko on £200, lainanantaja saattaa pitää £46,000: ta vuositulonasi. Lainanantajat eivät kerro viikkotaksaa 52: lla, koska ne sallivat joitakin viikkoja lomille ja sopimusten väliselle ajalle.

jos tulosi tulevat RAKENNUSTEOLLISUUSJÄRJESTELMÄN (CIS) kautta, on olemassa erityisiä asuntolainavaihtoehtoja, jotka on tehty sinua silmällä pitäen. Näiden erikoislainojen avulla voit lähettää bruttoansiosi palkkalaskelmiin eikä yritysten tileihin tai itsearviointeihin. Meillä on lisätietoja tästä CIS kiinnelainat-osiossa sivuillamme.

Remortgaging to buy another property jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja

nykyaikana on olemassa useita asuntolainavaihtoehtoja, joista itsenäiset ammatinharjoittajat voivat valita. Perinteenä on aina ollut, että lainanantajat pyytävät 3 vuoden liiketoiminnan kirjanpidon historiaa, mutta monet lainanantajat ovat tänään valmiita hyväksymään vain 1 vuoden tilit. On jopa joitakin, jotka harkitsevat jopa alle 1 vuoden kaupankäynnin historia, Jos olet lähellä, että vuoden lopussa, tai jos työskentelet samanlaista liiketoimintaa olit palkattu välittömästi ennen siirtymistä itsenäisten ammatinharjoittajien. Remonttiin liittyy kuitenkin muitakin tekijöitä.

eri lainanantajat arvioivat tuloja eri tavoin. Yritysjohtajille käytetään usein palkkaa ja osinkoja, mutta joskus harkitaan muita yrityksen sisällä säilyviä voittoja, mikä vaikuttaa merkittävästi lopputulokseen.

esimerkiksi …

osakeyhtiöjohtajana olet myös 50% osakas liiketoiminnassa. Yhtiö tekee voittoa £200,000, mutta otat vain £10,000 palkka plus £40,000 osinkoja minimoidakseen verovelvollisuutesi. Lainanantaja yleensä pitää tulosi palkkana plus osingot, mikä tarkoittaa £50,000. Lainanantaja, joka tarjoaa 5x palkka tarjoaa jopa £250,000.

erikoislainaaja, joka ottaa huomioon myös liiketoiminnan tuotot, saattaa kuitenkin perustaa laskelmansa 200 000 punnan voittoon. Koska 50% osakkeenomistaja, osuutesi tästä määrästä on £100,000 + £10,000 palkka. Vaikka asuntolainan lainanantaja tarjoaisi tavallista 4x-tulomallia, tämäntyyppinen lainanantaja saattaa tarjota jopa £440,000 näissä olosuhteissa.

taas on paljon Lainaajia ja vielä enemmän vaihtoehtoja tarjolla heiltä. Koska monet näkökohdat, suosittelemme puhuminen ajatella Plutus ohjausta ja neuvoja tehdä paras mahdollinen päätös.

meillä on lisätietoa itsensätyöllistetyistä asuntolainoista.

onko pienituloisen kakkosasunnon ostaminen mahdollista?

pienituloinen voi vielä löytää asuntoonsa remortgage Dealin, jos pystyy osoittamaan edullisuutensa. Jotkut lainanantajat määrittelevät lainanottajille minimitulon, joka on usein £15,000 ja £20,000. On kuitenkin monia lainanantajia, jotka eivät määrää minimituloja hakijoilleen.

voinko palauttaa taloni ostaakseni Uuden, jos minulla on lainaa ja/tai luottokortteja?

lainat ja luottokortit eivät välttämättä ole este uudelleenmaksamiselle. Ainoa asia, joka on otettava huomioon, on se, että mahdolliset jäljellä olevat velat voivat vaikuttaa edullisuuteesi ja vähentää lainakelpoisuutesi määrää. Jos aiot remortgage talosi voidakseen ostaa toisen, kaikki säännölliset menot ja luottositoumukset otetaan huomioon kohtuuhintaisuus laskelmat tahansa lainanantaja. On hyödyllistä, jos voit vähentää vakuudettomien velkojesi saldoja ennen kuin haet remortgagea – tämä voisi mahdollisesti lisätä tarjotun rahan määrää.

esimerkiksi …

palkkasi on 40 000 puntaa vuodessa ja laina-ja luottokorttisitoumuksesi maksavat sinulle 500 puntaa kuukaudessa. Kun lainanantaja käsittelee taloudellista arviotaan, nämä olemassa olevat sitoumukset voidaan vähentää tuloistasi. Jos lainanantaja tarjoaa jopa 4x palkkaa, laskelma näyttäisi tältä:

£50,000 – £,6000 = £44,000 x 4 = £176,000

voit parantaa tätä maksamalla pois olemassa olevat velat ja luottokortit niin, että lainanantaja ei tekijä näitä sitoumuksia laskelmaan. Näin se näyttäisi:

50 000 puntaa x 4 = £200,000

tämä on merkittävä ero, joten sitä kannattaa ehdottomasti harkita. Vähentämällä olemassa olevia luottositoumuksia ennen hakemista, voit lisätä huomattavasti määrää, jonka voit lainata remortgaging.

Voinko ostaa uuden kiinteistön, jos työskentelen osa-aikaisesti?

ei ole mitään syytä, miksi tämä olisi ongelma niin kauan kuin pystyt todistamaan, että sinulla on varaa uuteen asuntolainasummaan.

mukaan lukien muut tulolähteet hakemuksessasi

jos aiot ostaa toisen kiinteistön, saatat haluta sisällyttää siihen muita tulolähteitä parantaaksesi kohtuuhintaisuuttasi. On olemassa lainanantajia, jotka harkitsevat kaikkia lisätulojen lähteitä, mukaan lukien ylityöt, bonukset, toiset työpaikat ja sijoitustulot. On kuitenkin myös lainanantajia, jotka voivat rajoittaa lisätulojen tason 75 prosenttiin tai jopa vain 50 prosenttiin. Osa lainanantajista ottaa edullisuuslaskelmissaan huomioon myös etuudet, kuten työverohyvitykset, lapsiverohyvitykset ja lapsilisät, kun taas toiset eivät.

tämä on alue, jossa on suurta vaihtelua lainanantajasta toiseen, joten suosittelemme, että otat yhteyttä Think Plutukseen saadaksesi apua asiantuntijoiltamme parhaiden käytettävissä olevien vaihtoehtojen löytämiseksi.

Voinko korjata taloni ja ostaa uuden kiinteistön, jos olen hiljattain aloittanut uuden työn?

on olemassa lainanantajia, jotka harkitsevat hiljattain työn aloittaneiden lainaajien hakemuksia. Jälleen kerran tämä alue voi vaihdella merkittävästi lainanantajasta toiseen. Jotkut vaativat 12 kuukauden työhistorian, kun taas toiset tyytyvät vain 6 kuukauteen. Jotkut lainanantajat edellyttävät vain, että olet suorittanut koeajan, ja on jopa lainanantajia, jotka harkitsevat hakemustasi heti ensimmäisestä päivästä uudessa työssä.

jos tietää mistä etsiä, voi löytää Jopa lainanantajia, jotka harkitsevat tulevaa sopimusta, joka alkaa alle kolmen kuukauden kuluttua. Tällaiset erikoistuneet välittäjät eivät ole aina helposti saatavilla suurelle yleisölle, joten kysy ajattele Plutus vaihtoehtoja, kun kerrot meille olosuhteistasi.

buy-to-let and let-to-buy

kun remortgage-suunnitelmiisi sisältyy toisen kiinteistön ostaminen vuokratuoton saamiseksi, ostitpa sitten uuden tai nykyisen kiinteistön vuokraamalla, lainanantajat laskevat kohtuuhintaisuuden kiinteistön saamien vuokratulojen perusteella. Tämän rinnalla tarkastellaan muitakin tekijöitä.

menneinä vuosina lainanantajan laskelmat osto-ja vuokralainasta olisivat perustuneet kokonaan vuokratuloihin ja talletuksiin. Nykyään on olemassa säännöksiä, joiden mukaan lainanantajien on käsiteltävä monimutkaisempia arvioita, joissa otetaan huomioon maksamasi veron taso.

buy-to-let – maksulla vuokratulojen on katettava vähintään 125 prosenttia asuntolainasta, jota perusvelvollisilta veloitetaan 5,5 prosentin stressitasolla. Jos on korkeampi veronmaksaja, prosentti nousee 145 prosenttiin tai jopa 160 prosenttiin.

esimerkiksi …

250 000 punnan buy-to-let-asuntolaina 5,5 prosentin korolla johtaisi 1 145 punnan kuukausittaisiin korkokuluihin. Tämä tarkoittaa, että kuukausittaiset vuokratulot eivät saa olla pienempiä kuin £1,431, jos lainanottaja on perusverokannalla, tai jopa £1,832, jos lainanottaja on 160 prosentin vaatimuksen alainen.

nämä vähimmäisstressitestit ja veromuutokset eivät ole ainoita näkökohtia. Uusia säännöksiä on tullut, että vaikutus, miten lainanantajat lähestyä hakemuksia tahansa salkun vuokranantaja, joka omistaa 4 + buy-to-let ominaisuuksia. Nämä säännökset tarkoittavat, että lainanantajien on arvioitava kyseisen vuokranantajan koko salkku laskemalla kokonaistulot ja LTV sisällyttämällä kaikki omaisuutensa muiden ansioiden ohella.

eri lainanantajat soveltavat luonnollisesti uusia sääntöjä eri tavoin, minkä vuoksi markkinoista on tullut yhä monimutkaisempia. Lainanantajien välillä voi olla merkittäviä eroja siinä, miten he arvioivat lainaa. Think Plutuksen asiantuntijaneuvojat tekevät kovasti töitä pysyäkseen ajan tasalla viimeisimmästä kehityksestä, jotta ymmärrämme kaikki vaihtoehdot. Voimme opastaa sinua koko prosessin läpi parhaan mahdollisen lopputuloksen saavuttamiseksi.

Voinko ostaa uuden kiinteistön, jos minulla on huono luotto?

lyhyt vastaus on kyllä. On mahdollista, että voit remortgage voidakseen ostaa toisen kodin, mutta se riippuu luonteesta luotto kysymyksiä ja kuinka äskettäin ne ovat. Lainanantajien on tiedettävä, mitä ongelmia sinulla on ollut, kuinka kauan sitten sinulla oli ne, rahamäärä ja onko se ratkaistu. Sinua voidaan myös pyytää antamaan selitys menneisyyden luotto ongelmia yrittää suostutella lainanantaja, että ne olivat kertaluonteinen ja mahdollisuudet ne tapahtuvat uudelleen ovat minimaaliset.

odottaa, että luotonsaajan, jolla on huono luotto, LTV: n enimmäismäärä on pienempi kuin sellaisen luotonsaajan, jolla on puhdas luottotiedot. Se sanoi, se voisi silti olla mahdollista lainata niin paljon kuin 90% LTV kanssa kysymyksiä luottotietosi-ehkä jopa 95%, jos kysymykset olivat kauan sitten. Lisäksi, voit odottaa asuntolainan korot huono luotto laina on korkeampi kuin standardin high street tuotteita. Kuitenkin, se on kilpailukykyinen markkinoilla ja on olemassa joitakin hyviä tarjouksia löytyy luotonantajat, jotka ovat erikoistuneet remortgages huono luotto. Pitää vain tietää, mistä etsiä.

omaisuustyypit

asuntolaina on tietyntyyppinen laina, jonka vakuutena on kiinteistö. Tästä syystä lainanantajilla on tiukat kriteerit sille, mitä kiinteistötyyppejä he voivat lainata. Tavallisissa rivi-/paritaloissa ja erillisrakenteisissa asunnoissa ei pitäisi olla ongelmaa valtaosalla lainanantajista.

jos kyseessä on yksiö tai entinen valtuustokiinteistö, tai se on rakennettu epätavallisista materiaaleista, kuten puusta tai betonista, vaihtoehtosi voivat olla rajallisemmat ja saatat tarvita epätyypillisen rakennuslainan. On tärkeää lähestyä oikea lainanantaja tämäntyyppisiä ominaisuuksia, joten jos olet epävarma mitään sitten yhteyttä ajatella Plutus neuvoja.

henkilökohtaiset olosuhteet

voinko palata, jos minulla on tuore tuomio?

jos vuoden 1974 rikoksentekijöiden Kuntoutuslain mukaan tuomiosi on käytetty, sinulla ei ole velvollisuutta kertoa mitään historiallisista varoituksista tai tuomioista. Tämä tarkoittaa, että lainanantajat eivät voi ottaa niitä huomioon. Jos tuomioita ei ole, se on ilmoitettava, jos sitä pyydetään. Ajattele, että Plutus voi opastaa sinua ja näyttää sinulle vaihtoehdot.

onko olemassa ikärajoja uuden kiinteistön ostoa varten?

useimpien lainanantajien alaikäraja on 18 vuotta. Jos olet vanhempi lainanottaja, joka haluaa remortgage ostaa toisen kodin, on olemassa erilaisia vaihtoehtoja sinulle. Osa lainanantajista määrää enimmäisiän joko hakuvaiheessa tai asuntolainakauden lopussa, mutta monilla lainanantajilla ei ole enimmäisikävaatimuksia. Keskeinen kysymys lainanantajille on edullisuus, joten jos olet ottamassa asuntolainaa, joka venyy eläkkeelle, saatat joutua todistamaan, että sinulla on varaa maksaa lyhennyksiä kautta eläketuloja.

muut näkökohdat

Voinko hakea uudelleen uuden asunnon, jos nykyiseen asuntolainaani liittyy ennenaikaista takaisinmaksua koskevia maksuja?

kyllä voit, mutta jos nykyiseen asuntolainaasi liittyy ennenaikaista takaisinmaksua, voi olla syytä miettiä, kannattaako odottaa, kunnes remortgagingista ei ole enää rangaistusta. Joissakin tapauksissa kannattaa maksaa se ennenaikaisesta takaisinmaksusta perittävä maksu, kun taas toisissa tapauksissa ei. Keskustele asiasta Think Plutuksen kanssa, niin voimme antaa asiantuntijalausuntomme parhaista vaihtoehdoistasi.

Voinko ostaa uuden kiinteistön käteisellä?

jos remortgagingilla saa kerättyä sen verran rahaa, että voi ostaa toisen kiinteistön käteisellä, niin se on varmasti mahdollista. Saatat jopa huomata, että lainanoton maksimointi olemassa olevalla asuntolainalla on halvempaa kuin buy-to-let-tai second home-asuntolainan ottaminen.

jos et saa kerättyä tarpeeksi toisen asunnon ostamiseen, uusi asuntolaina voi olla tarpeen. Asuntolaina, jonka otat toisesta kiinteistöstä, riippuu ensisijaisesti aikomuksistasi kyseisen kiinteistön suhteen. On erikoistuotteita second homes tai loma lets, tai sinun täytyy tutkia buy-to-let asuntolainat, jos aiot vuokrata kiinteistön ulos vuokralaisille.

rahan nostaminen vakuudellisella lainalla

joillekin ihmisille vakuudellinen laina tai toinen maksu on sopivampi vaihtoehto kuin remortgage. Ajattele Plutus voi ottaa molemmat vaihtoehdot huomioon neuvoa kumpi on parempi lähestymistapa sinulle.

voidaanko sijoituskiinteistö palauttaa?

yhden kiinteistön uudelleenjärjestely oman pääoman vapauttamiseksi toisen ostamiseksi on yleinen tapa, jolla vuokranantajat laajentavat salkkuaan. Jotkut buy-to-let-lainanantajat lainaavat jopa 85 prosenttia ja laskevat edullisuuden sen perusteella, kuinka paljon vuokratuloja kiinteistöllä voidaan saavuttaa. Huomaa, että viimeaikaisten säännösten muutosten vuoksi lainanantajien on sovellettava vähimmäisstressitestiä buy-to-let-asuntolainoihin. Stressitestin taso riippuu siitä, maksaako perusveron vai korkeamman veroprosentin.

Remortgaging to move house

joskus tapaamme asiakkaita, jotka haluavat muuttaa uuteen kotiin myymättä nykyistä omaisuuttaan. Lainanantajat tarjoavat tähän tarkoitukseen let-to-buy-asuntolainoja, joiden avulla lainanottajat voivat vuokrata nykyisen omaisuutensa kerätäkseen varoja uuden kodin ostamiseen tai talletukseen. Ajattele Plutus voi neuvoa tässä prosessissa varmistaa saat parhaan mahdollisen sopimuksen.

Voinko ostaa ulkomaisen kiinteistön uudelleen?

remortgagingin keräämiä varoja on mahdollista käyttää loma-asunnon ostamiseen ulkomailta. Lainanantajat eivät yleensä ole ongelma tähän tarkoitukseen ja kriteerit ovat pitkälti samat kuin remortgage ostaa uuden kiinteistön Yhdistyneessä kuningaskunnassa.

Jos tavoitteenasi on hankkia kiinteistö ulkomailta, saatat pystyä keräämään nykyisestä kodistasi niin paljon varoja, että voit ostaa ulkomaisen kiinteistön käteisellä. Jos taas pitää hankkia lisärahoitusta, voi olla tarpeen ottaa erikoislainaa. Ajattele Plutus voi auttaa sinua harkitsemaan kaikkia vaihtoehtoja ja tarjota neuvoja paras reitti varmistaa, että unelma loma-asunto ulkomailla. Ota yhteyttä ja puhu neuvojalle, joka voi auttaa.

onko mahdollista palauttaa perimäni omaisuus?

useimmissa tapauksissa perityn omaisuuden uudelleen kiinnittäminen ei ole ongelma. Testamentin on täytynyt olla suoritettu niin, että olet kiinteistön kiistaton laillinen omistaja. Useimmat lainanantajat vaativat, että olet ollut laillinen omistaja vähintään 6-12 kuukautta, mutta on olemassa muutamia, jotka lainaavat omaisuutta perinyt alle 6 kuukautta sitten. Kaikki edunsaajat ja siten kaikki omistajat kiinteistöstä on nimettävä kiinnityksessä, ellei osa sopimuksesta ole se, että ostat heidät ulos heidän osuudestaan kiinteistössä.

ota yhteyttä remortgage-asiantuntijaan keskustellaksesi suunnitelmistasi ostaa uusi kiinteistö

jos suunnittelet remortgage kotisi ostaaksesi toisen kiinteistön, jonka vuokraat vuokralaisille, tarvitset buy-to-let-asuntolainan. Meillä on yksityiskohtainen osio sivuillamme omistettu buy-to-let asuntolainat, joten katsomaan siellä ensin.

jos sinulla on muita suunnitelmia uuden kiinteistön varalle, ne on toivottavasti käyty läpi tällä sivulla. Jos sinulla on kysyttävää tai haluat tietää enemmän mitään olemme käsitelleet täällä, älä epäröi ottaa yhteyttä Think Plutus tänään. Erikoisneuvojamme ovat asiantuntijoita kaikenlaisissa remortgages ja voi tarjota luotettavaa, ammattitaitoista neuvoja kaikista vaihtoehdoista käytettävissä. Olemme koko-of-market neuvonantaja, mikä tarkoittaa, että voimme löytää sinulle asiantuntija lainanantajia ja tuotteita, jotka eivät yksinkertaisesti ole saatavilla suurelle yleisölle, maksimoimalla mahdollisuutesi saada paras mahdollinen käsitellä.

kun olet kertonut meille suunnitelmistasi ja olosuhteistasi, voit istua alas ja antaa Think Plutuksen tehdä jalkatyön löytääksesi oikean lainanantajan, jolla on sinulle paras mahdollinen sopimus. Laadukkaisiin remortgage-neuvoihin voi luottaa, ajattelee Plutus.