Oletko aina haaveillut talosta rannalla ja nyt sinulla on maata siihen? Turvavyöt kiinni, koska rakennat todennäköisesti tulva-alueelle.
ja se ei ole heikkohermoisille.
tulva-alueet vaarantavat unelmasi kaikesta siitä, mitä Luontoäiti on varannut.
Erään tutkimuksen mukaan tulva-alueilla elää jopa 41 miljoonaa amerikkalaista, ja tulvatuhot voivat aiheuttaa tuhoa missä vaiheessa tahansa.
ennen kuin päätät rakentaa tulva-alueelle, lue alta.
kerromme kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää, jotta voit tehdä fiksun päätöksen.
mikä on tulva-alue?
tulva-alueet ovat maantieteellisiä alueita, jotka FEMA (Federal Emergency Management Agency) on määritellyt tulvariskitasojen mukaan.
mitkä ovat erityyppiset tulva-alueet?
Federal Emergency Management Agency (FEMA) tekee tulvariskianalyysiä koko maassa ja kartoittaa tulokset tulvavakuutuksia varten.
näissä kartoissa jokainen alue jaetaan tulva-alueisiin riskin perusteella.
yleisesti ottaen tulva-alueita on neljä pääluokkaa ja kussakin luokassa on useita tulva-alueita.
Erityiset Tulvavaara-Alueet
1. V vyöhyke: tätä vyöhykettä pidetään suurena tulvariskinä.
ne ovat vaarallisimpia alueita.
ajattele näitä ykkösrivin rantakiinteistönä.
näillä alueilla on 26 prosentin mahdollisuus tulvaan 30-vuotisen asuntolainan elinaikana.
ne vaativat pakollisen tulvavakuutuksen.
2. VE, V1-30-alueet: Rannikkoalueet, joilla tulvien todennäköisyys on 1 prosentti tai suurempi ja myrskyaaltoihin liittyvä lisävaara.
Huom: uusissa ja uudistetuissa kartoissa käytetään V1-30-vyöhykkeiden sijasta viittä vyöhykettä.
3. Alue: tätä vyöhykettä pidetään suurena tulvariskinä.
tämän vyöhykkeen kiinteistöillä on tulvavaara, koska ne sijaitsevat lähellä vettä (järviä, jokia, puroja, kosteikkoja jne.).
ne vaativat pakollisen tulvavakuutuksen.
4. AE-alue: tulva-alue, jolla tulvakorkeudet sijaitsevat.
ae-vyöhykkeitä käytetään nykyään uudenmuotoisissa yrityksissä A1-A30-vyöhykkeiden sijaan.
5. A1-30-vyöhyke: nämä tunnetaan numeroituina a-vyöhykkeinä (eli A5 tai A12).
tämä on pohja tulvatasanko, jossa yritys osoittaa BFE.
6. AH vyöhyke: näillä alueilla on 1 prosentin vuosittainen mahdollisuus matalaan tulvaan (yleensä muodossa lampi), jonka Keskisyvyys vaihtelee 1-3 jalkaa.
näillä alueilla on 26 prosentin mahdollisuus tulvaan 30-vuotisen asuntolainan elinaikana.
7. AO-Alue: Nämä ovat jokien tai purojen tulvavaarallisia alueita, joilla matalien tulvien todennäköisyys on yksi prosentti tai suurempi joka vuosi.
näillä alueilla on myös 26 prosentin mahdollisuus tulvaan 30-vuotisen asuntolainan elinaikana.
8. AR-alue: alueet, joilla tulvariski on tilapäisesti kasvanut tulvajärjestelmän, kuten tulvavallin tai padon, rakentamisen tai ennallistamisen vuoksi.
pakollinen tulvavakuutuksen hankinta tulee voimaan.
9. A99-Alue: Alueet, joilla on 1 prosentin vuosittainen mahdollisuus tulviin, jotka on suojattu liittovaltion tulvien valvontajärjestelmällä, jossa rakentaminen on saavuttanut määritellyt lakisääteiset vaatimukset.
näillä alueilla ei ole esitetty syvyyksiä tai pohjatulvan korkeuksia.
Kohtalaiset Tulvavaaralliset Alueet
1. X vyöhyke (varjostettu): tällä vyöhykkeellä katsotaan olevan kohtalainen tulvariski.
X vyöhykkeet (varjostetut) on alue 500-vuotisen tulva-alueen sisällä.
2. B-vyöhyke: alue, jolla on kohtalainen tulvavaara – yleensä 100-500-vuotisten tulvien välinen alue.
B-alueita käytetään merkitsemään matalampien vaarojen perusvyöhykkeitä.
esimerkiksi 100-vuotisten tulvien suojaamat alueet tai matalat tulva-alueet, joiden keskisyvyys on alle yksi jalka, tai alle yhden neliökilometrin valuma-alueet.
Vähäiset Tulvavaaralliset Alueet
1. X vyöhyke (suojaamaton): tällä vyöhykkeellä katsotaan olevan minimaalinen tulvariski.
vyöhyke X on alue, joka on määritetty 500-vuotisen tulva-alueen ulkopuolelle ja suojeltu tulvavallilla 100-vuotisilta tulvilta.
vakuutukset eivät ole pakollisia näille kiinteistöille.
2. C-vyöhyke: näillä alueilla tulvavaara on vähäinen.
näillä saattaa olla pontevia ja paikallisia kuivatusongelmia, joita ei ole syytä tutkia tarkemmin tai nimetä pohjatulvaksi.
Määrittelemättömät Riskialueet
1. D vyöhyke: tällä vyöhykkeellä riskiä ei tunneta.
alueilla ei ole tutkittu tulvariskiä, joten se voi olla uhkapeliä.
tulviminen on mahdollista, joten vakuutus on suositeltava, mutta se ei ole pakollinen.
Kiinnostaako opiskelu, jos asut tulva-alueella?
käy Feman Tulvakarttapalvelukeskuksessa.
sinun tarvitsee vain etsiä osoitteesi, ja he antavat sinulle tulvakartan alueestasi.
miksi tulva-aluetta säännöstellään?
jos asut tulva-alueella, on todennäköistä, että yhdyskuntasi on hyväksynyt tiettyjä määräyksiä ja valvoo rakennusmääräyksiä, joissa on yksityiskohtaiset säännöt ja vaatimukset, joita sinun on noudatettava, jos haluat rakentaa tulva-alueelle.
tässä osiossa kerrotaan, miksi on tärkeää, että näitä määräyksiä noudatetaan.
tässä nopea yhteenveto:
se suojaa ihmisiä ja omaisuutta
tulva-alueen asianmukainen hallinta vähentää alttiutta tulvariskille.
koska tiedämme, että alavat maat tulvivat silloin tällöin, meidän pitäisi tehdä päätöksiä, jotka auttavat suojelemaan perheitämme, kotejamme ja yritystämme.
se vähentää tulevia tulvavahinkoja
kunnolliset tulvavahingot on suunniteltu suojelemaan kansalaisia tulevilta tulvavahingoilta.
ajattele niitä ”hyvän naapurin” politiikkana, joka estää tulva-olosuhteita pahenemasta.
se varmistaa, että liittovaltion tulvavakuutus on saatavilla
ennen kuin asukkaat ja yritykset voivat ostaa tulvavakuutuksen, yhteisön on liityttävä NFIP: iin (Kansallinen Tulvavakuutusohjelma – käsitellään jäljempänä).
tämä mahdollistaa kelpoisuuden liittovaltion tukeen ja erityyppisiin asuntolainoihin.
se säästää verodollareita
tulvat ovat tuhoisia yhteisön talousarviolle.
kuitenkin, jos yhteisö on älykäs ja säätelee, niin heillä on lopulta vähemmän ongelmia seuraavan kerran, kun vesi nousee.
on tärkeää muistaa, että liittovaltion katastrofiapua ei ole saatavilla kaikkiin tulviin.
ja silloinkin yhteisöt joutuvat maksamaan ainakin osan korjaus-ja siivouskuluista, tilapäisestä asumisavusta ja evakuointikuluista.
sillä vältetään vastuu ja oikeusjutut
yhteisöjen kehittyessä ja uudistuessa on järkevää ryhtyä kohtuullisiin suojatoimiin alueilla, joiden tiedämme olevan tulvavaarallisia.
Voinko rakentaa tulva-alueelle?
tähän mennessä olemme antaneet paljon tietoa tulvatasangoista,mutta emme ole vielä vastanneet ratkaisevaan kysymykseen: Voiko tulva-alueelle rakentaa?
lyhyt vastaus on kyllä.
tulva-alueelle voi rakentaa, mutta pitää tehdä due diligence ja varmistaa, että valitsee oikean tulva-alueen.
esimerkiksi vyöhyke X on minimiriskinen tulva-alue, joten se sopii erinomaisesti rakentamiseen.
sen mukaan tulvia voi yhä esiintyä matalan riskin vyöhykkeellä.
toinen tulva-alueille rakennettaessa otettava huomioon perustustyyppi.
tällä voi olla suuri vaikutus tulvavakuutukseesi.
mitä” negatiivisempi ” perustuksesi on verrattuna base flood elevation (BFE) – tasoon, sitä korkeammat tulvavakuutusmaksusi voivat olla.
usein suositellaan, että talo rakennetaan korotettavaksi BFE: n yläpuolelle.
jos sinulla on kuitenkin olemassa oleva koti, jota ei voida korottaa rakenteellisen järjestelmänsä vuoksi, on useita muita mahdollisia vaihtoehtoja:
jos se on vain BFE: n alapuolella oleva kellari, sen voi täyttää.
mihin tahansa kellarin osaan, joka on luokan yläpuolella, mutta BFE: n alapuolella, olisi tällöin asennettava tulvaventtiilit.
tulva-aukot suojaavat kotia tulvien aikana estämällä hydrostaattisen paineen muodostumisen, joka tuhoaa seiniä ja perustuksia.
periaatteessa tulvavesi virtaa vapaasti kotelossa, kuten ryömintätilassa tai autotallissa.
on olemassa kahdenlaisia tulva-aukkoja: suunniteltu ja ei-suunniteltu.
suunnitellut tuuletusaukot kestävät pidempään ja pitävät huollon pienenä, mutta FEMA ei erota näitä kahta toisistaan, joten se kannattaa pitää mielessä.
alimmasta kerroksesta voi luopua (tai muuttaa sen autotalliksi) ja asentaa tulvaventtiilit.
rakennuksen alinta kerrosta voi korottaa, jos katot ovat riittävän korkeat.
esimerkiksi, jos ensimmäisessä kerroksessa on 10 ’katto, voit nostaa lattian 2 ’ ja pienentää lattian katon korkeuteen 8’.
vastaperustettuun ryömintätilaan on asennettava tulvaventtiilit.
miten tulva-alueet vaikuttavat vakuutuksiin?
tulva-alueelle rakennettaessa on harkittava vakuutusta.
kaikki pankit ja lainanantajat tarvitsevat liittovaltion tulvavakuutuksen, jos kiinteistö, jolle ne lainaavat, sijaitsee erityisen vaarallisella tulva-alueella.
jos harkitset ostamista tai rakentamista erityisen vaaralliselle tulva-alueelle, tämän pitäisi olla ostolistallasi.
keskimääräinen tulvavakuutus maksaa noin 700 dollaria vuodessa.
tuo hinta kuitenkin vaihtelee sen mukaan, mitä haluat kattaa ja onko kotisi korotettu vai tulvavarma.
voit valita vain rakennuksen, rakennuksen sisällön tai molemmat.
Kansallinen Tulvavakuutusohjelma on yksi tulvavakuutuksen vaihtoehto ja yleisin ohjelma, josta useimmat ihmiset tietävät.
sitä hallinnoi liittovaltion hallitus, ja se tarjoaa kattavuutta 250 000 dollariin asti rakennuksesta ja 100 000 dollariin asti asuinkiinteistöjen sisällöstä.
NFIP on yleensä kalliimpi vaihtoehto erityisillä tulvavaarallisilla alueilla.
yksityinen tulvavakuutus on toinen vaihtoehto, ja se tarjoaa joitakin hinnoittelu-ja kattavuusetuja.
Voiko vakuutusmaksusta luopua?
joissakin tapauksissa vakuutusmaksusta voi luopua.
jos voit todistaa, että omaisuutesi on yli 100-vuotisen Tulvakorkeuden (BFE), pankki tai lainanantaja voi luopua vaaditusta tulvavakuutuksesta (muista, että Yhdysvaltain laki vaatii sitä aluksi).
tämän prosessin läpikäymiseen tarvitset asiakirjan FEMA: lta.
jos olet kiinnostunut tästä prosessista, sinun on varmistettava, että teet sen ennen rakentamista.
kotia ei voi rakentaa ja sen jälkeen päättää jättäytyä tulvavakuutuksen ulkopuolelle.
sinun täytyy siirtää omaisuutesi tulva-alueelta ennen sitä.
seuraavassa jaksossa keskustellaan siitä, miten omaisuutensa saa siirrettyä tulva-alueelta.
Miten voin poistaa omaisuuteni tulva-alueelta?
jos tulva-alueelle haluaa rakentaa, pitää varmistaa kaksi asiaa:
se ei kärsi tulvavahinkoja
saat sen kunnolla pois 100-vuotisesta Tulvakorkeudesta, joten sinun ei tarvitse ostaa tulvavakuutusta sille
ennen kuin ryhdymme selvittämään, miten saat maasi pois 100-vuotisesta tulvakorkeudesta, selitämme mitä tämä tarkalleen on.
sillä tarkoitetaan korkeutta, joka liittyy 1%: n todennäköisyyteen tulvasta vuosittain.
tämä ei ehkä kuulosta isolta riskiltä, mutta luonto voi aina yllättää.
ei voi sanoa, että on varmaa, ettei tulvia tule.
jos haluaa välttää tulvavakuutuksen (700 dollaria/vuosi) maksamisen, on todistettava, että maa on yli 100 vuoden BFE: n.
tämä on järkevää, koska-jos omaisuus on suurempi kuin 100 vuoden BFE-niin uudessa talossa pitäisi olla pieni riski kärsiä tulvavahingoista.
myös, jos et halua maksaa tulvavakuutusta, sinun täytyy saada kiinteistö pois tulvavallilta ennen rakentamista (toista ennen rakentamista).
tätä varten useimmat omistajat palkkaavat maanmittarin tai maanrakennusinsinöörin työskentelemään poistoprosessin läpi FEMA: n kanssa.
Maanmittauslaitos määrittää, onko olemassa oleva maa BFE: n ylä-vai alapuolella.
vaikka Tulvavakuutuskorkokartat ovat tyypillisesti tarkkoja, niissä voi joskus olla virheitä.
SFHA: ssa voidaan virheellisesti esittää alue, joka on luonnostaan korkea.
jos maasi Luonnollinen maa on BFE: n yläpuolella eikä sitä ole täytetty tämän tason yläpuolelle, sinun on hankittava Karttamuutoskirje (LOMA).
jos täytettä on laitettu tai sitä on pakko laittaa, täytyy saada Karttauudistuksen kirjain, joka osoittaa tämän (LOMR-F).
jos tarvitset täyttöä, sinun on tarkistettava paikalliselta tulvatasanteen ylläpitäjältä, tarvitaanko tulvatasanteen täyttölupahakemusta.
useimmissa yhdyskunnissa on hankittava täyttölupa ennen tulva-alueen täyttämistä.
joskus yhdyskunnat vaativat myös täytön sijoittamista jonnekin muualle, jotta tulva-altaaseen mahdollisesti laitetut täytteet voidaan korvata.
muina aikoina yhteisöt eivät välttämättä edes salli täyttämistä tai rakentamista tulva-alueella, joten muista tarkistaa paikkasi paikallisten määräysten mukaan.
kun sinulla on paikallinen lupa maa-aineksen sijoitteluun, soita maanmittaajallesi mittauksia varten.
nämä piirustukset toimitetaan FEMA: lle ja niitä käytetään karttaversion varmentamiseen täytön perusteella.
paikallisen tulva-alueen ylläpitäjän tulee myös allekirjoittaa FEMA: n Yhdyskuntahyväksyntälomake, jossa todetaan, että täyttö on tehty asianmukaisesti ja kiinteistö on kohtuullisen turvallinen tulvilta.
tämä prosessi on välttämätön.
jos et saa Yhdyskuntatodistuslomaketta ennen kiinteistön täyttämistä, saatat joutua ongelmiin kuntasi kanssa.
FEMA perii myös käsittelymaksun LOMR-F: stä (noin 525 dollaria yhdestä erästä).
heillä on myös 60-90 päivää aikaa vastata, eivätkä he tarjoa pikapalvelua käsittelyyn.
varmista siis, että suunnittelet ja aloitat nämä projektit etukäteen.
FEMA-hyväksynnät on otettava huomioon.
rakentaminen nyt ja myöhemmän pyytäminen ei ole vaihtoehto, koska sinun on varmistettava, että alimman kerroksen korkeus ei ole BFE: n tasolla tai sen yläpuolella.
mikä on kansallinen Tulvavakuutusohjelma?
vuonna 1968 kongressi perusti kansallisen Tulvavakuutusohjelman (National Flood Insurance Program, NFIP) suojelemaan ihmishenkiä ja omaisuutta sekä vähentämään katastrofiavun taloudellista taakkaa.
tätä ohjelmaa hallinnoi FEMA ja siihen osallistuu yli 22 100 yhteisöä.
liittohallituksen ja yhteisöjen välisenä kumppanuutena siihen kuuluu:
Tulvavaarakartat
FEMA laatii tulvakartat yhteistyössä vesihuoltopiirien, yhteisöjen ja valtioiden kanssa.
nämä kartat ovat FEMA-standardien mukaisia, ja niitä käyttävät yhteisöt, vakuutusasiamiehet ja muut.
tulvavakuutus
osallistuvissa yhteisöissä asuvat kiinteistönomistajat ja vuokraajat ovat oikeutettuja ostamaan liittovaltion tulvavakuutuksia rakennuksille ja niiden sisällöille.
Asetukset
yhteisöt ovat vastuussa tulvatasanteiden vähimmäistasoa koskevien säädösten hyväksymisestä ja täytäntöönpanosta siten, että kehittäminen (mukaan lukien rakennukset) toteutetaan tavalla, joka vähentää tulvaaltistusta
kun yhteisöt osallistuvat kansalliseen INNOVAATIOKUMPPANUUTEEN, ne suostuvat tekemään kaikki seuraavat::
- hyväksytään ja pannaan täytäntöön tulvakartat sekä tulvavahinkojen ehkäisemisestä annettu asetus
- vaaditaan lupa tulva-alueen kehittämiseen
- varmistetaan, että rakennustyömaat ovat kohtuullisen turvallisia tulvilta
- perustetaan Tulvakorotuksia (Base Tulvakorotuksia), joissa ei määritetä FEMA: ssa
- edellytetään, että uudet ja huomattavasti parannetut talot ja valmistetut talot on korotettava BFE: n yläpuolelle
- vaadi muiden kuin asuinrakennusten korottamista BFE: n yläpuolelle tai kuiva tulvaeristetty
- määritä, ovatko vaurioituneet rakennukset merkittävästi vaurioituneet
- johtoalue tarkastukset rikkomusten mainitsemiseksi ja korjaamiseksi
- vaativat ja ylläpitävät tutkittuja korkeustietoja, jotta voidaan dokumentoida vaatimusten noudattaminen
- harkitse huolellisesti muutoksenhakupyynnöt
- puutteiden ja rikkomusten ratkaiseminen
- neuvontaa ja työtä FEMA: n ja valtion kanssa, kun tulvakarttojen päivityksiä tarvitaan
- Pidä kirjaa tarkistamista varten ja vastaa määräaikaisiin raporttipyyntöihin FEMA: lle
pitäisikö minun ostaa tulva-alttiilta alueilta?
olemme puhuneet paljon kotien rakentamisesta tulva-alueille, mutta entäpä pelkkä asunnon ostaminen tulva-alttiilta alueelta?
hurrikaanikujan asukkaat ovat usein huolissaan sään vaikutuksista kotiinsa.
pitäisikö Houstonin tai New Orleansin kaltaista aluetta välttää kokonaan?
tulva-alueella ostettaessa voi noudattaa muutamaa nyrkkisääntöä.
tässä mitä sinun pitäisi tietää.
tunnista kiinteistösi tulva-alue
kun olet valinnut mahdollisen kiinteistön, varmista, että tunnistat, millä tulva-alueella kyseinen omaisuus on.
tämä auttaa ymmärtämään kodin tulvariskiä ja tulvavakuutuksen kustannuksia.
voit käyttää yllä olevaa Tulvakartan Palvelukeskustyökalua nähdäksesi, sijaitseeko koti tulvatasangolla.
huomaa, että joskus koti voi pudota suoraan kahden eri tulvatasangon väliselle linjalle.
saadakseen tarkan vakuutustarjouksen on hankittava korkeussijaintitodistus.
tämä maksaa muutaman satasen ja lisää muutaman päivän päätöserään.
se sanoi, että kannattaa sijoittaa, jotta tietää, mihin ryhtyy ennen ostoa.
Tarkista tulvahistoriasi
kun olet tunnistanut tulva-alueen, tarkista tulvahistoria vakuutusyhtiön kautta.
vaikka kotisi ei olisikaan tulva-alueella, saatat nähdä aikaisempia tulvailmoituksia, ja tämä voi vaikuttaa vakuutuskuluihin.
jos tietueissa näkyy aiempi tulva, tarkista sen syy ja miten kiinteistöön on vaikuttanut.
tulva on voinut johtua ennemmin putkien halkeamisesta kuin myrskystä, ja ennen tarjouksen tekemistä on tärkeää ymmärtää, onko ongelma ratkaistu vai voitaisiinko se toistaa.
Hanki paikkakartoitus-ja korkeussijaintodistus ennen sulkemista
kaikki luotonantajat vaativat maanmittauksen ennen sulkemista, mutta eivät aina korkeussijaintodistusta.
korkeussijaintitodistus antaa tiedot tulvan pohjakorkeudesta ja muita kiinteistöä koskevia lukuja suhteessa maahan.
jos kiinteistö sijaitsee tulvatasangolla, lainaajat pitävät usein tästä tiedosta.
se sanoi, että jos maksat käteisellä, niin sinun ei pitäisi olla ongelma kummankaan kanssa.
jos myyjillä ei ole hyväksyttävää katsastus-tai korotustodistusta, pyydä nimikkoyhtiötäsi järjestämään sellainen.
nämä dokumentit ovat hyviä työkaluja ja auttavat riskien ilmoittamisessa.
osta tulvavakuutus
aivan kuten tulva-alueella rakentaminen, tulva-alueella ostaminen edellyttää tulvavakuutuksen ostamista, jos mukana on lainanantaja.
tämä kannattaa tehdä sulkemisen yhteydessä (vaikka et sijaitsisikaan tulva-alueen sisällä).
muista, että Feman mukaan yli 20 prosenttia tulvailmoituksista tulee asunnoista, jotka sijaitsevat korkean riskin tulva-alueen ulkopuolella.
kotien korjaaminen tulvien jälkeen on kallista, ja niitä voi sattua kenelle tahansa!
putkesi voivat puhjeta, ja ilman kunnon vakuutusta maksat korjaukset taskusta.
mitä teen, jos en ole kartoitetussa tulvatasangossa?
on täysin mahdollista, että tulet kokemaan tulvan, vaikka et sijaitsisikaan tulva-alueella.
suurin osa blogin tiedoista on suunnattu tulva-alueella asuville ihmisille, mutta noin 20-25 prosenttia kaikista tulvavahingoista tapahtuu matalan riskin alueilla (”kartoitetun tulva-alueen ulkopuolella”).
valitettavan usein tulvavahinkojen jälkeen ihmiset huomaavat, että heidän koti-tai liikekiinteistövakuutuksensa ei kata tulvavahinkoja.
joten mitä teet?
yleisesti ottaen on hyvä idea ostaa flood insernace.
esimerkiksi jo sentin mittainen vesivahinko voi maksaa asunnonomistajalle yli 20 000 dollaria.
joten, jos asut omakotitalossa, jonka arvo on alle 250 000 dollaria ja se tulvii, niin todennäköisesti aiheutat kodillesi enemmän vahinkoa kuin sen arvo on.
vaikka riski tuntuisi pieneltä, et halua olla tässä tilanteessa!
lopulliset ajatukset
siinä se on!
kaikki, mitä tulva-alueelle rakennettaessa tarvitsee tietää.
Onko kysyttävää?
kerro kommenteissa.
jos haluat lisätietoa tyhjän maan ostamisesta, myymisestä tai sijoittamisesta, tutustu alla oleviin muihin resursseihimme.
olemme täällä auttamassa koko maan osto-ja myyntiprosessin ajan!
lisäresurssit
jos haluat ostaa edullista maata, voit tarkistaa listat-sivultamme.
ja ennen kuin ostat maata, tarkista Gokce Land Due Diligence-ohjelma.
jos haluat myydä maata, käy sivuillamme kertomassa, miten voit myydä maasi.
Haluatko saada sähköpostiviestin uusimmista blogeistamme/majoituspaikoistamme joka torstai?
Tilaa nyt
Vastuuvapauslauseke: Emme ole lakimiehiä, kirjanpitäjiä tai taloudellisia neuvonantajia ja tiedot tässä artikkelissa on vain tiedoksi. Tämä artikkeli perustuu omaan tutkimukseemme ja kokemukseemme ja teemme parhaamme pitääksemme sen täsmällisenä ja ajan tasalla, mutta se voi sisältää virheitä. Ota yhteyttä lakimieheen tai rahoitusalan ammattilaiseen ennen sijoituspäätösten tekemistä.
- tekijä
- viimeaikaiset viestit
ennen Gokce Capitalin perustamista Erika suoritti alemman korkeakoulututkinnon arkkitehtuurista Etelä-Kalifornian yliopistossa ja ylemmän korkeakoulututkinnon kaupunkipolitiikasta Columbian yliopistossa. Hän työskenteli sekä arkkitehtisuunnittelijana että insinöörinä New Yorkissa ennen siirtymistään New Yorkin Department of Housing Preservation and Developmentiin.
Erika asuu tällä hetkellä New Yorkin metropolialueella puolisonsa, tyttärensä ja kissansa kanssa. Hän on alun perin kotoisin Chicagosta ja pitää yhä itseään sydämeltään keskilännen asukkaana.
Erika rakastaa myös lukemista, kirjoittamista ja matkustamista (hauska fakta, hän on vieraillut kaikissa 50 osavaltiossa ja yli 30 maassa!). Hänen uusi kirjansa Land Investing Mistakes: 11 True Stories You Need To Know Before Buying Land on nyt saatavilla Amazonilla.
