puutavararungon laajennus on vaikuttava tapa lisätä kodin tilaa ja lisäarvoa omaisuudellesi.

tämäntyyppiset laajennukset ovat usein nopeampia ja helpompia rakentaa kuin korttelityöprojektit, ja ne ovat hyvä vaihtoehto, jos rakennat pienellä budjetilla.

ennen projektin aloittamista puurunkomenetelmän käytössä riittää pohdittavaa aina suunnitteluluvasta siihen, miten runko valmistetaan ja millä sen verhoaa.

Lue lisää valinnoistasi asiantuntijaoppaassamme timber frame extensions

ovatko Timber Frame Extensions mitään hyviä?

puurunkoisen laajennuksen rakentamisessa on monia etuja, eikä pelkästään sen tuoma lisätilaa ja lisäarvoa kotiisi.

puutavararungon pidennyksellä voidaan saavuttaa säätiivis vaihe pikemminkin päivissä kuin viikoissa, mikä ei tarkoita ainoastaan sitä, että työmaalla vietetty aika vähenee, vaan myös sitä, että riippuvuus hyvistä sääolosuhteista ja häiriötasosta vähenee.

rakennettuna puurungon laajennus voi myös tarjota hyvän lämpötehon ja ilmatiiviyden, mikä tekee siitä sopivan projekteihin, joiden ydin on kestävä.

onko puurunkoinen laajennus halvempi rakentaa?

yleensä kyllä. Puurungon pidennyksen kustannukset hyväksytään perinteisesti rakennettua laajennusta pienemmiksi lähinnä siksi, että siihen liittyy vähemmän työtunteja.

sen rakentamiseen tarvittava aikataulu on myös ennustettavampi, koska se ei ole yhtä riippuvainen hyvistä sääolosuhteista, varsinkin jos työt tehdään talvikuukausina.

(lisää: Pidennyskustannuslaskuri)

jos aiot ottaa tai lisätä nykyistä asuntolainaa helpottaaksesi pidennyksen maksamista, sinun tulisi aina tarkistaa lainanantajalta, mikä ulkoinen viimeistely on heille hyväksyttävää, jotkut ovat hyvin konservatiivisia sen suhteen, minkä ulkoisen viimeistelyn he hyväksyvät, mikä saattaa rajoittaa lainanantajien valintaa.

myös kaikki kodin parannus-tai laajennushanke, muista, että sen pitäisi lisätä enemmän arvoa talosi kuin se maksaa ryhtyä työhön.

Tarvitsenko Suunnitteluluvan puurungon laajennukseen?

ei välttämättä. Jos ehdotettu laajennus täyttää tietyt koon ja sijainnin kriteerit, saatat pystyä laajentamaan sallittujen Kehitysoikeuksien (PD) mukaisesti. Jos haluat rakentaa jotain PD: n soveltamisalan ulkopuolella, tarvitset suunnitteluluvan.

Tarkista aina uudelleen paikallisviranomaisen kanssa ennen työn aloittamista, varsinkin jos kiinteistösi on listattu tai sijaitsee luonnonsuojelualueella tai alueella, jolla on erinomainen luonnonkauneus.

(lisää: Lue kaavoitusluvan opas)

onko paikalle rakennettu puurunkoinen laajennus?

valtaosa puutavararungolla rakennetuista laajennuksista on ”tikkurakenteisia” – tällöin puutavararunkolevyt tehdään paikan päällä puusepän toimesta sen sijaan, että ne valmistettaisiin tehtaassa.

rakennesuunnittelija suunnittelisi puutavararungon ja laatisi runkojen/nukkien/raajarikkojen ja niin edelleen käytettäväksi tarkoitetun puutavaran koon/laadun sekä naulausaikataulun.

puuseppä ottaisi vastaan kaikki tarvittavat puutavarat, ja koska ne ovat löysiä, niitä voidaan helposti käsitellä rajoitettujen kulkualueiden kautta, joihin paneelit on tarkoitus valmistaa.

puuseppä valmistaisi sitten puurunkopaneelit paikan päällä rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan ja koska olemassa oleva rakenne avattaisiin/paljastettaisiin tässä vaiheessa, hän voi ottaa tarkat mitat ja valmistaa paneelit sopiviksi.

jos valitsemassasi mallissa on suuria lasilevyjä, voidaan tarvita teräs-tai liimaportaalirunko/maalipylväsjärjestely (rakenneinsinööri neuvoo tässä suhteessa). Tämä voidaan valmistaa paikan päällä, toimittaa osissa ja pultata yhteen paikan päällä.

(MORE: Guide to building a single story extension)

saatat huomata, että valmistajat ovat haluttomia tarjoutumaan laajennusprojekteihin, koska ne vaativat paljon enemmän teknistä panosta verrattuna uuteen rakennukseen. Erittäin tarkkoja työmaan mitat on annettava laajennus varmistaa tykkää lattiatasojen, räystäät ja katot linjan läpi nykyisen talon.

on joskus lähes mahdotonta saada tarkkoja valmistusmittoja, ennen kuin olemassa olevan talon osat voidaan avata/paljastaa, jotta voidaan selvittää, miten se on alun perin rakennettu. Tämä voi aiheuttaa huomattavia viivästyksiä, koska useimmilla valmistajilla on läpimenoaika vähintään 6-8 viikkoa siitä, kun heillä on kaikki tarvitsemansa tiedot ennen toimituspäivää.

valmistajia voidaan myös lykätä tarjouksen antamista, jos sivuston käyttö on hyvin rajoittavaa. Ja, tyypillinen yksikerroksinen laajennus sanoa 3.6 x 4.8m vaatii vain osakuorman, se tekee kuljetuskustannuksista kannattamattomia verrattuna ”stick buildiin”.

mikä ulkopinta toimii parhaiten puurungon jatkeella?

puurungon laajennus voidaan viimeistellä ulkoisesti eri materiaaleista, mm.:

• Julkisivutiilet
• Renderöidyt tiilet/lohkotyöt
• Luonnonkivi
• Ennastettu Kivi
• Tiililistat
• puutavara
• Kuitusementtiverhoilu
• Metalliverhoilu
• Kuitusementtiverhoilu
• Metalliverhoilu
• renderöintijärjestelmä

mutta jos se on rakennettu rajalle, ulkoisen viimeistelyn on oltava palamatonta ja sen on oltava vähintään tunnin palonkestävä, jotta rakennusmääräykset täyttyisivät.

parhaat vinkit Puurunkolaajennuksen rakentamiseen

• valitse suunnittelija, jolla on kokemusta puurunkolaajennusten suunnittelusta
• Hanki kolme yksityiskohtaista lainausmerkkiä ja käy ne läpi suunnittelijasi kanssa varmistaaksesi, että vertaat niitä vastaavalla tavalla
• sinulla on aina varabudjetti noin 10% ennakoimattomien olosuhteiden varalta
• älä unohda budjettia ulkoisiin töihin, kuten päällystykseen, kansitöihin ja maisemointi

puutavararungon pidennyksen Liikeraon korjaaminen

missä tahansa pidennyksessä (käytetystä rakentamistavasta riippumatta) on kiinnitetty olemassa olevaan rakennukseen on erittäin tärkeää varmistaa, että liikkeen aukko muodostuu mukautumaan kutistumiseen, lämpö-ja kosteusliikkeeseen.

laajennus on todennäköisesti eri rakennelma kuin nykyinen rakennus, ja sellaisena se laajenee / supistuu eri tahtiin kuin olemassa oleva rakennus, minkä vuoksi tarvitaan liikesaumaa.

liikesaumat on yleensä muodostettu käyttämällä ruostumattomasta teräksestä valmistettua kanavasidosjärjestelmää, joka tarjoaa sivusuuntaisen kiinnityksen, mutta mahdollistaa sekä vaaka-että pystysuuntaisen liikkeen.kahden rakenteen väliin muodostuva rako täytetään joustavalla tiivisteellä (eri värejä on saatavilla), jotta se olisi säätiivis.