piilokustannukset kotia rakennettaessa

taloa rakennettaessa ole tietoinen piilokustannuksista. Sinulle annetaan hinta siitä, mitä se maksaa sinulle rakentaa talon, mutta on aina odottamattomia menoja. Rakentajan tai rakennusliikkeen kanssa puhuttaessa on hyvä mainita ”tarkat kustannukset”. Kun asettaa budjetin rakentaa aina sallia ylimääräistä rahoitusta, koska väistämättä se menee yli lainaus annettu.

maa-aines & Ääriviivakokeet

ennen rakennustöiden aloittamista on tehtävä maa-aineskoe. Riippuen maaperän lohkosi riippuu, jos tulee lisäkustannuksia mukana rakentaa.

Korkeuskäyrätestit kartoittavat maan kaltevuuden, ja kuten tiedätte, mitä jyrkempi maa on, sitä todennäköisempää on, että teille voi aiheutua lisäkustannuksia.

Työmaakustannukset

tämä voi olla yksi suurimmista tuntemattomuudesta johtuvista piilokustannuksista. Muuttujia on useita, ja tämä perustuu pääasiassa maa-ainestestiin ja ääriviivatestiin .Sain selville, että hiekkaan rakennettiin 10 vuotta sitten suuri tukimuuri, joka lisäsi rakennukseen 15 000 dollaria, josta emme olleet tietoisia ennen rakentamista.

Tarkista rakentajalta, mitä hän saattaa harkita vaadittavan korttelissasi tai korttelissa, jota saatat olla ostamassa.

suurten kivilaattojen löytäminen voi myös nostaa työmaakustannuksia huomattavasti.

ajo-ja Jalankulkutiet

monet lainausmerkit eivät sisällä ajo-ja jalankulkuteitä. Tämä on helpompi tehdä rakennusvaiheessa kuin sen jälkeen. Olisi parasta saada lainaus rakentaja lukien nämä kohteet ja sitten määrittää, onko se voi sopia budjetin. Ne ovat kohteita, jotka voidaan tehdä rakentamisen jälkeen tarvittaessa. Yksi henkilökuntamme hiljattain rakennettu ja polkuja ja ajotiet alihankitaan rakentamisen jälkeen-nämä kustannukset olivat yli $14,000.

lattia

lattia on toinen kohta, joka ei aina sisälly lainaukseen. Varmista, että tarkistat tämän rakentaja ja on mielessä, millaista lattia haluat. Voit sitten saada rakentaja siteerata sinua siinä ja ei tule mitään pieniä yllätyksiä!

Ilmastointi

Lämmitys ja jäähdytys ovat yleensä lisämaksu. Kanavoitu ilmastointi sanoa neljän makuuhuoneen kotiin voi asettaa sinut takaisin noin $10,000 (hyvän laatujärjestelmän) taas split järjestelmä (jälleen hyvä laatu) voi olla parempi vaihtoehto (ja halvempi ajaa) noin. 3500 dollaria suuresta 9KW: n järjestelmästä.

Maisemointi

useimmat rakentajat eivät tee maisemointia. Vaikka budjetointi rakentaa se olisi myös viisasta saada lainauksia minimaalinen maisemointi vain saada sinut alkuun.

yleishyödylliset palvelut

ota yhteyttä yleishyödyllisiin yhtiöihin saadaksesi kustannukset korttelin liittämisestä sähköön, veteen ja viemäriin, jos näitä palveluja ei ole jo asennettu.

esim. hiljattain kehitetyssä siirtolapuutarhassa ei välttämättä ole viemäriliittymää, joka voisi maksaa sinulle noin 4200 dollaria takaisin, mutta jos rakennat maa-alueelle, jossa viemäriviemäriä ei välttämättä ole saatavilla, saatat joutua asentamaan saostussäiliön tai ympäristösäiliöjärjestelmän, joka voi maksaa sinulle ylimääräistä 9000-15000 dollaria (riippuen kylpyhuoneiden määrästä).

Pensaspaloriskialueet

jos asut alueella, joka on altis pensaspaloille, joillakin Paikallishallinnoilla on vaatimuksia, jotka voivat sisältää muutoksia kotisi rakennukseen.

ne voivat myös vaatia sadevesisäiliön asentamista palomiesten

käyttöön kodin suojaksi. Asiasta kertoo kunnanhallitus.