tämä artikkeli käsittelee sitä, miten vakuutuksenantajat laskevat lainanottajien kuukausitulot

tapa, jolla vakuutuksenantajat laskevat lainanottajien kuukausitulot, on dokumentoitu Pätevä tulo.

• on olemassa tiukat asuntoluottosäännökset siitä, miten vakuutuksenantajat laskevat lainanottajien kuukausitulot julkisista ja tavanomaisista lainoista
• ilmoitettujen tulopäivien asuntolainat ovat jo pitkään menneet
• kuitenkin muut kuin QM-lainat ovat vaihtoehtoisia lainaohjelmia, joista on tulossa hyvin suosittuja
• vain hyväksyttyjä tuloja käytetään laskettaessa velan ja tulojen suhdetta

kirjaamattomia rahatuloja ei voida laskea mukaan

• ainoastaan maksamattomien liiketoimintamenojen jälkeen oikaistut bruttotulot voidaan käyttää
• vain oikaistun vuoksi bruttotulot, joita käytetään hyväksyttyinä tuloina, yritysten omistajilla ja itsenäisinä ammatinharjoittajina toimivilla lainanottajilla oli usein vaikeuksia saada asuntolaina
• ei-QM lainat ja tiliote kiinnelainat itsenäisinä ammatinharjoittajina toimiville lainanottajille ovat palanneet
• Gustan Cho Associates on kansallinen kiinnelainayhtiö, jolla on toimilupa useissa valtioissa, eikä sillä ole päällekkäisyyksiä valtion ja tavanomaisten lainojen kanssa
• kuitenkin tavat, miten vakuutuksenantajat laskevat lainanottajien kuukausitulot, ovat jokseenkin samat kaikille lainanantajille. FHA, VA, USDA ja perinteiset lainat

tässä artikkelissa we kattaa ja keskustella miten vakuutuksenantajat laskea tuloja.

miten vakuutuksenantajat laskevat kuukausitulot: Pätevyystulojen merkitys

kuukausitulot ovat tärkein tekijä luottopisteiden ohella, joka määrittää, kuinka paljon asunnosta on varaa.

• kyse ei ole siitä, kuinka paljon ansaitset kuukaudessa, vaan siitä, kuinka paljon kuukausitulot voidaan tarkistaa asuntolainan vakuutuksenantajan toimesta
• kaikki kuukausitulot asuntolainan hyväksymisprosessissa on tarkistettava
• rahatuloja ei voida käyttää kuukausitulojen hyväksymiseen
• vähenevä tulo on huono merkki vakuutuksenantajille, eikä se välttämättä kelpaa päteväksi tuloksi

kiinnelainan vakuutuksenantajien on määritettävä ja käytettävä harkintavaltaansa, että pätevänä tulona käytetyt tulot todennäköisesti jatkuvat seuraavat kolme vuotta

Muut tulot osa-aikatuloina, bonustuloina ja ylityötuloina voidaan käyttää kelpoisuustuloja niin kauan kuin lainanottajilla on kahden vuoden historia ja tulot todennäköisesti jatkuvat.

tuntipalkka-ja palkkatulot

jos lainanottaja on tuntipalkkainen kokoaikainen työntekijä, asuntolainan vakuutuksenantajat laskevat sen seuraavasti:

• otetaan tuntitaksan määrä ja kerrotaan se 40 tunnilla
• ja kerrotaan tämä luku 52 viikolla
• ja jaetaan se sitten 12 kuukaudella, jotta saadaan kuukausittaiset bruttotulot
• älä laske ylityötuloja tai bonuksia
• Ylityötulot ja bonustulot ovat täysin eri aihealue

on muitakin tapoja laskea seuraavat:

• Bonus
• ylityö
• osa-aikainen
• muut kuukausitulot

voidakseen käyttää toisen kokoaikatyön, bonustulot, ylityötulot, osa-aikatulot tai muut tulot lainanottaja tarvitsee kaksi vuotta maustamista. Muut tulot eivät voi olla laskussa. Asuntolainan vakuutuksenantajan on soitettava puhelunsa ja hänellä on päätäntävalta siitä, jatkuvatko tulot todennäköisesti seuraavat kolme vuotta. Lainanantajien on varmistettava, että lainanottajat pysyvät työllistettyinä ja maksavat uuden asuntolainansa ilman stressiä tai taloudellisia vaikeuksia.

palkansaajat

jos työntekijä on palkalla, näin lasketaan kuukausitulot asuntolainan laskentaa varten.

• jos asuntolainan ottaja saa palkkansa kahdesti kuukaudessa, niin palkka kerrotaan 2 since: llä ja näin saadaan kuukausitulot

jos palkansaajalle maksetaan joka toinen viikko, palkka on kerrottava 26 viikolla ja jaettava sitten 12 kuukaudella, jotta saadaan kuukausittaiset bruttotulot, jotta asuntolainaa voidaan saada.

ylityö -, Bonus -, osa-Aikatulo-ja Palkkiotulot

Muut tulot, kuten ylityötulot, bonustulot, osa-aikatulot ja palkkiotulot, on vaikeampi saada. Asuntolainan alullepanijan on varmistettava, että hän täyttää sen samalla tavalla kuin asuntolainan vakuutuksenantaja.

• asuntolainan antajat eivät laske ylityötuloja tai muita tuloja, ellei lainanottajilla ole kahden vuoden takaista historiaa
• Muut tulot eivät voi olla väheneviä tai epäjohdonmukaisia

Ylityötulot, osa-aikatulot, bonustulot tai palkkiotulot todennäköisesti jatkuvat seuraavat kolme vuotta.

miten vakuutuksenantajat laskevat kuukausitulot ylityö-ja muista Tulolinjauksista

kukaan ei voi taata, että lainanantajat ylityö-ja muut tulot jatkuvat.

asuntolainan vakuutuksenantaja aikoo pyytää henkilöresursseilta varmennusta työllisyydestä. On VOE, se pyytää henkilöstöhallinnon edustaja ilmoittaa ylitöitä. Se kysyy myös, jatkuvatko Muut tulot todennäköisesti, ja todennäköisyys, että ne jatkuvat seuraavan kolmen vuoden ajan, on hyvin todennäköinen:

• jos HR: n tiedottaja ei ole halukas toteamaan, että sanahelinää, ylityötä ja muita tuloja ei voida käyttää lisätuloina kuukausitulotutkinnossa
• jos ylityötulot sallitaan, laskutapa on ottaa kahden vuoden ylityötulojen summa ja jakaa se 24 kuukaudella

tapauksessa, jos ylityöt tai muut tulot ovat viimeisimpänä kuin edellisenä vuonna, silloin käytetään vain kuluvan vuoden ylityötulot tai muut tulot ja se jaetaan 12 kuukaudella määritä kuukausitulot.

Miten lasketaan itsensätyöllistäjien kuukausitulot

jos lainanottaja on itsenäinen ammatinharjoittaja tai 1099 palkansaaja, kahden vuoden veroilmoitus ja tulot 1099 on pakollinen.

• lainanantajat ottavat oikaistun tulon sen jälkeen, kun kaikki vähennykset, jotka ilmoittajat ilmoittavat Verohallinnolle
• lainanantajat poistuvat kahden edellisen vuoden veroilmoitusten C-luettelosta
• lainanantajat ottavat lainanottajilta oikaistut vuositulot saadakseen tuloja
• kahden vuoden tulojen summa lainanottajilta saaduista veroilmoituksista lisätään ja jaetaan 24 kuukaudella kuukausittaisen tulot
• jos viimeisimmän veroilmoituksen tulot ovat pienemmät kuin edellisen vuoden ilmoitetut tulot, niin tuoreimman vuosi veroilmoitus jaettuna 12 kuukaudella käytetään

poistot poistaneet lainanottajat voivat lisätä poistot takaisin veroilmoitukseen ja lisätä ne tuloihin.

W-2 Only Income Mortgage Loan Program

Gustan Cho Associates tarjoaa W-2 Only Income Mortgage Loan Program-ohjelmaa .

• Gustan Cho Associates ei vaadi lainanottajilta tuloveroilmoitusta, jos automatisoidun merkintäjärjestelmän (aus) havainnot eivät edellytä sitä
• W-2 Only Income Mortgages on hyvin suosittu W-2: n vain gustan Cho Associatesin lainanottajien

Asunnonostajien, joiden on saatava asuntolainaa kiinnitysyhtiöltä, jolla on toimilupa useissa osavaltioissa, joissa ei ole päällekkäisyyksiä valtion ja tavanomaisten lainojen kanssa, ota yhteyttä gustan cho associates: iin numeroon 262-716-8151 tai tekstaa meille nopeamman vastauksen saamiseksi. Tai lähetä meille joukkue Gustan Cho Associates ovat käytettävissä 7 päivää viikossa, iltaisin, viikonloppuisin ja vapaapäivinä.