ammattikoulutus on tärkeä rooli kiinteistönvälitysluvan ansaitsemisessa ja ylläpitämisessä. On coursework sinun täytyy ottaa ennen lisensointia, valmistautua virallista lisenssin tentti. On myös ajokortin jälkeisiä tunteja, joiden avulla voit aloittaa harjoittelun oikealla jalalla. Lopuksi on olemassa täydennyskoulutusvaatimuksia, jotka oikeuttavat sinut uusimaan lisenssin.

valitettavasti Alaskassa hyväksyttyjä kiinteistökursseja ei tällä hetkellä tarjota. Sinun täytyy käydä Alaska Real Estate Commission (AREC) n verkkosivuilla löytää hyväksytyt koulutuksen tarjoajat.

meillä ei siis ole taloudellista panosta menestykseenne, mutta tiedämme, miten sekavia valtion lisenssimääräykset voivat olla. Alla, löydät selvitys vaatimuksista kiinteistöjen lisensointi Alaskassa, erityisesti osalta koulutusta tarvitset.

kuka on oikeutettu Alaskassa kiinteistönvälittäjäksi?

saadakseen Kiinteistönvälitysluvan Alaskassa on oltava vähintään 19-vuotias ja valmis paljastamaan tuomioita ja kurinpitotoimia menneisyydestään.

hylkääviä virheitä voivat olla:

• tuomittu tai asetettu syytteeseen törkeästä, väärennyksestä, varkaudesta, kiristyksestä, salaliitosta velkojien pettämiseksi, petoksesta ja tietyistä muista rikoksista
• kiinteistöoikeuden käyttö evätty, peruutettu tai muutoin kurinpitomenettelyn kohteena
• ammattimaisen sääntelyelimen tai yhdistyksen ratkaisematon valitus tai kurinpitomenettely
• koskaan haastettu oikeuteen sinua vastaan väite varojen petoksesta, petoksesta, vääristelystä tai muuntamisesta
• uskollisuuslainan epäämisestä tai peruuttamisesta

, joka ei tarkoita ne ovat ainoat asiat, jotka sinun pitää paljastaa. AREC odottaa sinun paljastavan kaikki tuomiot ja kurinpitotoimet riippumatta siitä, kuinka kauan sitten ne tapahtuivat (tai missä). Se sisältää tuomiot, jotka kumottiin, kumottiin tai jotka ovat edelleen vireillä. Sinun on myös vastattava arec: n ammatillisiin seulontakysymyksiin täysin, rehellisesti ja tarkasti.

perättömien tai epätäydellisten tietojen antaminen voi myös estää sinua lisensoimasta. AREC neuvoo kertomaan, jos epäilee, onko rikkomuksella merkitystä.

miten Alaskassa saa Kiinteistönvälitysluvan?

Alaskan kiinteistölisensoinnin ensimmäinen taso on ”salesperson” – lisenssi. Myyntiluvan hakeminen edellyttää, että:

• täytä 40 tuntia AREC-hyväksyttyä pre-licensing courseworkia
• läpäise Alaska Real Estate Salesperson Exam
• Etsi lisensoitu Alaska real estate broker sponsoroimaan sinua
• maksa maksut ja lähetä hakemus

sinun on haettava 18 kuukauden kuluessa Pre-licensing-kurssien suorittamisesta ja 6 kuukauden kuluessa kokeen läpäisemisestä.

millainen on Alaska Real Estate Licensing Exam?

Alaska Real Estate Salesperson-tutkintoa hallinnoi kolmannen osapuolen testausyritys Pearson VUE, jolla on kymmenkunta testipaikkaa eri puolilla osavaltiota.

mukaan on otettava 2 allekirjoitustunnusta, joista toisen on oltava valtion myöntämä kuvallinen henkilötodistus. Tenttiosuuksia on kaksi: Valtakunnallinen / yleinen ja valtiokohtainen.

heti kun suoritat kokeen, saat hyväksytyn / hylätyn raportin. Jos läpäiset pisteet 75% tai enemmän, saat tietoa seuraavista vaiheista lisenssihakemuksen. Jos epäonnistut, saat täyden Pisteet raportin niin tiedät mitä opiskella ennen uusintakoe.

mitkä ovat Alaskan kiinteistöjen lupien jälkeiset vaatimukset?

ennen kuin ensimmäinen vuosi kiinteistömyyjänä päättyy, AREC vaatii sinulta 30 tuntia myös ajokortin jälkeistä koulutusta.

jos et toimita kaikkia vaadittuja asiakirjoja, lisenssisi raukeaa 30 päivän kuluttua yksivuotispäivästäsi. Sinun täytyy käydä läpi uudelleenasennus prosessi, vaaditut maksut.

kuinka usein Alaskan Kiinteistölupa pitää uusia?

kaikkien Alaskan kiinteistöjen lisenssinhaltijoiden on uusittava lisenssinsä joka toinen vuosi 31.tammikuuta jokaisena parillisena vuotena. Saat muistutuksen noin 60 päivää ennen lisenssin voimassaolon päättymistä. On tärkeää uudistaa ajoissa, koska Alaskassa ei ole armonaikaa – kun unohdat vanhentumisen, lisenssisi raukeaa ja et voi harjoitella.

vahvistettu päivämäärä tarkoittaa sitä, että uusien lisenssinsaajien uusimisen määräaika voi olla alle 2 vuotta. Kuitenkin, jos lisenssi on myönnetty 90 päivän kuluessa seuraavan voimassaolon päättymisestä, se on hyvä läpi seuraavan uusimisajan.

lisäksi, jos saat alkuperäisen lisenssin 12 kuukauden kuluessa voimassaolon päättymisestä, uusimismaksuasi alennetaan.

mitkä ovat Alaskan täydennyskoulutusvaatimukset kiinteistöille?

Alaska vaatii sinua suorittamaan 20 tuntia täydennyskoulutusta hyväksytyltä tarjoajalta jokaista uusimisjaksoa varten, mukaan lukien:

• 8 opetussuunnitelman perustunnit tai nimetty täydennyskoulutus (DCE)
• 12 tuntia hyväksyttyä valinnaista Täydennyskoulutusta (ECE))

DCE voi olla yhdellä neljästä alueesta: kiinteistökauppa, kiinteistönhoito, yhteisötalous tai kaupallinen myynti. Arec julkaisee hyväksyttyjä DCE-aiheitaan jokaisen 2 vuoden uusintakauden aikana. Esimerkiksi uusintakaudelle 2020-2022 tarvitset neljä 2 tunnin kurssia:

• meklarin valvonta ja johto
• etiikka
• kielletty toiminta
• mainonta ja sosiaalinen Media

uudet lisenssinhaltijat eivät ole vapautettuja CE-vaatimuksista, vaikka heidän on suoritettava myös lisenssin jälkeinen kurssi. Post-lisenssi erääntyy Oman yhden vuoden vuosipäivä, ja CE on täytettävä voimassa viimeinen käyttöpäivä.

jokaisella uusimisjaksolla AREC tarkastaa satunnaisesti tietyn prosenttiosuuden lisenssinsaajista varmistaakseen, että kaikki noudattavat CE-vaatimuksia. On tärkeää pitää kiinni todiste kurssin loppuun, jos olet valittu tilintarkastukseen.

millaisia töitä Alaskan Kiinteistönvälitysluvalla saa?

kiinteistöluvan saaminen Alaskassa voi johtaa moniin urapolkuihin, mm.:

• Asuinkiinteistönvälittäjä
• Liikekiinteistönvälittäjä
• kiinteistönvälittäjä tai osakkuusmeklari
• kiinteistönvälittäjä

jokaisella kiinteistöuralla on laaja valikoima erikoisuuksia ja lajityyppejä, joista valita. Jotkut Erikoisalat maksavat enemmän kuin toiset, mutta ne vaativat usein lisensiointia tai sertifiointia.

yleinen käsitys siitä, millaista palkkaa Alaskassa kiinteistönvälittäjänä voi odottaa, on Bureau of Labor Statisticsin mediaanipalkkatiedoista.:

Tehtävänimike	keskimääräinen tuntipalkka	keskimääräinen vuosipalkka
myyntiedustajat	$36.83	$76,610
isännöitsijät	$31.68	$65,890

kiinteistönvälittäjänä tulosi perustuvat pitkälti provisioon, joten yksittäiset tulosi riippuvat siitä, kuinka hyvin myyt. Jotkut agentit tekevät osa – aikatyötä, kun taas Alaskan huipputuloiset – myyntiedustajien 90.prosenttipiste-tienaavat 105 850 dollaria.