mieheni ja minä piristyi ja muutti Austin NYC alueella ilman kontakteja puhua, paitsi tätini ja setäni täällä, mutta muuten ei ystäviä tai muuta perhettä. Laitoimme $10m kiinteistöihin sopimuksen mukaan viime vuonna, meidän ensimmäinen vuosi täällä, joten menestys ilman olemassa olevaa vaikutuspiiriä on varmasti mahdollista.
totta kai pitää läpäistä lain vaatimukset, käydä tunnit ja hankkia ajokortti. Se on suhteellisen helppo osuus. Vaikeinta on oppia oma markkina ja löytää asiakkaita. Teimme näin.
1. Haastattele useita yrityksiä, kunnes löydät sopivan. Priorisoi hyvä yrityskulttuuri, vahvat mentorit ja hyvä koulutusohjelma uusille agenteille. Ohita väitteet saapuvista johtolangoista. Älä tee päätöstä perustuu pois mikä yritys saa eniten verkkosivuilla liikennettä.
2. Aja, aja, aja ja tee muistiinpanoja. Aloitimme tutustumalla Austinin jokaiseen rakennukseen. Ajoimme katuja ja opettelimme ulkoa, missä järjestyksessä kadut kulkivat lännestä itään. Kirjoitimme ylös kaikki kerrostalot ja keskirakennukset. Teimme PowerPointin seuraavien kanssa ja kyselimme toisiltamme.
– rakennuskuva
– rakennuksen nimi
– tarkka osoite
– yksiköiden lukumäärä
Rakennusvuosi
– asunto tai vuokra?
-arkkitehti
-rakennuttaja
kesti kaksi viikkoa tuntea keskustan kylmyys. Sitten aloimme perehtyä muihin aloihin, kieltämättä vähemmän intensiivisesti. Yhden alimarkkinan oppiminen keskustassa antoi meille jotain, mihin turvautua. Kun aloimme keskustella uusien asiakkaiden kanssa, niin vähintäänkin voisimme puhua keskustasta kuin ammattilaiset, jos ei muuta.
3. Esikatseluominaisuudet. Heti kun meillä oli aktiivinen lisenssi roikkumassa välityspalvelimen kanssa, aloimme esikatsella ominaisuuksia. Sillä ei ollut väliä, jos koti oli $2m ja meillä ei ollut asiakkaita puhua. Kävimme katsomassa sitä kuitenkin. Maaginen asia oli sitten, kun meillä oli ensimmäinen miljoonan dollarin asiakas soittaa meille, voisimme puhua älykkäästi asuntokannan alueella he olivat kiinnostuneita, vaikka ei koskaan ollut kiinni $1m käsitellä Austin.
4. Etsi asiakkaita. Asiakkaita löytyi kaikenlaisista paikoista. Menimme ensimmäisellä viikollamme nuorten ammatilliseen verkostoitumistapahtumaan ja tapasimme ystäviä,jotka toivottivat meidät tervetulleiksi valtavaan, epäviralliseen seuraan. Teimme viime vuonna monia kauppoja näiden uusien ystävien kanssa. Pidimme avoimien ovien päiviä muiden listoilla ja käännytimme monia sisään tulleita ostajia asiakkaiksemme. (Kukaan ei koskaan ostanut taloa, joka meillä oli auki paikan päällä, joten älä odota tätä. Tämä on varmaan mahtavin asia, mitä minulle on koskaan tapahtunut, jos se koskaan tapahtuu.) Mainostimme Trulia ja Zillow (en oikeastaan enää suosittele tätä, koska joitakin politiikan muutoksia Zillow, jotka ovat tehneet tästä paljon vähemmän tehokas kuin se oli ennen. Lähetä viesti, Jos haluat lisätietoja. Mutta noin 30% liiketoiminnastamme tuli Zillow ’ lta, joten en mainitse sitä.) Saimme ystäviä jonottamaan Johnny Walker-maisteluun, jonka kanssa teimme kolme kauppaa viime vuonna. Kutsuin omistajat myyntiin ja poimin useita listauksia sillä tavalla. Ja sitten monet edustuksettomista ostajista, jotka tulivat katsomaan listojani, tulivat muiden kiinteistöjen ostajiksi.
on hienoa, että on vaikutuspiirissä ja hoitaa kaikki asiat lähetteellä. Itse asiassa, menisin pidemmälle ja kutsuisin sitä ylellisyydeksi. On mahdollista olla erittäin onnistunut ilman olemassa pallo, sinun täytyy vain ajatella luovasti ja saada erittäin mukava seurustella tuntemattomien kanssa.
onnea! Toivottavasti tämä auttaa! Voit vapaasti lähettää minulle viestin täällä Quora tai minun Zillow profiili. Haluaisin tavata.