kuolema ei ole koskaan helppo aihe, mutta julkaisemme tämän artikkelin, koska jotkut kiinteistönvälittäjistämme joutuvat usein tekemisiin asunnonmyyjien kanssa, jotka paljastavat synkän menneisyyden ja miettivät, ottaako kiinteistön historia veronsa ja jättääkö heidän tililleen vähemmän dollareita. Joten kyllä, kuolemalla on arvaamaton vaikutus kiinteistöihin ja sinä, kuten monet, haluaisit löytää talon arvon kuoleman jälkeen.

talon arvolle ei tapahdu mitään luonnollisen kuoleman jälkeen.

en ole varma, onko olemassa sellaista kuin ”täydellinen kuolema”, mutta meillä kaikilla on varmasti käsitys siitä, miten sen pitäisi olla: nopea ja kivuton. Kuolema nukkuessa on monille toivottu tapa lähteä tästä maailmasta. Epäilemättä jotkut maan asukkaat saavat tämän kunnian ja kuolevat vanhuuteen kotona, sängyssään. Ja monet sanovat, että se on suuri siunaus. Rauhalliset lähdöt eivät muuta kiinteistön arvoa.

on monia taloja, joissa tämä elämäntapahtuma on tapahtunut eikä mikään ole muuttunut. Jos sisaruksia on vain yksi, hän voi pitää talon ja hyödyntää tätä uutta kiinteistöä vuokraamalla sen joko pitkäaikaiseksi tai lyhytaikaiseksi Airbnb: n kautta. Jos todella onnekas, peritty omaisuus voi olla loma-asunto lähellä rantaa tai hiihtokeskuksessa! Kuten me kaikki tiedämme, kiinteistöalalla sijainti määrää hinnan eikä sisällä tapahtuneet tapahtumat, vaikka tietyt tapahtumat voivat tuoda huonoa mainetta talon yllä ja painaa hintaa alas.

yleensä, jos traumaattinen tapahtuma on tapahtunut kodin pihamaalla, myyjien on kerrottava tarkalleen, mitä tapahtui. Tämä johtuu siitä, että kaikki, mitä tapahtuu kodin omaisuutta voi vaikuttaa nykyisten ja tulevien omistajien. Jos esimerkiksi vahingollinen tulva sattuisi asunnon pihalle, asunnonomistajia vaadittaisiin ilmoittamaan tämä tieto mahdollisille asunnon ostajille. Tämä tehdään, koska kaikki vahinko, joka on tapahtunut kotiin voi aiheuttaa ongelmia tuleville omistajille, jotka voivat joutua korjaamaan vahinkoa. Vaaditut tiedot vaihtelevat kuitenkin osavaltioittain. Mutta, aivan kuten minkä tahansa muun merkittävän tapahtuman, joka tapahtuu omaisuutta, kiinteistöjen omistajat ovat tyypillisesti velvollinen ilmoittamaan kuoleman omaisuutta. Tämä pätee erityisesti väkivaltarikokseen, joka johti kuolemaan kiinteistöllä.

kuoleman paljastaminen kodin tontilla ei välttämättä tarkoita, että talon arvo kuoleman jälkeen laskisi. Todellisuudessa ei ole mitään keinoa tietää, mitä tapahtui monien vuosikymmeniä vanhojen vanhempien kotien pihoilla. Todellisuudessa on siis paljon koteja ja kiinteistöjä, joissa joku on menehtynyt nykyisten omistajien tietämättä. Joskus, jos kuolema tapahtui vuosikymmeniä sitten, tämä tieto ei välttämättä ole paljastunut. Jokaisella valtiolla on pakolliset tai vapaaehtoiset tiedonantosäännöt, joten varmista, että kiinteistönvälittäjäsi ja myyjäsi noudattavat niitä.

synkkä historia tulee varmasti vaikeuttamaan myyntiä syvään juurtuneiden taikauskojen takia. Lisäksi jokin traaginen tapahtuma, kuten murha, itsemurha tai paranormaali toiminta, voisi suuresti alentaa kiinteistön markkinahintaa – vielä suurempi hinnanlasku kuin jos talo olisi hautausmaan vieressä. Nyt yksinkertainen haku Googlessa voi paljastaa minkä tahansa uutisissa esiintyneen talon menneisyyden. Niille asunnonostajille, jotka eivät perusta päätöksiään taikauskoon ja yleisiin uskomuksiin, leimatut myytävät kodit ovat taivaan lahja. Sen lisäksi, että he saavat ostaa asunnon erittäin hyvään hintaan, jotkut heistä jopa tekevät bisnestä hyödyntämällä pimeää menneisyyttä. Murhapaikat ovat edullisia!

hyvin kapea markkinarako muodostuu kiinteistösijoittajista, jotka etsivät myytäviksi leimattuja asuntoja. Näitä kiinteistösijoittajia voisi luulla wannabe-haamujengiläisiksi. He menevät sinne, missä pahat henget viihtyvät, ostavat pahamaineisia paikkoja ja tekevät niistä turistinähtävyyksiä, jotka tarjoavat outoja retkiä ja jopa bed and breakfast! Mieleeni tulee juuri nyt kaksi kiinteistöä: Villisca Axe Murder House (Villisca, IA) ja Lizzie Bordenin talo & Museum (Fall River, MA). Ratkaisemattomat murhat ja poltergeist toiminta (vaikka hyvin lavastettu) voi tulla kannattavaa viihdettä, erityisesti Halloween.

kuolinilmoitus kiinteistöissä ei ole lain mukaan voimassa kaikissa osavaltioissa. Esimerkiksi Illinois, Realtors® ei tarvitse paljastaa väkivaltainen kuolema talossa ja jos myyjä ei salli paljastamista, agentti voi sanoa, että hän ei saa paljastaa. Kaliforniassa viimeisen kolmen vuoden aikana tapahtuneet kuolemat on paljastettava, kun taas muissa osavaltioissa agenteille kerrotaan yksiselitteisesti, ettei heidän tarvitse paljastaa kuolemia ostajille. Jotkut ostajat saattavat tulla toisiin ajatuksiin ostostaan taikauskon, henkilökohtaisten uskomusten, kulttuuristen syiden tai uskonnon vuoksi, mutta se, mikä on ongelma yhdelle ostajalle, voi olla yhdentekevää toiselle ostajalle.

talon arvo nousee kuoleman jälkeen

Yhdysvaltain toiseksi suurimman luottojärjestön Penfedin hiljattain julkaisema tutkimus paljastaa, että 54 prosenttia amerikkalaisista, jotka haluavat asua unelmakodissaan, remontoisi mieluummin talon ja antaisi elämän mielikuvitukselleen. Remontti, kellarin viimeistely ja kodin reunakiveyksen parantaminen ovat loistavia tapoja korvata mahdolliset hintatappiot, joita valitettava menneisyys voisi aiheuttaa.

työskentele puutarhamaissiyrityksen kanssa ja lisää muutama harvinainen puulaji ja kukkasipuli! Seniorit haluavat ostaa talon varmasti arvostaa mukava puutarha, jossa on paljon kukkia ja pensaita. Niillä on runsaasti aikaa istuttamiseen, karsimiseen ja kitkemiseen, joten puutarha pitää ne kiireisinä. Asenna automaattiset Kastelulaitteet pitämään ruoho vihreänä koko kesän! Tai maalaa nurmikko, jos alue on kuiva!

kukkiva puutarha on myös paras paikka rakentaa vaja! Naiset ovat keksineet tämän arkkitehtonisen innovaation vastauksena miesten luoliin! Intohimoinen puutarhurit voisi muuttaa hän vaja osaksi varastointi vaja niiden Puutarhanhoito työkaluja. Innokkaat lukijat luovat pienen kirjaston, jossa he voivat lukea hiljaisuudessa lempituolissaan. Olemme jo toimittaneet muutamia hän vuodatti ideoita, joten en mene paljon yksityiskohtia.

Luuletko, että omaisuutesi on kuin yksi niistä leimatuista myytävistä kodeista? Mieti yllä olevia vinkkejä! Energioiden tasapainottaminen ei ole helppo tehtävä, mutta sen pitäisi tuottaa tulosta!

Testamenttimyynti: ostamassa taloa, jossa joku kuoli

asunnonostajat eivät lähde asunnonhaussa liikkeelle ajatuksesta ostaa talo, jossa joku on kuollut. Osa kiinteistösijoittajista ja talonvälittäjistä kuitenkin himoitsee testamenttimyyntiä tai lyhyeksimyyntiä.

mikä on testamentti? Probate on oikeusprosessi, joka kattaa kuolleen henkilön velat myymällä hänen varansa ja jakamalla perillisten kesken jäljellä olevan omaisuuden, jos niitä on. Probate ei ole miellyttävä menettely ja yleensä vie aikaa. Kun asunnonomistaja kuoli, kiinteistö myydään testamentin aikana. Kiinteistön myynti on yleensä tarpeen velkojien maksamiseksi, mutta se menee perinteiselle reitille – probate attorney/estate-edustaja tekee yhteistyötä kiinteistönvälittäjän kanssa, joka on erikoistunut probate-myyntiin ja luetteloi kiinteistön. Hinta päätetään tutkittuaan paikallisia markkinoita ja saatuaan arvion arvioijalta. Hinta on kuitenkin yleensä markkinahintaa alhaisempi. Asiakkaan, joka päättää tehdä tarjouksen, on maksettava 10% talletus! Tätä vakuutta ei palauteta, ellei hänestä tule uutta omistajaa, kun myyntimenettely päättyy.

joskus talo ei mene kaupaksi testamentin aikana ja kauppa käy todella monimutkaiseksi, koska jos perillisiä on enemmän, jokaisen on suostuttava. Ja toinen haittapuoli on, että vaikka kiinteistöjen paljastamista koskevat lait ovat edelleen voimassa, vain omistaja on voinut paljastaa kaikki viat ja ongelmat. Kiinteistönvälittäjä saattaa ilmoittaa vain paljaalla silmällä näkyvistä asioista.

niin, talon arvo kuoleman jälkeen on pienempi, kun testamenttiasiamies joutuu määrittämään hinnan. Testamentin valmistelu on hyvä tapa suojata kiinteistön arvoa ja selvittää, kuka saa mitä omaisuudestasi.

nyt, jos todella haluat ostaa talon, jossa kukaan ei kuollut, osta uusi rakennus. Muuten hyväksy, että jokaisella talolla on historiansa, syntymänsä ja kuolemansa, kulta-aikansa ja salatut mysteerinsä. Ihmiset vievät muistonsa mennessään tehdäkseen tilaa uusille…

anna menneisyyden levätä rauhassa! Ala rakentaa tulevaisuuttasi!