onko suoraviivaisen uuteen kiinteistöön sijoittamisen lisäksi muita tapoja ryhtyä asunnonomistajaksi? Rent to buy-järjestelmät ovat olleet suosittu vaihtoehto ensiasunnon ostajille ja siihen on monia syitä.

tässä artikkelissa tarkastelemme vuokrausta tarkemmin ja annamme arvokasta tietoa, jota toivomme sinun löytävän hyödylliseksi päätettäessä, onko tämä vaihtoehto sinulle oikea.

vuokraa asuntoja: mitä ne ovat?

jos olet päättänyt ryhtyä ensiasunnoksi, mutta rahatilanteesi on vielä hieman epävakaa ja epävarma, voi unelmiesi asunnon saaminen olla helpompi vaihtoehto. Tämä vaihtoehto on nimeltään rent to buy, mutta voidaan myös nähdä vuokra omistaa, kokeilla ennen ostamista, ja väli markkinoiden vuokra. Kaikki nämä terminologiat tarkoittavat samaa asiaa, ja aiomme laittaa valot päälle antamalla kaiken tarvittavan tiedon ymmärtääksemme ne täysin.

mitä vuokralla voi ostaa?

Rent to buy tarkoittaa sitoutumista kiinteistön vuokraamiseen tietyksi ajaksi ja osto-oikeuden säilyttämistä ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Järjestelmä on suunniteltu auttamaan ensiasunnon ostajat, joilla on vaikeuksia ostaa kotiin seurauksena huono huono luotto pisteet tai pulaa käteistä käsiraha.

vuokrat kiinteistöjen ostoa varten löytyvät hallituksen verkkosivuilta tai keskustelemalla erikoisagenttien kanssa, jotka voivat auttaa sinua löytämään sopivan kiinteistön sijaintiasetusten, koon ja muiden tekijöiden perusteella.

miten vuokra ostaa työtä?

nyt kun olet perehtynyt vuokran perusmääritelmään, on aika siirtyä kiinnostavimpiin osiin-tutkia mahdollisuutta tarkemmin.

Rent to buy schemes

Rent to buy schemes-järjestelyissä määritellään vuokran keskeiset ehdot ja ehdot, jotta voidaan sopia vuokrasta, ja selvennetään monia kysymyksiä, joita sekä myyjällä että ostajalla voi olla. Katsotaan, mitä tietoa on tarjolla.

mikä on vuokra ostaa-ohjelma?

Rent to buy on julkinen järjestelmä, jonka avulla mahdolliset ostajat voivat hyötyä tuetusta vuokrasta valitsemastaan kiinteistöstä, joka täyttää järjestelmän vaatimukset. Vuokrasopimuksen päätyttyä vuokralainen voi päättää, ostaako kiinteistön vai suostuuko hän yhteisomistussopimukseen.

miten rent ostaa työtä Yhdistyneessä kuningaskunnassa?

Isossa-Britanniassa useimmat vuokrasopimukset ovat kolmen vuoden määräaikaisia, mutta ne voivat kestää vähintään viisi vuotta, minkä jälkeen vuokralaisen on vahvistettava aikeensa.

joten mitkä ovat keskimääräiset vuokramaksut, jotka maksetaan omistamisesta? Kun lähetät hakemuksen saada, maksu £100 vaaditaan. Kun olet pätevä ja olet valinnut kiinteistön, sinua pyydetään maksamaan talletus, joka on määrä kuukauden vuokra lisäksi käsiraha £2,500. Kun vuokraat kiinteistön, sinun on maksettava markkinavuokraa.

kun vuokrasopimus on päättynyt ja olet vahvistanut ostopäätöksesi, saat käsirahan, 20 punnan hallussapitomaksun ja saat takaisin 20% vuokrastasi. Syy tehdä tämä on auttaa sinua käyttämään tätä rahaa talletuksena vuokra ostaa asuntolaina.

myyjät ja vuokra ostettavaksi

miten vuokra omaan hyötyy myyjiä?

vuokrat omiin järjestelmiin eivät ole vain edullisia ostajille. Tällaisten kiinteistöjen myyjillä on myös paljon voitettavaa. Myyjälle taataan esimerkiksi tasainen tulovirta, johon he voivat luottaa markkinoiden tilanteesta riippumatta. Vuokralaisilla on vahva motiivi suorittaa maksut ajallaan ja yhteydenpito on yleensä helpompaa ja suoraviivaisempaa.

lisäksi suurin osa ostovuokratapahtumista on itsenäisiä, eli myyjän maksamia kauppamaksuja ei ole. Lisäksi myyjän asuntolaina katetaan riippumatta siitä, tarvitseeko hänen muuttaa tai etsiä toinen asunto. He eivät ota riskiä, että heillä on vapaa vuokra-asunto eikä rahaa pankissa.

Voiko myyjä perääntyä vuokrasta omaan sopimukseen?

vuokrasopimuksia ei voi perua myyjä eikä ostaja. Myyjä on vaarassa menettää valtuutensa myydä talo, jos hän yrittää irtisanoa osto omaan sopimukseen tai ei noudata sen ehtoja. Voi olla muita lisäseuraamuksia, kuten haastaa oikeuteen tai joutua vastuuseen taloudellisista vahingoista.

ostajat ja vuokrat ostettaviksi

järjestelmään päästäkseen on kyettävä osoittamaan, että on mahdollista suorittaa säännöllisiä maksuja, ja todistamaan, ettei ole mahdollista ostaa asuntoa toista reittiä pitkin. Ostajat kysyvät usein, saavatko he huonolla luotolla vuokran omaan kotiin. Lyhyt vastaus on ei. Järjestelmä ei kokonaan jätä vaatimusta voit näyttää hyvä luotto pisteet, jotta ostaa kotiin tulevaisuudessa. Muita yleisiä kysymyksiä ovat:

mitä luottopisteitä tarvitset vuokraan omistaaksesi?– Riippuen asuinalueesi, luotto pisteet tarvitaan voi vaihdella. On parasta puhua ammattilainen koskien luotto pisteet vaatimukset vuokra ostaa ominaisuuksia.

Tarvitsenko käsirahan vuokrasta omistaakseni? – Kyllä, sinua pyydetään maksamaan ennakkomaksu vuokrasopimuksen alussa, joka palautetaan sinulle sopimuksen päätyttyä.

onko vuokralla hyvä ostaa?

kannattaako tämänkaltaista sopimusta siis harkita? Onko mitään muuta, että sinun pitäisi tietää ennen kuin päätät, jos se on oikea vaihtoehto sinulle? Varmasti, nopea etu vs. haitta asettelu voisi auttaa!

vuokran omistamisen hyvät ja huonot puolet

on useita syitä, miksi ensiasunnon ostaja voi mieluummin vuokrata kuin ostaa järjestelmiä. Jotkut alkuun etuja ostajille ovat:

• antaa sinulle tarpeeksi aikaa selvittää kelpoisuutesi
• antaa sinulle enemmän turvaa ja stressittömän vuokrasopimuksen, koska et joudu kyseenalaistamaan, kun vuokranantajasi päättää myydä
• voit valita kiinteistön, joka vastaa sijaintipäätöksiäsi
• asuntolainan saaminen kiinteistön ostoa varten on helpompaa, koska se varastoidaan osittain kuukausivuokrastasi

kolikolla on tietenkin kaksi puolta. Muutamia haittoja vuokra omiin järjestelmiin olisi harkittava:

• useimmissa tapauksissa kuukausivuokra on kalliimpi vuokralaiselle, joka on tullut vuokralle omaan järjestelmään.
• ei ole mitään takeita siitä, että todella ostat kiinteistön vuokrasopimuksen jälkeen, mikä tarkoittaa, että siihen liittyy jokin taloudellinen riski.
• allekirjoittamalla rent to buy-sopimuksen luo vuokranantajan kanssa myös pitkäaikaisen velkakirjan, jota et välttämättä halua noudattaa tulevaisuudessa.

onko vuokra omistamista parempi kuin ostaminen?

on vaikea vastata kysymykseen, onko vuokra ostettavaksi parempi vaihtoehto kuin etukäteen ostaminen. Tietenkin, jos ei ole muuta vaihtoehtoa voit tulla asunnonomistaja on aina parempi harkita tätä järjestelmää vaihtoehtona. On suositeltavaa saada mahdollisimman paljon tietoa ennen päätöksen tekemistä, jotta vältetään yllättävät tilanteet ja oikeudelliset seuraukset.