tämä viesti voi sisältää affiliate linkkejä. Jos ostat tuotteen tai palvelun affiliate kuten Amazon jälkeen klikkaamalla linkkiä tällä sivustolla, ansaitsemme provision täyttäviä ostoksia.
tässä artikkelissa, tarkastelemme kaikkea sinun täytyy harkita, kun muuntaa parvi tai ullakko tilaa toiseen huoneeseen kotona. Tyypillisiä esimerkkejä ovat ylimääräinen makuuhuone, harrastehuone tai kotitoimisto.
ullakon muuttaminen ei ole ihan yksinkertaista DIY-hommaa, jonka voisi tehdä muutamassa tunnissa, eikä sellaista, jonka voisi tehdä hetken mielijohteesta viikonlopun aikana. Se vaatii suunnittelua ja pohdintaa.
voisitko tehdä sen itse?
kyllä sen itse voisi tehdä, jos taidot riittävät. Mutta monet ihmiset valitsevat palkata ammattilainen hoitamaan työtä heille, koska monet asiat voivat pielessä. Se voi vahingoittaa omaisuuttasi.
joten vaikka pitäisit itseäsi pätevänä Diyerinä, mieti taitojasi ennen kuin ryhdyt hoitamaan tällaista hommaa yksin.
aloitetaan ensimmäinen kysymys sinun täytyy kysyä itseltäsi, Jos haluat tietää, miten muuntaa parvi.
voiko ullakkosi muuttaa toiseen huoneeseen?
kaikki ullakkohuoneistot eivät sovellu muuntamiseen. Osa on liian pieniä ja osa ei ole rakenteellisesti tarpeeksi vahvoja. Parvimuunnoksen minimikorkeus on 2,2 metriä. Ota mittanauha esiin, jotta voit tarkistaa lattian ja ullakon korkeimman kohdan välisen korkeuden. Jos on 2,2 metriä tai enemmän,on lähtö hyvä.
you might like: Building a House Extension: Vaiheittainen opas
Tarkista katon korkeus
termi ”katon korkeus” viittaa katon kaltevuuteen. Sinun ei tarvitse tietää tarkkaa korkeutta katon tässä vaiheessa, vain katsoa sitä ja kuvitella itsesi liikkuvat sisällä. Onko olosi mukava? Kuinka monta askelta voi ottaa keskipisteestä ulospäin ennen kuin on pakko väistää? Pystytkö seisomaan pystyssä kolauttamatta päätäsi tai nojaamatta toiselle puolelle?
jotkut katot tarvitsevat lisärakennetukea
1960-luvun jälkeen rakennetut talot saattavat tarvita rakennetukea, koska rakentajat alkoivat käyttää kattotuoleja vanhanaikaisten puurunkoisten kattojen sijaan. Jotta parvi muunnos toimisi talossa, jossa on kattoristikko, jotkin ristikon osat on poistettava, joten tarvitaan lisärakennetukea.
mitä käsite ”rakennetuki” tarkoittaa tässä tilanteessa? Se tarkoittaa yleensä lattian vahvistamista ja sen varmistamista, että kantavat seinät ja perustukset voivat ottaa parvimuunnoksen lisäpainon.
ennen 1960-lukua rakennetuissa taloissa käytettiin tyypillisesti kattotuoleja. Sen tietää, millainen katto on, vain katsomalla sitä ullakon luukun läpi. Jos näet hirsirunkoisen rakenteen täyttävän suurimman osan tilasta, se on kattoristikko.
katso alla olevalta Robin de Jonghin videolta yksityiskohtainen selvitys siitä, miten kattoristikon kanssa toimitaan parvi-tai ullakkotilaa muutettaessa. Se ei ole kovin pitkä ja selittää selvästi prosessin poistamalla Ristikot ja vahvistaa jäljellä rakenne ja orret. Se on ehdottomasti kannattaa muutaman minuutin aikaa, jos olet tutkimassa loft muunnoksia ja miten työtä.
vastaavia videoita löytyy Robin de Jonghin Youtube-kanavalta Structural Engineering How-To.
käy vilkaisemassa alueesi vastaavia kiinteistöjä
jos olet katsonut ullakkotilasi etkä vieläkään ole varma, voiko ullakkosi muuttaa, käy kävelyllä naapurustossasi. Varoa taloja samanlaisia parvi muunnoksia. Joskus se ei ole helppo sanoa, mutta jokainen kattoikkuna on todennäköinen haastaja onnistuneen loft muuntaminen.
seuraavaksi tarkastelemme erilaisia loft-muunnoksia, jotta voit miettiä, mikä niistä sopii parhaiten tilanteeseesi.
mitkä ovat eri loft muuntaminen?
- Kattovaloparven muunnos – suo-standardin mukainen parvimuunnos, johon ei liity minkäänlaisia rakenteellisia muutoksia. Nimi tulee siitä, että katolle lisätään yksi tai useampi ikkuna luonnonvalon tuomiseksi muunnettuun ullakkotilaan.
- Dormer loft conversion – on olemassa muutamia erityyppisiä Dormer loft conversion-muunnoksia, mutta tyypillisesti ne ovat olemassa olevan katon laatikkomainen laajennus, joka luo lisää pääntilaa ja lattiatilaa parvialueen sisälle. Dormerit toimivat parhaiten taloissa, joissa on pieniä ullakkohuoneita, koska ne luovat lisätilaa.
- Mansard loft conversion – on yksi mennä, jos sinulla on budjetti ja haluat dramaattisesti muuttaa kotiisi. Mansard parvi muuntaminen tehokkaasti lisää toinen kerros talosi. Katon kaltevuus muuttuu nykyisestä kulmasta alan standardi 72 astetta ja muuntaminen ulottuu koko leveys talon.
- Hip to gable loft conversion – tällainen loft conversion-työ omakoti-ja paritaloille hyödyntämällä vinokaton reunan ja talonne päädyn välistä tilaa. Uusi parvi luodaan kasvattamalla harjaseinän korkeutta ja laajentamalla hippattua kattoa vastaamaan uutta seinää.
tarvitaanko kerrostalon muuntamiseen suunnittelulupa?
yleensä ullakkomuutokseen ei tarvita suunnittelulupaa, ellei kattotilaa laajenneta tai muuteta ja se ylittää määritellyt rajat ja ehdot.
useimmissa kodeissa on niin sanottu ”sallittu Kehitysoikeus”, eli asunnon voi muuttaa ilman kaavoituslupaa. ”Sallitut rakennusoikeudet” koskevat yleensä taloja, mutta eivät asuntoja tai maisonetteja.
Katso lisätietoja alla olevasta luettelosta.
seuraava lista on nostettu suoraan Suunnitteluportaalista.
- 40 kuutiometrin tilavuusvara rivitaloille*
- tilavuusvara 50 kuutiometrin lisäkattotila omakoti-ja paritaloille*
- ei laajennusta valtatien edessä olevan pääkorkeuden nykyisen kattorinteen tason ulkopuolelle
- ei laajennusta, joka on korkeampi kuin katon korkein osa
- materiaalit, jotka muistuttavat ulkonäöltään nykyistä taloa
- ei kujia, parvekkeita tai korotettuja tasanteita
- sivuikkunat hämärälasitteiksi; kaikki aukotukset, jotka ovat 1,7 m lattian yläpuolella
- Katon laajennukset, joita ei sallita rakennettaviksi määrätyille alueille* *
- katon laajennukset, lonkkaliitoksia ja harjaliitoksia lukuun ottamatta, on mahdollisuuksien mukaan asetettava taaksepäin vähintään 20cm alkuperäisestä räystäästä
- kattolaajennus ei saa ylittää alkuperäisen talon seinän ulkopintaa.
*on muistettava, että kaikki aikaisemmat kattotilojen lisäykset on sisällytettävä edellä lueteltuihin tilavuusoikeuksiin. Vaikka et ehkä ole luonut lisätilaa edellinen omistaja on saattanut tehdä niin.
**nimettyjä alueita ovat kansallispuistot ja-rinteet, luonnonkauniit alueet, suojelualueet ja maailmanperintökohteet.
lähde
löydät kaikki tiedot, joita tarvitset aloittaa suunnittelu loft muuntaminen vierailemalla hallituksen ja kunnanvaltuuston verkkosivuilla. Listasimme muutamia vertailukohtia artikkelin loppuun.
osaatko itse muuntaa parven?
voit tehdä yksinkertaisen loft-muunnoksen itse, mutta mikä tahansa monimutkaisempi kuin kattovalotyyppi ja olet paras palkkaamaan asiantuntijoita joko auttamaan sinua tai tekemään työn puolestasi. He ovat saaneet kokemusta sinulla ei ole ja suorittaa työn paljon lyhyemmässä aikataulussa ja (mahdollisesti) parempiin standardeihin.
Miten löytää hyvämaineinen loft muuntaminen yritys.
- palkata arkkitehti tai rakennusmittari
- palkata asiantuntijayritys
- palkata hyvämaineinen rakentaja
tarvitaanko arkkitehdin piirustuksia asuntomuutosta varten?
et tarvitse arkkitehdin piirustuksia yksinkertaiseen kattovaloparven muunnokseen, mutta tarvitset niitä monimutkaisempiin muunnoksiin, kuten:
- Flat roof dormer loft conversion
- Mansard loft conversion
- Hip to gable loft conversion
kuinka kauan kestää muuttaa loft?
tiedäthän, että aion sanoa ”se riippuu”?
fyysisen työn tekeminen kestää yleensä noin 4-8 viikkoa riippuen parven koosta ja tekemistä vaativasta työstä. Kattovaloparven muutostöiden pitäisi kestää vähemmän aikaa.
mutta sinun on otettava huomioon myös muut tekijät:
- asunnon muutostöiden tutkiminen ja suunnittelu
- hyvämaineisen yrityksen löytäminen tekemään muutostyöt
- arkkitehdin palkkaaminen suunnitelmien laatimiseksi
- suunnitteluluvan hakeminen ja hakuprosessin läpikäyminen
- sopiminen valitsemasi yrityksen aikatauluun (ole väsynyt rakentajiin ja loft-konversioasiantuntijoihin, joilla ei ole täyttä kalenteria ja jotka voivat varata sinut ensi viikolla!)
kaikki tämä voi kestää useita viikkoja tai kuukausia riippuen siitä, mitä töitä tarvitsee tehdä.
Disclaimer: Tämä opas on kirjoitettu sen jälkeen, kun yritys intensiivistä tutkimusta ympäri Webiä. Kannattaa aina tarkistaa viranomaisilta ja paikallisilta valtuustoilta ennen kuin ryhtyy minkäänlaisiin kodin rakennustöihin.
vertailupisteet ja lisätietoja
- yleinen artikla sallituista kehitysoikeuksista
- Yhteenveto Englannin sallituista kehitysoikeuksista