Licensed conveyancers are specialist in property law, working on behind of clients buying or selling property in England and Wales

as a qualified, professional property lawyer, you ’ ll specialize in property law and will work for behind of clients buying or selling houses, flights, business activities or Tand in England and Wales. Hoidat kaikki kiinteistökauppaan liittyvät Lakiasiat, hallinnon, talouden ja kyselyt.

tehtävään kuuluu asuntolaina-ja vuokrasopimusten käsittely ja sopiminen, siirtojen järjestäminen ja muiden asiakirjojen käsittely, jotka myyjien on allekirjoitettava kiinteistöjä ostaessaan. Neuvot asiakkaita myös asiakirjojen teknisestä sisällöstä ja niiden taloudellisista vaikutuksista. Voit toimia myyjän tai ostajan puolesta ja tietyissä olosuhteissa molempien puolesta samassa kaupassa.

vastuut

lisensoituna kuljettajana sinun on:

• tutkimustietoa ja yhteydenpitoa asiakkaiden ja muiden kanssa henkilökohtaisesti, puhelimessa, kirjeitse tai sähköpostitse
• käytä atk-pohjaista asianhallintajärjestelmää, sillä siirtotehtäviä suoritetaan yhä useammin verkossa
• ota ohjeita asiakkailta
• pyri suojelemaan asiakkaiden etuja kaikkina aikoina ja varaudu samalla mahdollisiin petoksiin ja rahanpesuun
• lähetä toimeksiantoehdot ja arviot maksuista ja maksuista
• Hanki tai tarkista maarekisteriasiakirjat tai omistuskirjat (jos maa on rekisteröimätön)
• luonnostella tai tarkistaa myyntisopimukset ja sopia ehdoista transaktion toisen osapuolen puolesta toimivan välittäjän kanssa
• koota ja lähettää tai tarkistaa oikeudellisia ja taloudellisia asiakirjoja
• käsitellä kaikkia transaktion taloudellisia näkökohtia
• vaihtosopimukset ja saattaa kauppa päätökseen
• jos kiinteistö on vuokrattu, Hanki vuokranantajan suostumus myyntiin tai asuntolainan vaihtoon ja hoida vuokranjako ja palvelumaksut.

Ostotapahtumiin liittyviä erityistehtäviä ovat:

• työsopimusta edeltävien hakujen tekeminen ja tarkistaminen tarkistamalla, vaikuttavatko kiinteistöön paikallisviranomaisten ehdotukset, vuokrasopimukset, helpotukset tai liitot, kiinnitykset, maavero, tulva-tai vajoamisalttius tai vastuu huonokuntoisista rakennelmista ja korjauksista
• vastaanottaa ja tarkistaa lainanantajien antamat kiinnitysohjeet ja suorittaa vaadittavat erityistehtävät
• valmistella siirto-ja kiinnitysasiakirjat
• saavat kiinnitysvaroja
• saavat kiinnitysvaroja
• maksaa leimaveroa ja hoitaa asiakkaan ja lainanantajan rekisteröinnin maarekisteriin.

palkka

• tyypilliset harjoittelijoiden tai vastavalmistuneiden kuljettajien aloituspalkat voivat vaihdella 16 000 punnasta 24 000 puntaan.
• pätevyyden jälkeen ja noin kolmen vuoden kokemuksella palkkasi voi vaihdella 25 000 punnasta 50 000 puntaan.
• ylimmän johdon tehtävissä voit odottaa ansaitsevasi £35,000 – £55,000, jolloin voit ansaita £60,000 tai enemmän siirtoyrityksen osakkaana tai omistajana.

palkat vaihtelevat huomattavasti aseman, alueen ja työnantajatyypin mukaan.

palkattujen kuljettajien kokonaisansioita voidaan korottaa palkkiomaksuilla. Suuret lakiyritykset voivat tarjota huomattavia etuja, kuten sairausvakuutusta, maksuihin perustuvia eläkejärjestelmiä ja kuntosalijäsenyyttä.

Tuloluvut on tarkoitettu ainoastaan ohjeellisiksi.

työaika

työaika on tyypillisesti 37 tuntia viikossa, mahdollisesti joitakin lisätunteja. Osa yrityksistä on auki iltaisin tai viikonloppuisin.

osa-aikatyö ja työnjako ovat molemmat mahdollisia.

mitä odottaa

• työ on toimistopohjaista ja sisältää yhteydenpitoa kollegoihin, asiakkaisiin ja muihin ammattilaisiin.
• itsensä työllistäminen ja freelance-työ on yleistä, ja monet kokeneet kuljettajatyöntekijät perustavat omia käytäntöjään.
• työpaikkoja on tarjolla useimmissa Englannin ja Walesin kaupungeissa, mutta joillakin alueilla on enemmän luvanvaraisia kuljettajia kuin toisilla, erityisesti Lontoossa ja Kaakkois-Euroopassa.
• siirtämisen voi tehdä myös asianajaja, paralegal tai chartered legal executive (Englanti ja Wales). Skotlannissa välittäjinä toimivat yleensä asianajajat. Lisätietoja: Solicitor, Scotland tai Law Society of Scotland.
• saatat joskus joutua matkustamaan työpäivän aikana asiakkaiden ja muiden kiinteistöalan ammattilaisten luo. Yön yli poissa kotoa tarvitaan harvoin ja ulkomailla työskentely tai matkustaminen on hyvin epätodennäköistä.

pätevyys

vaikka tämä työala on avoin kaikille tutkinnon suorittaneille, tutkinto, HND tai perustutkinto jossakin seuraavista aiheista voi lisätä mahdollisuuksiasi:

• kirjanpito ja rahoitus
• Liiketalous
• maa -, kuolinpesä-tai kiinteistönhoito
• oikeustieteelliset tai oikeustieteelliset opinnot
• suunnittelu
• Maanmittaus.

päästäksesi lisensoiduksi kuljettajaksi Englannissa ja Walesissa sinun on läpäistävä Council for Licensed Conveyancers (CLC) – tutkinto, joka suoritetaan yleensä työaikana. Tähän liittyy:

• ilmoittautuminen CLC: n opiskelijaksi
• 1200 tunnin työharjoittelun suorittaminen, työskentely pätevän työnantajan, kuten asianajajan tai täysin pätevän conveyancerin valvonnassa
• tasojen 4 ja 6 CLC: n kokeet, joita voi opiskella osa-aikaisesti tai etäopetuksena. Tason 4 tutkinnon voi suorittaa oppisopimuksella.

yksityiskohtaiset tiedot mukana olevista moduuleista sekä luettelo akkreditoiduista oppilaitoksista ja etäopiskelukurssien tarjoajista löytyvät CLC: n verkkosivuilta.

jos suoritat tason 4 tutkintotodistuksen, mutta et tason 6 tutkintotodistusta, voit työskennellä ainoastaan kuljetusteknikkona, joka tukee täysin pätevän kiinteistöjuristin työtä.

Ei-graduate pääsy CLC koulutukseen ja tentteihin on mahdollista, koska vähimmäisvaatimuksena on neljä GCSE-läpäisyä (arvosanat A-C), mukaan lukien Englanti, ja henkilökohtaiset ominaisuudet ja taidot ovat usein tärkeämpiä kuin opiskelemasi aineet. Kuitenkin monet lisensoidut kuljetusliikkeet ovat päteviä asianajajia tai vuokrattuja lakimiehiä.

jos olet aiemmin ollut taloudellisissa vaikeuksissa tai sinulla on rikostuomioita, sinut voidaan kieltää maahantulosta. Lisätietoja saat CLC: stä.

useimmilla opiskelijoilla työharjoittelun ja tenttien suorittaminen kestää kolmesta neljään vuotta, vaikka se on mahdollista tehdä kahdessa vuodessa.

kun olet tehnyt tämän, voit hankkia ensimmäisen ajokortin, jonka avulla voit tarjota palveluja työnantajan kautta.

lisäkokemuksella ja koulutuksella voi hankkia esimieslisenssin, jonka avulla voi ryhtyä itsenäiseksi ammatinharjoittajaksi tai solmia parisuhteita.

Oppisopimuskoulutuslaitoksen tarjoamat Oppisopimuskoulutukset kestävät yleensä puolestatoista kolmeen vuotta niillä, joilla on jonkin verran aikaisempaa oikeuskokemusta tai oikeustieteen tutkinto, ja enintään viisi vuotta niillä, joilla ei ole kokemusta.

Skills

you ’ ll need to show:

• kyky neuvoa ja neuvotella tehokkaasti
• kyky ymmärtää ja selittää oikeudellisia muotoseikkoja
• hyvä raporttien kirjoitustaito
• kiinnostus omaisuuslainsäädäntöön
• kyky työskennellä huolellisesti ja täsmällisesti ammatillisten käytännesääntöjen mukaisesti
• ongelmanratkaisutaidot
• ongelmanratkaisutaidot
• ongelmanratkaisutaidot 3310>kiinnostus tutkimukseen
• numeerinen kyky
• harkintakyky ja asiakassalaisuuden kunnioittaminen
• kyky työskennellä paineen alla
• tietotekniikan perustaidot.

työkokemus

aikaisempi työkokemus, joka on saatu asianajajan vastaanotolla, kiinteistökehittäjillä, rakennusseuralla tai pankissa – erityisesti lakiasiainsihteerin tai vuokratun lakimiehen roolissa – voi olla hyödyllistä, vaikka se ei ole välttämätöntä.

ennen kuin voit hakea ensimmäistä pätevää lisenssiä CLC-lakimieheksi, sinun on kuitenkin täytettävä 1 200 tuntia käytännön kokemusta.

Lue lisää tarjolla olevista erilaisista työkokemuksista ja harjoittelupaikoista.

työnantajat

monet työnantajat haluavat, että heidän kuljettimiaan säännellään CLC: llä, koska tämä antaa asiakkaille varmuuden hyvistä ammatillisista käytännöistä.

valtaosa ensimmäisistä luvanhaltijoista työskentelee asianajotoimistoissa, mutta on mahdollista työskennellä myös monissa muissa organisaatioissa, mm. :

• lentoasemat
• pankit
• rakennusliitot
• virkamiesyksiköt
• Asuntoyhteisöt
• paikallisviranomaiset – Yrityspalvelut, suunnittelu-tai lakiosastot
• kiinteistökehitysyhtiöt
• rautatiet.

jotkut kokeneet kuljettajatyöntekijät, jotka ovat saaneet isännöitsijän toimiluvan, pyörittävät omaa yksityistä kuljetusliikettä, mahdollisesti yhden tai kahden partnerin kanssa ja työllistävät ehkä pienen henkilökunnan. Toiset ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia, jotka työskentelevät freelance-tai konsultointialalla.

Etsi avoimia työpaikkoja osoitteesta:

• BCL Legal Recruitment
• Jobsite – legal jobs
• Legal Week Jobs
• property Jobs.Oikeudellinen
• yksinkertaisesti Lakityö
• täysin juridinen

ammatillinen kehitys

ensimmäinen askel urallasi lisensoituna kuljettajana on saada CLC-pätevyys ja hankkia ensimmäinen lupa harjoittaa ammattia. Kun olet tehnyt tämän voit alkaa rakentaa kokemuksesi.

voit suorittaa lisäpätevyyden, jotta voit käsitellä probatea eli oikeusprosessia, joka tapahtuu jonkun kuoleman jälkeen.

jos sinulla on kokemusta pätevästä työstä, voit hakea johtajalisenssiä, jonka avulla voit ryhtyä itsenäiseksi ammatinharjoittajaksi tai solmia parisuhteita joko kotoa käsin tai työpaikalla.

luvan saaneiden kuljettajien on suoritettava jatkuvaa ammatillista kehitystä (CPD). CLC: n mukaan ensimmäisen lupakirjan haltijan on suoritettava vähintään kuusi tuntia CPD: tä vuodessa, kun taas managerilupakirjan haltijan on suoritettava vähintään 12 tuntia. Managerilisenssin haltijoilla on myös oltava ammatillinen vastuuvakuutus ja suoritettava maksuja CLC: n korvausrahastoon.

uranäkymät

riippuen organisaatiosi koosta saatat löytää kehittymismahdollisuuksia tai saatat joutua vaihtamaan työpaikkaa.

ensimmäisenä toimilupakuljettajana voisit edetä ottamaan valvontavastuita, ehkä johtaen kiinteistötyöryhmää, joka koostuu lakimiehistä ja hallintohenkilöstöstä. Manageriluvalla voi perustaa omatoimisesti.

on myös joitakin mahdollisuuksia työskennellä paikkana.

vaihtoehtoisesti voit siirtyä erityiskoulutuksen avulla toiselle, mutta siihen liittyvälle työuralle, kuten esim.:

• asianajaja
• kirjanpitäjä
• rahoitusneuvoja
• vakuutusyhtiö
• kiinteistönvälittäjä
• Virkamies.