useimmissa tapauksissa vuokranantaja voi nostaa vuokraansa vain ”ohjeeksi”kutsutulla prosentilla.
vuokrankorotuslinjaus
linjaus on valtioneuvoston asettama. Valtioneuvosto julkistaa kunkin elokuun loppuun mennessä seuraavan kalenterivuoden suuntaviivat.
vuonna 2021 ohjeellinen määrä on 0% ja vuonna 2020 se oli 2,2%.
vuokrien jäädytys vuonna 2021
vuoden 2021 vuokrankorotusohje on nolla prosenttia. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokranantajasi ei voi nostaa vuokraasi lainkaan 1.tammikuuta 2021-31. joulukuuta 2021.
vuokranantaja saa antaa vuokrankorotusilmoituksen vuonna 2021, mutta korotus ei voi alkaa ennen 1.tammikuuta 2022. Vuoden 2022 suuntaviiva on 1,2 prosenttia.
vuokrien jäädytys koskee myös uusia yksiköitä, jotka eivät normaalisti kuulu ohjeen piiriin.
jäädytys koskee myös tuloihin suhteutettua vuokraa maksavia vuokralaisia sekä yhteisö-tai tuetussa asumisessa ”markkinavuokraa” maksavia.
vuokranantajan on myös odotettava 12 kuukautta korotusten välillä. Vuokranantajan on annettava kirjallinen ilmoitus vähintään 90 päivää ennen vuokran nousua.
ja suuntaviivaa ei välttämättä sovelleta joihinkin uusiin yksiköihin, uudisrakennuksiin tai uusiin lisäyksiin. Tästä on enemmän tietoa ensimmäisessä vaiheessa.
edellä mainitut korotukset
vuokranantaja voi hakea vuokranantaja-ja Vuokralaislautakunnalta lupaa korottaa vuokraa ohjetta enemmän.
poikkeukset
näitä vuokrasääntöjä ei sovelleta joihinkin vuokra-asuntoihin. Jos esimerkiksi asut tuetussa asumisessa tai jaat keittiön tai kylpyhuoneen vuokranantajasi tai heidän perheensä kanssa, ne eivät välttämättä koske.