ennen kaikkea hotellinomistajat eivät ota palkkaa, vaan tekevät voittoa. Vaikka ala on aika tiukkasanainen siitä, hotelliketjun omistajan keskimääräinen tuotto on arviolta 40 000-60 000 dollaria vuodessa.

Hotellinomistajat tienaavat rahaa hotellin voiton perusteella, eli heidän on selvitettävä, kuinka paljon he haluavat tienata vuodessa ennen kuin he asettavat huonehintansa tilille palkastaan. He maksavat itselleen vakiosumman vuodessa ja sijoittavat loput voitoistaan kiinteistöön.

huomaa, että hotellihuone maksaa keskimäärin 137 dollaria yöltä, mutta on joitakin luksushotellisviittejä, joiden yöpyminen maksaa 80 000 dollaria yöltä. Hotellinomistajien odotetaan olevan tarkkoja siitä, miten he hinnoittelevat huoneensa kysynnän perusteella. Lomaviikonloppu voi mahdollisesti nostaa hintoja kolminkertaistamalla niiden normaalit kustannukset tai enemmän, joten on ratkaisevan tärkeää määrittää hinnat sen mukaan, mitä ihmiset maksavat.

Yhdysvalloissa hotellissa on valtava voitontavoittelupotentiaali. Jotkut hotellit tienaavat kuusinumeroisia summia vuodessa. Toiset tuottavat miljoonia vuodessa. Valitettavasti jotkut hotellit eivät tuota voittoa. On huomattava, että kannattavuuden taso riippuu useista eri tekijöistä. Kasvata liiketoimintaa, laajenna toiseen paikkaan ja todennäköisesti ylität kuusinumeroisen merkin. Jatka sijaintien lisäämistä ja hotelliliiketoimintasi täyttää miljoonan dollarin voittoalueen.

on muistettava, että kaikki hotellin tienaamat rahat on ensin käytettävä hotellin ylläpitokulujen maksamiseen. Rakennuskustannukset, sähkö-ja vesilaskut sekä hotellin henkilökunnan on tultava omistajan eteen. Tämä tarkoittaa sitä, että riippuen siitä, kuinka paljon rahaa hotelli tuo, et ehkä edes tehdä mitään omaa rahaa heti. Jo se tekijä on se, miksi toimistotyöntekijöitä on enemmän kuin hotellinomistajia. Yksi takaa rahaa, toinen ei.

hotellinomistajan mahdollisuus tehdä paljon rahaa, vaikka se ei olisikaan takuu, tekee silti hotelliketjun omistusmahdollisuudesta varsin houkuttelevan. Marriott-hotellien Bill Marriottin nettoarvo on raporttien mukaan 2,2 miljardia dollaria, ja kaikki alan menestyneimmät hotellimogulit mainitsevat nettoarvonsa olevan yli miljardi dollaria.

vaikka saatat aloittaa vaivaisella tai olemattomalla voitolla, mutta sinulla on mahdollisuus tulla miljardööriksi. Se on pieni laukaus, mutta laukaus kuitenkin. Ihmiset, joilla on kokemusta vieraanvaraisuuden alalla on etumatkaa, koska he ovat jo nähneet monia hikka, jotka tulevat käynnissä hotelli tai ravintola.

5 tekijät, jotka vaikuttavat Hotellinomistajan vuosituloihin

, ovat tässä perustekijöitä, jotka vaikuttavat keskimääräisen yhdysvaltalaisen hotellinomistajan vuosituloihin.

1. sijainti

se on totta kiinteistöalalla, ja se on totta hotellibisneksessä: sijainti, sijainti, sijainti. Huomaa, että hotellivieraat maksavat enemmän yöpymisestä Manhattanin sydämessä kuin pienessä kaupungissa Iowassa. Ja suuremmat tulot tarkoittavat suurempia tuloja lähes poikkeuksetta.

raporttien mukaan keskimääräinen hotellihuone New Yorkissa maksaa vuodenajasta riippuen 240-400 dollaria yöltä. Vertaa sitä Yhdysvaltain keskimääräiseen päivähintaan, joka oli 137 dollaria vuonna 2014. Jos sinulla on sekä kokemusta että erittäin himoittua paikkaa, voit odottaa ansaitsevasi korkeammalla palkkatasolla.

1. Hotellin koko ja luokka

on se mielessä, että se vaatii paljon vähemmän verta, hikeä ja kyyneleitä omistaa ja ajaa bed and breakfast neljä huonetta maassa kuin 300 huoneen hirviö hotelli suurkaupungissa. Jälkimmäisessä tapauksessa on paljon enemmän työntekijöitä hallita ja paljon enemmän nirso vieraita, jotka on käsiteltävä.

tuoreen raportin mukaan yli 200 huoneen hotellien omistajat Pariisissa saivat yleensä perustuloa noin 166 000 dollaria, 23% enemmän kuin alle 200 huoneen hotellien omistajat. Mutta kyse ei ole vain koosta, vaan myös siitä, minkä luokan hotellin omistat tai edes hallitset.

huomaa, että viiden tähden hotellin omistaminen vaatii paljon hotellin omistajalta, mutta lisääntynyt vastuu tuo mukanaan ison palkankorotuksen, koska luksushotelli tienaa huonetta kohden paljon enemmän kuin toinen samankokoinen hotelli, joka tarjoaa vain sängyn ja wc: n.

1. franchising-maksut

useimmat kertaa, yritysten omistajat haluavat omistaa hotelleja mieluummin hankkia franchising mutta tuskin ymmärtää koko kustannukset franchising maksuja. Kyllä, on kertaluonteinen franchising maksu, mutta sinulla voi olla ylimääräisiä kuukausittain tai vuosittain franchising maksuja, samoin.

esimerkiksi sinun voidaan odottaa maksavan kuukausittaista markkinointimaksua, riippuen franchise-sopimuksestasi. Tämä maksu auttaa franchising-yrittäjää maksamaan brändin markkinoinnista kansallisilla ja / tai paikallisilla markkinoilla, mikä hyödyttää sinua suoraan.

saatat myös odottaa maksaa kuukausittain rojaltia franchising, samoin, joka voi vaihdella 4-12% voitoista, riippuen franchising-sopimuksen. Molemmat nämä toistuvat franchise palkkiot maksetaan voitoista, edelleen vähentää todellisia tuloja.

1. hotellin Ikä

se voi tuntua itsestään selvältä, mutta jos omistat hotellin, jossa on uusi tai uudempi rakennus, sinulla on vähemmän alkuvaiheen ylläpitokustannuksia, mikä tarkoittaa, että enemmän voittoa saa pysyä taskussa. Vanhemmat Hotellit vaativat enemmän tai vähemmän enemmän huoltoa ja korjauksia pitääkseen ne optimaalisessa kunnossa, mikä leikkaa vuotuista voittoa, mikä tarkoittaa vähemmän kotiin maksaa sinulle. Älä unohda, että lisäksi huoltohenkilökunnan, sinun täytyy myös miettiä:

• vaikeus saada alkuperäisiä osia vanhempiin laitteisiin
• lyijyn tai asbestin mahdollisuus vanhemmissa rakennuksissa, jotka on korjattava korjaustöiden yhteydessä
• kyky korvata vahingoittuneet esineet vastaavilla kalusteilla (huonekalut, matto, Valaistus, vuodevaatteet). Et halua, että uudet esineet näyttävät jarruttavan sopimattomilta.
• remonttikustannukset

kuitenkin vanhempi hotelli voi tulla ostettaessa halvemmalla kuin uusi rakennus, joten sinun on harkittava, kompensoidaanko remontti-ja korjauskustannukset pienemmällä ennakko-investoinnilla.

1. liiketoiminnan kulut

lopuksi on otettava huomioon käyttökustannukset, koska ne vaikuttavat hotellisi yleiseen kannattavuuteen. Jos et suunnittele näitä menoja etukäteen, sinulla ei ole tarkkaa käsitystä viikoittaisesta, kuukausittaisesta tai vuosittaisesta voitosta, eikä sinulla ole aavistustakaan siitä, mitä voit luottaa tuloina yrityksestäsi.

jos pystyy alusta alkaen laatimaan tarkan budjetin, saa suoran käsityksen siitä, kuinka paljon voi kohtuudella odottaa tienaavansa menestyvältä hotellilta. Huomaa, että tämä ylittää vain tarvikkeet tarvitset hotelli (kuten liinavaatteet), mutta sisältää aineettomat, kuten yritysvakuutus, työntekijöiden palkat, toistuvat franchising palkkiot, ja laadukas myyntipiste järjestelmä.

johtopäätös

maailmanlaajuisesti on ollut paljon puhetta siitä, miten Airbnb: n kaltaiset sivustot vahingoittavat hotellibisnestä. Huomaa, että palvelut ja palvelut ovat yleensä intiimimpiä yksityiskodeissa tai kiinteistöissä, mikä voi olla houkutteleva ihmisille, jotka ovat kyllästyneet yrityksen rakenteeseen tai empatian puutteeseen hotellin työntekijöiltä.

hotellien kasvupotentiaali voi kuitenkin edelleen olla huomattava monestakin syystä. Esimerkiksi, on vielä paljon matkailijoita siellä, jotka haluaisivat yöpyä hotellissa, varsinkin kun otetaan huomioon, että on olemassa tietty epäröinti monet ihmiset, kun se tulee oleskelevat vieraita.

• tekijä
• viimeaikaiset viestit

Researcher / Senior Writer at Profitive Venture Magazine Ltd

Solomon O ’ Chucks on tutkija, tuottelias kirjoittaja ja Unicefin kouluttama & Certified fasilitaattori ja neuvonantaja, Morris Cerullor School of Ministry ja hänellä on tutkinto henkilökohtaisesta kehityksestä & Science of Success iigl Asheville, NC, USA.

viimeisimmät viestit Solomon. O ’ Chucks (täsmennyssivu)

• mikä on Sopimustutkimusorganisaation liiketoimintamalli? – 12.11.2021
• paljonko Aaltoaltaan rakentaminen maksaa? – 12.11.2021
• tarvitsetteko luvan Jäätelömyyntiin? Marraskuuta. 12, 2021