kuinka kauan suunnitteluhakemus kestää?
suunnitteluluvan myöntäminen kestää yleensä kahdeksan viikkoa, jos hakemus ei ole ”epätavallisen suuri tai monimutkainen”, jolloin määräaikaa voidaan pidentää 13 viikkoon.
Ash, arkkitehti Lambethista Lontoosta. Klikkaa tästä nähdäksesi lisää ja shortlist ne kotiisi projektin.
kaavoitusprosessin nopeuttaminen
valitettavasti kahdeksan viikon aikaraja, jonka valtuusto joutuu myöntämään hakemuksellesi, on minimissään, ja on tavallista, että suunnitteluvaihe venyy, joskus jopa kuukausiksi, jos et ole varovainen! Olemme koonneet yhteisiä sudenkuoppia, jotka voivat aiheuttaa pitkiä viivästyksiä, usein täysin turhaan. Suosittelemme siis näiden seikkojen huomioimista ennen kuin teet mitään muuta;
Tarvitsetko edes suunnittelulupaa laajennuksellesi (tai muulle kotiprojektillesi)?
kun on kyse yhteisistä kodin laajennusprojekteista, on hyvin mahdollista, että et tarvitse suunnittelulupaa lainkaan, jos ehdotuksesi ovat ”sallitun kehityksen” mukaisia. Lue lisää täältä nähdäksesi, täyttääkö jatkokelpoisuutesi: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/
validointi
kuinka kauan neuvostolta kestää hyväksyä suunnitteluhakemus?
ennen kuin kahdeksan viikon määräaika alkaa, neuvoston on ensin vahvistettava hakemuksesi. Se voi kestää pari päivää tai jopa pari viikkoa ennen kuin neuvosto vahvistaa suunnittelu hakemus ja tämä yleensä riippuu siitä, onko heillä kaikki oikeat tiedot he tarvitsevat sinulta. On muutamia yleisiä syitä, miksi validointiprosessi voi kestää kauan ja siten viivyttää koko prosessia jo ennen kuin kahdeksan viikon kello alkaa tikittää:
mitä suunnittelulomaketta tarvitset laajennus-tai kotiprojektiin?
kodin laajennus-ja remonttiprojekteissa on yleinen virhe käyttää ”täyden suunnittelun” hakulomaketta ”talonomistajan” sijasta. Kotitalouskohteet ovat yksinkertaisempia ja suoraviivaisempia yksittäisissä yksityisomistuksessa olevissa taloissa. Tyypillisiä hankkeita, jotka vaativat ’kotitaloudet’ sovellus ovat laajennukset, loft muunnokset, konservatorioissa, dormer ikkunat, muutokset, autotallit, ulkorakennukset, uima-altaat, seinät, aidat, ajoneuvoihin pääsy ja kuistit. Jos talo on kuitenkin jaettu asunnoiksi tai ehdotatte talon jakamista asunnoiksi, sen sijaan tarvitaan ”kokonaisvaltaista suunnittelua” koskeva hakemus.
mitä piirustuksia tarvitset asunnonomistajan suunnittelusovellukseen?
on tärkeää tarkistaa, että lähetät kaikki tarvittavat piirustukset kunnanvaltuustolle, jotta he voivat käsitellä hakemuksesi. Näitä ovat:
- asemakaava, josta käy ilmi alueen sijainti, laatimalla alueen kaavamerkinnät punaisella – 1:1250 tai 1: 2500
- olemassa oleva ja ehdotettu Korttelisuunnitelma (asteikko 1:500)
- olemassa olevat ja ehdotetut pohjapiirrokset & korotukset (yleensä mittakaavaan 1: 50 tai 1:100)
Asutko luonnonsuojelualueella?
jos näin on, purkutöihin tarvitaan suunnitteluluvan ohella suojelualueen lupa. Yhdistyneessä kuningaskunnassa ei ole päivitettyä/ylläpidettyä resurssia, jossa näkyvät kaikki suojelualueet, joten helpoin tapa selvittää Asutko suojelualueella on etsiä ”suojelualueita”. Tässä on yksinkertainen opas suunnitteluluvasta luonnonsuojelualueella.
kysy neuvoa ennen käyttöä?
lisäajan käyttäminen hakemusta edeltävien neuvojen hakemiseen lisää varmasti suunnittelun kokonaisaikataulua, mutta se voi säästää paljon enemmän aikaa pitkällä aikavälillä varmistamalla, että saat hakemuksesi hyväksytyksi ensimmäisellä kerralla. Hakemusten uudelleen suunnittelu ja uudelleen jättäminen tai suunnittelupäätöksiin vetoaminen voi olla hyvin aikaa vievää puuhaa.
Katso artikkelimme hyvistä ja huonoista puolista hakemusta edeltävän neuvonnan saamisessa neuvostolta: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/
ota hyvä arkkitehti mukaan!
jatketaan edellä olevasta kohdasta-on olemassa joitakin kriittisiä strategisia suunnittelupäätöksiä siitä, mitä reittiä käytät hakemuksesi kanssa. Ottaa ammatillinen neuvoja arkkitehdin auttaa sinua valitsemaan paras polku tiettyyn hankkeeseen-auttaa sinua saavuttamaan paras suunnittelu ja sujuvin matka sinut sinne.
parhaan arkkitehdin löytäminen suunnittelusovellukseen
oikean arkkitehdin valinta kotiprojektiin on kriittinen ensiaskel, mutta voi olla myös melkoinen miinakenttä. Juuri tämän takia perustin tämän sivuston!
sekä perustamassa designfor-me.com olen myös pätevä arkkitehti. Huomasin, että monet asunnonomistajat etsiä verkossa löytää vakiintuneita tai huippuluokan käytäntöjä (se on järkevää – nämä yritykset ovat suurempia markkinointibudjetteja tyylikäs sivustot). Tällaiset käytännöt ovat kuitenkin usein liian kiireisiä, liian kalliita ja itse asiassa usein vähemmän kokeneita pienten asuntohankkeiden hoitamisessa ”normaaleilla” budjeteilla.
halusin luoda tämän alustan niille tuntemilleni muotoilun ammattilaisille, jotka ovat sopivia, kokeneita ja innokkaita ottamaan vastaan kotimaisia projekteja kuten te. He ovat usein pieniä, nuoria harjoittelijoita tai freelancereita. Ongelmana oli, että ennen suunnittelua minulle, ne olivat hyvin vaikea löytää! Sinun tarvitsee vain kertoa meille hieman projektistasi.
- nopeasti nähdä, kuka on kiinnostunut työsi.
- luo lyhytlista.
- kutsu enintään kolme velvoitetonta kuulemista varten.