Patio-ja pergola-kannet ovat yleistymässä Yhdysvalloissa. Kun ihmiset tulevat tietoisemmiksi kodeistaan, he asentavat terassipäällysteitä suojellakseen terassejaan ja pergoloitaan sateelta ja muulta ankaralta säältä.

kodin ulkoalueelle asennetusta patio-ja pergolakannesta on monia etuja, mutta siihen liittyy myös kustannuksia.

tämä blogikirjoitus antaa sinulle hieman tietoa siitä, kuinka paljon maksaa asentaa patio tai pergola kattaa asuinkiinteistösi perustuu tekijöihin, kuten koko, materiaali, ja alue.

Lue lisää: vapaasti seisovan Terassikannen rakentaminen

kuinka paljon Patio kattaa maksaa?

joten paljonko terassikannet maksavat? No, keskimääräinen hinta per neliö jalka Patio kansi tai pergola on noin $35.15.

Patio Kattaa Kustannukset

Tyyppi	Koko	Kustannukset
Kangas Patio Kattaa	10′ x 10′	$1346 voit $2070
Alumiini Patio Kattaa	10′ x 10′	$2200 voit $5020
Puu Patio Kattaa	10′ x 10′	$5507 voit $13,500
Vinyyli Patio Kattaa	10′ x 10′	$1800 voit $4500
4K Alumiini Patio Kattaa	10′ x 10′	5089$$9735

kun otetaan huomioon, että markkinoilla on niin monia erilaisia patio-ja pergola-järjestelmiä, on odotettavissa, että niiden kaikkien välillä on melko suuri hintaero.

silti on ymmärrettävä, että keskihintamme kuvastaa yli 20 eri tuotetta ja 45 erilaista patio kansi/pergola-järjestelmää 25 valtiosta. Tähän keskimääräiseen kustannukseen sisältyvät myös (keskimääräiset) asennuskustannukset.

Patio-ja pergolakannet suojaavat Terassikalusteita sateelta, lumelta, auringolta ja tuulelta. Se voi myös antaa varjoa, kun ulkona ei tarvitse olla aurinkoinen.

on monia tekijöitä, jotka liittyvät siihen, kuinka paljon patio-tai pergola-kansi maksaa, mukaan lukien kannen koko, rakentamisessa käytetty materiaali (esim.alumiini vs. vinyyli) ja se, kattavatko ne vain istumapaikan alla olevan pöydän ääressä istumista varten tarkoitetun alueen vai onko käytettävissä oleskelualueen lisäksi säilytystilaa.

terassit, joihin on kiinnitetty varjostinjärjestelmä, maksavat enemmän kuin ne, joissa ei ole lisäominaisuuksia, koska niiden asentaminen oikein vaatii lisämateriaaleja ja työaikaa.

tämäntyyppiset kannet saattavat vaatia jopa erityisluvan ennen rakennusprosessin aloittamista, joten tarkista paikallisviranomaisilta, että olet vaatimusten mukainen.

Pation kannen Materiaalit

materiaalit, joista pation kansi on rakennettu, vaikuttavat yleisilmeeseen ja kustannuksiin.

muista, että on muitakin näkökohtia, kuten kestävyys, kunnossapitovaatimukset jne., joten sinun kannattaa punnita kaikki nämä tekijät valitessaan materiaalia rakentamiseen.

Lue lisää: paras materiaali Pationpeitteisiin:

alumiini -, vinyyli -, puu -, lasikuitu-ja jopa teräksiset pationpeitteiden materiaalit eroavat toisistaan valtavasti.

joissakin tapauksissa jopa neljä kertaa enemmän (tai vähemmän). Harkitse yksinkertainen 10-jalka-by-10-jalka ristikko patio kansi. Tämä kansi voidaan ostaa niin vähän kuin $1000 asennettu useimpiin materiaaleihin.

tämän tyyppinen pationpeite on todennäköisesti peräisin ”ison laatikon” kaupasta tai käsikaupan DIY-tuotteesta. Mutta onhan se silti halpaa? Ei aina.

silti, ja suurimmaksi osaksi, kannattaa odottaa, että eri pation kansimateriaalien välillä on suuria hintaeroja.

alumiini on puuta kalliimpaa ja teräs puuta kalliimpaa. Kaikista materiaaleista rakentaa patio kannet ja pergolat, minun täytyy sanoa, että alumiini kannet ovat kustannustehokkain.

näitä tuotteita valmistavat yritykset kuten 4K ja Alumawood. Kaiken kaikkiaan huomaat, että erot johtuvat kahdesta avaintekijästä: materiaaleista ja asennuksesta.

Kansityyppiset

Pationpäälliset vaihtelevat nykyään markkinoilla yksinkertaisista kangasmarkiiseista monimutkaisempiin puisiin ristikkotyylisiin rakennelmiin. Markiisit ovat usein edullisempia kuin pation kannet.

taloon voidaan kiinnittää terassikansi laavuna tai vapaasti seisovana rakenteena. Rakenne ja materiaali (puu, vinyyli, alumiini, jne.) valitset poikkeuksetta merkittävä rooli kokonaiskustannuksissa patio kansi.

koko

jos on iso patio, voi olla houkuttelevaa suojata koko alue luonnonvoimilta. Saatat myös haluta laajentaa kattoa pation reunojen ulkopuolelle lisäturvan antamiseksi sateelta ja auringolta. Nämä kaikki ovat perusteltuja haluja, mutta ne tulevat kalliimpaan hintaan.

suurempi pation kansi vaatii paitsi enemmän materiaaleja, myös kehittyneempää tekniikkaa tukemaan suurempia jännevälejä. Kun suunnittelet suurempia jännevälejä, käyttämäsi Materiaalit muuttuvat.

esimerkiksi massiivipuupalkki on saattanut peittää yhden matkan, mutta nyt voi tarvita metallipalkkeja kattaakseen suuremman tilan.

Patio-kannen asennus

Patio-kannen asennus vaikuttaa merkittävästi projektin kokonaiskustannuksiin. Esimerkkinä mainitsimme aiemmin DIY patio kansi.

monet näistä edullisista DIY-kansien valmistajista eivät osaa selittää edes perusrakentamisen tuntemuksen merkitystä.

esimerkiksi, miten mitataan … käytetään poraa tai neliötä pinta-ala. Emme ole kaikki ammattimaisia urakoitsijoita, joten on selvää, että monilla meistä ei ole aavistustakaan siitä, miten ”neliö alue” peitetarinasi.

näin varmistat, että terassikantesi tai pergolan jalanjälki on 90 asteen kulmassa talostasi. Paitsi jos niin ei ole tarkoituskaan.

avoin ristikko Vs umpinainen katettu Pation kansi

perinteisesti ei ole olemassa ”yhden koon ratkaisua”, kun päätetään katettujen ja ristikon pationpeitteiden välillä. Esimerkiksi Los Angelesissa, kun päätetään avoimen ristikkokannen ja katetun patio-kannen välillä, sää voi olla ratkaiseva tekijä sinulle.

koska Los Angelesissa on suhteellisen leuto ilmasto ympäri vuoden, ristikkokansi voisi olla erinomainen valinta.

päinvastoin, jos asuu Los Angelesissa ja etsii pationpeitettä, kuten moni meistä Los Angelesin alueella, viihdyttäminen voi olla ostoksen syy. Tämän seurauksena katettu patio voi olla juuri sitä, mitä tarvitset.

katetut terassipeitteet hyödyntävät sattumalta paremmin tilaa kaikissa ilmastoissa. Katettu patio on luultavasti hyödyllisin ja monipuolinen, erityisesti lisäämällä lämmittimet talvella ja sumuttimet kesällä.

erityyppisiä Patio-ja Pergolakansia

on monia erityyppisiä patio-ja pergolakansia, joilla voi suojata ulkotilaa. Et ehkä edes ymmärrä monenlaisia vaihtoehtoja, joten on tärkeää tietää, mitä ne ovat, jotta voit valita viisaasti valitessaan kansi Oman rakenteen.

alla on selitys joistakin yleisistä patio-ja pergolakannetyypeistä ja kustannuksista, joita asunnonomistajat ovat käyttäneet ja asentaneet.

sisäänvedettävät Kangaspatioiden kannet

11′ 4″ x 10 ’ sisäänvedettävä tyyli kangas patio kannet: keskihinta: $2071, hintaluokassa: $1346 – $2796

sisäänvedettäviä patio kannet kutsutaan usein Tilt-työkalu, sisäänvedettävä katot tai sisäänvedettävä kangas kattaa.

tämäntyyppiset sisäänvedettävät laitteet voidaan jättää auki tunneiksi aurinkoon ilman, että katolla oleva kangaspeite vaurioituu lainkaan. Käytetty kangas on UV-säteilyä kestävää ja valmistettu vahvasta polyesterimateriaalista, joka ei koskaan repeä edes suorassa auringonvalossa pitkiä aikoja.

tämä katoksen tyyli on suunniteltu erityisesti liikerakennuksia varten, joissa turvallisuus & vandalismilta suojaamista vaativat lainvalvontaviranomaiset eri puolilla maailmaa.

ne tarjoavat tarvittaessa myös yksityisyyttä, joten voit jättää ne auki yöaikaan huolehtimatta siitä, että kukaan katselee rakennuksen kattojärjestelmää, kun taas pysyvämmät metallikatot ovat kiinni.

alumiiniset Patiokannet

• lattice patio kattaa 10 ”x 10”: keskihinta: $2000, hintaluokassa: $2200 – $3389
• eristetty katto patio kattaa 10 ’x 10’: keskihinta: $5257, hintaluokassa: $4608 – $5907
• eristämättömät kattopatio kannet 10 ”x 10”: keskihinta: $3611, hintaluokassa: $3609 – $5020

Alumiini patio kannet on valmistettu alumiinista ja yleensä mukana valkoinen jauhe takki maali viimeistely. Ne eivät koskaan ruostu tai ruostu, joten ne ovat erinomainen pitkän aikavälin vaihtoehto pergola kansi tarpeisiin.

alumiini on kevyttä, mutta riittävän vahvaa pitämään katon ajan mittaan pystyssä ilman, että se notkahtaa tai taipuu sääolosuhteiden, kuten sateen ja lumisateen vuoksi.

koska alumiini on edullinen materiaali, se on ollut suosittu valinta pationkansiksi jo vuosikymmeniä. Se on myös monipuolinen materiaali.

Alumiinipuusta valmistetut Pationpäällykset, esim. patiocovered.com, on erillinen puun raekuvio. Se on kuin olisi molempien maailmojen parhaat puolet. Saat puun ilmeen, mutta paljon halvemmalla kuin puuta tai vinyyliä.

hinta ei ole ainoa etu. Alumiiniset pation kannet eivät lahoa, halkeile, ruostu tai tule termiittien ravinnonlähteeksi.

Voit myös räätälöidä Alumiinipuu-kannet tarpeidesi ja mieltymystesi mukaan. Yksi voi valita yhä suosittu ristikko kannet, eristämätön katto, tai niiden 3 ” paksu korkean tiheyden vaahto eristetty katto järjestelmä.

kokonaiskustannukset vaihtelevat tyylistä, systeemistä ja ”pakkauksesta riippuen.”

kokemattominkin DIYer osaa kasata nämä kannet. Kun hankitaan pakki, kannet sisältävät kaikki tarvittavat osat täydellinen asennus, miinus työkalut, tietenkin.

kaiken kaikkiaan alumiinisen ristikkokannen, vaikkapa 10×10, asennusaika Diyerille on todennäköisesti 8 tuntia jonkin avun kanssa.

Ristikkokannet

eristämättömät terassin kannet

eristetyt pation kannet

Puiset Patio-ja Pergolakannet

• puinen ristikko patio kattaa 10 ”x 10”: keskimääräiset kustannukset: $7193, hintaluokassa: $5507 – $8878
• puu katto patio kattaa 10 ”x 10”: keskihinta: $10500, hintaluokassa: $7500 – $13500

Puu patio kannet ovat kallein patio kansi vaihtoehto. Voisimme kirjoittaa artikkelin eri metsistä, joilla voit rakentaa peitetarinasi-ja siitä, kuinka paljon eläkesäästöjäsi käytät siihen.

pitääksemme asiat yksinkertaisina, tarkastelemme vain Etelä-Kaliforniassa yleisimmin käytettyä puulajia, Douglaskuusia. Se on itse asiassa alan standardi.

miksi? Douglaskuusi päihittää lujuudeltaan ja kestävyydeltään muut pohjoisamerikkalaiset havupuut. Toisin sanoen se kestää kovia tuulia, maanjäristyksiä ja myrskyjä, joita koemme Kaliforniassa.

siinä on myös kullanoranssi väri, jota monet pitävät viehättävänä. Samalla Douglaskuusella on hyvä sieni-ja hyönteiskestävyys. Kun valitaan materiaali ulkokäyttöön, se on pohjimmiltaan puu, että muita puita verrataan.

puisen terassikannen rakentaminen edellyttää erikoispiirustusten käyttöä, ja kaikki kannet ovat betonijalkojen varassa. Toisin kuin alumiini ja vinyyli, jotka on asennettu suoraan betonilaatta.

tarkastuksen jälkeen puupatioiden kansiin on kaivettava kuoppa, jonka jälkeen ne on täytettävä betonilla. pationpeitteen hinta

pationpeitteisiin tarvittavan puun koko ja koko vaihtelee suuresti, mikä tietysti vaikuttaa hintaan merkittävästi.

yksittäinen douglaskuusen fohc-puujäsen, esimerkiksi 6 x 8 x 16, voi maksaa jopa 275 dollaria kappaleelta. Alumiininen kattoteline taas saattaa maksaa noin 30 dollaria.

Puiset ristikkokannet

Puukattoiset pation kannet

Vinyylipatio-kannet

• kiinteä katto vinyyli verhottu patio kannet 10 ”x 10” : Keskihinta: $3050, hintaluokka: $1800 – $4300
• ristikko patio kattaa vinyyli verhottu 10 ”x 10”: keskihinta: $3275, hintaluokassa: $2200 – $4350
• ”DIY” vinyyli kit ristikko patio kannet 10 ’x 10’: keskihinta: $2095, hintaluokassa: $989 – $3200

vinyyli patio kannet kuuluvat jonnekin alumiinin ja puun. Vinyyli on valmistettu PVC, joka on laaja valikoima sovelluksia.

tässä muutamia, ellei faktoja pureksita… PVC tunnetaan parhaiten putkistokäytöstään, jonka osuus maailman kaikista vesijohtoputkista on 75 prosenttia. Sitä löytyy myös sähköputkista, lattioista ja jopa vaatteista.

sitä esiintyy useissa terveydenhuollon tuotteissa, kuten kirurgisissa käsineissä ja happinaamareissa.

vinyylipationpäälliset kestävät yleisiä puuongelmia, kuten lahoa, vääntymistä ja hyönteistartuntaa. Ne eivät myöskään ruostu, haalistu eivätkä halkeile.

joidenkin vinyylien taas tiedetään muuttuneen kellertäviksi. Vinyylillä näyttää kuitenkin olevan monia samoja ominaisuuksia kuin alumiinilla.

niin, mitä siitä, että vinyyli on puun ja alumiinin välissä? Hintapiste on alumiinia korkeampi ja lähestyy samalla puun hintaa. Kun ympärillä on puuta tai alumiinia, se on pahin kaikista maailmoista.

mikä siis erottaa vinyylipation kannet alumiinipation kansista? Ensinnäkin sitä on enemmän, mikä tarkoittaa, että on enemmän tuotetta.

alumiinia, kuten puuta, voidaan käyttää itsenäisenä tuotteena, mutta vinyyli vaatii lisää teräsosia jokaisen rakennekappaleen sisään vakauden takaamiseksi.

nämä ylimääräiset kappaleet lisäävät…, lisää työvoimaa ja lisää materiaaleja. Alumiini, kuten puu, ei vaadi ylimääräisiä kappaleita rakenteellisen vakauden.

vinyyliset ristikkokannet

vinyyli kiinteä katto patio kannet

4k alumiiniset Patiokannet

• ristikko patio kattaa 10 ”x 10” 4k-Alumiini: keskihinta: $5840, hintaluokassa: $5089 – $6591
• Soleil® patio kattaa 10 ”x 10” 4k-Alumiini: keskihinta: $8929, hintaluokassa: $8124 – $9735

4k alumiini patio kansi ja pergola järjestelmät on valmistettu raskas-mittari alumiini ja ovat erittäin kestäviä.

erot tämän ja muiden alumiinisten patiokansijärjestelmien, kuten Duraloom -, Alumawood-ja Fourseasons-tuotteiden välillä ovat varsin huomattavat. Perustasollaankin 4K-alumiinimateriaali on kolme kertaa paksumpi kuin muilla yrityksillä.

lisäksi kustannusero 4K: n ja muiden yhtiöiden välillä on vertailussa melko pieni. 4K alumiini patio kannet ovat saatavilla neljä (4) eri väriä.

käytetty jauhemaali on Jotum-materiaalia, mutta ennen jauhemaalin levittämistä alumiini esikäsitellään kultakromaattikerroksella. Toisin kuin muut alumiini patio kansi valmistajat, 4K käyttää tätä materiaalia korroosionestoaineena jopa sisällä kunkin osan, jossa et odota nähdä sitä.

se on vain yksi tämän materiaalin ominaisuus, joka nostaa sen alumiinisten patiokansien ”Mercedes Benzistä” ”Rolls Royceen”.

ennen kuin kysymme itseltämme ”kuinka paljon pation kannet maksavat”, meidän on ensin pohdittava, mitkä ovat kunkin tässä vertailtavan pation kannen ominaisuudet.

4K ristikkokannet

4K Soleil® patio kannet

Miten valita Patio tai Pergola kansi

patio tai pergola kansi on täydellinen tapa suojata investointi ulkotilaan.

Patio kannet voi ostaa valmiiksi rakennettuna, mutta monet asunnon haluavat teettää ne tilaustyönä, koska se antaa enemmän suunnitteluvaihtoehtoja ja varmistaa, että ne sopivat täydellisesti yli nykyisen rakenteen.

Tässä muutamia asioita, jotka kannattaa ottaa huomioon, kun valitsee terassille katteen:

• valitse tarpeeksi suuri koko kaikille huonekaluillesi, mutta älä liian suuri, jos siellä on hukkatilaa.

• varmista, että katon piki sallii veden valumisen, jotta sade ei poolaudu kannen päälle samalla, kun se suojaa auringolta.

kuten aiemmin mainittiin, jos sinulla on jo katettu alue, valitse jotain, joka sopii nykyiseen rakenteeseesi.

• harkitse peitteesi väriä vastaamaan ulkokalusteitasi ja talon maalivärejä. Muista myös, että kirkkaammat värit lämpenevät nopeammin, jos kaipaat kesäkuukausina hieman varjoa.

• varmista, että on riittävä ilmanvaihto, jotta kosteus tasot eivät kerry alla patio kansi, joka voi johtaa homeen kasvua tai hyönteisten tartuntoja ongelmia.

• soveltuvin osin on otettava huomioon ovet tai ikkunat, jotka ovat terassin suojassa tai lähellä (ovia käytetään vain sisälle mentäessä/poistuttaessa). Sama pätee pistorasiat (Tuulettimet). Muista, että näitä ominaisuuksia ei tarvita, mutta voi olla kätevä ajoittain! Lopuksi harkita asioita kuten koriste sarakkeet tai leikata lisätä koriste hohto.

• lopuksi, mieti estetiikka patio kansi ja jos se sulautuu oman pihan tai talon. Pystyvätkö vieraat erottamaan, mitä katon alla on maan päältä?

Mikä On Halvin Tapa Kattaa Patio?

kun pation käsitettä ehdotettiin ensimmäisen kerran, se oli tarkoitettu pelkästään rentoutumiseen. Voit koristella niitä ja luoda rentouttavan oleskelutilan itsellesi, ystävillesi ja perheellesi.

mikään ei mene liian pitkälle betonipatioiden kanssa, koska ne löytyvät tyypillisesti etupihan sijaan takapihalta. Koska ainoat ihmiset, jotka näkevät sen, ovat ne, jotka sinä kutsut, miksi ei pidä hauskaa?

kun ideoit betonipatiosi ulkonäköä, pidä toiminnallisuus mielessä. Siellä pitäisi olla riittävästi istumapaikkoja, joiden pitäisi olla kaikki Ulkokalusteet; pöytä tai jonkinlainen pinta ruokaa ja juomia; helppo pääsy oven johtava sisällä talon; ja, mikä tärkeintä, kansi antaa varjoa ja yksityisyyttä.

halvin tapa kattaa Patio

• osta varjopurje tai varjokangas
• osta puurunko läpikuultavalla kannella
• Rakenna Palapa

1. Osta varjopurje tai varjokangas

Varjokangas on venytetty kangaspala, joka roikkuu minkä kokoisen pation yläpuolella.

sävypurje on samanlainen, mutta se on neliön sijaan purjeen muotoinen. Tämä voi kuulostaa samalta kuin sisäänvedettävät kannet, jotka olet nähnyt, mutta ne eivät ole sama.

Sävyliinat näyttävät hienostuneemmilta ja design-painotteisilta, koska ne on venytetty poikki. Ne voidaan sijoittaa lähes mihin tahansa.

ei tarvitse kuin tehdä kolme tai neljä kiinnityskohtaa kankaaseen sen muodosta riippuen. Tämä voidaan toteuttaa hautaamalla seipäät maahan tai kiinnittämällä koukut olemassa olevaan kansiin.

2. Puurunko, jossa on läpikuultava kansi

kokonaan puusta valmistetut Pationpäälliset, joiden säleet ovat betonipation pituisia, ovat yksinkertaisesti liian kalliita valmistaa.

ne vaativat myös huomattavan paljon aikaa ja suunnittelua sekä mahdollisesti ammattilaisen apua. Tämän seurauksena, sen sijaan rakentaa koko patio kansi puusta, rakentaa vain perusrunko ja sitten lisätä monikulmainen läpikuultava uurrettu paneeli päälle sääsuojaus.

kestävyytensä vuoksi kasvihuoneiden rakentamiseen käytetään joskus sellaista läpikuultavaa paneelia, josta puhutaan. Se tekee myös erinomaista työtä eristämällä katetun alueen.
sitä käytetään tyypillisesti lämpimissä ilmastoissa, mutta se toimii hyvin kaikissa ilmastoissa.

se on nopea ja yksinkertainen toimenpide. Rakenna pystysuorat tuet puusta (tai muusta valitsemastasi materiaalista), joiden välissä on puisia lankkuja.

Asettele vielä muutama yli keskelle, jotta se tukisi päälle menevää muovilevyä. Sitten sinun tarvitsee vain saada apua työntää paneelin ylös tukipalkit, kiinnitä se, ja olet valmis! Olet peittänyt terassisi!

3. Rakennettava Palapa

palapa on katosmainen rakennelma, jossa on olkikatto. Kuivatuista palmunlehdistä tehdään olkikattoja.

olet saattanut nähdä palavan tiki-baarin yllä aiemminkin; et vain tiennyt, miksi sitä kutsuttiin. Veikkaan, ettet harkinnut sen käyttämistä betonipatiosi peittämiseen halvalla.

olkikatto pitää elementit erinomaisesti loitolla ja antaa runsaasti varjoa. Ne ovat myös hyvin mielenkiintoisia katsella.

jos haluat suunnitella ulkotilasi ranta-teemalla, tämä voisi olla hyvä vaihtoehto. Lehtien vaalean ruskettuneen värin vuoksi myös aavikkoaiheet saattavat toimia.

palavat on suunniteltu käytettäväksi lämpimällä tai kuumalla säällä. Ne kestävät äärimmäistä kuumuutta, mutta jos lumimyrsky iskee, joudut todennäköisesti rakentamaan koko rakenteen uudelleen.

halvan terassikannen rakentamisen koko pointti on rahan säästäminen, joten jos asut kylmässä ilmastossa, harkitse jompaakumpaa edellä mainituista vaihtoehdoista palapan rakentamisen sijaan.

Nostaako Katettu Terassi Kodin Arvoa?

Kyllä katettu patio nostaa kodin arvoa. National Association of Realtors-järjestön tutkimuksessa havaittiin, että puutarha tai katetut terassit ovat yksi suosituimmista ominaisuuksista, joita ostajat voivat tarkastella uusissa kodeissaan.

katettu patio voi olla yksi edullisimmista tavoista nostaa kodin arvoa. Se on myös ulkoa parannus, joka voi helposti lisätä hillitä valittaa kotiin ilman viettää tonnia rahaa remontin tai rakennuskustannukset.

jos harkitset uuden ulkotilan lisäämistä, pidä mielessäsi, mitä haluat siltä ennen kuin ryhdyt suunnittelemaan tätä projektia.

on olemassa useita vaihtoehtoja, kun se tulee suunnitella ulos ja rakentaa ahnas patio, mutta kaikki eivät tuo lisäetua lisäämällä kodin jälleenmyyntiarvo sekä tehdä niistä haluttavia ominaisuuksia, jotka tulevat ostajat voivat etsiä nähtyään heidän ensimmäinen kierros omaisuutta.