Flat pack kodit ovat yhä suositumpia Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja se on helppo nähdä, miksi; ne voidaan räätälöidä, on epätodennäköistä, että kukaan muu kadulla on samanlainen talo, ne ovat (joskus) halvempia kuin perinteinen ”tiilet ja laasti” rakentaa ja ne voidaan rakentaa viikkoja, ei kuukausia.

mutta kuinka paljon ne maksavat ostaa ja koota tasainen pakkaus kotiin?

alkuvuodesta 2019 ja uudelleen huhtikuussa 2021 otimme yhteyttä useisiin flat pack-kotivalmistajiin ja kysyimme heiltä hintoja.

yllättäen osa heistä kieltäytyi ilmoittamasta meille mitään hintoja, koska he halusivat järjestää tapaamisen ensin kanssamme.

muutama vastasi tiedusteluihimme ja antoi meille ohjehinnat.

mikä on Litteäpakkaus koti?

flat pack home on viimeisin nimi elementtitalolle. Nämä valmistetaan varastossa ja toimitetaan asiakkaalle lohkoina, jotka voidaan koota yhteen paikan päällä.

tätä aihetta tutkimalla olemme havainneet, että valittavana on tyypillisesti kolme vaihtoehtoa:

1. ”bare-bones” yksikkö-tämä sisältää kaikki ydinosat sinun täytyy rakentaa kotiin, lattia, seinät, katto, ovet ja ikkunat jne ja toimitetaan paikalle. Sinä olet vastuussa kaikkien palasten yhdistämisestä.
2. ”perusrakenne” – tässä yritys toimittaa kaikki materiaalit ja rakentaa kodin niin, että se on turvallinen ja vesitiivis. Olet vastuussa ostamisesta ja asentamisesta keittiöt, kylpyhuoneet, lattia ja viimeistely koristelu jne.
3. ”avaimet käteen” – projekti – tässä luovutetaan lähes kaikki rakentamisen osa-alueet. Valitsemasi yritys rakentaa kodin varastoon, toimittaa paikalle ja pystyttää sen. Ne sitten sovi se ulos keittiöt, kylpyhuoneet, lattia, laatoitus ja koristelu jne.

riippumatta valitsemastasi vaihtoehdosta sinun on:

• osta maa itse.
• maksaa leimamaksuja ja muita lainopillisia tai rakennusvalvontamaksuja.
• maksa uuden kotisi kaivettava maa ja perustukset.
• saa suunnitteluluvan.
• maksa kotisi liittämisestä kaasu -, vesi -, jäte-ja sähköpalveluihin.
• maksu tietoliikenneyhteydestä-puhelin ja laajakaista jne.

Flat Pack Home Cost Guide

alla on flat pack elementtitalojen kustannusopas Britanniassa.

pitäkää mielessä, että meille annetut hinnat olivat pallolukuja, eivät kiinteitä noteerauksia.

Huf Haus Cost

Huf Haus oli esillä varhaisessa jaksossa Grand Designs ja on sittemmin tullut yksi suosituimmista flat pack kodeissa Britanniassa.

tämä saksalainen valmistaja on kuitenkin hintahaitarin kärjessä.

odottavat maksavansa noin 2400 puntaa neliöltä yhdestä talostaan, joka on valmiiksi valmistettu, toimitettu ja rakennettu perusvarusteilla.

160 neliömetrin Huf Hausille, joka on pienin niiden tarjoama, tarjonta-ja rakennushinta on noin £385,000. Tämä hinta ei sisällä kustannuksia maa, perustukset, maisemointi, oikeuskulut ja kustannukset kytkeä jopa apuohjelmia.

Huf Haus tarjoaa erilaisia päivityksiä ja vaihtoehtoja, jotka voivat nostaa hinnan 3500 puntaan neliöltä.

Tutustu Huf HAUSin verkkosivuihin täällä

Baurfritz

baurfritz voi toimittaa ja rakentaa projektisi seinät, lattiat ja kattorakenteen 1500 punnan neliöhintaan.

sinun on maksettava paikallisille kauppiaille LVI -, sähkö -, vesi -, kylpyhuone -, keittiö-ym.asennuksesta ja rakennuksen asentamisesta.

uskomme, että vuonna 2021 perusrakentaminen maksaa noin 2200 puntaa neliöltä pienestä 160 neliön kodista.

tämän päälle tulee maksaa tontista, liitosta yleishyödyllisiin palveluihin, leimavero ja muut ammattilaiskulut.

Tutustu Baurfritzin verkkosivuihin täällä

Scandia Hus

tämä yritys on yksi harvoista, joka julkaisee ohjehintoja verkkosivuillaan.

tyypilliselle 3-vuoteiselle talolle, joka on valmiiksi valmistettu, toimitettu paikalle ja pystytetty itsesi kanssa projektipäällikkönä, he väittävät sinun katsovan noin £1750 neliömetriä kohti lähtöhintana.

jos haluat saada kokeneen projektipäällikön valvomaan työtä, hinta nousee noin 2100 puntaan neliöltä.

Scandia Hus todeta, että:

Tämä hinta sisältää rakennus asettaa, shell erektio ja rakentamisen kustannukset, sekä arkkitehti-ja hallinnolliset palvelut. Kuitenkin, ne eivät sisällä kustannuksia rakennuksen tontti, ulkoinen rakennusurakoita, palveluja tai autotallin rakentamiseen.

Tutustu Scandia Husin verkkosivuihin täällä

Potton

Potton on osa Kingspania ja he valmistavat puutavararunkoisia taloja ja bungaloweja itse rakennettaville markkinoille.

heillä on verkkosivuillaan näppäriä hintaoppaita ja karkeana oppaana noin 1600 puntaa neliöltä.

tämä hinta sisältää talon perustukset, valmistuksen, toimituksen ja kokoamisen sekä keittiöt, kylpyhuoneet ja koristelut jne.

noteerattu hinta olettaa, että olet itse projektinhallinnassa, mikä tarkoittaa sitä, että kauppiaat voivat tulla sisään ja suorittaa projektin jokaisen vaiheen loppuun.

jos haluat projektipäällikön valvovan koko rakentamista, sinun on lisättävä tähän lukuun noin 10-15%.

Pottonin hinnat ovat hyvin lähellä perinteisiä tiilirakentamisen hintoja ja tämä on tyypillistä useimmille puurunkoisille rakennuksille.

kuten muissakaan tämän sivun hintaoppaissa, kustannuksiin ei sisälly liitännät sähkölaitoksiin, maa-alueisiin, leimaveroon, maisemanhoitomaksuihin tai ammattilaismaksuihin.

Tutustu Pottonin hintaoppaisiin täällä

mitkä ovat litteän pakkauksen esivalmistetun kodin hyvät puolet?

• nopea rakentaa-usein murto-osassa siitä ajasta, joka tyypillisen tiilitalon rakentamiseen kuluu.
• koti voidaan räätälöidä suunnitteluvaiheessa, joten se on todella ainutlaatuinen.
• litteät pack-talot ovat yleensä paljon energiatehokkaampia kuin tiili-ja laastirakennukset.
• monien litteiden pack-kotien muotoilu mahdollistaa paljon enemmän ikkunatilaa, jolloin kodista tulee valoisan ilmava.

mitä asioita jotkut kokevat Flat Pack-kodeista Yhdistyneessä kuningaskunnassa?

• litteän pack-rakennuksen rahoittaminen voi olla vaikeaa, jos on rajalliset varat ja on lainojen ja asuntolainojen varassa.
• maan hinta on Britanniassa erittäin korkea.
• apuohjelmien kytkeminen voi maksaa paljon, mutta se riippuu siitä, missä asut ja kuinka kaukana olet olemassa olevasta verkosta.
• kun talo on rakennettu, sitä olisi hyvin vaikea laajentaa tai muuttaa ja kaikki räätälöinti on tehtävä suunnitteluvaiheessa.

tulevaisuuteen katsova

Flat pack-kodit ovat hyvin suosittuja Euroopassa ja Yhdysvalloissa ja ovat viime aikoina yleistyneet täällä Yhdistyneessä kuningaskunnassa, mutta rahoitusvaihtoehtojen puutteen vuoksi ne ovat realistinen vaihtoehto vain niille, joilla on huomattava talletus.

on olemassa useita yrityksiä, jotka kehittävät modulaarisia asuntoja, jotka ovat edullisempia, mutta useimmat näistä ovat vielä suunnitteluvaiheessa eivätkä ole täydessä tuotannossa.

jos sinulla on maata ja tarpeeksi rahaa mittavaan talletukseen, Tasainen pakkauskoti on elinkelpoinen ja voit luoda todella mukautetun kodin. Niille, joilla on rajalliset varat, valintasi ovat rajalliset, koska se ei toimi halvempaa kuin ostaa perinteisen kodin ja useimmat lainanantajat eivät halua ottaa riskiä kiinnittämällä omaisuutta, joka ei ole rakennettu vielä.

voit halutessasi tutustua seuraaviin artikkeleihin:

voivatko Elementtitalot ratkaista Britannian asuntokriisin? – Guardian – sanomalehti

Flat pack pod homes – Homes and Property

the £130,000 flat pack home where you ’ ll never pay another energy bill-Peilipaperi

Hanki lainaus

saadaksesi kirjallisen sitaatin verkossa, paina alla olevaa painiketta nähdäksesi, miten kumppanimme voi auttaa sinua:

Hanki lainaus verkossa