Las personas no relacionadas que eligen vivir juntas pueden tener problemas si hay más de 4 personas en el grupo. Si alquila una casa entera, es una vivienda unifamiliar.
Las leyes de zonificación para la» vivienda unifamiliar » definen a una sola familia como cualquier número de personas relacionadas por descendencia lineal directa (solo abuelos, padres, hijos, hermanos, sin primos, tías, tíos, etc.), o por adopción, matrimonio, crianza temporal de un hijo/padre o pareja de hecho viviendo y cocinando juntos como una sola unidad de limpieza. Una familia no puede vivir con más de tres personas no relacionadas. Si ninguno de ustedes está emparentado, uno de ustedes es la «familia» y el número total de personas que puede tener en su casa es de 4. Si tiene más de 4 inquilinos no relacionados y alquila una casa unifamiliar, podría enfrentar problemas graves.
Excepciones
Si la casa está zonificada legalmente como «casa de huéspedes», puede tener más de 4 ocupantes no relacionados. En Champaign, al este de Neil Street, cerca del campus U of I, la zonificación permite casas de huéspedes. Sin embargo, en Urbana, cerca del campus U of I, la zonificación es diferente y la mayoría de las casas NO son casas de huéspedes legales.
En 2007, la Ciudad de Urbana comenzó la inspección de rutina de las casas de alquiler para detectar violaciones del código. Se puede descubrir una violación de zonificación de más de 4 personas no relacionadas durante estas inspecciones. Si se descubre una ocupación excesiva, la ciudad requerirá que todas las personas menos 4 no relacionadas se muden de la casa. Puede ser multado y demandado por la ciudad por violar las leyes de zonificación si las personas adicionales se niegan a mudarse.
Si algunos de sus compañeros se ven obligados a mudarse, su alquiler reducido? No si dejas que el propietario te engañe para que ponga solo cuatro nombres en el contrato de arrendamiento. Entonces cuatro de ustedes tendrán que pagar el alquiler que pensaron que compartirían los seis.
Si incluso está considerando alquilar una casa con más de 4 personas no relacionadas, consulte con el Sindicato de Inquilinos. Desafortunadamente, muchos propietarios que desean alquilar casas en violación de las leyes de zonificación mentirán a los posibles inquilinos, o propondrán tener dos arrendamientos para una casa, o promoverán alguna alternativa que cree la apariencia de que los inquilinos son los culpables. ¡No te dejes engañar!
Cada persona que vivirá en la casa debe firmar el contrato de arrendamiento. La ley no dice nada sobre cuántos nombres aparecen en el contrato de arrendamiento. La ley solo se ocupa de cuántas personas ocupan la casa.
¿Crees que no te atraparán? El propietario no insistiría en poner solo 4 nombres en el contrato de arrendamiento a menos que el propietario supiera que el riesgo de ser atrapado era grave.
Una nueva disposición de la ley Urbana permite a la ciudad multar a los propietarios con 5 500 al día (hasta 1 1000 al día para delincuentes reincidentes) si el propietario ofreció arrendar el lugar a más de 4 personas no relacionadas. Si un propietario le ofrece alquilar a más de 4 de ustedes y trata de encubrir la evidencia de la oferta, no coopere. Eso solo lo hará responsable de la violación cuando lo atrapen y pueda ser multado.