Bei der Beantragung einer Hypothek ist es ratsam, verschiedene Hypothekenprodukte mit anderen Kreditgebern zu vergleichen. Bei der Überprüfung dieser Produkte und Bedingungen möchten Käufer möglicherweise auf einen der kritischsten Faktoren achten: den Zinssatz.

Der Zinssatz ist für eine Hypothek unerlässlich, da er sich direkt auf die Hypothekenzahlung auswirkt. Wenn einem Käufer ein niedriger Zinssatz angeboten wird, möchten Sie ihn möglicherweise abschließen.

Aber was bedeutet das genau? Und was ist der beste Tag der Woche, um einen Hypothekenzins zu sperren?

Was sich auf die Zinssätze auswirkt

Bevor wir uns mit den Einzelheiten der Festlegung eines Hypothekenzinssatzes befassen, müssen wir zunächst feststellen, was sich auf die Zinssätze auswirkt.

Die Zinssätze für Hypotheken hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kreditprofils eines Käufers, des Kredit-zu-Wert-Verhältnisses und des Kreditbetrags. Diese Faktoren sind signifikant und die Raten können über die Woche und sogar über die Stunden eines Tages schwanken. Käufer werden ihre Ersparnisse maximieren wollen, indem sie die Verriegelung ihrer Rate zeitlich festlegen.

Zinssatz festlegen

Ein Hypothekenzinssatz zu „sperren“ bezieht sich auf den Punkt, an dem ein Kreditgeber verspricht, einen Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum während des Treuhandabschlusses eines Käufers anzubieten. Der Kreditgeber verspricht, diesen Zinssatz einzuhalten, unabhängig davon, wie die Zinssätze in diesem Zeitraum schwanken.

In der Regel ist ein Hypothekenzins für 30 Tage gesperrt, dies hängt jedoch von der Art der Transaktion ab (Kauf oder Refinanzierung). Wenn die Refinanzierung oder der Kauf etwas länger als diese Sperrfrist dauert, kann der Käufer Sperrverlängerungsgebühren unterliegen.

Also, wann ist die beste Zeit zum Sperren?

Die Hypothekenzinsen öffnen sich montags tendenziell am unteren Ende des Spektrums, und eine Zinsbewegung tritt eher in der Mitte der Woche auf.

Der Markt ist so volatil und unvorhersehbar, dass sich die Kurse Mitte der Woche im Vergleich zur Eröffnung der Märkte verbessern könnten.

Diese Entscheidung kann einen großen Unterschied in der finanziellen Zukunft eines Käufers machen, und das Beste, was zu tun ist, ist Forschung. Sie müssen sicherstellen, dass sie wissen, was die Preise beeinflussen kann, um zu erkennen, wann ein guter Preis angeboten wird.

Es gibt keinen bestimmten Tag, den jemand genau bestimmen kann, aber Käufer sollten ihren Zinssatz bei einem Kreditgeber festlegen, dem sie vertrauen, und wenn sie den Zinssatz verstehen, werden sie angeboten. JVM Lending ist bestrebt, mit Hauskäufern während dieses Prozesses so transparent wie möglich zu sein und wird immer die niedrigstmöglichen Zinssätze anbieten.

Wenn Sie mehr über die Zinssätze von JVM Lending erfahren oder Ihre Qualifikation genauer besprechen möchten, können Sie sich an einen unserer erfahrenen Kundenberater wenden. Unser Team ist 7 Tage die Woche per E-Mail erreichbar unter [email protected] oder telefonisch unter (855) 855-4491.

Jay Voorhees
Gründer / Makler / JVM Lending
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