når du ansøger om et pant, er det klogt at sammenligne forskellige realkreditprodukter med andre långivere. Ved gennemgang af disse produkter og vilkår kan købere være opmærksomme på en af de mest kritiske faktorer: renten.
renten er afgørende for et realkreditlån, fordi det direkte påvirker pant betaling. Hvis en køber tilbydes en lav sats, kan de gå videre og låse den ind.
men hvad betyder det helt præcist? Og hvad er den bedste dag i ugen til at låse en realkreditrente?
hvad påvirker renten
før vi kommer ind i detaljerne om, hvordan man låser en realkreditrente, skal vi først afgøre, hvad der påvirker renten.
rentesatser på realkreditlån afhænger af forskellige ting, herunder en købers kreditprofil, lån-til-værdi-forhold og lånebeløb. Disse faktorer er betydelige, og satser kan svinge i løbet af ugen og endda over timerne på en dag. Købere vil gerne maksimere deres besparelser ved timing låsning af deres sats.
lås i en rente
for at “låse i” en pant rente refererer til det punkt, hvor en långiver lover at tilbyde en sats for en bestemt mængde tid i løbet af en købers luk af spærret periode. Långiveren lover at ære denne sats, uanset hvordan satser svinger i denne periode.
typisk er en realkreditrente låst i 30 dage, men dette varierer afhængigt af transaktionstypen (køb eller refinansiering). Hvis refinansieringen eller købet tager lidt længere tid end denne låseperiode, kan køberen være underlagt låseforlængelsesgebyrer.
så hvornår er det bedste tidspunkt at låse?
realkreditrenter har tendens til at åbne i den nedre ende af spektret på mandage, og rentebevægelse er mere tilbøjelige til at forekomme i midten af ugen.
markedet er så ustabilt og uforudsigeligt, at satserne kunne forbedres i midten af ugen sammenlignet med, hvordan markederne åbnede.
denne beslutning kan gøre en enorm forskel i en købers økonomiske fremtid, og den bedste ting at gøre er forskning. De bliver nødt til at sørge for, at de ved, hvad der kan påvirke satser for at få øje på, når der tilbydes en god pris.
der er ikke en bestemt dag, som alle kan finde ud af, men købere skal låse deres sats med en långiver, de stoler på, og når de forstår satsen, bliver de tilbudt. JVM Lending stræber efter at være så gennemsigtig som muligt med boligkøbere under denne proces og vil altid give de lavest mulige priser.
hvis du gerne vil vide mere om JVM Lendings rentesatser eller diskutere din kvalifikation mere detaljeret, kan du kontakte en af vores ekspert Klientrådgivere. Vores team er tilgængeligt 7 dage om ugen via e-mail kl [email protected] eller via telefon på (855) 855-4491.
Jay Voorhees
grundlægger / mægler / JVM udlån
(855) 855-4491 / DRE# 1197176, NMLS# 310167