Aktualisiert am 28. September 2021

Das Räumungsverbot von Connecticut und das nationale CDC-Räumungsverbot sind beendet.

Was bedeutet das für Mieter?

Dies bedeutet, dass Ihr Vermieter ein Räumungsverfahren gegen Sie einleiten kann.

In Connecticut gibt es jedoch bis zum 15. Februar 2022 noch einige besondere Schutzmaßnahmen für Mieter, mit denen Sie auf Mietunterstützung zugreifen und in Ihrem Haus bleiben können. Mietunterstützung ist über UniteCT verfügbar. Über die Schaltfläche unten gelangen Sie zur UniteCT-Homepage, auf der Sie sich bewerben und mehr über das Programm erfahren können.

Die Schaltflächen unten verlinken auf die aktuellen Regeln und was Sie tun können, wenn Ihr Vermieter einen Räumungsfall gegen Sie einleitet.

Aktuelle Regeln für den Beginn von Räumungsfällen

1. Ein Vermieter muss einen Antrag auf UniteCT, Connecticuts Miethilfeprogramm, ausfüllen, bevor er mit dem Räumungsprozess wegen Nichtzahlung der Miete beginnt.

1. Ein Marschall kann Ihnen keine Kündigungserklärung zukommen lassen, weil er die Miete nicht bezahlt hat, bis der Vermieter einen Antrag auf UniteCT gestellt hat. Die Kündigungserklärung muss die UniteCT-Fallnummer Ihres Vermieters enthalten, um zu beweisen, dass sie sich beworben haben.

1. Hinweise zu beenden, weil Sie keine Miete zahlen, und die meisten anderen Gründe, müssen Sie mindestens geben 30 Tage ab dem Tag, an dem Sie die Benachrichtigung erhalten haben, um sich zu bewegen, bevor ein Räumungsgerichtsverfahren eingeleitet werden kann.

1. Wenn Sie eine Kündigung erhalten, weil Sie die Miete nicht bezahlt haben, haben Sie ab dem Tag, an dem Sie sie erhalten, 30 Tage Zeit, um Ihre Schulden zu bezahlen (entweder mit Ihrem eigenen Geld oder mit Miethilfsmitteln). Wenn Sie zahlen, was Sie innerhalb der 30 Tage schulden, kann Ihr Vermieter kein Räumungsgericht gegen Sie wegen der überfälligen Miete einleiten.

1. Alle Kündigungsmitteilungen müssen mit Informationen über UniteCT in Englisch und Spanisch geliefert werden.

Erinnerung: Sie müssen sich nie bis zu dem in der Kündigung angegebenen Datum bewegen, um aufzuhören. Wenn Sie nicht bis zum Datum der Kündigungserklärung umziehen und die überfällige Miete nicht zurückgezahlt haben, muss Ihr Vermieter ein Räumungsgericht einleiten und gewinnen, um die Erlaubnis des Gerichts zu erhalten, Sie zu vertreiben. Weitere Informationen darüber, wie Sie auf Räumungspapiere reagieren können , lesen Sie die CTLawHelp.org artikel über Räumungen und Aussperrungen und rufen Sie landesweite Rechtsdienste für Rechtshilfe an: 1-800-453-3320 (Montag – Freitag, 9 am – 12 pm & 1 pm – 2 pm).

Wenn Sie UniteCT beantragen, muss das Gericht Ihren Räumungsgerichtsfall für 30 Tage oder bis zu einer Entscheidung über den Antrag auf Eis legen.

1. Wenn Sie oder Ihr Vermieter während eines Räumungsgerichtsverfahrens UniteCT-Mietunterstützung beantragen (mit Ausnahme derjenigen, die wegen schwerwiegender Belästigung eingereicht wurden), muss das Gericht alle Teile des Falls für 30 Tage oder bis zur Genehmigung oder Ablehnung der UniteCT-Entscheidung auf Eis legen, je nachdem, welcher Zeitpunkt früher liegt. Der 30-tägige Aufenthalt gilt auch dann, wenn das Urteil bereits eingetreten ist. Um diese 30-tägige Sperre zu erhalten, müssen Sie dem Gericht jedoch schriftlich mitteilen, dass Sie UniteCT beantragt haben. (Im nächsten Abschnitt finden Sie Anweisungen und ein Formular, mit dem Sie dem Gericht Ihren Antrag mitteilen können.)

1. Wenn der UniteCT-Antrag genehmigt wird, muss das Gericht den Fall auf Eis legen, bis die UniteCT-Zahlung erfolgt ist und der Fall von Ihrem Vermieter zurückgezogen wird.

1. Wenn Ihr Vermieter eine UniteCT-Zahlung erhält, muss Ihr Vermieter dem Gericht Unterlagen vorlegen, um den Räumungsgerichtsverfahren gegen Sie offiziell zurückzuziehen (dh zu beenden).

Was können Mieter mit Räumungsgerichten gegen sie tun?

1. UniteCT Rental Assistance beantragen: Wenn Sie UniteCT beantragen und es sich bei Ihrem Fall um etwas anderes als eine schwerwiegende Belästigung handelt, muss das Gericht Ihren Fall für 30 Tage oder bis zu einer Entscheidung über Ihren Antrag auf Eis legen, je nachdem, welcher Zeitpunkt früher liegt.
   • Sie können sich bei UniteCT bewerben, indem Sie zu www.bit.ly/UniteCT und klicken Sie auf „Jetzt bewerben.“ Wenn Sie Hilfe beim Ausfüllen der Online-Bewerbung benötigen, rufen Sie eines der UniteCT-Ressourcenzentren in Ihrer Nähe an oder rufen Sie 2-1-1 an, um eine Überweisung zu erhalten.
   • Notieren Sie sich Ihre UniteCT-Fallnummer, damit Sie sie dem Gericht mitteilen können.
   • Erinnerung: Selbst wenn Ihr aktueller Vermieter sich weigert, die UniteCT-Unterstützung zu akzeptieren, kann dies eine Kaution und eine zukünftige Miete von 12 Monaten abdecken, die an einen neuen Vermieter gezahlt werden muss. Es kann auch Versorgungszahlungen abdecken.
2. Teilen Sie dem Gericht mit, dass Sie UniteCT so schnell wie möglich beantragt haben: Das Gericht wird den Fall nur dann auf Eis legen, wenn Sie ihm schriftlich mitteilen, dass Sie UniteCT beantragt haben. Um das Gericht zu benachrichtigen:
   • Sie können dieses UniteCT-Benachrichtigungsformular verwenden. (Das Formular unten und im Text verlinkt.)
     • Formular ausfüllen, ausdrucken und unterschreiben. (Wenn Sie Ihre UniteCT-Fallnummer nicht kennen, können Sie sie finden, indem Sie sich wieder bei Ihrer Anwendung anmelden: https://ctdoh.rentrelief.com/content2/access/login)
     • Als nächstes liefern oder faxen Sie es an das Büro des Gerichts, das Ihren Fall bearbeitet.
     • Senden Sie dann eine Kopie des Formulars per Post, E-Mail oder per Hand an den Anwalt Ihres Vermieters (oder direkt an Ihren Vermieter, wenn dieser keinen Anwalt hat) und an alle anderen Mieter, die die Formulare eingereicht haben.

Verwenden Sie das untenstehende Formular, um dem Gericht mitzuteilen, dass Sie UniteCT beantragt haben.

3. Beantragen Sie Rechtshilfe, indem Sie den landesweiten Rechtsdienst unter anrufen 1-800-453-3320 (Montag – Freitag, 9 am – 12 pm & 1 pm – 2 pm)

4. Reagieren Sie auf Räumungspapiere und nehmen Sie an entfernten Gerichtsveranstaltungen teil. Der Räumungsprozess schreitet schnell voran. Wenn Sie jedoch auf die Papiere antworten und an dem Fall teilnehmen, können Sie möglicherweise zu Hause bleiben oder mehr Zeit für den Umzug haben. Lesen Sie den CTLawHelp-Artikel über Räumungen und Aussperrungen für weitere Informationen.

5. Rufen Sie Ihr lokales UniteCT Resource Center an und fordern Sie an, mit einem Räumungsspezialisten zu sprechen. Sie können möglicherweise dazu beitragen, die Überprüfung Ihrer Bewerbung zu beschleunigen. Telefonnummern des Resource Centers und weitere Informationen finden Sie unter: https://portal.ct.gov/DOH/DOH/Programs/UniteCT—Tenants-facing-Eviction

Was können Mieter, die bereits eine Vollstreckung erhalten haben, jetzt tun?

Wenn Sie Ihren Räumungsfall und die Hinrichtung verloren haben (Anordnung, die es dem Marschall ermöglicht, Sie zu vertreiben), können Sie sich weiterhin für eine zusätzliche 30-tägige Sperre Ihres Falls qualifizieren, wenn Sie UniteCT beantragen. Um sich für eine 30-tägige Sperre zu qualifizieren, müssen Sie vor dem Datum und der Uhrzeit Ihres geplanten Auszugs Maßnahmen ergreifen (diese Informationen befinden sich auf der Kopie der Hinrichtung, die der Marschall an Ihrer Tür hinterlässt):

1. Rufen Sie den landesweiten Rechtsdienst an 1-800-453-3320 (Geöffnet von Montag bis Freitag, 9 am – 12 pm & 1 pm – 2 pm) für rechtliche Hilfe. Möglicherweise können Sie das Gericht bitten, den Marschall vorübergehend zu stoppen und eine Anhörung abzuhalten, indem Sie den Notfallantrag „audita“ ausfüllen und im Büro des Gerichtsschreibers einreichen.
2. Wenn Ihr Vermieter den Räumungsfall aus einem anderen Grund als einem schwerwiegenden Ärgernis eingeleitet hat, beantragen Sie Unite CT und verwenden Sie dieses Notfall-Audita-Anwendungspaket, um dem Gericht mitzuteilen, dass Sie UniteCT beantragt haben, und um das Gericht zu bitten Stoppen Sie den Marschall vorübergehend von der Hinrichtung.

Notfall-Audita-Antrag

Wenn das Gericht die Hinrichtung bereits erlassen hat (Anordnung, die es dem Marschall ermöglicht, Sie physisch zu entfernen), verwenden Sie das Notfall-„Audita“ -Paket unten, um dem Gericht mitzuteilen, ob Sie UniteCT beantragt haben, und bitten Sie das Gericht, den Marschall daran zu hindern, die Hinrichtung zu verwenden, bis eine Anhörung stattfindet.

3. Rufen Sie das Büro des Gerichtsschreibers an, wenn Sie Fragen zum Status Ihres Falls haben.

4. Rufen Sie 2-1-1 an und drücken Sie # 3 und # 1, um Informationen über verfügbare Wohnungs- und Tierheimhilfe zu erhalten.

5. Bereiten Sie sich auf den Umzug vor: Es sei denn, ein Notfall- „Audita“ -Antrag wird dem Büro des Gerichtsschreibers zugestellt und der Richter befiehlt dem Marschall, sich zurückzuhalten, Der Marschall wird alle Ihre verbleibenden Gegenstände zu dem auf der Hinrichtung angegebenen Datum und der Uhrzeit in ein Lager bringen.

Versuchen Sie, vor dem geplanten Auszug so viel wie möglich zu packen und zu bewegen. Konzentrieren Sie sich zuerst darauf, Ihre wichtigsten Dinge – wie Medikamente und Personalausweise – einzupacken, damit Sie sie immer dabei haben. Nachdem der Marschall Ihre Sachen eingelagert hat, muss Ihre Stadt sie dort mindestens 15 Tage lang aufbewahren. Rufen Sie Ihre Stadt an, um weitere Informationen darüber zu erhalten, wie lange sie Ihre Sachen aufbewahren und ob sie Gebühren erheben.

Hinweis: Der Marschall muss Ihnen mindestens 24 Stunden im Voraus das Datum und die Uhrzeit der Räumung mitteilen. Diese Informationen befinden sich in der Ausführungsreihenfolge an Ihrer Tür. Am Tag und zur Uhrzeit der Räumung wird der Marschall alle verbleibenden Gegenstände in ein Lager bringen. Ihre Stadt muss Ihre Sachen mindestens 15 Tage lang aufbewahren. Rufen Sie Ihr Rathaus an, um weitere Informationen darüber zu erhalten, wie lange sie Habseligkeiten aufbewahren und ob sie Gebühren erheben.

Für Rechtshilfe und weitere Informationen:

• Rufen Sie die landesweite Legal Services Hotline an 1-800-453-3320 (Geöffnet von Montag bis Freitag, 9 am – 12 pm & 1 pm – 2 pm)
• Besuch:
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-during-coronavirus-crisis
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-process-laws-connecticut

Erinnerungen und Schutz

• Ihr Vermieter darf Sie nicht aussperren, Ihre Sachen entfernen oder Versorgungsunternehmen abschneiden, auch wenn Sie Miete schulden. Ihr Vermieter muss das Gerichtsverfahren durchlaufen. Nur ein Staatsmarschall mit einer gerichtlichen Anordnung kann Sie physisch aus Ihrem Haus entfernen.

Weitere Informationen zum COVID-19-Schutz des Staates Connecticut für Mieter finden Sie in der Executive Order 12D von Gouverneur Lamont, die durch Executive Order 14 bis zum 15.