Arten der Wartung (Definitionen, Nutzen, Kosten, Beispiele)

Ein unvermeidlicher Aspekt der Führung eines Unternehmens ist die regelmäßige Wartung Ihres Vermögens, Ihrer Ausrüstung und Ihres Eigentums. Leider werden Ihre häufig verwendeten Geräte im Laufe der Zeit aufgrund natürlicher Abnutzung gelegentlich Fehlfunktionen, Ausfälle oder Verlangsamungen aufweisen (Sie können jedoch Maßnahmen ergreifen, um die Lebensdauer der wichtigsten Vermögenswerte Ihres Unternehmens zu verlängern, wie wir später besprechen werden).

Dieser Artikel behandelt die verschiedenen Arten der Wartung, mit denen Sie als Geschäftsinhaber oder Manager konfrontiert sind, nämlich proaktive Wartungsstrategien und reaktionsschnelle Wartungsstrategien. Innerhalb dieser Gruppierungen decken wir verschiedene spezifische Arten der Wartung ab, einschließlich vorbeugender, prädiktiver, geplanter, zustandsbasierter, reaktiver, Notfall- und Korrekturwartung. Wir werden mehr darüber sprechen, was diese verschiedenen Arten der Wartung mit sich bringen, was sie kosten und wie sie langfristig zum Erfolg Ihres Unternehmens beitragen.

Proaktive Wartungsstrategien

Vorbeugende Wartung

Was ist das?

Vorbeugende Wartung ist definiert als das Ergreifen von Vorsichtsmaßnahmen oder Maßnahmen, um Geräteausfälle zu verhindern, bevor sie tatsächlich auftreten. Vorbeugende Wartung umfasst in der Regel Routineinspektionen, Upgrades, ordnungsgemäße Schmierung (falls zutreffend), Anpassungen und den Austausch veralteter Geräte oder Teile.

Die vorbeugende Wartung kann in vielen Bereichen Ihres Unternehmens durchgeführt werden und umfasst alle vorbeugenden Maßnahmen, z. B. den Wechsel von Wasserfiltern, die regelmäßige Reinigung wesentlicher Geräte (z. B. Kühlschrankkondensatorspulen), die Inspektion von Geschäftsfahrzeugen (z. B. Lieferwagen) und die Überprüfung von Fugenmörtel und Abdichtungen, um ein Eigentum vor Wasserschäden zu schützen.

Die vorbeugende Wartung, die Sie durchführen, ist natürlich spezifisch für Ihr Unternehmen und sollte immer eine genaue Inspektion Ihrer größten Vermögenswerte oder der wertvollsten Geräte für den täglichen Betrieb beinhalten.

Vorteile

Einige Vorteile der vorbeugenden Wartung sind:

  • Minimierte Ausfallzeiten und Geschäftsschließungen aufgrund unerwarteter Geräteausfälle – Dies hilft Ihnen, finanzielle Verluste zu vermeiden und Ihr Endergebnis zu schützen.
  • Erhöhte Lebenserwartung wesentlicher Geräte und Vermögenswerte – Die Inspektion, Aktualisierung und Pflege der Vermögenswerte Ihres Unternehmens führt langfristig zu weniger Geld für neue Geräte.
  • Verringerter Energieverbrauch für die Vermögenswerte Ihres Unternehmens – Wenn die Geräte optimal laufen, wird weniger Energie benötigt, was niedrigere Stromrechnungen für Ihr Unternehmen bedeutet.

Implementierungskosten – ($$)

Einige vorbeugende Wartungsmaßnahmen erfordern eine Planung, die entweder Zeit in Anspruch nehmen kann oder zu Ausgaben für Inspektionen und Upgrades führen kann. Für regelmäßige vorbeugende Wartungsmaßnahmen müssen Sie die Arbeitskosten erhöhen, um Techniker vor Ort zu haben, die solche Aktionen ausführen können, anstatt hin und wieder einen Techniker zu beauftragen. Dies kann natürlich von der Größe, den Bedürfnissen und dem Budget Ihres Unternehmens abhängen.

Relevante Branchen für vorbeugende Wartung

Vorbeugende Wartung ist ziemlich universell und sollte in jeder Branche in Betracht gezogen werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Fertigung, Lebensmittelproduktion, Öl & Gas, Restaurants, Fitnessstudios, Einzelhandel, Bildung und Gesundheitswesen.

Beispiel für vorbeugende Wartung

Ein unerwarteter Ausfall des Kühlschranks kann dazu führen, dass ein Restaurant ins Wanken gerät, was zu erheblichen Lebensmittelverlusten, einer Schließung für den Rest des Tages (oder der Zeit, die für die Planung und Durchführung von Reparaturen benötigt wird) und hohen Reparaturkosten führt. Regelmäßige Inspektionen und Reinigung der Kondensatorschlangen tragen dazu bei, einen solchen kostspieligen Vorfall zu verhindern, und bedeuten auf lange Sicht ein geringeres Risiko für Ihr Unternehmen.

Predictive Maintenance

Was ist das?

Predictive Maintenance verfolgt den normalen Betrieb eines Geräts oder einer Maschine, um mögliche Defekte zu erkennen, bevor sie ein Problem darstellen. Diese Art der Wartung verwendet Zustandsüberwachungstechnologie, um die Leistung von Geräten zu messen, typischerweise über IoT (das Internet der Dinge).

IoT ist mehr oder weniger ein System, das elektronische Geräte mit mechanischen und digitalen Maschinen verbindet und mit der Fähigkeit ausgestattet ist, Daten zu erkennen und zu übertragen, ohne dass menschliche Interaktion oder Interferenz erforderlich ist. Das bedeutet, dass Predictive Maintenance Sie auf mögliche Maschinenmängel aufmerksam macht, ohne dass Sie dazu aufgefordert werden.

Allgemeine Beispiele für vorausschauende Wartung sind die Beobachtung von Geräten, Ölanalysen und Sensoren für den Energieverbrauch.

Vorteile

Einer der Hauptgründe, warum vorausschauende Wartung so wertvoll ist, ist, dass sie nur dann durchgeführt werden kann, wenn dies unbedingt erforderlich ist — dh kurz bevor ein Geräteausfall wahrscheinlich ist. Das bedeutet:

  • Weniger Geld für die vorbeugende Wartung einer Maschine, die sie nicht benötigt – Mit Predictive Maintenance sparen Sie bis zur letzten Minute, wenn tatsächlich Wartungs- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind, aber bevor ein echter Systemschaden auftritt (was zu Betriebsstillständen und Mechanismusausfällen führt).
  • Weniger Produktionsstunden aufgrund von Geräteausfällen – Dank der präzisen Technologie der vorausschauenden Wartung vermeiden Sie einen Totalausfall der Maschine, der den Standardbetrieb stark beeinträchtigen kann, wenn die betreffende Maschine ein integraler Bestandteil Ihres Unternehmens ist.
  • Verzehnfachung des ROI und erhebliche Reduzierung von Wartungs– und Ausfallzeiten – Die vorausschauende Wartung trägt nachweislich zu einer phänomenalen Verzehnfachung der Kapitalrendite sowie zu einer Verringerung der Geräteausfälle um 70-75% und einer Verringerung der Ausfallzeiten um 35-45% bei. Die Statistiken lügen nicht!

Implementierungskosten – ($$$$)

Leider ist einer der größten — und möglicherweise einzigen — Nachteile der vorausschauenden Wartung die hohen Vorlaufkosten. Vorausschauende Wartung erfordert ein technologisches Niveau, das die standardmäßige vorbeugende Wartung nicht bietet, und kann auch Mitarbeiter erfordern, die die Zustandsüberwachungsdaten genau interpretieren können. Dies kann sogar bedeuten, dass Sie in Betracht ziehen müssen, jemanden auf Teilzeitbasis einzustellen, nur um diese Daten zu lesen und weiterzuleiten. Um festzustellen, ob Predictive Maintenance für Sie geeignet ist, müssen Sie daher Budgetüberlegungen berücksichtigen.

Relevante Branchen für Predictive Maintenance

Die Branchen, die auf Predictive Maintenance setzen, verfügen in der Regel über betriebskritische Geräte und Ausfallmodi, die durch regelmäßige Überwachung vorhergesagt werden können. Branchen, die diese Kriterien erfüllen können, umfassen Lebensmittelproduktion, Öl und Gas, Fertigung, Kraft- und Energieanlagen, IT usw.

Beispiel für vorausschauende Wartung

Eine Lebensmittelproduktionsanlage kann sich auf vorausschauende Wartung für ihre wertvollen Industrieöfen verlassen, die möglicherweise 24/7 laufen, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Am Ofen würde ein Sensor installiert, der Daten zu Temperatur und Vibration auswertet und erzeugt, die das Personal darauf aufmerksam machen, Anpassungen oder Optimierungen an Maschinen mit schlechter Leistung in Echtzeit vorzunehmen, wodurch die Notwendigkeit verringert wird, die Produktion vollständig abzuschalten.

Geplante Wartung

Was ist das?

Geplante Wartung umfasst alle geplanten, geplanten und dokumentierten Wartungsarbeiten. Es ist speziell definiert als vorbeugende Wartung, die nach einem festgelegten Plan durchgeführt wird.

Grundsätzlich wird die geplante Wartung implementiert, um Ausfallzeiten zu reduzieren, die häufig auf unvorhergesehene Geräteausfälle zurückzuführen sind und sich erheblich auf das Endergebnis eines Unternehmens auswirken können. Sollte ein solcher Fehler auftreten, wäre jeder Plan oder jede Strategie, die das betreffende Gerät wieder in Betrieb nehmen würde, eine Art geplante Wartung.

Vorbeugende Wartung ist eine Art geplanter Wartung und berücksichtigt und verhindert Maschinenausfälle, bevor sie auftreten (wie weiter oben ausführlich erläutert). Es gibt auch geplante, außerplanmäßige Wartungsarbeiten, bei denen ein bereits defektes System korrigiert oder repariert und solche geschäftlichen Hindernisse im Voraus vorweggenommen werden. Wenn Sie beispielsweise eine Fahrzeugflotte verwalten, ist es für einen Techniker schnell und einfach, Ersatzbatterien zur Hand zu haben, damit eine defekte Batterie ausgetauscht werden kann.

Vorteile

Geplante Wartung ist relativ einfach zu implementieren und im Allgemeinen ziemlich kostengünstig. Zu den Vorteilen gehören:

  • Bereitschaft im Falle eines Geräteausfalls oder Vermeidung eines solchen Ausfalls insgesamt – Wenn möglich, ist es immer eine gute Idee, im Falle eines Ausfalls mit Ersatzversorgungen oder einem Aktionsplan vorbereitet zu sein. Eine entsprechende Vorbereitung auf diese seltenen Ereignisse könnte Produktionszeit und Geld sparen.
  • Geplante Wartung ist oft so einfach wie eine regelmäßige, geplante Inspektion, saisonale Wartung usw. – Ähnlich wie bei der vorbeugenden Wartung ist die geplante Wartung nicht besonders schwer durchzuführen. Das Befolgen von Herstellerempfehlungen für Geräteinspektionen oder das Anrufen eines Technikers, um wichtige Systeme nach Bedarf zu aktualisieren, ist oft den kurzfristigen Aufwand wert.
  • Erhebliche Kosteneinsparungen auf lange Sicht – Die Kosten für eine regelmäßige, routinemäßige Wartung kosten auf lange Sicht oft weniger als die Behebung eines größeren Problems, nachdem es aufgetreten ist.

Implementierungskosten – ($$)

Die Kosten für die Durchführung geplanter Wartungsarbeiten sind nicht sehr hoch. Dies hängt natürlich von der Maschine oder Ausrüstung ab, die inspiziert oder gewartet werden muss. Das Entleeren von Fettabscheidern in Restaurants ist beispielsweise viel kostengünstiger als einige HLK-Inspektionen.

Relevante Branchen für die geplante Wartung

Die geplante Wartung ist universell für alle Branchen und sollte in der Fertigung, im Restaurant (Lebensmittel & Getränke), im Gastgewerbe, in Fitness- und Wellnesscentern, im Einzelhandel und in Schulen berücksichtigt werden, um nur einige zu nennen.

Beispiel für geplante Wartung

Es wird allgemein empfohlen, dass ein Restaurant seine Fettabscheider alle 1-3 Monate überprüft und leert, abhängig von der Größe und dem Geschäftsvolumen. Dadurch wird verhindert, dass Abwasserleitungen mit Abfall verstopfen.

Zustandsbasierte Wartung

Was ist das?

Zustandsbasierte Wartung bezieht sich auf den Prozess des schnellen Handelns an einer Maschine, die sich in einem frühen Stadium eines Geräteausfalls befindet. Viele Maschinen erzeugen eine Art Warnung, dass das System eine Fehlfunktion aufweist, bevor ein Totalausfall auftritt, und eine zustandsbasierte Wartung ermöglicht eine Reaktion in letzter Minute auf einen System- oder Maschinenabsturz.

Die folgende Tabelle hilft Ihnen, den Prozess der zustandsbasierten Wartung als Reaktion auf den Rückgang einer Maschine besser zu verstehen:

 Die P-F-Kurve

Vorteile

Während für die zustandsbasierte Wartung viele Daten gesammelt werden müssen, bietet diese Technologie bestimmte Vorteile, darunter:

  • Reduzierte Anzahl von Maschinenausfällen – Wenn alles gesagt und getan ist, kann eine zustandsbasierte Wartung Ihnen helfen, einen Totalausfall der Maschine zu vermeiden, was dazu führen kann, dass Sie in letzter Minute einen Top-Dollar für einen Ersatz ausgeben müssen.
  • Geräteverfügbarkeit – Wenn ein wesentliches Gerät plötzlich kaputt geht, kann dies dazu führen, dass ein ganzer Tag oder mehr Produktions- und Umsatzkosten verloren gehen, während Sie darauf warten, dass es repariert wird, oder bis Sie einen Ersatz kaufen können. Eine erfolgreiche zustandsbasierte Wartung bedeutet, dass Sie es geschafft haben, zu verhindern, dass Ihr Gerät vollständig ausfällt, sodass es funktioniert, bis Sie die Fehlerbehebung gründlicher durchführen können.
  • Vorwarnung bei Ausfall – Dies ist wahrscheinlich selbstverständlich, aber eine Warnung, dass eine Maschine oder ein System Aufmerksamkeit benötigt, ist vorzuziehen, als ihre Funktionalität auf einmal zu verlieren. Wenn solche Benachrichtigungen für Ihre Maschine Standard sind, haben Sie möglicherweise sogar genug Zeit, um einen Mechaniker anzurufen, anstatt zu versuchen, die Ausrüstung selbst zu reparieren.

Implementierungskosten – ($$$-$$$$)

Zustandsbasierte Wartung kann eine kostspielige Anfangsinvestition sein. Wenn eine Maschine nicht bereits mit dieser Art von Technologie ausgestattet ist, kann die Einrichtung je nach Gerät Tausende kosten. Offensichtlich ist es für Maschinen, die weniger teuer sind als der Installationsprozess, wahrscheinlich keine gute Idee, die Investition für dieses bestimmte Maschinenteil zu tätigen. Wenn Sie sich jedoch für die Installation der CBM-Technologie entscheiden, beachten Sie, dass einige Unternehmen durch diesen Schritt im Laufe der Zeit eine Reduzierung der Wartungskosten um bis zu 30% gemeldet haben.

Relevante Branchen für zustandsbasierte Wartung

Branchen, die in der Regel über teure Geräte verfügen und für den Betrieb von entscheidender Bedeutung sind. Am typischsten in der Herstellung, Öl & Gas, Kraft- und Energieanlagen und Lebensmittelproduktion mit schweren Maschinen.

Beispiel für zustandsbasierte Wartung

Ein Sensor, der Vibrationen eines rotierenden Geräts misst, kann Sie warnen, wenn das bewegliche Teil aus der Ausrichtung fällt und die Vibrationen zunehmen. Dadurch werden Sie vom Sensor benachrichtigt, wenn die Vibration außerhalb des von Ihnen festgelegten Intervalls liegt.

Reaktionsschnelle Wartungsstrategien

Nachdem wir nun einige proaktive Wartungsstrategien behandelt haben, werden wir die reaktionsschnelle Wartung untersuchen, die auch als Brandbekämpfung bezeichnet wird (Reaktion auf einen System- oder Maschinenausfall, sobald er aufgetreten ist).

Reaktive Wartung

Was ist das?

Reaktive Wartung ist jede Reaktion oder Reaktion auf die Reparatur einer ausgefallenen Maschine, die repariert werden muss. Es konzentriert sich auf die Wiederherstellung defekter Geräte zu normalen Betriebsbedingungen, wenn überhaupt möglich. Dieser Prozess erfordert normalerweise die Dienste eines Mechanikers oder die Hilfe eines Herstellers, um die kaputten Maschinen zu reparieren, was je nach Dringlichkeit und Umfang der Anfrage recht kostspielig sein kann.

Vorteile

Reaktive Wartung ist alles andere als ideal, aber es gibt immer noch einige Vorteile:

  • Geringere Vorlaufkosten (keine Investition) – Wenn Sie nicht in irgendeine Art von vorbeugender Wartung investieren und warten, bis Ihre Ausrüstung ausfällt, bevor Sie Maßnahmen ergreifen, sparen Sie immer noch etwas Geld, das Sie für die anfänglichen vorbeugenden Wartungskosten ausgegeben hätten.
  • Weniger Personal erforderlich – Wenn Sie keinen vorbeugenden Wartungsplan für Ihre Anlagen verwenden, ist in der Regel weniger Personal für die Verwaltung der Geräte erforderlich, als für die konsistente Analyse und Reaktion auf Maschinenwarnungen und Fehlfunktionen.
  • Keine Planungszeit erforderlich – Wenn das Gerät ausfällt, fällt es aus, und Mechaniker und Techniker reagieren normalerweise ziemlich schnell — Sie müssen nur warten, bis sie auftauchen und das Problem beheben.

Implementierungskosten – ($$-$$$$)

Es gibt keine einheitliche Lösung für reaktive Wartung. Es läuft alles darauf hinaus, wie viel Ihre spezifische Maschine zu reparieren kostet. Einige Maschinen können eine erhebliche Menge an Geld kosten, um wiederherzustellen (und in diesem Fall möchten Sie vielleicht einfach neue Ausrüstung in Betracht ziehen), während andere nur ein paar hundert Dollar kosten können. Dies ist ein Grund, warum viele Unternehmen eine vorbeugende Wartungsstrategie anwenden — je schlimmer der Geräteschaden, desto höher die Reparaturkosten.

Relevante Branchen für reaktive Wartung

Reaktive Wartung ist in jeder Branche anwendbar, wird jedoch am wenigsten als „Strategie“ in der verarbeitenden Industrie, im Öl- & Gas- und IT-Geschäft eingesetzt und ist in der Regel häufiger in der Gastronomie und im Einzelhandel zu finden. Dies hängt natürlich von den Kosten der Vermögenswerte dieser Unternehmen ab und davon, wie viel Eigentümer bereit sind zu investieren, um teure Geräte im Voraus zu schützen.

Beispiel für reaktive Wartung

Wenn ein Restaurantkühlschrank plötzlich nicht mehr funktioniert, kann dies zu Lebensmittelverderb führen und sogar dazu führen, dass das Restaurant aus gesundheitlichen Gründen geschlossen wird. Ein defekter Kühlschrank kann sich nachteilig auf das Restaurant als Ganzes auswirken, je nachdem, wie lange der Kühlschrank außer Betrieb ist.

Notfallwartung

Was ist das?

Die Notfallwartung ähnelt der reaktiven Wartung – beide Prozesse erfordern eine kurzfristige Reaktion auf den plötzlichen Ausfall von Geräten. Eine Notfallwartung birgt jedoch eine Gefahr für Gesundheit und Sicherheit (z. B. kann ein plötzliches Verschütten von Chemikalien in einer Produktionsanlage eine vollständige Evakuierung der Räumlichkeiten erfordern und die zuständigen Behörden alarmieren).

Vorteile

Im Allgemeinen ist die Durchführung einer Notfallwartung keine Situation, in der Sie sich befinden möchten. Das Chaos ist in der Regel nicht das Geld wert, das Sie für Planung und Prävention gespart haben. Das gesagt, zwei Vorteile umfassen:

  • Keine Anschaffungskosten – Sie können nicht immer vorhersehen, wann oder wie eine große Bedrohung für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter auftreten kann. Abgesehen von der Einhaltung der Standard-Gesundheits- und Sicherheitsanforderungen und dem Treffen normaler Vorsichtsmaßnahmen verhindern Investitionen nicht die Möglichkeit von Unfällen.
  • Keine Planung erforderlich – Auch dies ist wahrscheinlich kein großer „Vorteil“, wenn Sie sich tatsächlich in einer Situation befinden, die ein erhebliches Gesundheitsrisiko für Ihr Unternehmen, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden darstellt.

Implementierungskosten – ($$$$)

Die Implementierung einer Notfallwartung kann sehr teuer sein und nicht nur den täglichen Geschäftsfluss unterbrechen, sondern auch eine erhebliche Menge an Geld kosten. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Notfallwartungskosten doppelt so viel kosten wie eine vorbeugende Wartungsstrategie, da die Reaktion so dringend ist und die Art der Wartung oft umfangreich ist.

Relevante Branchen für die Notfallwartung

Zu den Branchen, die routinemäßig die Notfallwartung durchführen, gehören Chemie- und Produktionsanlagen, Mietergebäude und Wohngemeinschaften, um nur einige zu nennen.

Beispiel für eine Notfallwartung

Ein Abwasserkanal, der die Wohnung eines Mieters überflutet, könnte die Einrichtung leicht Tausende von Dollar an Reparaturen und Sachschäden kosten und höchstwahrscheinlich zu einer Evakuierung aus dieser Wohnung (und den umliegenden Wohnungen) führen.

Korrektive Wartung

Was ist das?

Korrektive Wartung wird am besten als jede Aktion beschrieben, die auf eine Systemstörung abzielt und diese behebt, damit das Gerät wieder ordnungsgemäß funktioniert. Im Gegensatz zur reaktiven Wartung ist dies keine Strategie; vielmehr handelt es sich um eine Aktion, die auf ein bestimmtes Gerät abzielt. Darüber hinaus kann der Defekt erkannt oder bemerkt werden, bevor er ein erhebliches Problem oder einen totalen Geräteausfall verursacht.

Vorteile

Vorteile der korrektiven Wartung:

  • Reduzierte Dauer geplanter und ungeplanter Ausfallzeiten – Korrekturmaßnahmen werden in der Regel schnell ergriffen, was bedeutet, dass die Ausfallzeiten der Geräte (hoffentlich) kurz sind.
  • Reduzierte Kosten und Zeit für die Ausführung einer reaktiven Wartungsstrategie – Eine reaktive Wartungsstrategie erfordert Planung, die häufig mit Kosten und Zeit verbunden ist, die für die Strategie und nicht für die Produktion aufgewendet werden. Korrekturmaßnahmen sind alternativ eine schnelle Korrekturreaktion auf ein isoliertes Gerät.
  • Reduzierte Kosten für Wartungsarbeiten / reduzierte Notfallwartungsaufträge – Elemente, die Korrekturmaßnahmen erfordern, können zu Notfallwartungen eskalieren, wenn sie nicht aktiviert sind. Die Durchführung korrektiver Wartungsarbeiten verringert normalerweise die Wahrscheinlichkeit, dass Notfallsituationen auftreten.

Implementierungskosten – ($$-$$$$)

Je nach Umfang der erforderlichen Reparaturen kann die korrektive Wartung von mäßig bis sehr teuer sein. Wenn die Reparaturen leicht zu beheben und isoliert sind, sind Ihre Gesamtkosten möglicherweise nicht viel höher als die anfänglichen Investitionen in die Implementierung einer proaktiven Wartungsstrategie.

Relevante Branchen für korrektive Wartung

Jede Branche kann korrektive Wartung verwenden, einschließlich Restaurants, Fitnessstudios, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Unternehmensbüros.

Beispiel für korrektive Wartung

Wenn sich in einem begehbaren Gefrierschrank Frost oder Eis ansammelt, kann dies zu einer kostspieligen Folge für ein Restaurant werden. Eisansammlungen können die optimale Kühlung beeinträchtigen, wodurch Kompressoren mehr Energie verbrauchen und weniger effizient laufen. Wenn sich in einem handelsüblichen Gefrierschrank bereits Eis angesammelt hat, sollte es entweder durch vorübergehendes Ausschalten des Systems oder durch Verwendung eines Werkzeugs wie eines Haartrockners aufgetaut werden, um den Vorgang zu beschleunigen. Dies ist ein Beispiel für eine völlig kostengünstige korrektive Wartungsmaßnahme.

Jede Art von Wartungsstrategie hat ihre Vor- und Nachteile, und es gibt keine einheitliche Lösung für Ihr Unternehmen. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um herauszufinden, was für Sie am besten geeignet ist, und schützen Sie Ihr Unternehmen erfolgreich vor kostspieligen Wartungs- und Reparaturarbeiten.

Wartungsanwendungen

Facility Maintenance

Was ist das?

Facility Maintenance stellt sicher, dass alle Bereiche, Anlagen und Strukturen innerhalb oder um eine Anlage so optimal wie möglich für maximale Effizienz und Sicherheit arbeiten. Vorbeugende Wartung wird häufig verwendet, um den Vermögenswert einer Anlage wie HLK-Maschinen zu erhalten, und reaktive Wartung wird hauptsächlich verwendet, um die Bereiche einer Anlage in guten Betriebsbedingungen zu halten, wie z. B. das Streichen der Wände.

Instandhaltung

Was ist das?

Instandhaltung von Immobilien ist am besten definiert als jede vorbeugende oder korrigierende Wartungsmaßnahme, die ergriffen wird, um eine Immobilie voll funktionsfähig zu halten und in ihrem besten Zustand zu arbeiten. Reaktive Wartung wird häufig verwendet, um auf die Anfrage des Mieters nach Reparatur von Gegenständen in seinen Einheiten zu reagieren, und vorbeugende Wartung wird verwendet, um Filter in wesentlichen Anlagen wie einer HLK-Maschine regelmäßig zu inspizieren und auszutauschen.

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