hvor meget en husundersøgelse koster kan variere meget afhængigt af den type undersøgelse, Du får. Vi ser på, hvor meget forskellige typer undersøgelser kan koste, hvorfor omkostningerne varierer, hvad du får for dine penge, og hvordan du får tilbud på spørgeundersøgelser.

Hvad er en house survey?

en husundersøgelse er en detaljeret inspektion af en ejendoms tilstand. Den type undersøgelse, du vælger, bestemmer detaljeringsniveauet, det går ind i, og hvor meget husundersøgelsen koster.

huskøbere arrangerer normalt at få undersøgelsen udført, efter at de har fået et tilbud accepteret af en sælger. Generelt er det køberen, der arrangerer og betaler for undersøgelsen.

hvor meget koster en husundersøgelse i 2021?

når du spørger, hvor meget koster en husundersøgelse, er det vigtigt at bemærke, at omkostningerne varierer afhængigt af 3 vigtige ting:

• den type undersøgelse, du har
• ejendommens værdi
• ejendommens placering

hvis den ejendom, du køber, f.eks. er 200.000 kr. værd, og du ønsker et RICS – Hjemmeundersøgelsesniveau 1 – den mest basale type-kan det koste omkring 400 kr. Men hvis du køber et hjem på 1 million, og du søger et RICS – Hjemmeundersøgelsesniveau 3 – også kendt som en fuld strukturel undersøgelse-betaler du sandsynligvis op mod 1.500.

få tilbud på spørgeundersøgelser

Få øjeblikkelige tilbud fra landmålere i dit område

hvor meget koster en husundersøgelse-efter type

Rapportniveau	hvad det dækker	hvilken type ejendom er det egnet til?	typiske omkostninger
RICS Home Survey Niveau 1	synlige defekter og en tilstandsvurdering, der fremhæver problemer, der har behov for akut undersøgelse	Standardegenskaber, nye hjem	£300 – £900
RICS Home Survey niveau 2	tilstand af ejendom med relativ betydning af eventuelle problemer, rådgivning om problemer og nødvendige reparationer.	Standard egenskaber i rimelig stand	£400 – £1000
RICS Home Survey niveau 3	denne fulde strukturelle undersøgelse giver et dybtgående billede af ejendomsforhold og kan også omfatte skøn over omkostninger til reparation af defekter	for ældre (50 år +), større, usædvanlige egenskaber såvel som dem i dårlig stand	£630 – £1500

hvor meget koster en husundersøgelse-efter ejendomsværdi

Rapportniveau	kr 100k-kr 249k	kr 250k – 349k	350k-499K	500k-1m
RICS hjem undersøgelse Niveau 1	£300 – £500	£500 – £600	£600 – £700	£700 – £900
RICS hjem undersøgelse Niveau 2 / Rpsa hjem tilstand undersøgelse	£400 – £600	£600 – £700	£700 – £800	£700 – £900
RICS hjem undersøgelse Niveau 3	£630 – £800	£800 – £900	£900 – £1,100	£700 – £900

Hvorfor koster homebuyers undersøgelser forskellige beløb?

de forskellige typer homebuyer-undersøgelser går ind i forskellige detaljeringsniveauer. Som sådan varierer omkostningerne også. Så når du spørger, hvor meget koster en husundersøgelse, er det vigtigt at fastslå, hvilken type du leder efter.

navnene på de forskellige typer undersøgelser kan se anderledes ud end hvad du forventer. Det skyldes, at RICS i Marts 2021 implementerede en ny standard til hjemmeundersøgelse, som også lancerede de nye formater til hjemmeundersøgelsesrapporterne. Så hvad der engang var kendt som tilstandsrapport, homebuyers survey og building survey er blevet ændret og opdateret.

her er hvad RICS hjem undersøgelser kaldes nu, hvad de omfatter, og hvor meget de koster:

RICS hjem undersøgelse niveau 1 omkostninger

et hjem undersøgelse niveau 1 typisk koster mellem kar 300-kar 900, afhængigt af placeringen af ejendommen og dens værdi.

• Hjemmeundersøgelsesniveau 1 er den mest basale og billigste RICS-undersøgelse, der er tilgængelig.
• det giver dig en oversigt over ejendommens tilstand og vil fremhæve ‘væsentlige synlige mangler, der er tydelige’.
• det vil give betingelsesvurderinger for hovedelementerne i bygningen, garagen og nogle udvendige elementer. Bedømmelserne vil blive klassificeret fra 1-3. En rating på 1 betyder, at der ikke er behov for reparationer af yderligere undersøgelser. Mens en rating på 3 betyder farlig eller har brug for akut undersøgelse.
• der gives ingen rådgivning eller værdiansættelse med en hjemmeundersøgelse på niveau 1.

RICS Home Survey Level 2 koster

en Home Survey Level 2 er mere detaljeret og er den mest populære mulighed, ifølge RICS. Omkostningerne ved et Hjemmeundersøgelsesniveau 2 varierer generelt fra kr400 til kr1000 afhængigt af, hvor ejendommen er beliggende, og dens værdi.

• en hjemmeundersøgelse niveau 2 ser på alt, hvad der ville blive dækket i en hjemmeundersøgelse Niveau 1, men vil dykke dybere.
• det vil give en vurdering af den relative betydning af eventuelle fejl/problemer.
• det vil omfatte rådgivning om reparationer eller eventuelle løbende vedligeholdelse spørgsmål.
• hvis landinspektøren ikke er i stand til at nå frem til en konklusion med rimelig tillid, bør der fremsættes en anbefaling om yderligere undersøgelse.
• et Hjemmeundersøgelsesniveau 2 er standardvalget for de fleste ejendomme i rimelig stand.

du kan vælge mellem to muligheder i denne kategori – et Hjemmeundersøgelsesniveau 2 med eller uden værdiansættelse. Hvis du vælger et Hjemmeundersøgelsesniveau 2 med værdiansættelse, vil dette også omfatte en værdiansættelse og en forsikringsgenoprettelsesværdi. Hjemmeundersøgelse niveau 2 med værdiansættelsesomkostninger fra omkring kr.500.

RICS home Condition survey omkostninger/ rpsa home Condition survey omkostninger

disse undersøgelser tilbydes af Residential Property Surveyors Association (RPSA) snarere end RICS. Hjemmeundersøgelser svarer til RICS-Hjemmeundersøgelsesniveau 2. De tilbyder klare farvekodede ratings for hurtig identifikation af vigtige spørgsmål. De hævder også at tilbyde jargonfrie rapporter.

Hjemmeundersøgelser koster typisk mellem 400-900.

full structural survey cost UK

RICS Home Survey Level 3 – også kendt som en full structural survey – er den mest grundige undersøgelse, der tilbydes af RICS. Fuld strukturelle undersøgelser er dyrere, der spænder fra omkring kr. 630 til kr. 1.500 – eller endnu mere-afhængigt af ejendommens værdi. Men de kan være en værdifuld investering.

• en hjemmeundersøgelse niveau 3 er en omfattende undersøgelse, der giver detaljeret rådgivning om ejendommens tilstand.
• det vil beskrive den identificerbare risiko for potentielle eller skjulte fejl.
• foreslå den mest sandsynlige årsag eller årsager til manglerne baseret på inspektionen.
• og, hvor det er praktisk muligt og aftalt, give et skøn over omkostninger og sandsynlig tidsplan for identificerede reparationer og nødvendigt arbejde.

få tilbud på spørgeundersøgelser

Få øjeblikkelige tilbud fra landmålere i dit område

Hvad kan få min spørgeundersøgelse til at koste mere?

din undersøgelse kan koste mere, hvis din undersøgelse afdækker visse problemer, og din landmåler anbefaler, at du får udført en specialundersøgelse.

• hvis ejendommen f.eks. har et alvorligt fugtigt problem, kan din landmåler anbefale, at der foretages en fugtig undersøgelse. Omkostningerne ved fugtige undersøgelser varierer, men de spænder typisk fra 150-300.
• og hvis din undersøgelse fremhæver dry rot, kan du få foretaget en Dry rot-undersøgelse. Dette vil generelt koste omkring kr. 300, men dette vil variere.

vi anbefaler først at tale med din landmåler om de problemer, de har fremhævet. De kan muligvis kaste mere lys over problemets sværhedsgrad.

læs vores guide for at få råd om, hvad du skal gøre efter at have fået en dårlig undersøgelsesrapport.

hvis en undersøgelse finder problemer, hvem betaler for at rette dem?

hvis en undersøgelse viser problemer med ejendommen, kan du bruge disse oplysninger til at genforhandle prisen. For eksempel, hvis ejendommen har et fugtigt problem, der koster kr.5.000 at løse, er det rimeligt at bede om at tage dette tal fra salgsprisen. Alternativt kan du bede sælgeren om at løse problemet, før du køber. Eller du ønsker måske at genoverveje at købe ejendommen.

din advokat vil også have en kopi af din undersøgelse. Hvis du har nogen bekymringer eller ønsker at tale gennem dine muligheder, skal du først tale med dem, da de vil være i stand til at rådgive baseret på deres mange års erfaring med håndtering af ejendomstransaktioner. De kan formelt foreslå næste trin, hvad enten det kræver reparationer eller penge fra salgsprisen, til sælgerens advokat.

er en husundersøgelse prisen værd?

pointen med at have en undersøgelse er at gøre dig opmærksom på potentielle faldgruber med ejendommen. Som diskuteret ovenfor afhænger detaljeringsniveauet af, hvilken type undersøgelse du vælger. Hvis du ikke har en undersøgelse, kan der være store – og dyre – problemer med ejendommen, som du først bliver opmærksom på efter afslutningen. Så selvom en undersøgelse kan koste dig på kort sigt, kan det betyde, at du undgår uventede omkostninger i fremtiden.

nogle mennesker har en fuld strukturel undersøgelse, hver gang de køber et hus for at sikre, at de har en omfattende rapport over alle de spørgsmål foran dem. Andre ønsker en let berøringsundersøgelse for at berolige dem med det grundlæggende.

Find lokale landmålere for at diskutere dine muligheder og få tilbud nu

omkostninger til nybyggeri til snagging af spørgeundersøgelser

hvis du køber et nybygget hjem, vil du gerne have en snagging-spørgeundersøgelse. Disse undersøgelser kan identificere problemer, der spænder fra små, kosmetiske problemer til betydelige, strukturelle problemer. Din nye build-snagging-undersøgelse finder ideelt sted inden udveksling. Men hvis din udvikler ikke tillader dette, skal du sørge for, at din nye build-snagging-undersøgelse udføres, så snart du kan, efter at du er flyttet ind. Nybyggeri snagging undersøgelser koster typisk fra 300 kr.

en snagging rapport vil:

• Fremhæv eventuelle problemer i ejendommen, der ikke lever op til garantistandarderne.
• Identificer eventuelle overtrædelser af bygningsreglementet eller anden lovbestemt teknisk vejledning.
• Fremhæv værker, der er fremragende.
• Identificer, hvor traditionel skik og praksis inden for branchen ikke er opfyldt.
• giv vejledning inden eller efter færdiggørelsen af ejendommen om eventuelle udestående problemer, der kræver afhjælpende værker.

din nye build snagging rapport vil blive sendt til dig og direkte til udvikleren. Og hvis du har fundet, at din udvikler ikke reagerer på dine opfordringer til handling, vil en uafhængig snagging-undersøgelse lægge vægt på dine klager.

husejere Alliance er stolte af at have gået sammen med en af de mest kendte snagging inspektører i Storbritannien, nybyggeri inspektioner. I modsætning til mange andre snagging virksomheder, de aldrig arbejde for udviklere eller bygherrer så kan bevare deres uafhængighed. Få en gratis, ingen forpligtelse snagging undersøgelse citat fra nye bygge inspektører nu.

få en ny Build Snagging undersøgelse

uanset om du er ved at fuldføre på et nyt build hjem eller er flyttet ind for at finde problemer, kan vi forbinde dig med en uafhængig on-site snagging inspektør i dag.

få værdi for pengene – hjem undersøgelse citater

at købe et hus er dyrt nok, så du ikke ønsker at betale over odds for din undersøgelse. Når du kender den type undersøgelse, du har brug for, skal du shoppe rundt for at få forskellige tilbud.

• når det kommer til at finde en landmåler, skal du ikke bare gå med den, der anbefales af din bank, ejendomsmægler eller realkreditlåner. Dette kan ende med at koste dig mere.
• få mindst 3 citater og sammenlign dem
• en almindelig klage er, at undersøgelsesrapporter kommer med så mange advarsler, at det er svært at vide, hvordan man reagerer på dem. Så gå ikke bare efter det billigste. Når du beslutter dig for din landmåler, skal du spørge, om du kan se kopier af tidligere rapporter. Tal med landmåler og spørge, om du vil være i stand til at tale gennem rapporten med dem.
• Tjek din landmåler er medlem af Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – de vil have bogstaverne MRICS eller FRICS efter deres navn. RICS sørger for, at alle dets medlemmer opretholder faglige standarder i deres arbejde.

få undersøgelse citater

Få øjeblikkelige citater fra Chartered surveyors i dit område

Mortgage værdiansættelse undersøgelse omkostninger

når du ansøger om et realkreditlån din långiver vil foretage en værdiansættelse på ejendommen. Dette kaldes undertiden en værdiansættelsesundersøgelse-et udtryk, der ofte forårsager forvirring. En pant værdiansættelse er simpelthen et overfladisk kig på ejendommen for at vurdere dens værdi og så långiver kender din ejendom er værd udlån mod. Det er kun beregnet til långiverens øjne, så det ikke træder i stedet for en homebuyer-undersøgelse.

omkostningerne ved en realkreditvurdering varierer, normalt efter ejendomsværdi; jo højere købsprisen er, desto større er gebyret. Hver långiver har deres egen skala.

for eksempel:

• Virgin Money har en skala for grundlæggende værdiansættelser, fra kr.112 for ejendomme op til kr. 60.000 til kr. 377 for ejendomme mellem kr. 750.001 – kr. 1.000.000.
• Halifaks har ændret sin tilgang gennem årene og opkræver i øjeblikket en flad kr200, hvis relevant.
• TSB har en skala baseret på værdi, fra kr.225 for ejendomme op til kr. 25.000. Dette øges til 1.250 kr. for ejendomme mellem 1.750 kr. – 2.000.000 kr. TSB tilbyder også valget om at inkludere en homebuyer-undersøgelse, men vi vil altid råde dig til at shoppe rundt efter den bedste aftale.

men mange långivere tilbyder i øjeblikket gratis værdiansættelser på tværs af deres intervaller. Så faktor dette som en del af den samlede værdi, når du sammenligner tilbud. Og sørg for at se en gratis værdiansættelse som en del af en pakke – det vil næsten helt sikkert ikke være værd at betale en meget højere rente bare for at få en gratis værdiansættelse.

Mortgage Finder

få gebyr gratis pant rådgivning fra vores partnere på L &C. Brug online pant finder eller tale med en rådgiver i dag.

Home Report omkostninger i Skotland

hvis du sælger en ejendom i Skotland, skal du indhente en Home Report, som indeholder oplysninger om ejendommens tilstand, som er tilgængelig for potentielle købere i den periode, hvor ejendommen er til salg. Der er dog nogle undtagelser fra denne regel. Nybyggeri egenskaber behøver ikke et hjem rapport.

Hjemrapporter i Skotland koster typisk mellem 300 og 850, afhængigt af størrelsen på dit hjem, dets placering og den landmåler, du vælger.