jak dlouho trvá uzavření New Jersey trvat? No, tato odpověď závisí na tom, kdy jste položili otázku. Pokud jste se zeptali před 5-6 lety, mohlo to být roky. Nyní se ekonomice ve vztahu k zabavování hypoték daří mnohem lépe. S nevyřízené New Jersey uzavření soudních případů vymazány z NJ soudy a New Jersey plánované prodeje šerif vymazány ze seznamu NJ County šerifů aukcí, nyní se díváte na mezi 8 měsíců 1 ½ let, kdy foreclousre záležitost je nesporná. (To znamená, že odpověď nebyla podána vámi v exekuční žalobě u soudu. Pokud se dostanete New Jersey uzavření právník to lze snadno napravit.) Abychom pochopili, proč musíme rozebrat proces uzavření trhu v New Jersey a co zabere nejvíce času.

před uzavřením jste s největší pravděpodobností přestali provádět platby na váš domov. Obchod mohl být špatný. Možná jste přišli o práci tím, že jste byli propuštěni z vaší společnosti. Jako majitel domu, může být těžké zůstat na vrcholu daní a plateb domů, když se snažíte vyjít s penězi. Může chybět jeden, dva, nebo dokonce tři hypoteční splátky, než vás váš věřitel nebo věřitelé kontaktují. Množství času, než váš věřitel soubory pro uzavření trhu se může lišit. Pokud jste se obrátili na svou banku, abyste vysvětlili svou finanční situaci, možná vám nabídli snášenlivost. Banky obvykle mají programy pro své klienty, když se dostanou do těžkých časů a začnou chybět hypoteční splátky. Existují také zákony, které chrání majitele domů, jako je vaše já od bank před pokusem prodat váš domov.

před podáním předvolání k uzavření trhu a stížnosti podle zákona o spravedlivém uzavření trhu, konkrétně N. J. S. A. 2A:50-56(a), musí hypotéka (také známá jako věřitel) zaslat hypotéční (také známý jako dlužník) oznámení o záměru urychlit a uzavření trhu. To se běžně označuje oznámení o záměru uzavřít. Toto oznámení musí být doručeno 30 dny před podáním stížnosti a předvoláním v akci o uzavření trhu v New Jersey.

je-li USA jmenován jako žalovaný v New Jersey uzavření trhu, uzavření trvá déle dokončit

po těchto 30 dny, banka bude pokračovat, v závislosti na tom, jak organizované a efektivní jsou s předkládáním dokumentů svým právníkům (a jak efektivní jejich právníci jsou při podání stížnosti), s podáním předvolání a stížnost. Po podání se pokusí obsloužit všechny obžalované v případu. Jakmile je strana doručena, mají 35 dny na odpověď. Neschopnost reagovat bude mít za následek žalobce podání pro výchozí, takže mohou pokračovat. Zajímavostí je, že pokud jsou Spojené státy zahrnuty jako žalovaný, musí banka počkat 60 dní místo standardních 35. Existuje možnost, že žalobce výchozí všechny strany dohromady v 60 dny, Spíše než 35, ale to nemusí být případ (jako žalobce má stále právo na výchozí strany jsou povinni reagovat v 35).

co je Lis Pendens?

po podání žaloby na uzavření NJ žalobci z dobré praxe a zdravého rozumu podají Lis Pendens u okresního registrátora, kde byla hypotéka zaznamenána. Lis Pendens oznamuje světu, že nemovitost je oddělena od probíhajících soudních sporů, konkrétně v tomto případě uzavření trhu v New Jersey. To znamená, že budete mít velmi obtížné získat další hypotéku, jakmile se hledání titulu vrátí, pokud chcete splatit hypotéku novou hypotékou!

po uplynutí doby, kdy strany odpoví, se žalobce přestěhuje do výchozího stavu a připraví cestu pro konec hry v uzavření trhu. Podle zákona o spravedlivém uzavření trhu jsou povinni podat oznámení o vyléčení. Zvláštní statut vyžadující toto oznámení se nachází v odst. N. J. S. A. 2A: 50-58(a) (1) a N. J. S. A. 2A: 50-58(a) (2). V rámci tohoto oznámení, oznamují dlužníkovi, že jsou oprávněni „vyléčit“ nebo zaplatit to, co je splatné a dlužné na jistině, úrok, a úschova k obnovení hypotéky v dobrém stavu. Pokud dlužník odpoví podle zákona, má nárok na celých 45 dnů od oznámení. V opačném případě může žalobce pokračovat do 14 dnů.

po uplynutí 14 nebo 45 dnů od oznámení o vyléčení bude banka pokračovat ve své konečné aplikaci, Pravomocném rozsudku. Konečný rozsudek v exekuci je konečným rozsudkem, který umožňuje bance pokračovat v prodeji šerifa. Po podání žádosti obvykle trvá úřad uzavření trhu, který se nachází v Trentonu v New Jersey, 20-30 dní na vstup. Jakmile je zadán, soudní příkaz a rozsudek budou ukotveny, umožňující žalobci pokračovat v Šerifově prodeji.

to je místo, kde se velká část času liší v nesporných exekucích od kraje k kraji. Nashromáždil jsem seznam odhadovaných neúspěchů pro každý kraj, abych ukázal, kolik času můžete očekávat, od data tohoto psaní, po prodeji je uveden po zadání konečného rozsudku. Mějte na paměti, že žalobce musí ještě před uvedením prodeje poslat každému šerifovi „balíček prodeje šerifa“, což může trvat několik dní, nebo několik týdnů, opět v závislosti na právním zástupci žalobce.

New Jersey Sheriff Backlog uvedené podle kraje

doba, kterou máte před plánovaným prodejem veřejného šerifa, závisí na kraji vašeho bydliště. Je možné zastavit prodej šerifa nebo odložit prodej šerifa. Promluvte si dnes s obhájcem uzavření trhu v New Jersey. Jako vedlejší poznámka, daňové zástavní právo se v New Jersey zachází odlišně. Pokud máte uzavření daňového zástavního práva, váš domov nebude prodán v aukci, pokud proti němu neexistují žádná federální zástavní práva. Vaše časová osa reakce na uzavření daňového zástavního práva v New Jersey je omezená.

Časová osa prodeje šerifa okresu NJ Atlantic County je odhadována 2-3 měsíce od zadání rozsudku do doby, kdy bude váš domov prodán v aukci.

The New Jersey Bergen County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 3-4 měsíce od zadání rozsudku. Lidé uvedení na tomto seznamu měli téměř rok čekání na prodej zabaveného domu.

Časová osa prodeje šerifa okresu NJ Burlington-v současné době můžete očekávat, že Vaše osobní datum prodeje domů bude uvedeno odhadem 3-4 měsíce od zadání rozsudku. I po prodeji vašeho domova můžete získat další čas na pobyt ve vašem domě. Občas vítězná nabídka v aukci není vždy dokončena vítězným uchazečem. Pokud šerif není zaplacen, pak skutek není nikdy doručen a váš domov bude muset být znovu zaregistrován.

NJ Camden County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 3-4 měsíce od zadání rozsudku. Možná jste si všimli, že mnoho aukcí šerifa je uvedeno stejnou službou. https://salesweb.civilview.com/

Cape May je jedním z okresů s jinou službou pro výpis šerif prodeje. Časová osa prodeje šerifa okresu NJ Cape May-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 1-2 měsíce od zadání rozsudku.

New Jersey Cumberland County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 3-4 měsíce od zadání rozsudku. Pokud se chcete vyhnout prodeji šerifa, takže vaše rezidenční nemovitost nemůže být prodána, zákony New Jersey vám umožňují požádat o dvě 14denní prodloužení celkem o 28 dní od ukončení prodeje. (Pokud s tím potřebujete pomoc, můžeme vám pomoci s tímto programem.)

časové období prodeje šerifa okresu NJ Essex pro vaše datum prodeje, které má být uvedeno, je odhadem 3-4 měsíc od zadání rozsudku o uzavření trhu. Prosím, neberte všechna tato čísla jako přesný odhad. Čas zahájení plánování se může kdykoli změnit.

NJ Gloucester County Sheriff Sale Timeline-aktuální čas, který můžete očekávat před plánovaným datem prodeje, je zhruba 2-3 ½ měsíce od zadání rozsudku. Tyto časové osy nezahrnují skutečné množství času, který bude trvat, než budete nuceni najít nové bydlení.

Hudson County NJ Sheriff Sale Timeline-pokud jste měli soudní uzavření, můžete očekávat, že datum prodeje začne odhadem 2 ½ -3 ½ měsíců od zadání rozsudku. Vždy musíte být opatrní na to, co se ucházejí o uzavření prodeje.

také jiný web než většina ostatních webů. Místní šerif Hundertond NJ zveřejňuje svůj soubor pravidel v plném rozsahu s výpisy na časové ose prodeje šerifa okresu Hunterdon-hlášení šerifa neumožňuje odhad nevyřízených položek. Někteří šerifové se při vývoji úplných programů na prodej domů v aukci dívají pouze na svou vlastní komunitu. Nezdá se, že by se starali o náklady spojené s jejich programy.

NJ Mercer County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 1-2 měsíce od zadání rozsudku. Seznam prodejů pro Mercer County je aktualizován jeden den v týdnu v pondělí. Každé oddělení New Jersey pořádá aukce. Aukce šerifů se mohou v jednotlivých krajích lišit, ale ujistěte se, že rozumíte etiketě spojené s procesem prodeje a tomu, co musíte udělat před účastí na aukci šerifa.

Časová osa prodeje šerifa okresu New Jersey Middlesex má odhad 1-2 měsíce od okamžiku, kdy je zadán rozsudek.

NJ Monmouth County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 2 ½ -3 ½ měsíců od zadání rozsudku. Pokud máte finanční starosti o dobu, kterou jste opustili ve vašem domě, měli byste mluvit s právníkem pro uzavření trhu v New Jersey.

NJ Morris County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 2-3 měsíce od zadání rozsudku. Na dražby už není roční čekací doba. Pokud však chcete porovnat poplatky za právní zastoupení s placením nájemného, může mít smysl zaměstnat obhájce uzavření trhu, aby prozkoumal vaše finanční záznamy.

Časová osa prodeje šerifa okresu NJ Ocean County – hlášení šerifa neumožňuje odhad nevyřízených položek. Tato stránka je také trochu jedinečná (vždy se můžete obrátit na šerifa o jeho zásadách webu.). Neexistuje žádný soudní příkaz nařizující šerifům, jak utratit své peníze nebo jak se vyhnout nadměrným poplatkům za vývoj webu. Proto jeden šerif dostane uznání za vytvoření vlastního systému od základů.

New Jersey State-Passaic County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 2 ½ -3 ½ měsíců od zadání rozsudku. Pokud hledáte nemovitost v aukci uzavření trhu NJ, nezapomeňte zkontrolovat oficiální výpisy a vyloučení odpovědnosti. Existuje mnoho problémů,které mohou vyplynout z řízení o prodeji šerifa.

NJ Salem County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 2 -3 měsíců od zadání rozsudku. Pokud máte pocit, že vaše soukromí je napadeno nebo vaše práva jsou porušována výpisy vašeho čísla domu, hypotéky, adresa, podmínky půjčky, a dluh, pamatujte, že je to oficiální zákon státu New Jersey, který vyžaduje výpis prodeje.

Časová osa prodeje šerifa okresu NJ Somerset-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 1 ½ -2 ½ měsíce od zadání rozsudku. Pokud se obáváte ztráty svých nemovitostí v aukci. Obraťte se na právníka a dozvíte se, jak postupovat, pomocí bezplatné právní rady, která vás nasměruje správným směrem, nebo dokonce získáte platební plán pro právníky v naší kanceláři, aby s vámi spolupracovali.

NJ Sussex County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že vaše datum prodeje, které mají být umístěny na seznamu šerif prodeje na odhadované 1 ½ -2 ½ měsíců od okamžiku, kdy je zadán rozsudek o uzavření trhu. Než podepíšete některá ze svých práv k Vaší nemovitosti, spolupracujte s právníkem, abyste porozuměli podmínkám jakékoli dohody, kterou jste vyzváni k podpisu. To je obyčejný podvod pro lidi nabídnout majitelům majetku čelí uzavření obchodů, které jsou příliš dobré, aby to byla pravda. Pokud vám někdo nabízí úpravu půjčky nebo plně nevysvětluje krátký prodej, a nejsou registrováni ve státě New Jersey, pravděpodobně jste podvedeni. Vaše odpověď by měla být kontaktovat právníka pro bezplatnou radu.

NJ Union County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 2 ½ -3 ½ měsíců od zadání rozsudku. Použijte všechny své zdroje poskytované New Jersey oficiální civilní uzavření webové stránky.

NJ Warrant County Sheriff Sale Timeline-v současné době můžete očekávat, že datum prodeje bude uvedeno odhadem 2 ½ -3 ½ měsíců od zadání rozsudku. Nezáleží na tom, zda vaše uzavření začalo v 2017, 2018 nebo 2019, máte možnosti. Neobracejte se na skupinu facebook, která hledá místo pro bezplatnou radu. Promluvte si dnes s obhájcem uzavření trhu.

existují další možnosti, které mohou prodloužit dobu dlužníků na zmírnění ztrát, včetně zákonných pobytů šerifského prodeje podle N. J. S. A. 2A: 50-64(a) (2) a podání konkurzu. Tento stručný přehled se nemá spoléhat na právní účely a je napsán tak, aby čtenářům poskytl obecné pochopení časové osy uzavření trhu v New Jersey.

vaše situace je pro vás jedinečná. Uzavření obhájce bude schopen vám lepší rady pak co najdete na internetu, který je specifický pro vaši situaci. Máte-li jakékoli dotazy, zavolejte nám na 973-200-1111 nebo nám napište na [email protected].