kolik dům náklady na průzkum se může velmi lišit v závislosti na typu průzkumu dostanete. Podíváme se na to, kolik různých typů průzkumů může stát, proč se náklady liší, co dostanete za své peníze a jak získat citace průzkumu.

co je to průzkum domu?

průzkum domu je podrobná kontrola stavu nemovitosti. Typ průzkumu, který si vyberete, určí úroveň detailů, do kterých jde, a kolik stojí průzkum domu.

kupující domů obvykle zařídí, aby byl průzkum proveden poté, co dostali nabídku přijatou prodejcem. Obecně je to kupující, který zajišťuje a platí za průzkum.

kolik stojí průzkum domu v roce 2021?

když se ptáte, kolik stojí průzkum domu, je důležité si uvědomit, že náklady se budou lišit v závislosti na 3 klíčových věcech:

• typ průzkumu, který máte
• hodnota nemovitosti
• umístění nemovitosti

například, pokud nemovitost, kterou kupujete, stojí 200 000 liber a chcete úroveň průzkumu RICS Home 1-nejzákladnější typ-může to stát kolem 400 liber. Ale pokud kupujete £1 milion domů a hledáte RICS Home Survey Level 3 – také známý jako úplný strukturální průzkum-budete pravděpodobně platit více než £1,500.

Získejte citace průzkumu

Získejte okamžité citace od autorizovaných inspektorů ve vaší oblasti

kolik stojí průzkum domu podle typu

úroveň zprávy	co zahrnuje	jaký typ nemovitosti je vhodný?	typické náklady
RICS Home Survey Úroveň 1	viditelné vady a hodnocení stavu, zdůrazňující problémy, které potřebují naléhavé vyšetřování	standardní vlastnosti, nové domy	£300 – £900
RICS Home Survey úroveň 2	stav nemovitosti s relativním významem jakýchkoli problémů, poradenství v otázkách a potřebných oprav.	standardní vlastnosti v rozumném stavu	£400 – £1000
RICS Home Survey úroveň 3	tento úplný strukturální průzkum poskytuje hloubkový pohled na stav nemovitosti a může také zahrnovat odhad nákladů na opravu vad	pro starší (50 let +), větší, neobvyklé vlastnosti, stejně jako ty, které jsou ve špatném stavu	£630 – £1500

kolik stojí průzkum domu-podle hodnoty nemovitosti

úroveň zprávy	£100k – £ 249k	£ 250k – £349k	£ 350k – £ 499k	£ 500k – £ 1m
úroveň průzkumu domů RICS 1	£300 – £500	£500 – £600	£600 – £700	£700 – £900
RICS Home Survey Level 2 / rpsa home Condition survey	£400 – £600	£600 – £700	£700 – £800	£700 – £900
úroveň průzkumu domů RICS 3	£630 – £800	£800 – £900	£900 – £1,100	£700 – £900

proč domácí průzkumy stojí různé částky?

různé typy průzkumů homebuyer jdou do různých úrovní detailů. Jako takový, náklady se liší příliš. Takže když se ptáte, kolik stojí průzkum domu, je důležité zjistit, jaký typ hledáte.

názvy různých typů průzkumů mohou vypadat odlišně od toho, co očekáváte. Je to proto, že v březnu 2021 společnost RICS implementovala nový standard domácího průzkumu, který také spustil nové formáty zpráv domácího průzkumu. Takže to, co bylo kdysi známé jako zpráva o stavu, průzkum kupujících domů a průzkum budov byly změněny a aktualizovány.

zde je to, co RICS domácí průzkumy se nazývají nyní, Co zahrnují a kolik stojí:

RICS domácí průzkum Úroveň 1 náklady

domácí průzkum Úroveň 1 obvykle stojí mezi £300 – £ 900, v závislosti na umístění nemovitosti a její hodnotě.

• úroveň domácího průzkumu 1 je nejzákladnějším a nejlevnějším dostupným průzkumem RICS.
• poskytuje vám souhrn stavu nemovitosti a zvýrazní „významné viditelné vady, které jsou zřejmé“.
• poskytne hodnocení podmínek pro hlavní prvky budovy, garáže a některé vnější prvky. Hodnocení bude odstupňováno od 1-3. Hodnocení 1 znamená, že není třeba provádět žádné opravy dalšího vyšetřování. Zatímco hodnocení 3 znamená nebezpečné nebo potřebuje naléhavé vyšetřování.
• žádné poradenství nebo ocenění není poskytováno s domácím průzkumem úrovně 1.

RICS Home Survey Level 2 náklady

domácí průzkum Level 2 je podrobnější a je nejoblíbenější možností, podle RICS. Náklady na domácí průzkum Level 2 se obvykle pohybuje od £400 do £1000 V závislosti na místě, kde se nemovitost nachází a její hodnota.

• úroveň domácího průzkumu 2 se zaměřuje na vše, co by bylo zahrnuto v úrovni domácího průzkumu 1, ale ponoří se hlouběji.
• poskytne posouzení relativního významu jakýchkoli vad/problémů.
• bude obsahovat rady ohledně oprav nebo jakýchkoli probíhajících problémů s údržbou.
• pokud Inspektor není schopen s přiměřenou důvěrou dospět k závěru, mělo by být učiněno doporučení pro další šetření.
• domácí průzkum Level 2 je standardní volbou pro většinu nemovitostí v rozumném stavu.

v této kategorii si můžete vybrat ze dvou možností-domácí průzkum úrovně 2 s nebo bez ocenění. Vyberete si úroveň domácího průzkumu 2 s oceněním, bude to také zahrnovat ocenění a hodnotu obnovení pojištění. Domácí průzkum úrovně 2 s náklady na ocenění od přibližně £500.

náklady na průzkum stavu domů RICS / náklady na průzkum stavu domů RPSA

tyto průzkumy nabízí spíše asociace inspektorů rezidenčních nemovitostí (RPSA) než RICS. Domácí stav průzkumy jsou podobné úrovni RICS Home Survey 2. Nabízejí jasné barevně označené hodnocení pro rychlou identifikaci důležitých otázek. Tvrdí také, že nabízejí zprávy bez žargonu.

domácí stav průzkumy obvykle stojí mezi £400-£900.

Full structural survey cost UK

RICS Home Survey Level 3-také známý jako full structural survey-je nejdůkladnější průzkum, který nabízí RICS. Kompletní strukturální průzkumy jsou dražší, od přibližně £630 do £1,500-nebo dokonce více-v závislosti na hodnotě nemovitosti. Mohou však být užitečnou investicí.

• domácí průzkum Level 3 je rozsáhlý průzkum, který poskytuje podrobné rady o stavu nemovitosti.
• bude popisovat identifikovatelné riziko potenciálních nebo skrytých vad.
• na základě kontroly Navrhněte nejpravděpodobnější příčinu nebo příčiny závad.
• a pokud je to proveditelné a dohodnuté, uveďte odhad nákladů a pravděpodobného časového harmonogramu pro zjištěné opravy a nezbytné práce.

Získejte citace průzkumu

Získejte okamžité citace od autorizovaných inspektorů ve vaší oblasti

co může můj průzkum stát více?

váš průzkum může stát více, pokud váš průzkum odhalí určité problémy a váš Inspektor doporučuje provést odborný průzkum.

• pokud má například nemovitost vážný problém s vlhkostí, může váš Inspektor doporučit, aby byl proveden průzkum vlhkosti. Náklady na vlhké průzkumy se liší, ale obvykle se pohybují od £150 – £300.
• a pokud váš průzkum upozorňuje na suchou hnilobu, můžete provést průzkum suché hniloby. To bude obecně stát kolem £300, ale to se bude lišit.

doporučujeme nejprve promluvit se svým inspektorem o problémech, které zdůraznili. Mohou být schopni vrhnout více světla na závažnost problému.

Přečtěte si naši příručku, kde najdete rady, co dělat po získání zprávy o špatném domácím průzkumu.

pokud průzkum zjistí problémy, kdo je zaplatí opravit?

pokud průzkum odhalí problémy s nemovitostí, možná budete chtít použít tyto informace k novému projednání ceny. Například v případě, že nemovitost má vlhký problém, který bude stát £5,000 opravit, je rozumné požádat, aby se toto číslo z prodejní ceny. Případně můžete požádat prodejce, aby problém vyřešil před zakoupením. Nebo možná budete chtít přehodnotit koupi nemovitosti.

váš zprostředkovatel bude mít také kopii vašeho průzkumu. Pokud máte nějaké obavy nebo chcete mluvit o svých možnostech, promluvte si s nimi nejprve, protože budou schopni poradit na základě svých dlouholetých zkušeností s transakcemi s nemovitostmi. Mohou formálně navrhnout další kroky, ať už vyžadující opravy nebo peníze z prodejní ceny, prodávajícímu právníkovi.

stojí průzkum domu za cenu?

smyslem průzkumu je upozornit na potenciální úskalí nemovitosti. Jak bylo uvedeno výše, úroveň detailů bude záviset na tom, jaký typ průzkumu si vyberete. Pokud nemáte průzkum, mohly by existovat velké – a drahé-problémy s majetkem, o kterém se dozvíte až po dokončení. Průzkum vás tedy může v krátkodobém horizontu stát, mohlo by to znamenat, že se v budoucnu vyhnete neočekávaným nákladům.

někteří lidé mají úplný strukturální průzkum pokaždé, když si koupí dům, aby zajistili, že mají komplexní zprávu o všech problémech před sebou. Jiní chtějí lehký dotykový průzkum, který je ujistí o základech.

Najděte místní inspektory, abyste prodiskutovali své možnosti a získali nabídky nyní

náklady na průzkum nových staveb

pokud kupujete nový dům, budete chtít získat průzkum zachycení. Tyto průzkumy mohou identifikovat problémy, které sahají od malých, kosmetické problémy významné, strukturální problémy. Váš nový průzkum zachycení sestavení se v ideálním případě uskuteční před výměnou. Ale pokud to váš vývojář nedovolí, zajistěte, aby byl váš nový průzkum zachycení sestavení proveden co nejdříve po nastěhování. Nové průzkumy zachycení sestavení obvykle stojí od £300.

zpráva o zachycení bude:

• zvýrazněte všechny problémy v majetku, které nesplňují záruční standardy.
• Identifikujte jakékoli porušení stavebních předpisů nebo jiných zákonných technických pokynů.
• zvýrazněte díla, která jsou vynikající.
• zjistěte, kde nebyly splněny tradiční zvyklosti a praxe v tomto odvětví.
• Poskytněte pokyny před dokončením nebo po dokončení nemovitosti, pokud jde o nevyřešené problémy vyžadující nápravné práce.

vaše zpráva o zachycení nové sestavy bude zaslána vám a přímo vývojáři. A pokud jste zjistili, že váš vývojář nereaguje na vaše výzvy k akci, nezávislý průzkum zachycení přidá váhu vašim stížnostem.

HomeOwners Alliance je hrdá na to, že se spojila s jedním z nejznámějších inspektorů zachycení ve Velké Británii, new Build Inspections. Na rozdíl od mnoha jiných zádrhelů společnosti, nikdy pracovat pro vývojáře nebo stavitelé tak mohou zachovat svou nezávislost. Získejte zdarma, žádná povinnost zachytit průzkum citát z New build inspektorů nyní.

Získejte nový průzkum zachycení sestavení

ať už se chystáte dokončit nový dům nebo jste se nastěhovali, abyste našli problémy, můžeme vás dnes spojit s nezávislým inspektorem zachycení na místě.

získání hodnoty za peníze – home survey quotes

nákup domu je dost drahý, takže nechcete platit přes kurzy pro váš průzkum. Jakmile znáte typ průzkumu, který potřebujete, nakupujte a získejte různé nabídky.

• pokud jde o nalezení inspektora, nepoužívejte jednoduše ten, který doporučuje vaše banka, realitní agent nebo hypoteční věřitel. To by vás mohlo nakonec stát víc.
• získejte alespoň 3 citace a porovnejte je
• častou stížností je, že zprávy z průzkumu přicházejí s tolika výhradami, že je těžké vědět, jak na ně reagovat. Takže se nemusíte jen jít na nejlevnější. Když se rozhodujete o svém inspektorovi, zeptejte se, zda vidíte kopie minulých zpráv. Promluvte si s inspektorem a zeptejte se, zda s nimi budete moci mluvit prostřednictvím zprávy.
• zkontrolujte, zda je váš Inspektor členem královské instituce autorizovaných inspektorů (RICS) – za svým jménem budou mít písmena MRICS nebo FRICS. RICS zajišťuje, že všichni její členové udržují profesionální standardy ve své práci.

Získejte citace průzkumu

Získejte okamžité citace od autorizovaných inspektorů ve vaší oblasti

náklady na průzkum ocenění hypotéky

když požádáte o hypotéku, váš věřitel provede ocenění nemovitosti. Tomu se někdy říká oceňovací průzkum-termín, který často způsobuje zmatek. Hypoteční ocenění je prostě zběžný pohled na vlastnost posoudit jeho hodnotu a tak věřitel ví, že váš majetek stojí za půjčky proti. Je určen pouze pro oči věřitele, takže nenahrazuje domácí průzkum.

náklady na ocenění hypotéky se liší, obvykle podle hodnoty nemovitosti; čím vyšší je kupní cena, tím větší je poplatek. Každý věřitel má své vlastní měřítko.

například:

• Virgin Money má měřítko pro základní ocenění, od £112 Pro vlastnosti až do £ 60,000 na £377 pro vlastnosti mezi £750,001- £ 1,000,000.
• Halifax změnil svůj přístup v průběhu let a v současné době účtuje paušální £ 200, pokud je to možné.
• TSB má měřítko založené na hodnotě, od £225 pro vlastnosti až do £25,000. To se zvyšuje na £1,250 pro vlastnosti mezi £1,750 – £2,000,000. TSB také nabízí možnost zahrnout průzkum homebuyer příliš, ale my bychom vždy poradit nakupovat za nejlepší řešení.

mnoho věřitelů však v současné době nabízí bezplatné ocenění napříč svými rozsahy. Když porovnáváte nabídky, zohledněte to jako součást celkové hodnoty. A ujistěte se, že si zdarma ocenění jako součást balíčku-to téměř jistě nebude vyplatí platit mnohem vyšší úrokovou sazbu jen proto, aby si zdarma Ocenění.

vyhledávač hypoték

Získejte bezplatné hypoteční poradenství od našich partnerů na adrese L& C. použijte online vyhledávač hypoték nebo mluvte s poradcem ještě dnes.

náklady na domácí zprávu ve Skotsku

pokud prodáváte nemovitost ve Skotsku, musíte získat domácí zprávu, která obsahuje informace o stavu nemovitosti, která je k dispozici potenciálním kupcům po dobu, po kterou je nemovitost v prodeji. Existují však některé výjimky z tohoto pravidla. Nové vlastnosti sestavení nepotřebují domácí zprávu.

domácí zprávy ve Skotsku obvykle stojí mezi £300 a £850, v závislosti na velikosti vašeho domova, jeho umístění a inspektora, který si vyberete.