sekce Nového Mexika 8 program poukazů na výběr bydlení nabízí pomoc při pronájmu rodinám s nízkými příjmy, starší, a zdravotně postižené, aby si mohli dovolit kvalitní bydlení na soukromém trhu s bydlením. Účastníci si mohou vybrat své vlastní bydlení, neomezují se pouze na bytové jednotky umístěné v dotovaných bytových projektech. Mohou si vybrat byt, rodinný dům, jednu rodinnou jednotku nebo dokonce městský dům v závislosti na velikosti rodiny.

program poukazů na výběr bydlení je spravován místními orgány veřejného bydlení (PHAs), které dostávají finanční prostředky od amerického ministerstva bydlení a rozvoje měst (HUD). Místní PHAs distribuují poukázky mezi jednotlivce a rodiny způsobilé k příjmu. Tyto Pha vedou pořadník, který stanoví prioritu vydávání poukazů na výběr bydlení.

účastníci budou muset najít bytovou jednotku, která splňuje standardy kvality stanovené HUD. Tyto standardy kvality vyžadují, aby byla bytová jednotka bezpečná a hygienická. PHAs zkontroluje bytovou jednotku, aby zjistil, zda splňuje standardy HUD nebo ne. Pokud bytová jednotka splňuje standardy kvality HUD, PHA umožní pomoc při pronájmu, pokud účastník splní všechny ostatní požadavky na oddíl 8 poukaz. Účastníci si mohou vzít poukaz s sebou v případě, že se stěhují z jedné bytové jednotky do druhé.

jakmile bude bytová jednotka schválena společností PHA pro poukaz na výběr bydlení, podepíše smlouvu s pronajímatelem o zaplacení dotace na pronájem přímo pronajímateli. Ve stejnou dobu, účastník podepíše nájemní smlouvu s pronajímatelem a bude platit nájemné v přístupu k bydlení dotace zaplacené PHA pronajímateli. Nájemce bude mít kromě povinností za účast v sekci Všechna práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o nájmu 8 účastník. Sekce 8 nájemci mohou být vyhozeni na základě hrubého pochybení nebo porušení podmínek smlouvy.

ti, kteří chtějí získat pomoc při pronájmu prostřednictvím sekce 8 program poukazů na výběr bydlení, budou muset požádat o program prostřednictvím svých místních Pha. Každá PHA udržuje dlouhý čekací seznam, protože aplikace překračují dostupné prostředky v Novém Mexiku. Chcete-li mít větší šanci získat poukaz, měli byste se přihlásit na co nejvíce čekacích seznamů. Pha bude kromě identifikace všech členů rodiny vyžadovat doklad o vašich příjmech a zdrojích. Ověří všechny podrobnosti, než vás uvede na čekací listinu. Obvykle rodiny a jednotlivci pod 50% státního mediánu příjmu budou mít nárok na oddíl 8 grant. Pro sekci Nové Mexiko neexistují žádné pracovní požadavky 8 program poukazů na výběr bydlení.

kdo se může kvalifikovat do sekce 8?

Chcete-li získat pomoc při pronájmu prostřednictvím New Mexico Section 8 Housing Choice Voucher program, žadatelé budou muset splnit následující požadavky na způsobilost.

• Žadatelé musí splňovat definici rodiny, jak stanoví PHA

• vedoucí domácnosti nebo manžel musí být starší 18 let. Výjimkou z tohoto pravidla jsou emancipovaní nezletilí.

• roční příjem domácnosti žadatelů nesmí překročit limit příjmu definovaný HUD

• Žadatelé musí být schopni prokázat své občanství nebo způsobilý imigrační status

• žadatelé nesmí mít záznam v trestním rejstříku souvisejícím s drogami

definice rodiny

rodina může být jedna osoba nebo skupina osob žijících společně, s dětmi nebo bez dětí. Starší, zdravotně postižené a vysídlené rodiny budou také spadat do definice rodiny Pro oddíl 8 pomoc při pronájmu. Vaše PHA určí, zda splňujete definici „rodiny“.

limity příjmů

New Mexico Sekce 8 pomoc při pronájmu je k dispozici pouze rodinám s velmi nízkými příjmy. Program používá střední příjem rodiny k určení způsobilosti žadatele k příjmu pro program. Žadatelé se budou moci kvalifikovat pouze v případě, že hrubý příjem jejich rodiny je nižší než 50% mediánu příjmu rodiny.

střední příjem rodiny pro různé metropolitní oblasti v Novém Mexiku je odlišný, což má za následek různé limity příjmů pro každou oblast.

Plocha 50% mediánu příjmu rodiny 30% mediánu příjmu rodiny

Santa Fe $32,650 $19,600

Albuquerque $31,450 $18,850

Farmingtonu $27,650 $16,600

Las Cruces $23,500 $14,100

podle zákona bude 75% poukazů Sekce 8 určeno jednotlivcům a rodinám s rodinným příjmem nižším než 30% mediánu rodinného příjmu.

jak se přihlásit

Chcete-li požádat o New Mexico Sekce 8 (poukaz na výběr bydlení), můžete postupovat podle těchto jednoduchých kroků.

Krok 1: Obraťte se na místní úřad pro veřejné bydlení (PHA), kde chcete požádat o pomoc při pronájmu v části 8. Tento seznam (http://www.hud.gov/offices/pih/pha/contacts/states/nm.cfm) můžete použít k vyhledání kontaktních informací, jako je adresa, telefonní číslo a název Pha ve vaší oblasti.

Krok 2: Zeptejte se, že aplikace PHA jsou přijímány nebo ne. Většina Pha nebude přijímat žádosti, jakmile bude čekací listina příliš dlouhá. Pokud je čekací listina aktuálně uzavřena a PHA již nepřijímá žádosti, požádejte je o datum, kdy budou žádosti znovu přijaty. Nezapomeňte, že může trvat roky, než poskytnete pomoc při pronájmu všem na čekací listině.

Krok 3: Vyplňte předběžný formulář žádosti, pokud Pha přijímá žádosti. Tento formulář si můžete vyzvednout v kanceláři PHA nebo požádat Pha, aby vám jej zaslal. PHA bude moci provést rychlé posouzení pomocí formuláře před podáním žádosti. Formulář můžete v některých případech vyplnit i telefonicky. Některé Pha již nepřijímají předběžnou žádost a vyžadují, abyste vyplnili úplnou žádost, která bude umístěna na čekací listině.

Krok 4: PHA vás bude informovat, kdy je vaše jméno konečně vybráno z čekací listiny. Budete muset přijít na pohovor a prokázat svou způsobilost předložením všech požadovaných dokumentů. V případě, že PHA přijala předběžnou žádost o čekací listinu, v této fázi budete muset vyplnit úplnou žádost.