nesouvisející lidé, kteří se rozhodnou žít společně, se mohou setkat s problémy, pokud je ve skupině více než 4 lidé. Pokud si pronajmete celý dům, jedná se o rodinné bydlení.

územní zákony pro „rodinné bydlení“ definují jednu rodinu jako libovolný počet lidí spřízněných přímým liniovým původem (prarodič, rodič, dítě, pouze sourozenec – žádní bratranci, tety, strýcové atd.), nebo adopcí, sňatkem, pěstounským vztahem dítěte / rodiče nebo domácím partnerstvím, které žije a vaří společně jako jediná úklidová jednotka. Jedna rodina nesmí žít s více než třemi dalšími nesouvisejícími lidmi. Pokud nikdo z vás není příbuzný, jeden z vás je „rodina“ a celkový počet lidí, které můžete mít ve svém domě, je 4. Pokud máte více než 4 nesouvisející nájemníky a pronajmete si rodinný dům, můžete čelit vážným problémům.

výjimky

pokud je dům legálně zónován jako „pokojový dům“, můžete mít více než 4 nesouvisející obyvatele. V Champaign, východně od ulice Neil poblíž kampusu U I, zónování umožňuje obytné domy. Nicméně, v Urbaně, poblíž kampusu U I, zónování je jiné a většina domů není legální.

v roce 2007 zahájilo Město Urbana rutinní kontrolu nájemních domů kvůli porušení kodexu. Porušení územního plánování více než 4 při těchto kontrolách lze zjistit nesouvisející osoby. Pokud je objevena nadměrná obsazenost, město bude vyžadovat všechny kromě 4 nesouvisející lidé se odstěhují z domu. Můžete být pokutováni a žalováni městem za porušení zákonů o územním plánování, pokud se další lidé odmítnou odstěhovat.

pokud jsou někteří z vašich spolubydlících nuceni se odstěhovat, sníží se vám nájemné? Ne, pokud necháte pronajímatele, aby vás přiměl dát do pronájmu pouze čtyři jména. Pak čtyři z vás budou muset zaplatit nájem, o kterém jste si mysleli, že se o něj všech šest podělí.

pokud dokonce uvažujete o pronájmu domu s více než 4 nesouvisejícími lidmi, poraďte se s Unií nájemců. Bohužel, mnoho pronajímatelů, kteří si chtějí pronajmout domy v rozporu se zákony o územním plánování, bude lhát potenciálním nájemcům-nebo navrhne mít dva nájmy na jeden dům — nebo propagovat nějakou alternativu, která vytváří dojem, že nájemci jsou ti na vině. Nenechte se zmást!

každý, kdo bude bydlet v domě, by měl podepsat nájemní smlouvu. Zákon neříká nic o tom, kolik jmen se objeví na nájemní smlouvě. Zákon se zabývá pouze tím, kolik lidí zabírá dům.

myslíte, že nebudete chyceni? Pronajímatel by netrval na uvedení pouze 4 jména na nájem, pokud pronajímatel nevěděl, že riziko přistižení je vážné.

nové ustanovení zákona Urbana umožňuje městu pokutovat pronajímatele 500 dolarů denně (až 1000 dolarů denně pro opakované pachatele), pokud pronajímatel nabídl pronájem místa více než 4 nesouvisejícím lidem. Pokud pronajímatel nabízí pronájem více než 4 z vás a snaží se zakrýt důkazy o nabídce, nespolupracujte. To vás jen připraví, abyste převzali odpovědnost za porušení, když vás chytí a můžete být pokutováni.