i Arizona krävs en fastighetsmäklares licens för att lagligt fungera som fastighetschef. Licenser kräver 90 timmars utbildning, en 6 timmars kontrakt skriva klass, passerar en examen och en säkerhetsprövning. Undantag finns för chefer på plats, Korttidsuthyrning & Community association managers.

Arizona fastighetsförvaltning licenskrav

som är fallet i nästan alla andra amerikanska delstater, Arizona kräver att alla individer eller grupper som deltar i vissa typer av fastighetsförvaltning verksamhet licensieras genom staten.

medan de specifika typerna av fastighetsverksamhet som kräver licens inte räknas upp av staten, antas det att detta övergripande krav gäller för alla former av fastighetstransaktioner eller notering som är inriktade på att uppnå ekonomisk ersättning. Detta inkluderar personer som förhandlar om fastighetskontrakt, både för uthyrning och leasing.

undantag från Arizona krav på Fastighetslicens

Ja, Arizona gör flera undantag från dess krav på fastighetslicenser som kan påverka hur du väljer att strukturera eller driva din fastighetsförvaltningsverksamhet.

1. på plats Chefer. För det första behöver chefer på plats inte licensieras som fastighetsmäklare eller säljare om de bara arbetar på en enda plats (som en hyresvärd skulle). De som får provisioner eller andra former av särskild ersättning kan dock behöva licensieras på grund av den försäljningsfokuserade betoningen av deras inkomst.
2. Korttidsuthyrning. För det andra behöver personer som bedriver Korttidsuthyrning på 31 dagar eller färre inte licensieras. Tredje och slutligen, säljare som arbetar i anställning av en licensierad fastighetsmäklare behöver inte licensieras själva om de inte faller utanför de undantag som beskrivs ovan.
3. Community association Chefer. För det tredje behöver samhällsföreningschefer i allmänhet inte licensieras som fastighetsmäklare eller säljare. Men om personen i fråga aktivt säljer eller leasar en Förvaltad fastighet på uppdrag av fastighetens ägare, kommer de sannolikt att behöva registrera sin verksamhet hos staten genom den licensprocess som beskrivs ovan.

skaffa en fastighetslicens i Arizona

Arizona placerar sina licenskrav för fastighetsverksamhet i två allmänna kategorier, utbildning och bakgrundskontroller. Arizona krav i den senare kategorin är mer omfattande än de flesta andra stater, så var noga med att delta i varje typ av avslöjande innan du slutför din ansökan om en statlig fastighetslicens.

utbildningskrav

som en så kallad ”icke-ömsesidig” stat kräver Arizona att alla potentiella fastighetsförsäljare och mäklare som är verksamma i staten Slutför 90 timmars förlicensutbildning vid en statligt godkänd fastighetsskola. Efter avslutad utbildning måste alla sökande klara institutionens slutprov på ett tillfredsställande sätt.

som ett vidareutbildningskrav som är utformat för att uppfylla statens mandat för korrekt förståelse av branschspecifik engelska, måste sökande tillhandahålla bevis på färdigställande för en 6-timmars kontraktsskrivningskurs.

slutligen, efter att ha avslutat dessa två utbildningskurser, måste sökande slutföra Statens licensprov. Detta kan slutföras genom statens testpartner, som för närvarande är Pearson VUE.

krav på bakgrundskontroll

Arizona kräver flera olika typer av bakgrundskontroller, som börjar med ett Fingeravtryckskort. Ansökningar om denna kontroll kan erhållas genom Arizona Department of Public Safety.

nästa, sökande är skyldiga att lämna in en disciplinära åtgärder Disclosure Form (LI-214/244) för att frivilligt lista och beskriva eventuella tidigare kriminellt förflutet. Slutligen måste sökande lämna in en checklista för informationsdokument (LI-400), som ger möjlighet att beskriva eventuella civila domar mot sökanden.

Ytterligare läsning

när du planerar att slutföra Arizona fastigheter utbildning och säkerhetsprövning krav, se till att ta lite tid att kolla in Arizona Department of Real Estate webbplats. Där hittar du aktuella guider för att slutföra licensprocessen, samt länkar till alla relevanta statyer som styr fastighetsförvaltningen i staten.