Hard Money empréstimo Perguntas Mais Frequentes
o que é um empréstimo de dinheiro duro?
empréstimos de dinheiro duro são usados por investidores fix e flip, bem como novos investidores de construção, para cobrir os custos de compra e renovação/custos de construção para investimentos de alto ROI. O dinheiro duro funciona rápido e tem restrições limitadas, então os investidores usam empréstimos de dinheiro duro para fornecer rapidamente o capital de que precisam para avançar com uma oportunidade de investimento.
quais são as taxas de juros para empréstimos com dinheiro duro?Os empréstimos com dinheiro duro vêm com taxas de juros diferentes, dependendo do credor com dinheiro duro e das qualificações do mutuário, incluindo o nível de experiência do mutuário, pontuação de crédito, Tipo de projeto e o valor estimado da propriedade. O nível típico da taxa de juros está entre 8% e 11%.
como funcionam os pagamentos de juros de empréstimos com dinheiro duro?
a cada mês, o mutuário terá um valor fixo devido com base na taxa de juros acordada. Por exemplo, se você tomou um empréstimo de US $100.000 a uma taxa de juros de 8%, você deve um total de US $8.000 em juros. Divida esses US $ 8.000 pelos 12 meses do empréstimo e seu pagamento mínimo mensal de juros será de US $666,66 por mês. Para certos empréstimos de construção, os juros só podem ser cobrados em fundos “sacados” em vez do depósito total da construção. Nessa situação, seu pagamento mensal aumentaria à medida que você avançasse mais no projeto.
quanto dinheiro para baixo os empréstimos de dinheiro duro exigem?
a maioria dos credores de dinheiro duro está procurando 20% para baixo, então o mutuário tem o suficiente de seu próprio capital investido no negócio. Este número pode variar dependendo do negócio, mas 15% -20% é o pagamento mais comum exigido.
quais são os pontos para empréstimos com dinheiro duro?
também conhecida como taxa de originação de empréstimo, os pontos são uma taxa única devida no momento do fechamento do empréstimo. É uma despesa que o credor cobra para cobrir os custos associados ao início e processamento do empréstimo. Por exemplo: se o seu empréstimo for de US $100.000 e 1 ponto, você pagaria 1% ou US $1.000. Dependendo da estrutura de capital e liquidez do credor, os mutuários podem negociar pontos mais baixos para uma taxa de juros mais alta ou uma taxa de juros mais baixa para pontos mais altos, dependendo de quanto tempo seu projeto levará. Atualmente, os empréstimos baseados em ativos oferecem a única opção verdadeira de ponto zero do setor.
você pode refinanciar um empréstimo de dinheiro duro?
Sim! Empréstimos de dinheiro duro podem ser refinanciados em outros produtos de empréstimo. Muitos mutuários da ABL refinanciarão seu empréstimo fixo e flip para manter a propriedade como um ativo produtor de renda com nosso Programa de refinanciamento de aluguel.
Antes de investir, tente este Hard Money Profit Calculator
casa lançando, ou comprar e renovar uma casa para o lucro, é uma estratégia de investimento que tem sido altamente divulgado na mídia a partir de tarde. Programas de televisão dedicados ao assunto mostram transações bem-sucedidas sendo conduzidas usando matemática simplificada, se houver. No entanto, virar casas é um investimento que não só acarreta riscos, mas exige seu tempo, energia e atenção aos detalhes. Muitas novas Nadadeiras de casas cometem o erro de negligenciar certas despesas de negócios que podem afetar seu lucro líquido–deixando-as com resultados que se desviam do que originalmente esperavam.
é por isso que é importante gastar alguns minutos calculando as várias economias do negócio antes de mergulhar em tal projeto. Como investidor, você deseja descobrir o máximo de informações possível que o ajudarão a pesar o risco e a recompensa do projeto. Para ajudar a guiá-lo neste processo e dar-lhe uma perspectiva melhor sobre o seu próximo projeto de correção e flip, use esta calculadora de inversão de Casa gratuita para determinar que tipo de resultados você pode esperar do seu próximo flip de casa.*
* nota: embora acreditemos que esta calculadora de dinheiro duro fornece estimativas razoavelmente precisas dos custos e retornos de um negócio, lembre-se de que essas são apenas estimativas. Essas variáveis estão sujeitas a subscrição, bem como despesas imprevistas que podem ocorrer durante o curso de um negócio.
*esses cálculos são estimativas e não incluem custos de fechamento. Os custos podem variar com base na localização da propriedade.