Novo México Seção 8 Housing Choice Voucher programa oferece assistência de aluguel para famílias de baixa renda, idosos e deficientes para que eles possam pagar habitação de qualidade no mercado imobiliário privado. Os participantes são livres para escolher sua própria habitação, não se limitando a unidades habitacionais localizadas em projetos habitacionais subsidiados. Eles podem escolher um apartamento, uma casa de família, uma unidade unifamiliar ou até mesmo uma moradia, dependendo do tamanho da família.O programa Housing Choice Voucher é administrado pelas autoridades locais de Habitação Pública (PHAs), que recebe financiamento do Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD). Os PHAs locais distribuem vouchers entre os indivíduos e famílias elegíveis para renda. Esses PHAs mantêm uma lista de espera que define a emissão prioritária de vouchers de escolha de habitação.

os participantes precisarão encontrar uma unidade habitacional que atenda aos padrões de qualidade estabelecidos pelo HUD. Esses padrões de qualidade exigem que uma unidade habitacional seja segura e Sanitária. O PHAs inspecionará a unidade habitacional para ver se ela atende aos padrões do HUD ou não. Se a unidade habitacional atender aos padrões de qualidade do HUD, a PHA permitirá assistência ao aluguel se o participante atender a todos os outros requisitos para o voucher da Seção 8. Os participantes podem levar voucher com eles no caso de estarem se movendo de uma unidade habitacional para outra.

uma vez que uma unidade habitacional tenha sido aprovada pela Pha para o voucher de escolha de habitação, ela assinará um contrato com o proprietário para pagar o subsídio de aluguel diretamente ao proprietário. Ao mesmo tempo, o participante assinará um contrato de arrendamento com o senhorio e pagará aluguel no acesso ao subsídio de habitação pago pela PHA ao senhorio. O inquilino terá todos os direitos e deveres sob o contrato de arrendamento, além de deveres por ser um participante da Seção 8. Seção 8 Os inquilinos podem ser expulsos com base em má conduta grosseira ou violação dos Termos do contrato.

aqueles que desejam receber assistência de aluguel através do Programa de Voucher da Seção 8 Housing Choice precisarão se inscrever para o programa por meio de seus PHAs locais. Cada PHA mantém uma longa lista de espera, uma vez que os aplicativos excedem os fundos disponíveis no Novo México. Para ter uma chance maior de receber o voucher, você deve se inscrever no maior número possível de listas de espera. O PHA exigirá prova de sua renda e recursos, além da identificação de todos os membros da família. Ele verificará todos os detalhes antes de colocá-lo na lista de espera. Normalmente, famílias e indivíduos abaixo de 50% da renda média do estado se qualificarão para a concessão da Seção 8. Não há requisitos de trabalho para o programa de vouchers de escolha de habitação da Seção 8 do Novo México.

quem pode se qualificar para a Seção 8?

para receber assistência de aluguel através do Novo México Seção 8 Programa de Voucher de escolha de moradia, os candidatos precisarão atender aos seguintes requisitos de elegibilidade.

• os candidatos devem atender à definição de família, conforme fornecido pelo PHA

• o chefe da família ou cônjuge deve ter 18 anos de idade ou mais. Menores emancipados são uma exceção a esta regra.

• para os Candidatos do agregado familiar renda anual não pode exceder o limite de renda, conforme definido pelo HUD

• os Candidatos devem ser capazes de provar sua cidadania ou elegíveis status de imigração

• os Candidatos não devem ter uma relacionada com a droga do registo criminal

Definição de uma família

Uma família pode ser uma única pessoa ou um grupo de pessoas vivendo juntas, com ou sem filhos. Famílias idosas, deficientes e deslocadas também se enquadram na definição de família para a seção 8 assistência de aluguel. Seu PHA determinará se você atende ou não à definição de “família”.

limites de renda

New Mexico Seção 8 a assistência ao aluguel está disponível apenas para famílias de baixa renda. O programa usa renda familiar mediana para determinar a elegibilidade de renda do candidato para o programa. Os candidatos só poderão se qualificar se a renda bruta de sua família estiver abaixo de 50% da renda familiar mediana.

a renda familiar mediana para diferentes áreas metropolitanas no Novo México é diferente, resultando em diferentes limites de renda para cada área.

50% da mediana do rendimento familiar 30% da mediana da renda familiar

Santa Fe $32,650 $19,600

Albuquerque $31,450 $18,850

Farmington $27,650 $16,600

Las Cruces $23,500 $14,100

de Acordo com a lei, 75% da Seção 8 vouchers vai para indivíduos e famílias com renda familiar abaixo de 30% da mediana do rendimento familiar.

como se inscrever

para se inscrever na Seção 8 do Novo México (voucher de escolha de habitação), você pode seguir estas etapas simples.

Passo 1: Entre em contato com a autoridade local de Habitação Pública (PHA), onde deseja solicitar a assistência de aluguel da Seção 8. Você pode usar esta lista (http://www.hud.gov/offices/pih/pha/contacts/states/nm.cfm) para encontrar informações de contato, como endereço, número de telefone e nome para PHAs em sua área.Etapa 2: Pergunte ao PHA se os aplicativos estão sendo aceitos ou não. A maioria dos PHAs não aceitará aplicativos assim que a lista de espera for muito longa. Se a lista de espera estiver fechada e o PHA não estiver aceitando mais inscrições, peça a data em que as inscrições serão aceitas novamente. Lembre-se, pode levar anos para fornecer assistência de aluguel a todos em uma lista de espera.Etapa 3: Preencha o formulário de pré-inscrição se o PHA estiver aceitando inscrições. Você pode pegar este formulário no escritório da PHA ou pedir ao PHA para enviá-lo para você. O PHA poderá fazer uma avaliação rápida usando o formulário de pré-inscrição. Você também pode preencher o formulário por telefone em alguns casos. Alguns PHAs não aceitam mais a pré-inscrição e exigem que você preencha o formulário completo para ser colocado na lista de espera.

Passo 4: PHA irá informá-lo quando seu nome for finalmente selecionado na lista de espera. Você precisará entrar para uma entrevista e provar sua elegibilidade, trazendo todos os documentos necessários. No caso, o PHA aceitou uma pré-inscrição para lista de espera, você precisará preencher a inscrição completa nesta fase.