no Arizona, A Licença de um corretor de imóveis é necessária para operar legalmente como gerente de propriedade. As licenças exigem 90 Horas de educação, uma aula de redação de contrato de 6 horas, aprovação em um exame e uma verificação de antecedentes. Existem exceções para gerentes no local, aluguéis de curto prazo & gerentes de associação comunitária.

requisito de licença de gerenciamento de propriedade do Arizona

como é o caso em quase todos os outros estados dos EUA, o Arizona exige que todos os indivíduos ou grupos que participam de certos tipos de atividades de gerenciamento de propriedade sejam licenciados através do estado.

embora os tipos específicos de atividades imobiliárias que exigem uma licença não sejam enumerados pelo Estado, presume-se que esse requisito abrangente se aplique a todas as formas de transação imobiliária ou listagem com foco na obtenção de compensação financeira. Isso inclui indivíduos que negociam contratos imobiliários, tanto para fins de aluguel quanto de leasing.

exceções aos requisitos de licença imobiliária do Arizona

Sim, O Arizona faz várias exceções ao seu requisito de licenciamento imobiliário que podem afetar a forma como você escolhe estruturar ou operar seu negócio de gerenciamento de propriedades.

1. gerentes no local. Primeiro, os gerentes no local não precisam ser licenciados como corretores imobiliários ou vendedores se trabalharem em apenas um único local (como faria um proprietário). No entanto, aqueles que recebem comissões ou outras formas de compensação especial podem precisar ser licenciados devido à ênfase focada nas vendas de suas receitas.
2. arrendamentos de curta duração. Em segundo lugar, os indivíduos envolvidos em aluguéis de curto prazo de 31 dias ou menos não precisam ser licenciados. Terceiro e, finalmente, os vendedores que trabalham a serviço de um corretor imobiliário licenciado não precisam ser licenciados a menos que estejam fora das exceções descritas acima.
3. gerentes de associação comunitária. Em terceiro lugar, os gerentes de associação comunitária geralmente não precisam ser licenciados como corretor de imóveis ou vendedor. No entanto, se o indivíduo em questão estiver vendendo ou alugando ativamente uma propriedade gerenciada em nome do proprietário da propriedade, ele provavelmente precisará registrar sua atividade no estado por meio do processo de licenciamento descrito acima.

obter uma licença imobiliária no Arizona

o Arizona coloca seus requisitos de licenciamento para operações imobiliárias em duas categorias gerais, educação e verificações de antecedentes. Os requisitos do Arizona na última categoria são mais extensos do que a maioria dos outros estados, portanto, certifique-se de atender a cada tipo de divulgação antes de finalizar seu pedido de licença imobiliária Estadual.

Requisitos de Educação

como um estado chamado “não recíproco”, Arizona exige que todos os potenciais vendedores imobiliários e corretores que operam no estado completem 90 Horas de educação pré-licenciada em uma escola Imobiliária aprovada pelo Estado. Na conclusão deste curso de Educação, todos os candidatos devem passar no exame final dessa instituição de forma satisfatória.

como um requisito de educação adicional projetado para atender aos mandatos do Estado para o entendimento adequado do inglês específico do setor, os candidatos devem fornecer prova de conclusão para uma aula de redação de contrato de 6 horas.Finalmente, depois de concluir esses dois cursos de educação, os candidatos precisarão concluir o exame de licenciamento do estado. Isso pode ser concluído por meio do parceiro de teste do Estado, que atualmente é Pearson VUE.

Requisitos de verificação de antecedentes

o Arizona requer vários tipos diferentes de verificações de antecedentes, começando com um cartão de apuramento de Impressões Digitais. Os pedidos para esta verificação podem ser obtidos através do Departamento de Segurança Pública do Arizona.Em seguida, os candidatos são obrigados a apresentar um formulário de divulgação de ações disciplinares (LI-214/244), a fim de listar voluntariamente e descrever qualquer histórico criminal anterior. Por fim, os candidatos precisarão enviar uma lista de verificação de documentos de divulgação (LI-400), que oferece a oportunidade de descrever quaisquer julgamentos civis contra o candidato.

Leitura Adicional

conforme você faz planos para concluir os requisitos de educação Imobiliária e verificação de antecedentes do Arizona, não deixe de conferir o site do Departamento de imóveis do Arizona. Lá, você encontrará guias atualizados para concluir o processo de licenciamento, bem como links para todas as estátuas relevantes que regem o gerenciamento de Propriedades no estado.