Zaktualizowano od września 28, 2021

zakaz eksmisji w Connecticut i Krajowy zakaz eksmisji CDC zostały zakończone.

Co to oznacza dla najemców?

oznacza to, że właściciel może wszcząć przeciwko tobie sprawę o eksmisję.

ale w Connecticut nadal istnieją specjalne zabezpieczenia dla najemców do lutego 15, 2022, które mogą pomóc ci uzyskać dostęp do pomocy w wynajmie i pozostać w domu. Pomoc w wynajmie jest dostępna za pośrednictwem UniteCT. Przycisk poniżej zamieści link do strony głównej UniteCT, gdzie możesz aplikować i dowiedzieć się więcej o programie.

przyciski poniżej odnoszą się do aktualnych zasad i tego, co możesz zrobić, jeśli właściciel mieszkania rozpocznie przeciwko tobie sprawę o eksmisję.

aktualne zasady rozpoczynania spraw o eksmisję

1. właściciel musi wypełnić wniosek o UniteCT, program pomocy w wynajmie Connecticut, przed rozpoczęciem procesu eksmisji w celu niepłacenia czynszu.

1. marszałek nie może doręczyć Ci zawiadomienia o rezygnacji z nie płacenia czynszu, dopóki właściciel nie wypełni wniosku o UniteCT. Zawiadomienie o rezygnacji musi zawierać numer sprawy UniteCT właściciela, aby udowodnić, że złożył wniosek.

1. zawiadomienia, aby zamknąć za nie płacenie czynszu, i większość innych powodów, musi dać co najmniej 30 dni od dnia, w którym otrzymał zawiadomienie o przeprowadzce przed eksmisja sprawa sądowa może być rozpoczęta.

1. Jeśli otrzymasz powiadomienie o rezygnacji z czynszu za nie płacenie czynszu, masz również 30 dni od dnia, w którym go otrzymasz, na zapłacenie należności (z własnych pieniędzy lub środków pomocowych na wynajem). Jeśli zapłacisz to, co jesteś winien w ciągu 30 dni, właściciel nie może rozpocząć sprawę eksmisji sąd przeciwko tobie za zaległy czynsz.

1. wszystkie powiadomienia o zamknięciu konta muszą być dostarczane wraz z informacjami o UniteCT w języku angielskim i hiszpańskim.

przypomnienie: Nigdy nie musisz przesuwać się o datę podaną w powiadomieniu, aby zakończyć pracę. Jeśli nie ruszysz się przed datą na zawiadomieniu o rezygnacji i nie spłacisz zaległego czynszu, właściciel musi rozpocząć i wygrać sprawę o eksmisję, aby uzyskać zgodę sądu na eksmisję. Aby uzyskać więcej informacji na temat odpowiedzi na dokumenty eksmisji, przeczytaj CTLawHelp.org artykuł o Eksmisjach i Lokautach oraz wezwaniu państwowych służb prawnych do pomocy prawnej: 1-800-453-3320 (Poniedziałek – Piątek, 9: 00-12: 00 & 13: 00-14: 00).

jeśli ubiegasz się o UniteCT, sąd musi zawiesić Twoją sprawę o eksmisję na 30 dni lub do czasu wydania decyzji w sprawie wniosku.

1. jeśli ty lub twój właściciel ubiegacie się o pomoc w wynajmie UniteCT podczas każdej sprawy sądowej o eksmisję (z wyjątkiem sprawy o poważne niedogodności), sąd musi zawiesić wszystkie części sprawy na 30 dni lub do czasu zatwierdzenia lub odrzucenia decyzji UniteCT, w zależności od tego, co nastąpi wcześniej. 30-dniowy pobyt obowiązuje nawet wtedy, gdy wyrok już zapadł. Ale aby uzyskać tę 30-dniową przerwę, musisz powiedzieć sądowi na piśmie, że złożyłeś wniosek o UniteCT. (W następnej sekcji znajdziesz instrukcje i formularz, za pomocą którego możesz poinformować sąd o swoim wniosku.)

1. jeśli wniosek UniteCT zostanie zatwierdzony, sąd musi zawiesić sprawę do czasu dokonania płatności UniteCT i wycofania sprawy przez właściciela.

1. jeśli wynajmujący otrzyma płatność UniteCT, właściciel musi przedstawić sądowi dokumenty, aby oficjalnie wycofać (co oznacza koniec) sprawę sądu eksmisji przeciwko tobie.

co mogą zrobić lokatorzy z pozewem o eksmisję?

1. Złóż wniosek o pomoc w wynajmie UniteCT: Jeśli ubiegasz się o UniteCT, a twoja sprawa dotyczy czegoś innego niż poważne uciążliwości, sąd musi zawiesić Twoją sprawę na 30 dni lub do czasu wydania decyzji w sprawie Twojego wniosku, w zależności od tego, co nastąpi wcześniej.
   • możesz aplikować do UniteCT przechodząc do www.bit.ly/UniteCT i klikając ” APLIKUJ TERAZ.”Jeśli potrzebujesz pomocy w wypełnieniu wniosku online, zadzwoń do jednego z centrów zasobów UniteCT w Twojej okolicy lub zadzwoń pod numer 2-1-1, aby uzyskać skierowanie.
   • zapisz numer sprawy UniteCT, abyś mógł podzielić się nim z sądem.
   • Przypomnienie: Nawet jeśli obecny właściciel odmówi przyjęcia pomocy UniteCT, może ona pokryć kaucję i 12-miesięczny czynsz na rzecz nowego właściciela. Może również obejmować płatności za media.
2. poinformuj sąd, o którym złożyłeś wniosek o przyznanie UniteCT jak najszybciej: sąd zawiesi sprawę tylko wtedy, gdy poinformujesz go na piśmie, że złożyłeś wniosek o przyznanie UniteCT. Aby powiadomić sąd:
   • możesz użyć tego formularza zawiadomienia UniteCT. (Poniższy formularz i link w tekście.
     • wypełnij, wydrukuj i podpisz formularz. (Jeśli nie znasz numeru sprawy UniteCT, możesz go znaleźć, logując się ponownie do aplikacji: https://ctdoh.rentrelief.com/content2/access/login)
     • następnie dostarcz lub przefaksuj go do biura urzędnika w sądzie zajmującym się twoją sprawą.
     • następnie pocztą, pocztą elektroniczną lub ręcznie dostarcz kopię formularza do prawnika właściciela (lub bezpośrednio do właściciela, jeśli nie ma prawnika) i innych najemców, którzy złożyli formularze wygląd.

skorzystaj z poniższego formularza, aby poinformować sąd, o którym złożyłeś wniosek o przyznanie UniteCT.

3. Skontaktuj się z nami telefonicznie pod numerem 1-800-453-3320 (Poniedziałek – Piątek, 9: 00-12: 00 & 13: 00-14: 00)

4. Odpowiadaj na dokumenty eksmisji i uczestnicz w zdalnych wydarzeniach sądowych. Proces eksmisji przebiega szybko. Ale jeśli odpowiesz na dokumenty i weźmiesz udział w sprawie, możesz zostać w domu lub uzyskać więcej czasu na przeprowadzkę. Przeczytaj artykuł CTLawHelp o Eksmisjach i Lokautach, aby uzyskać więcej informacji.

5. Zadzwoń do lokalnego centrum zasobów UniteCT i poproś o rozmowę ze specjalistą od eksmisji. Mogą one pomóc w przyspieszeniu przeglądu aplikacji. Aby uzyskać numery telefonów Centrum Zasobów i więcej informacji, odwiedź: https://portal.ct.gov/DOH/DOH/Programs/UniteCT—Tenants-facing-Eviction

co mogą teraz zrobić najemcy, którzy otrzymali już egzekucję?

jeśli przegrałeś sprawę o eksmisję i egzekucję (nakaz, który pozwala na eksmisję marszałka), możesz nadal kwalifikować się do dodatkowego 30-dniowego wstrzymania sprawy, jeśli złożysz wniosek o UniteCT. Aby zakwalifikować się do 30-dniowego zatrzymania należy podjąć działania przed datą i godziną planowanego wyprowadzki (informacja ta znajduje się na kopii egzekucji, którą marszałek zostawia pod drzwiami) należy niezwłocznie:

1. zadzwoń do stanowej obsługi prawnej pod numer 1-800-453-3320 (czynny od poniedziałku do piątku w godzinach 9: 00-12: 00 & 13: 00-14: 00), aby uzyskać pomoc prawną. Możesz zwrócić się do sądu o czasowe zatrzymanie marszałka i przeprowadzenie rozprawy, wypełniając i dostarczając w Kancelarii urzędnika sądowego wniosek awaryjny „audita”.
2. jeśli właściciel rozpoczął sprawę eksmisji z jakiegokolwiek powodu innego niż poważne uciążliwości, złóż wniosek o Unite CT i użyj tego awaryjnego pakietu aplikacji audita, aby poinformować sąd, o którym złożyłeś wniosek o UniteCT i poprosić sąd o tymczasowe powstrzymanie marszałka od korzystania z egzekucji.

wniosek o audyt Nadzwyczajny

Jeśli sąd wydał już egzekucję (nakaz, który pozwala marszałkowi na fizyczne usunięcie ciebie), użyj poniższego pakietu „audita nadzwyczajna”, aby poinformować sąd, czy złożyłeś wniosek o UniteCT i poprosić sąd o powstrzymanie marszałka od korzystania z egzekucji do czasu przeprowadzenia rozprawy.

3. Zadzwoń do biura Sądowego, jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące statusu Twojej sprawy.

4. Zadzwoń 2-1-1 i naciśnij # 3 i # 1, Aby uzyskać informacje o dostępnych mieszkaniach i pomocy w schronisku.

5. Przygotować się do przeprowadzki: Jeżeli do kancelarii sądu nie zostanie dostarczony pilny wniosek „audita”, a sędzia nakazuje marszałkowi wstrzymanie się, Marszałek przystąpi do przeniesienia wszystkich pozostałych rzeczy do magazynu w dniu I godzinie wskazanej na egzekucji.

Postaraj się spakować i przenieść jak najwięcej przed zaplanowanym wyprowadzeniem. Skup się najpierw na pakowaniu niezbędnych rzeczy – takich jak leki i karty identyfikacyjne-aby zawsze mieć je przy sobie. Po tym, jak Szeryf przeniesie twoje rzeczy do magazynu, twoje miasto musi trzymać je tam przez co najmniej 15 dni. Zadzwoń do swojego miasta, aby uzyskać więcej informacji na temat tego, jak długo będą trzymać twoje rzeczy i czy pobierają jakiekolwiek opłaty.

Uwaga: o dacie i godzinie eksmisji marszałek musi powiadomić co najmniej 24 godziny. Informacja ta będzie na zleceniu wykonania pozostawionym pod twoimi drzwiami. W dniu I godzinie eksmisji marszałek przeniesie wszystkie pozostałe rzeczy do magazynu. Twoje miasto musi przechowywać Twoje rzeczy w magazynie przez co najmniej 15 dni. Zadzwoń do ratusza, aby uzyskać więcej informacji na temat tego, jak długo będą trzymać rzeczy i czy pobierają jakiekolwiek opłaty.

po pomoc prawną i więcej informacji:

• zadzwoń pod numer 1-800-453-3320 (czynny od poniedziałku do piątku w godzinach 9: 00-12: 00 & 13: 00-14: 00)
• odwiedź:
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-during-coronavirus-crisis
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-process-laws-connecticut

przypomnienia i zabezpieczenia

• właściciel nie może cię zablokować, usunąć rzeczy lub odciąć mediów, nawet jeśli jesteś winien czynsz. Właściciel musi przejść przez proces sądowy. Tylko marszałek stanu z nakazem sądu może fizycznie usunąć cię z domu.

aby uzyskać więcej informacji na temat ochrony covid-19 stanu Connecticut dla najemców, zobacz zarządzenie wykonawcze gubernatora Lamonta 12d, przedłużone do lutego 15, zarządzeniem wykonawczym 14.