w Arizonie licencja pośrednika nieruchomości jest wymagana do legalnego działania jako zarządca nieruchomości. Licencje wymagają 90 Godzin edukacji, 6 godzin pisania umów, zdania egzaminu i sprawdzenia przeszłości. Wyjątki istnieją dla menedżerów na miejscu, wynajem krótkoterminowy & menedżerów Stowarzyszenia społeczności .

Arizona Property Management License Requirement

podobnie jak w prawie wszystkich innych stanach USA, Arizona wymaga, aby wszystkie osoby lub grupy uczestniczące w niektórych rodzajach działalności zarządzania nieruchomościami były licencjonowane za pośrednictwem stanu.

podczas gdy szczególne rodzaje działalności związanej z nieruchomościami, które wymagają licencji, nie są wymieniane przez państwo, przyjmuje się, że ten nadrzędny wymóg ma zastosowanie do wszystkich form transakcji na rynku nieruchomości lub notowania, które koncentrują się na uzyskaniu rekompensaty finansowej. Obejmuje to osoby, które negocjują umowy dotyczące nieruchomości, zarówno w celu wynajmu, jak i leasingu.

wyjątki od wymagań dotyczących licencji na nieruchomości w Arizonie

tak, Arizona wprowadza kilka wyjątków od wymagań dotyczących licencji na nieruchomości, które mogą mieć wpływ na sposób, w jaki zdecydujesz się zorganizować lub prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami.

1. Po pierwsze, menedżerowie na miejscu nie muszą być licencjonowani jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami lub sprzedawcy, jeśli pracują tylko w jednej lokalizacji (tak jak wynajmujący). Jednak ci, którzy otrzymują prowizje lub inne formy specjalnej rekompensaty, mogą potrzebować licencji ze względu na nacisk na sprzedaż ich dochodów.
2. wynajem krótkoterminowy. Po drugie, osoby zajmujące się wynajmem krótkoterminowym trwającym 31 dni lub mniej nie muszą być licencjonowane. Po trzecie i wreszcie, sprzedawcy, którzy pracują w zatrudnieniu licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, nie muszą być licencjonowani sami, chyba że wykraczają poza wyjątki opisane powyżej.
3. Zarząd Stowarzyszenia. Po trzecie, zarządzający stowarzyszeniami wspólnotowymi zazwyczaj nie muszą być licencjonowani jako pośrednik w obrocie nieruchomościami lub sprzedawca. Jeśli jednak dana osoba aktywnie sprzedaje lub leasinguje zarządzaną nieruchomość w imieniu właściciela nieruchomości, prawdopodobnie będzie musiała zarejestrować swoją działalność w państwie w procesie licencjonowania opisanym powyżej.

uzyskanie licencji na nieruchomości w Arizonie

Arizona umieszcza swoje wymagania licencyjne dla operacji na rynku nieruchomości w dwóch ogólnych kategoriach, edukacji i kontroli przeszłości. Wymagania Arizona w tej drugiej kategorii są bardziej rozległe niż w większości innych stanów, więc pamiętaj, aby zająć się każdym rodzajem ujawnienia przed sfinalizowaniem wniosku o licencję na stan nieruchomości.

wymagania edukacyjne

jako tak zwany stan „non-reciprocal”, Arizona wymaga, aby wszyscy potencjalni sprzedawcy nieruchomości i pośrednicy działający w stanie ukończyli 90 Godzin edukacji przed licencjonowaniem w zatwierdzonej przez państwo szkole nieruchomości. Po zakończeniu tego kursu wszyscy kandydaci muszą zdać egzamin końcowy tej instytucji w sposób zadowalający.

jako wymóg dalszego kształcenia zaprojektowany w celu spełnienia mandatów państwa w celu właściwego zrozumienia języka angielskiego specyficznego dla branży, wnioskodawcy muszą przedstawić dowód ukończenia 6-godzinnej klasy pisania umów.

wreszcie, po ukończeniu tych dwóch kierunków kształcenia, kandydaci będą musieli ukończyć państwowy egzamin licencyjny. Można to zrealizować za pośrednictwem Państwowego partnera testowego, którym jest obecnie Pearson VUE.

wymagania dotyczące kontroli przeszłości

Arizona wymaga kilku różnych rodzajów kontroli przeszłości, począwszy od karty odcisku palca. Wnioski o tę kontrolę można uzyskać za pośrednictwem Arizona Department of Public Safety.

następnie wnioskodawcy są zobowiązani do złożenia formularza ujawnienia działań dyscyplinarnych (LI-214/244) w celu dobrowolnego wykazania i opisania wcześniejszej historii kryminalnej. Wreszcie, wnioskodawcy będą musieli złożyć listę kontrolną dokumentu ujawnienia (LI-400), która daje możliwość opisania wszelkich orzeczeń cywilnych przeciwko wnioskodawcy.

dodatkowe Czytanie

jak zrobić plany, aby zakończyć Arizona edukacji nieruchomości i wymagania sprawdzania, należy poświęcić trochę czasu, aby sprawdzić Arizona Departament Nieruchomości stronie internetowej. Znajdziesz tam aktualne przewodniki po zakończeniu procesu licencjonowania, a także linki do wszystkich odpowiednich posągów regulujących zarządzanie nieruchomościami w państwie.