wat zijn de gemiddelde transportkosten?

overdrachtskosten variëren en u moet met een paar verschillende bedrijven praten om een beter idee te krijgen van hoeveel u in rekening wordt gebracht. Als zodanig, je zou kunnen worden geciteerd ergens tussen £500 en £ 1.500 voor overdrachtskosten. Deze zullen rechtstreeks worden genomen uit de winst van de eigendom (als het heeft gemaakt).

hoeveel vragen makelaars?

ook hier variëren de honoraria van makelaars per agentschap. Er wordt een percentage van de waarde van uw woning in rekening gebracht en dit kan tussen de 1% en 3,5% liggen.

wie regelt makelaars in onroerend goed?

alle makelaars in onroerend goed moeten behoren tot een door het Office of Fair Trading goedgekeurde regeling. Er zijn er twee om uit te kiezen: de Vastgoedombudsman en de ombudsdiensten. Als een makelaar van geen van beiden is, overtreden ze de wet.

wie betaalt de honoraria van makelaars?

het is de verantwoordelijkheid van de verkoper om makelaars te betalen – genomen als een commissie tegen de waarde van het onroerend goed. Als zodanig is de plicht van de makelaar bij de verkoper, niet bij de koper.

mogen makelaars aanbiedingen openbaar maken?

Makelaars in onroerend goed zijn niet verplicht andere aanbiedingen openbaar te maken. Ze kunnen andere aanbiedingen ontvangen onthullen als ze dat willen, maar de kans is groot dat dit zou worden geweigerd.

als ik mijn huis verkoop, wat moet ik dan doen?

voordat u uw woning als “te koop” gaat verkopen, moet u ervoor zorgen dat u een Thuisrapport heeft opgesteld. De verkoop van uw huis is een serieuze onderneming en een huis verslag is ontworpen om ervoor te zorgen dat je hebt verzameld alle informatie die een potentiële koper nodig zal hebben. Uw makelaar of advocaat zal in staat zijn om u te helpen met deze.

als ik mijn huis privé verkoop en geen gebruik maak van een makelaar of advocaat, heb ik dan nog steeds een Thuisrapport nodig?

Ja, Thuisrapporten gelden zowel voor particuliere verkopers als voor degenen die een makelaar of advocaat gebruiken. U moet een Chartered surveyor inschakelen om u te helpen met uw Thuisrapport.

hoeveel kost een Thuisrapport?

de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) in Schotland heeft bevestigd dat Thuisrapporten tussen de £585 en £820 zullen kosten. De kosten zijn afhankelijk van de grootte van uw huis en de landmeter die u besluit te gebruiken. U moet offertes aanvragen bij een paar landmeters om ervoor te zorgen dat u een concurrerende prijs krijgt.

hebben Thuisrapporten een bepaalde houdbaarheid?

Nee, De Schotse regering heeft geen houdbaarheidstermijn gespecificeerd voor Thuisrapporten. Als u denkt dat uw Huisrapport op enig moment moet worden bijgewerkt tijdens het op de markt brengen van uw woning, moet u de opties bespreken met uw makelaar en gecharterde landmeter.

hoe oud moet het Thuisrapport zijn wanneer het onroerend goed voor het eerst in de handel wordt gebracht?

uw Huisrapport mag niet ouder zijn dan 12 weken wanneer u uw onroerend goed te koop in de handel brengt. Als er een vertraging is langer dan 12 weken tussen het huis rapport wordt voltooid en de marketing van het pand begint, moet u uw huis rapport bijgewerkt.

zijn er soorten eigenschappen die van de wetgeving zijn vrijgesteld?

ja, kijk op de website van de Schotse overheid voor meer informatie

als mijn Huisrapport belangrijke problemen met mijn eigendom identificeert, moet ik ze dan oplossen voordat ik probeer te verkopen?

het is aan u. Praat met uw makelaar/gecharterde landmeter om hun mening te krijgen en erachter te komen hoeveel de reparaties zouden kosten. U moet de kosten van de reparaties afwegen tegen de prijs die u hoopt te bereiken voor het pand.

krijgen alle kopers die een kopie van het Thuisrapport aanvragen, automatisch een kopie toegestuurd?

Ja, Hoewel er enkele uitzonderingen zijn. U (of uw makelaar) hoeft geen kopie van uw woningrapport te leveren als u denkt dat de koper:

• kon zich het huis niet veroorloven
• niet geïnteresseerd is in het kopen van het huis
• is niet een persoon aan wie u het huis zou willen verkopen (hoewel het u verboden is iemand onrechtmatig te discrimineren)