onderstaande informatie is van toepassing op claims van negatief bezit of krakersrechten tegen de provincie of particuliere grondeigenaren. Het is geen juridisch advies. Aanvraagformulier voor ongewenst bezit

zie voorbeelddocumenten die u kunt gebruiken om uw claim van ongewenst bezit te ondersteunen of om een claim in te dienen op grond van de Land Titles Clarification Act in een aangewezen gebied.

“nadelig bezit” of “krakersrechten” zijn termen die worden gebruikt om te beschrijven wanneer een persoon eigendom claimt van grond waarvoor hij geen wettelijk eigendomsdocument heeft. Om eigendom van het land te krijgen door hurken of negatief bezit moet je het land gebruiken en bezetten op een manier die duidelijk laat zien dat je gelooft dat je het land bezit. Juridisch gezien moet een kraker in staat zijn om daadwerkelijk, open, zichtbaar, berucht, exclusief en continu bezit en genot van het land te tonen op een manier die in strijd is met het eigendomsbelang van de eigenaar.

in Gewone Taal betekent dit dat u het land moet gebruiken op een zichtbare en openbare manier die bekend is in de gemeenschap waar het land zich bevindt. Als u beweert land te bezitten dat aan de provincie toebehoort, moet u volledige controle over het land hebben en MOET u kunnen aantonen dat u of anderen die het land vóór u gebruikten en bewoonden, gedurende een totale periode van 40 jaar op het land zijn geweest zonder enige onderbreking in de tijd. Uw activiteiten op het land moeten aantonen dat u gelooft dat het land van u is en dat de persoon met de akte van het land geen recht heeft op het land. Als u aanspraak maakt op grond die eigendom is van een particulier, moet u 20 jaar van continu gebruik en bezetting tonen.

de kraker moet bewijzen dat hij voldoet aan de wettelijke tests (d.w.z. feitelijk, open, zichtbaar, berucht, exclusief en continu bezit) en in het bezit is van het gehele eigendom.

indien u aanspraak maakt op een negatief bezit van grond die eigendom is van de provincie, moet u naar een advocaat gaan om de geschiedenis van uw gebruik en bezetting van de grond toe te lichten. De advocaat zal u helpen bij de voorbereiding van de informatie die u nodig hebt om te sturen naar het Ministerie van natuurlijke hulpbronnen om uw claim te bewijzen.

hieronder vindt u een overzicht van wat u nodig hebt om een claim van ongewenst bezit vast te stellen:

1. een beëdigde wettelijke verklaring (wettelijke verklaring) van u waarin de informatie (feiten) die aantonen dat u de eigenaar van het land. Zie een voorbeeld van een wettelijke verklaring van de eiser.
2. een wettelijke verklaring onder ede van iemand in de gemeenschap die niet met u verbonden is (een onafhankelijke derde partij) die informatie kan verstrekken die uw gebruik en bezetting van het land beschrijft.
3. uit de verklaringen onder ede en andere verstrekte informatie moet duidelijk blijken:
   1. toen het land voor het eerst werd bezet en wie het in de loop der jaren heeft bezet (Ik heb het bijvoorbeeld geërfd van mijn vader (John Brown) in juli 1995. Mijn vader woonde op het land van 1960 tot zijn dood. Mijn vader kocht het van zijn buurman (Mary Smith) in augustus 1960. Mary Smith had het geërfd van haar moeder in 1945.);
   2. De locatie van omheiningen, gebouwen of andere structuren die aangeven hoeveel van het land dat u hebt bewoond (de oppervlakte-acres / hectares);
   3. informatie over activiteiten die op het land hebben plaatsgevonden en eventuele onderhoudswerkzaamheden aan gebouwen of andere structuren op het land;
   4. hoe u van en naar het land komt (opritten, doorgangsrechten enz.);
   5. informatie over eventuele wijzigingen in terreinen en gebouwen/structuren/omheiningen op het terrein, met inbegrip van data en namen van degenen die de wijzigingen hebben aangebracht.
4. u dient testamenten, akten of andere documenten bij te voegen die uw claim ondersteunen;
5. Als u enige tijd in het verleden moet opnemen wanneer iemand anders het land bezat, moet u beëdigde verklaringen indienen om hun eigendom en gebruik te bewijzen.
6. geef een schets of een plan met het volgende (zie voorbeeldkaart):
   1. waar het perceel zich bevindt, die de grond aan alle zijden van het perceel bezit;
   2. alle wegen en paden die worden gebruikt om het perceel te bereiken;
   3. De locatie en de grootte van alle gebouwen;
   4. informatie over het gebruik van de grond (bv. weiland, bebouwd veld, tuin enz.)

het maken van een CLAIM van negatief bezit is COMPLEX en moet worden gedaan met de hulp van een advocaat.

definitie van wettelijke voorwaarden voor ongewenst bezit:

1. daadwerkelijk bezit – de grond moet daadwerkelijk zijn gebruikt door de eisers zonder de goedkeuring van de eigenaar. Het gebruik moet in overeenstemming zijn met de aard van de grond en op een wijze die vergelijkbaar is met het gebruik dat een echte eigenaar van de grond zou kunnen maken. Geïsoleerde en afzonderlijke overtredingen vormen geen bezitsrechtelijke titel.
2. Open en berucht-het gebruik en de bezetting moeten op een open en zichtbare wijze plaatsvinden, zodat anderen, in het bijzonder de ware eigenaar, hiervan op de hoogte kunnen zijn of deze regelmatig kunnen waarnemen. Het gebruik en de bezetting zal over het algemeen algemeen bekend zijn bij anderen in het gebied. De mate van bekendheid zal in overeenstemming zijn met de aard van het gebied waarin het land is gelegen.
3. continu-het bezit moet continu zijn voor de duur van de 40 jaar (bijv. dagelijks, wekelijks, afhankelijk van de aard en de locatie van het land). Een reeks ongunstige bezitters kunnen aan elkaar worden gekoppeld om een ononderbroken periode te maken, als eerdere overtreders elkaar in een ononderbroken keten volgden.
4. exclusief-het bezit moet exclusief zijn, niet alleen met betrekking tot de echte eigenaar, maar ook alle anderen. Willekeurige handelingen van bezit door verschillende individuen zal niet voldoen aan de exclusieve eis voor een bezitsvordering.