Ik heb me in uw positie afgevraagd hoe u een REALTOR® kunt worden of of een REALTOR® de juiste carrièrekeuze is. Uiteindelijk is het aan jou om zelf de beslissing te nemen en je carrièredoelen te evalueren. Ben je op zoek naar een nieuwe carrière? Of wil je parttime werken? Of misschien ben je net afgestudeerd van school?

werken in de vastgoedsector biedt een flexibele loopbaan waarbij u uw verdienpotentieel onder controle hebt. De voordelen zijn talrijk: het instellen van uw uren, geen limiet op inkomen, netwerken en het ontmoeten van interessante mensen, en het hebben van toegang tot een aantal mooie onroerend goed.

hieronder heb ik vijf stappen geschetst om een makelaar® te worden in BC. Het is vereenvoudigd, maar het geeft u een overzicht van de betrokken stappen. Ik geef een aantal persoonlijke voorbeelden, maar houd er rekening mee dat de situatie van iedereen anders is!

terwijl ik een iets andere weg volgde om mijn vergunning voor onroerend goed trading services te krijgen (ik voltooide het Diploma in Urban Land Economics program van de Universiteit van British Columbia met een specialisatie Makelaardij), waren bijna alle stappen hetzelfde.

Stap 1: Is een carrière in onroerend goed voor u?

wat ik tot nu toe heb opgemerkt (en je zult altijd horen, maar nooit geloven haha) is dat het maanden kan duren voordat je je eerste commissiecheque verdient en maanden tussen commissiecheques.

daarom zijn een positieve houding, continu leren en het opzetten van een sterk netwerk van essentieel belang. De voordelen van een makelaar® zijn dat u uw schema, het runnen van uw eigen bedrijf, en uiteindelijk de controle over uw carrière.

elke dag is anders en kan variëren van het ontwikkelen van een marketingplan voor een van uw advertenties, het tonen van een nieuw huis aan een eerste koper, het bijwonen van een open huis, onderhandelen en voltooien van due diligence voor een aanbieding, het vinden van een klant hun droomhuis, of het bekijken van luxe huizen!

makelaars in onroerend goed verlenen diensten op het gebied van onroerend goed aan zowel kopers als verkopers van woningen. Als makelaar heb je de verantwoordelijkheid om in het belang van je klanten te werken. Een makelaar die een huisverkoper vertegenwoordigt wordt een beursgenoteerde agent genoemd en een makelaar die een huiskoper vertegenwoordigt wordt de agent of verkopende agent van een koper genoemd. Vastgoedprofessionals zullen hun cliënten informeren over de vastgoedmarkt, het proces voor het kopen van woningen en het proces voor het verkopen van woningen. Het navigeren van elke stap van het proces met uw klanten en ervoor te zorgen dat uw klanten de best mogelijke ervaring en kwaliteit van de diensten te ontvangen.

hieronder vindt u de minimumvereisten voordat u zich inschrijft voor de cursus Vastgoed Trading Services:

• 19 leeftijd
• ” goede reputatie hebben “(controle van het strafregister is vereist)
• vereiste Engelse taalvaardigheid
• in aanmerking komen om in Canada te werken (Canadees staatsburger, permanent ingezetene, of geldige werkvergunning / visum)

Stap 2: Persoonlijk spaargeld

idealiter moet u ernaar streven om ten minste drie tot zes maanden aan spaargeld te hebben voordat u voltijds aan uw vastgoedcarrière begint. Ieders situatie zal anders zijn, dus het is belangrijk om wat tijd te nemen om na te denken over wat het beste werkt voor u.

in het begin is er altijd de mogelijkheid om parttime te werken als makelaar®. Eerlijk gezegd zou ik het aanbevelen als een haalbare optie, en ik deed het voor het eerste anderhalf jaar dat ik een licentie kreeg. Het neemt de druk weg om een substantiëlere hoeveelheid spaargeld opzij te moeten zetten, en op die manier heb je nog steeds wat inkomen binnen.

Stap 3: Onderwijs & licensing

u dient zich te registreren en de Licentiecursus voor Vastgoedhandeldiensten te voltooien via de Vastgoeddivisie van UBC. De cursus is online en op eigen tempo, maar ik ben van mening dat de cursus modules en opdrachten moeten worden voltooid binnen een jaar na de registratiedatum. Het is dezelfde cursus als u wilt gaan in residentieel of commercieel onroerend goed.

als je geslaagd bent voor je examen, moet je je inschrijven voor een in-person applied practice cursus. Er zijn verschillende data voor de toegepaste praktijk cursus, en het is meestal meer dan twee dagen. De cursustijden doen boek snel, dus het is het beste om uw data te selecteren zodra je weet of je geslaagd voor uw examen!

ook zou u op dit punt kiezen of u zich wilt specialiseren in commercieel of residentieel vastgoed en de juiste Toegepaste praktijk cursus wilt volgen. Je hoeft maar één Applied Practice cursus te volgen. U moet de pre-licensing componenten van de toegepaste praktijk cursus voltooien voordat u de aanvraag voor uw onroerend goed licentie kunt indienen.

nadat u geslaagd bent voor uw examen, maar voordat u de toegepaste praktijk cursus hebt afgerond, moet u beginnen met het onderzoeken van makelaardijen in uw stad of stad waar u uw licentie zult hangen.”Om een gelicentieerde makelaar te zijn, moet je behoren tot een makelaardij.

Stap 4: Zoek een BC vastgoedmakelaar

het is een geweldig idee om een paar makelaars te interviewen om te zien welke het beste bij u past. Terwijl u misschien in een haast om zich te committeren aan een makelaardij, Ik adviseer het nemen van uw tijd bij deze stap om de juiste plaats te vinden.

Makelaars in onroerend goed kunnen verschillen op locatie, kantoorindeling, bureaukosten, commissiesplitsingen, ondersteunend personeel, reclamemogelijkheden, opleidingsprogramma ‘ s voor nieuwe agenten, en permanente educatie en middelen voor alle agenten.

zodra u een makelaardij hebt geselecteerd, moet de beheerder uw ingevulde vastgoedaanvraag ondertekenen en indienen bij de Real Estate Council of British Columbia (RECBC), samen met uw strafregister, door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs met foto en creditcardgegevens.

het aanvraagformulier wordt “aanvraag voor vertegenwoordiger, Associate of Managing Broker Licence Form” genoemd.”Uw aanvraag moet worden ondertekend door de beheerder van de makelaardij onroerend goed dat u van plan bent om toe te treden. Deze makelaardij moet lid zijn van de real estate board in uw omgeving.

Gefeliciteerd, uw aanvraag is goedgekeurd! Je hebt zes maanden de tijd om de laatste onderdelen van de Applied Practice cursus af te ronden terwijl je bij je geselecteerde makelaardij bent.

Stap 5: makelaar worden®

al je harde werk van studeren, het schrijven van het examen en het voltooien van de toegepaste praktijk cursus heeft zijn vruchten afgeworpen. De laatste stap is om lid te worden van uw lokale vastgoed Raad. In Victoria is het de Victoria Real Estate Board (VREB). Als bestuurslid word je ook lid van de Bcrea and Canadian Real Estate Association (CREA). Nu ben je een makelaar®.

De voordelen van een lid van het bestuur zijn en kan zorgen voor een echt voordeel voor u en uw klanten:

• Toegang tot real estate listings met behulp van de Multiple Listing Service ®
• Onbeperkt toegang tot de verkoop van het huis statistieken
• de verdere ondersteuning en onderwijs
• Professionele normen en zakelijke praktijken

Extra ‘ s:

Voortgezet onderwijs is een groot deel van het onderhoud van uw onroerend goed vergunning en het kunnen toepassen voor uw rijbewijs vernieuwing om de twee jaar. Gedurende de eerste twee jaar, moet u verplichte cursussen en 18 professionele ontwikkeling credits via uw real estate board of BCREA te voltooien.

licentiekosten en bedrijfskosten

nu voor de lol, jk! Maar het is goed om zich bewust te zijn van de kosten en zakelijke kosten bij het starten van uw eigen bedrijf.

• aanloopkosten: Handelsdiensten voor onroerend goed registratiekosten, kosten voor het aanvragen van onroerend goed, kosten voor Toegepaste praktijk en Accommodatie (Bij het schrijven van het examen of het afronden van de toegepaste praktijk cursus buiten de stad)
• maandelijkse makelaarskosten en lidmaatschapskosten
• Elektronica: Computer, mobiele telefoon, printer en kantoorbenodigdheden
• verkoopborden, open huisborden, pijlaanwijzers en lockboxen
• reclame (mail-outs, tijdschriften, sociale media, netwerkevenementen)
• bij-en nascholingscursussen om te voldoen aan vereisten inzake hervergunning
• betalingen van voertuigen (gas, verzekering, onderhoud, leasebetalingen)