verborgen kosten bij het bouwen van uw huis

bij het bouwen van een huis let op verborgen kosten. U krijgt een prijs van wat het zal kosten voor u om een huis te bouwen, maar er zijn altijd onvoorziene uitgaven. Bij het spreken met de bouwer of het bouwbedrijf is het een goed idee om “exacte kosten”te vermelden. Op het moment van het instellen van uw budget voor de build altijd toestaan extra financiën als onvermijdelijk het zal gaan over de offerte gegeven.

bodem & Contourproeven

voordat met de bouwwerkzaamheden kan worden begonnen, is een bodemtest vereist. Afhankelijk van de aard van de grond op uw blok zal afhangen of er extra kosten zijn betrokken bij de bouw.

Contourtests onderzoeken de helling van het land en zoals u weet, hoe meer helling op het land, hoe groter de kans dat u extra kosten kunt maken.

locatiekosten

dit kan een van de grootste verborgen kosten zijn vanwege het onbekende. Er zijn verschillende variabelen en dit is voornamelijk gebaseerd op de bodemtest en contourtest .Toen ik erachter kwam dat 10 jaar geleden in zand werd gebouwd, was een grote keermuur nodig die $ 15.000 toevoegde aan de bouw waarvan we niet op de hoogte waren voorafgaand aan de bouw.

controleer bij de bouwer wat hij van plan is op uw blok of het blok dat u wilt kopen.

het vinden van grote gesteenteplaten kan ook de kosten van het terrein aanzienlijk doen stijgen.

opritten en voetpaden

veel aanhalingstekens bevatten geen opritten en voetpaden. Dit is gemakkelijker te doen op het moment van bouwen dan daarna. Het beste zou zijn om een offerte te krijgen van uw bouwer met inbegrip van deze items en vervolgens te bepalen of het past bij uw budget. Het zijn items die kunnen worden gedaan na de build indien nodig. Een van onze medewerkers onlangs gebouwd en paden en opritten werden uitbesteed na de bouw-deze kosten waren meer dan $14.000.

Vloerbedekking

vloerbedekking is een ander item dat niet altijd in het citaat is opgenomen. Zorg ervoor dat u dit controleren met uw bouwer en in gedachten hebben wat voor soort vloer die u wilt. U kunt dan krijgen de bouwer om u te citeren op het en er zullen geen kleine verrassingen!

airconditioning

verwarming en koeling zijn normaal gesproken extra kosten. Ducted air-conditioning in zeggen een vier slaapkamer huis kunt u terug sommige $10.000 (voor een goede kwaliteit systeem) terwijl een split-systeem (weer goede kwaliteit) kan een betere optie (en goedkoper te draaien) op ca. $ 3500 voor een groot 9kw systeem.

landschapsarchitectuur

de meeste bouwers doen niet aan landschapsarchitectuur. Terwijl budgettering voor de build zou het ook verstandig zijn om offertes voor minimale landschapsarchitectuur gewoon te krijgen om u te beginnen.

nutsbedrijven

neem contact op met nutsbedrijven om kosten te krijgen voor het aansluiten van het blok op elektriciteit, water en riolering als deze diensten nog niet zijn geïnstalleerd.

een nieuw ontwikkelde toewijzing heeft mogelijk geen rioolaansluiting, wat u ongeveer $ 4200 zou kunnen kosten, maar als u in een landgebied waar het rioleringsnet niet beschikbaar is, een septic tank of een envirocycle-systeem zou kunnen installeren, wat u een extra $9.000 tot $ 15.000 zou kunnen kosten (afhankelijk van het aantal badkamers).

Bosbrandgevaarlijke gebieden

Als u in een gebied bent dat gevoelig is voor bosbrand, hebben sommige gemeenten eisen die veranderingen in het gebouw van uw huis kunnen omvatten.

zij kunnen ook een regenwatertank nodig hebben voor gebruik door brandweerlieden

om uw huis te beschermen. De gemeente zal u hierover adviseren.