dit bericht kan affiliate links bevatten. Als u een product of dienst koopt van een affiliate zoals Amazon na het klikken op een link op deze website, verdienen we een commissie van in aanmerking komende aankopen.
In dit artikel, we zullen kijken naar alles wat je nodig hebt om te overwegen bij het omzetten van een loft of zolder ruimte in een andere kamer in uw huis. Typische voorbeelden zijn een extra slaapkamer, een hobbykamer of een thuiskantoor.
het converteren van een loft is geen eenvoudige doe-het-zelfklus die je in een paar uur kunt doen en ook niet in een opwelling in een weekend. Het heeft planning en nadenken nodig.
kunt u het zelf doen?
Ja, je kunt het zelf doen als je de vaardigheden hebt. Maar veel mensen kiezen ervoor om een professional in te huren om het werk voor hen te verzorgen, omdat veel dingen fout kunnen gaan. Wat kan leiden tot schade aan uw eigendom.
dus zelfs als je jezelf als een competente Doe-het-zelver beschouwt, denk dan na over je vaardigheden voordat je een baan als deze in je eentje aanpakt.
laten we beginnen met de eerste vraag die je jezelf moet stellen als je wilt weten hoe je een loft te converteren.
kunt u uw loft omzetten in een andere kamer?
niet alle hokken zijn geschikt voor conversie. Sommige zijn te klein en sommige eigenschappen zijn structureel niet sterk genoeg. De minimumhoogte voor een hok verbouwing is 2,2 meter. Je moet je meetlint eruit halen om de hoogte tussen de vloer en het hoogste punt op je zolder te controleren. Als je 2,2 meter of meer hebt, begin je goed.
misschien vind je het leuk: een Huisuitbreiding bouwen: Een stapsgewijze handleiding
controleer de pitch van uw dak
de term ‘dakhelling’ verwijst naar de helling van uw dak. U hoeft niet te weten de exacte toonhoogte van uw dak in dit stadium, gewoon een kijkje nemen op het en beeld jezelf bewegen binnen. Zit je lekker? Hoeveel stappen kun je vanuit het midden naar buiten zetten voordat je moet bukken? Kun je rechtop staan zonder je hoofd te stoten of naar één kant te leunen?
sommige daken hebben extra structurele steun nodig
huizen die na de jaren zestig zijn gebouwd, kunnen structurele steun nodig hebben omdat de bouwers begonnen met het gebruik van dakspanten in plaats van oude vakwerkdaken. Om de zolderombouw te laten werken in een huis met een dakspant, moeten sommige delen van de spant worden verwijderd, vandaar de eis voor extra structurele ondersteuning.
wat betekent de term “structurele steun” in deze situatie? Het betekent meestal versterking van de vloer en ervoor te zorgen dragende wanden en de funderingen kan het extra gewicht van de zolder conversie.
huizen gebouwd voor de jaren 1960 meestal gebruikt spanten. Je kunt zien welk soort dak je hebt door er gewoon naar te kijken door het loft Luik. Als je een vakwerkstructuur ziet die het grootste deel van de ruimte vult, is het een dakgebinte.
bekijk onderstaande video van Robin De Jongh voor een gedetailleerde uitleg over hoe om te gaan met een dakgebinte bij het converteren van een zolder of zolder. Het is niet erg lang en verklaart duidelijk het proces van het verwijderen van de spanten en het versterken van de resterende structuur en spanten. Het is zeker de moeite waard een paar minuten van uw tijd als je onderzoek loft conversies en hoe het werk.
voor soortgelijke video ‘s, kijk op Robin De Jongh’ s YouTube kanaal, Structural Engineering How-To.
kijk eens naar soortgelijke eigendommen in uw buurt
als u uw zolderruimte hebt bekeken en nog steeds niet zeker weet of uw zolder omgebouwd kan worden, wandel dan rond in uw buurt. Kijk uit voor huizen vergelijkbaar met de jouwe met loft conversies. Soms is het niet makkelijk te zeggen, maar elke met een dakraam is een waarschijnlijke kanshebber voor een succesvolle loft conversie.
vervolgens zullen we kijken naar de verschillende soorten loft conversies, zodat u kunt nadenken over welke het beste past bij uw situatie.
Wat zijn de verschillende soorten hok conversie?
- daklichthokconversie-uw bog – standaardhokconversie zonder enige vorm van structurele veranderingen. De naam komt van het toevoegen van een of meer ramen aan het dak om natuurlijk licht te introduceren in de omgebouwde zolderruimte.
- Dormer loft conversie – er zijn een paar verschillende types van dormer loft conversie, maar meestal zijn ze een box-vormige uitbreiding van het bestaande dak dat extra hoofdruimte en vloerruimte creëert binnen de loft gebied. Dakkapellen werken het beste op huizen met kleine hokken omdat ze extra ruimte creëren.
- mansard loft conversie – is degene om voor te gaan als u het budget hebt en uw huis drastisch wilt transformeren. Een mansard loft conversie voegt effectief een andere verdieping aan uw huis. De dakhelling zal veranderen van de huidige hoek naar een industrie-standaard 72 graden en de conversie overspant de gehele breedte van uw huis.
- verbouwing van Hip-naar-gevelhokken – dit soort verbouwingswerkzaamheden voor vrijstaande en halfvrijstaande huizen door gebruik te maken van de ruimte tussen de rand van het dak en het geveleinde van uw huis. De nieuwe loft wordt gecreëerd door het verhogen van de hoogte van de gevelwand en het verlengen van het dak om te voldoen aan de nieuwe muur.
heeft u een bouwvergunning nodig om een zolder te verbouwen?
gewoonlijk hebt u geen bouwvergunning nodig voor een verbouwing van een zolder, tenzij u de dakruimte uitbreidt of wijzigt en de gespecificeerde grenzen en voorwaarden overschrijdt.
de meeste woningen hebben iets dat ’toegestane ontwikkelingsrechten’ wordt genoemd, wat betekent dat u uw loft zonder bouwvergunning kunt ombouwen. “Toegestane ontwikkelingsrechten” zijn in het algemeen van toepassing op huizen, maar niet op appartementen of maisonnettes.
zie onderstaande lijst voor meer informatie.
de volgende lijst wordt direct uit de Planning Portal gehaald.
- een volume van 40 kubieke meter extra dakruimte voor rijtjeshuizen*
- een volume van 50 kubieke meter extra dakruimte voor vrijstaande en halfvrijstaande huizen*
- geen uitbreiding buiten het vlak van de bestaande dakhelling van de hoofdhoogte die voor de snelweg loopt
- geen uitbreiding hoger dan het hoogste deel van het dak
- materialen lijken op het bestaande huis
- geen veranda ‘ s, balkons of verhoogde perrons
- zijwaarts gerichte ramen met obscure beglazing; openingen tot 1,7 m boven de vloer
- dakuitbreidingen zijn niet toegestaan ontwikkeling in aangewezen gebieden* *
- dakuitbreidingen, met uitzondering van heup-en geveluitbreidingen, die, voor zover mogelijk, op ten minste 20 cm van de oorspronkelijke dakrand
- moeten worden teruggezet de dakuitbreiding mag niet over de buitenzijde van de wand van de oorspronkelijke woning hangen.
*Houd er rekening mee dat eventuele eerdere toevoegingen van de dakruimte moeten worden opgenomen in de bovenstaande volumemoties. Hoewel u misschien geen extra ruimte hebt gemaakt, kan een vorige eigenaar dit hebben gedaan.
* * de aangewezen gebieden omvatten nationale parken en de Broads, gebieden met een uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, beschermde gebieden en Werelderfgoedlocaties.
bron
u kunt alle informatie die u nodig hebt om te beginnen met het plannen van een loft conversie te vinden door het bezoeken van de overheid en de gemeenteraad websites. We hebben een paar referentiepunten aan het einde van het artikel.
kunt u zelf een hok converteren?
u kunt zelf een eenvoudige zolderombouw doen, maar alles wat ingewikkelder is dan een daklichttype en u kunt het beste experts inhuren om u te helpen of het werk voor u uit te voeren. Zij hebben de ervaring opgedaan die jij niet hebt en zullen het werk in een veel korter tijdsbestek en (mogelijk) naar betere normen voltooien.
Hoe maak je een gerenommeerde loft conversie bedrijf te vinden.
- huur een architect of opzichter van gebouwen
- huur een gespecialiseerd bedrijf
- huur een gerenommeerde bouwer
hebt u architecttekeningen nodig voor de verbouwing van een zolder?
u hebt geen tekeningen van de architect nodig voor een eenvoudige dakverlichting, maar u hebt ze nodig voor meer gecompliceerde ombouw, zoals::
- conversie van dakkapelhokken
- conversie van Mansardhokken
- conversie van Heuphokken naar zadelhokken
hoe lang duurt de conversie van een hok?
je weet dat ik ga zeggen ‘het hangt ervan af’ ,nietwaar?
om het fysieke werk te doen duurt meestal ongeveer 4-8 weken, afhankelijk van de grootte van het hok en het werk dat moet worden gedaan. Een dak licht loft conversie moet minder tijd in beslag nemen.
maar u moet ook rekening houden met andere factoren:
- Het onderzoeken en het plannen van uw zolder
- het Vinden van een gerenommeerd bedrijf voor het uitvoeren van de conversie voor u
- het Inhuren van een architect om de plannen op
- de aanvraag voor de bouwvergunning en het doorlopen van de aanvraagprocedure
- Passend in de plannen van het bedrijf die u kiest om te huren (moe van bouwers en zolder specialisten die niet beschikken over een volledige agenda en boek je in volgende week!)
dit alles kan vele weken of maanden duren, afhankelijk van de werken die moeten worden gedaan.
Disclaimer: Deze gids is geschreven na intensief onderzoek vanuit het web. U moet altijd contact opnemen met de autoriteiten en gemeenten voordat u enige vorm van bouwwerkzaamheden aan uw huis.
referentiepunten en verdere informatie
- Algemeen artikel van toegestane ontwikkelingsrechten
- samenvatting van toegestane ontwikkelingsrechten voor Engeland