een houtbewerkingsuitbreiding is een impactvolle manier om de ruimte in uw huis te vergroten en waarde toe te voegen aan uw woning.

dit type extensie is vaak sneller en gemakkelijker te bouwen dan blockwork projecten en is een geweldige optie als je bouwt op een budget.

voordat u met uw project begint, is er genoeg te overwegen bij het gebruik van een houtframe methode, van bouwvergunning tot hoe het frame wordt vervaardigd en wat u het beklede met.

ontdek meer over uw opties met onze expert guide to timber frame extensions

zijn Timber Frame extensies goed?

er zijn veel voordelen aan het bouwen van een uitbreiding van een houten frame, en niet alleen de extra ruimte en toegevoegde waarde die het geeft aan uw huis.

met een uitbreiding van het houtframe kunt u de weerdichte fase bereiken in dagen in plaats van weken, wat niet alleen betekent dat u minder tijd op het terrein doorbrengt, maar ook minder afhankelijk bent van goede weersomstandigheden en minder verstoringen veroorzaakt.

na de bouw kan een uitbreiding van een houten frame ook een goed niveau van thermische prestaties en luchtdichtheid bieden, waardoor het geschikt is voor projecten met duurzaamheid in de kern.

is een uitbreiding van een houten Frame goedkoper te bouwen?

in het algemeen, ja. De kosten van een uitbreiding van een houten frame worden aanvaard als minder dan een traditioneel gebouwde uitbreiding, voornamelijk omdat er minder arbeidsuren mee gemoeid zijn.

het tijdschema voor de bouw is ook voorspelbaarder, omdat het minder afhankelijk is van goede weersomstandigheden, vooral als de werkzaamheden in de wintermaanden worden uitgevoerd.

(meer: Uitbreidingskostencalculator)

als u voorstelt een huidige hypotheek af te sluiten of te verhogen om de uitbreiding te helpen betalen, moet u altijd bij de kredietgever controleren welke externe afwerking aanvaardbaar is voor hen, sommige zijn zeer conservatief over welke externe afwerking zij zullen accepteren, wat uw keuze van kredietverstrekkers kan beperken.

ook, met een huis verbetering of uitbreiding project, vergeet niet dat het moet meer waarde toevoegen aan uw huis dan het kost om het werk uit te voeren.

heb ik een bouwvergunning nodig voor een uitbreiding van een Houtframe?

niet noodzakelijk. Als uw voorgestelde extensie voldoet aan bepaalde criteria in termen van grootte en positie, dan kunt u mogelijk uitbreiden onder Toegestane ontwikkelingsrechten (PD). Als je iets buiten het kader van PD wilt bouwen, dan heb je een bouwvergunning nodig.

Controleer altijd met uw lokale overheid voordat u begint met werken, vooral als uw woning is genoteerd Of gelegen in een beschermd gebied of een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.

(meer: Lees onze gids voor bouwvergunningen)

Is een uitbreiding van een houten Frame gebouwd op het terrein?

de overgrote meerderheid van de uitbreidingen die met houten frames zijn gebouwd, zijn “stokken” – dit is waar de panelen met houten frames ter plaatse door de schrijnwerker worden gemaakt in plaats van in een fabriek te worden vervaardigd.

een bouwkundig ingenieur zou het houten frame ontwerpen en een Specificatie Opstellen van de grootte/kwaliteit van het hout dat moet worden gebruikt voor het frame/lintels/kreupele noppen enzovoort, samen met een spijkerschema.

de schrijnwerker zou al het benodigde hout in ontvangst nemen en omdat het loszit, kunnen ze gemakkelijk door beperkte toegang tot de plaatsen waar de panelen moeten worden geconfectioneerd worden behandeld.

de schrijnwerker zou dan de houten frame panelen ter plaatse volgens de specificaties van de constructeur en omdat de bestaande structuur zou worden geopend/blootgesteld op dit punt maakt het hem in staat om nauwkeurige afmetingen te nemen en de panelen te vervaardigen aan de hand van de specificaties.

als het door u gekozen ontwerp grote glasplaten heeft, kan een stalen of glulam portaalframe/doelpaal opstelling vereist zijn (een bouwkundig ingenieur zou hierover advies kunnen geven). Dit kan off-site worden gefabriceerd, in secties worden geleverd en op locatie worden vastgeschroefd.

(meer: Gids Voor het bouwen van een gelijkvloerse uitbreiding)

u kunt vinden dat fabrikanten zijn terughoudend om te citeren voor uitbreiding projecten als ze vereisen veel meer technische input in vergelijking met een nieuwbouw. Zeer nauwkeurige site afmetingen moeten worden verstrekt voor een uitbreiding om ervoor te zorgen dat de wil van vloerniveaus, dakrand en daken lijn door met het bestaande huis.

het is soms bijna onmogelijk om nauwkeurige fabricageafmetingen te verkrijgen totdat elementen van het bestaande huis kunnen worden geopend/blootgesteld om precies vast te stellen hoe het oorspronkelijk werd gebouwd. Dat kan leiden tot aanzienlijke vertragingen als de meeste fabrikanten zal een lead-in tijd van ten minste 6-8 weken na het hebben van alle informatie die ze nodig hebben vóór de leveringsdatum.

fabrikanten kunnen ook worden uitgesteld met het verstrekken van een offerte indien de toegang tot de site zeer beperkt is. En, met de typische gelijkvloerse uitbreiding van zeg 3,6 x 4.8m vereist slechts een deellading, het maakt de transportkosten oneconomisch in vergelijking met’stick build’.

welke buitenafwerking werkt het beste bij een uitbreiding van een houten Frame?

de uitbreiding van het houten frame kan extern worden afgewerkt in een verscheidenheid van materialen, waaronder:

• gevelsteen
• metselwerk/metselwerk
• natuursteen
• gereconstitueerde steen
• Baksteenstroken
• hout
• vezelcementbekleding
• metalen bekleding
• Renderplaatsysteem

de buitenafwerking moet onbrandbaar zijn en minimaal één uur brandweerstand bieden om aan de bouwvoorschriften te voldoen.

Top Tips voor het Bouwen van een Houten Frame Extension

• Kies een designer met ervaring in het ontwerpen van houtskeletbouw extensions
• drie gedetailleerde quotes en over hen gaan met uw ontwerper om ervoor te zorgen dat u vergelijkt op een like-for-like basis
• Altijd een onvoorziene budget van rond de 10% om te gaan met onvoorziene omstandigheden
• vergeet niet om de begroting voor externe componenten, met inbegrip van bestrating, vlonders en landschapsarchitectuur

Factoring in een Beweging Kloof naar een Houten Frame Extension

Waar eventuele verlenging (ongeacht de gebruikte bouwmethode) is bevestigd aan het bestaande gebouw is het zeer belangrijk om ervoor te zorgen dat een beweging spleet wordt gevormd om krimp, thermische en vocht beweging tegemoet.

de uitbreiding zal hoogstwaarschijnlijk een andere constructie zijn dan die van het bestaande gebouw en als zodanig zal de uitbreiding/contract in een ander tempo plaatsvinden dan het bestaande gebouw, vandaar de vereiste voor een verplaatsingsgewricht.

bewegingsvoegen worden meestal gevormd door gebruik te maken van een roestvrijstalen kanaalverbinder die zijdelingse bevestiging biedt, maar die zowel horizontale als verticale beweging mogelijk maakt.de opening tussen de twee structuren wordt gevuld met een flexibel afdichtmiddel (verschillende kleuren zijn beschikbaar) om het weerdicht te maken.