afhankelijk van de staat of het land waarin u woont, kunt u een andere mening hebben over wat een geweldig uitzicht is. Voor sommigen is de ideale woonruimte een huis of appartement naast het water. Voor anderen is het buiten stappen op uw patio of veranda en met uitzicht op de bosbouw en de wereld hieronder. Maar waar je ook woont, je kunt wedden dat hoe beter het uitzicht, hoe meer geld je moet betalen om het te zien.

hoeveel is een geweldig uitzicht waard? Het snelle antwoord is dat het afhangt van de locatie, maar we kunnen je misschien helpen om de verschillende soorten views te kwantificeren en hoeveel extra waarde ze aan een huis brengen. Of u nu op zoek bent naar een uitzicht op de bergen, de oceaan of gewoon een onbelemmerd open uitzicht, moet u eerst begrijpen hoeveel het huis zelf zou verkopen voor als er helemaal geen uitzicht was.

verhoogt een weergave de waarde van onroerend goed?

de beste manier om een uitzicht te beoordelen zou zijn om twee identieke huizen te vinden, één met een uitzicht en één zonder. Zie hoeveel een huis verkoopt voor VS. de andere en dragen het verschil aan het uitzicht en het uitzicht alleen. Helaas is het vinden van huizen als deze één-op-een-miljoen, dus de enige andere manier zou zijn om te komen met qualifiers die een bepaald percentage toevoegen aan de waarde van een huis, gebaseerd op het uitzicht. Dus laten we de verschillende beschikbare standpunten identificeren en dan zien hoeveel ze de waarde van een huis kunnen verhogen. (Gebaseerd op identieke nieuwe woningen die worden gebouwd in hetzelfde gebied ter waarde van $500.000 elk)

begane grond, onbelemmerd uitzicht (1% – 2,5%): Dit type uitzicht betekent dat u zich op hetzelfde niveau bevindt als veel van de andere huizen om u heen, maar u heeft het voordeel van een uitzicht dat u toelaat om een grote, niet-residentiële ruimte te zien, zoals de bossen. Deze uitzichten zijn enigszins ongewenst omdat ze niet kaak laten vallen, maar een goede kan de waarde van uw huis met bijna 3% verhogen. (Nieuwe verkoopprijs zou $512.500 kunnen zijn)

dak, gedeeltelijk geblokkeerd zicht (3 – – 5%): Een uitzicht van boven zou suggereren dat je bijna over alle andere huizen om je heen kunt kijken, maar er kunnen een paar huizen zijn die je zicht gedeeltelijk belemmeren. Over het algemeen hoe hoger je bent, hoe meer waarde een uitzicht kan brengen naar uw huis, zodat een gedeeltelijk belemmerd uitzicht op een dak kan brengen in een extra 5%. (Nieuwe verkoopprijs zou $525.000 kunnen zijn)

onbelemmerd uitzicht vanaf middelhoge Hoogte (6% – 8%): deze categorie is voornamelijk gereserveerd voor huizen die op de top van een kleine heuvel wonen. Dit bijzondere uitzicht kan gebieden rondom een huis te zien zonder obstakels, maar zijn niet hoog genoeg om te zien ver buiten de huizen kleine gemeenschap. Het hebben van een open gebied zal altijd Commando meer geld dan als je alleen kunt zien een paar huizen naar beneden, dus dit type uitzicht heeft de potentie om 8% toe te voegen aan de waarde van uw huis. (Nieuwe verkoopprijs zou $540.000 kunnen zijn)

onbelemmerd uitzicht vanaf Hoge Hoogte (9% – 12%): iets beter doen dan de vorige weergave, een hele stad vanuit het comfort van uw eigen huis kunnen zien, kan een aanzienlijke waarde toevoegen. De schattingen die u ziet zijn conservatief, afhankelijk van de stad waarin u woont, omdat u kunt wedden dat een Omaha onbelemmerd uitzicht niet zo waardevol zal zijn als een New York City. Toch kan de waarde van het onroerend goed aanzienlijk toenemen. (Nieuwe verkoopprijs zou $560.000 kunnen zijn)

onbelemmerd uitzicht op Water (15% – 80%): de grootste attractie van een uitzicht blijft een grote hoeveelheid water. Of het nu een meer, baai, rivier of oceaan is, de waarde van een woning zal zeker een aanzienlijk bedrag verhogen. Dit Uitzicht moet vrij zijn en hoe meer kamers het kan worden gezien, hoe beter. Afhankelijk van het waterlichaam kan de residentie tot 80% in waarde stijgen! Dit zou betekenen dat je huis van $500.000 een huis van $900.000 is geworden, simpelweg omdat je ziet waar twee derde van de aarde van gemaakt is.

Ik woon momenteel in een hoogbouw met uitzicht op Biscayne Bay aan de ene kant, wat betekent dat ik een veel hogere prijs moest betalen om mijn appartement te huren, dan wanneer ik aan de andere kant van dit gebouw woonde. Het verschil in prijs voor mij was ongeveer 30%, dus redelijk geprijsd als je wilt, in vergelijking met de schattingen hierboven. Prijsstelling een uitzicht is zeker geen exacte wetenschap, maar naarmate meer en meer eigenschappen worden gebouwd, de kans op het vinden van een geweldig uitzicht worden steeds moeilijker. In slechts een paar jaar, vindt u de waarde van een geweldig uitzicht te zijn dubbel dan wat het nu is, maar alleen de tijd zal het leren.

onroerend goed is de laatste jaren allesbehalve lucratief geweest en de huizenprijzen zijn flink gedaald. Duizenden gezinnen zijn uit hun huizen gedwongen omdat ze hun hypotheken niet konden bijhouden en staten als Florida (waar ik woon) blijven dalende prijzen zien. Sommigen zeggen dat het nu de tijd is om te kopen, maar of je er klaar voor bent of niet, zorg ervoor dat je jezelf zo veel mogelijk leert om het potentieel van een woning te begrijpen, goed en slecht.

hoeveel voegt een weergave toe aan huis waarde

hier is een fantastische bron die u kunt gebruiken – een calculator die rekening houdt met uw stad, schuld, inkomen en aanbetaling en automatisch aangeeft hoeveel huis u zich kunt veroorloven.

var SA = SA|/;
SA.push ({
container: ‘# homeaffordability’,
version: 1.1,
data: {
key: “7fjcwkpbrc3kbaxm14zuq7j1fj4tffxr”,
eindpunt: “/ embed / homeaffordability”
}
});
var smscript = document.createElement (‘script’);
smscript.type = ’text / javascript’;
smscript.async = true;
smscript.src = ‘https://smartasset.com/snippet.js’;
var s = document.getElementsByTagName (‘script’);
s. parentNode.insertBefore (smscript, s);

Lees verder: ontdek hoeveel huis u zich kunt veroorloven