beroepsonderwijs speelt een belangrijke rol bij het verdienen en onderhouden van een vastgoedlicentie. Er is cursuswerk dat u moet nemen voordat u een licentie verleent, om u voor te bereiden op uw officiële licentie-examen. Er zijn ook post-licentie uren om u te helpen uw praktijk op de juiste voet te beginnen. Tot slot, er zijn permanente educatie eisen die u in aanmerking komen voor het vernieuwen van uw licentie.

helaas bieden we op dit moment geen onroerend goed cursussen die zijn goedgekeurd in Alaska. Je moet de website van de Alaska Real Estate Commission (AREC) bezoeken om goedgekeurde educatieve aanbieders te vinden.

dus we hebben geen financieel belang in uw succes, maar we weten hoe verwarrend staatslicentievoorschriften kunnen zijn. Hieronder vindt u een uitleg van de vereisten voor vastgoedlicenties in Alaska, vooral met betrekking tot het onderwijs dat u nodig hebt.

Wie komt in aanmerking om makelaar in Alaska te worden?

om in aanmerking te komen voor een vastgoedlicentie in Alaska, moet u ten minste 19 zijn en bereid zijn om veroordelingen en disciplinaire acties uit uw verleden bekend te maken.

diskwalificerende onvolkomenheden kunnen bestaan uit::

• Wordt veroordeeld of onder veroordeling voor een misdrijf, valsheid in geschrifte, diefstal, afpersing, samenzwering om te frauderen schuldeisers, fraude, en bepaalde andere misdaden
• Na een onroerend goed licentie geweigerd, ingetrokken of anderszins onderworpen aan disciplinaire actie
• Worden onderworpen aan een onopgeloste klacht of disciplinaire maatregelen door een professionele regelgevende instantie of vereniging
• Ooit een rechtszaak tegen u aanspannen van fraude, bedrog, misleiding, of conversie van fondsen
• het Hebben van een trouw bond geweigerd of ingetrokken

dat betekent niet Dat dat zijn de enige dingen die je moet onthullen. AREC verwacht dat u alle veroordelingen en disciplinaire acties openbaar maakt, ongeacht hoe lang geleden ze plaatsvonden (of waar). Dat geldt ook voor veroordelingen die opzij zijn gezet, zijn uitgewist of nog hangende zijn. Je moet ook de professionele screeningsvragen van AREC volledig, eerlijk en nauwkeurig beantwoorden.

het verstrekken van onjuiste of onvolledige openbaarmaking kan u ook diskwalificeren van licentieverlening. AREC adviseert dat, wanneer u twijfelt of een overtreding van belang is, u moet openbaren.

Hoe krijgt u een vastgoedlicentie in Alaska?

het eerste niveau van vastgoedlicenties in Alaska is een” verkoper ” – licentie. Toe te passen voor een verkoper van de licentie, moet u:

• Compleet 40 uur van AREC-goedgekeurde pre-licentie cursussen
• Pas de Alaska Real Estate Verkoper Examen
• Zoek een erkende Alaska makelaar om u te sponsoren
• te Betalen en het indienen van een aanvraag

Je moet passen binnen de 18 maanden van het afronden van de pre-licentie cursussen en binnen 6 maanden na het behalen van het examen.

Hoe ziet het Alaska Real Estate Licensing Exam eruit?

het Alaska Real Estate Salesperson Exam wordt uitgevoerd door Pearson VUE, een derde partij testen bedrijf met ongeveer een dozijn testlocaties in de hele staat.

u moet 2 vormen van handtekening-ID meenemen, waarvan er één een door de overheid uitgegeven Foto-ID moet zijn. Er zullen twee examenonderdelen zijn: nationaal / algemeen en staatsspecifiek.

zodra u het examen afmaakt, krijgt u een pass/fail-rapport. Als je slaagt met een score van 75% of hoger, krijg je informatie over de volgende stappen voor Licentie-toepassing. Als je faalt, krijg je een volledige score rapport, zodat je weet wat je moet studeren voordat je het examen opnieuw doet.

Wat zijn de vereisten voor Vastgoed na vergunningverlening in Alaska?

voordat uw eerste jaar als verkoper van onroerend goed ten einde is, vereist AREC dat u ook 30 uur post-licentie opleiding volgt.

als u niet alle vereiste documenten indient, vervalt uw licentie 30 dagen na uw jubileum van één jaar. Je moet het herstelproces doorlopen, met de vereiste kosten.

hoe vaak moet een Alaska Real Estate License worden verlengd?

alle Alaska real estate licentienemers moeten hun licentie om de twee jaar vernieuwen op 31 januari van elk even jaar. U krijgt een herinnering ongeveer 60 dagen voordat uw licentie verloopt. Het is belangrijk om op tijd te vernieuwen omdat Alaska geen respijtperiode heeft-zodra u de vervaldatum mist, vervalt uw licentie en kunt u niet oefenen.

de vaste datum houdt in dat nieuwe licentienemers minder dan twee jaar de tijd hebben om hun verlenging af te wachten. Echter, als uw licentie wordt afgegeven binnen 90 dagen na de volgende vervaldatum, zal het goed zijn gedurende de volgende verlengingsperiode.

bovendien, als u uw originele licentie binnen 12 maanden na de vervaldatum ontvangt, worden uw vernieuwingskosten verlaagd.

Wat zijn de vereisten voor permanente educatie in Alaska voor onroerend goed?

Alaska vereist dat u voor elke verlengingsperiode 20 uur permanente educatie van een erkende aanbieder volgt, inclusief:

• 8 uren basiscurriculum, of aangewezen permanente vorming (DCE)
• 12 uren goedgekeurde electieve permanente vorming (ECE))

DCE kan in een van de vier gebieden: verkoop van onroerend goed, beheer van onroerend goed, community association management, of commerciële verkoop. Voor elke tweejarige verlengingsperiode publiceert AREC zijn goedgekeurde DCE-onderwerpen. Voor de verlengingsperiode 2020-2022 heb je bijvoorbeeld vier cursussen van 2 uur nodig:

• toezicht en beheer van Makelaars
• ethiek
• verboden gedrag
• reclame en sociale Media

nieuwe licentienemers zijn niet vrijgesteld van de CE-vereisten, ook al moeten zij ook een post-licentie cursus volgen. Uw post-licentie is te wijten aan uw eenjarig jubileum, en uw CE moet worden voltooid door uw effectieve vervaldatum.

elke verlengingsperiode voert AREC een willekeurige audit uit van een bepaald percentage licentienemers om te controleren of iedereen aan de CE-vereisten voldoet. Het is belangrijk om uw bewijs van voltooiing van de cursus bij te houden in het geval u bent gekozen voor audit.

wat voor soort banen kan ik krijgen met een Alaska Real Estate Licentie?

het verkrijgen van een vergunning voor onroerend goed in Alaska kan leiden tot vele carrièrepaden, waaronder:

• Residential real estate agent
• Commercial real estate agent
• Real estate broker of associate broker
• Property manager

elke carrière in onroerend goed heeft een brede selectie van specialiteiten en niches om uit te kiezen. Sommige specialiteiten betalen meer dan andere, maar die vereisen vaak verdere licenties of certificering.

voor een algemeen idee van het salaris dat u kunt verwachten als makelaar in Alaska, laten we eens kijken naar de mediane loongegevens van het Bureau of Labor Statistics:

Job Title	Gemiddelde Uurloon	Gemiddeld Jaarlijks Loon
Sales Agents	$36.83	$76,610
Property Managers	$31.68	$65,890

Als een makelaar, uw inkomen is grotendeels gebaseerd op commissie, zodat uw individuele verdiensten hangen af van hoe goed u te verkopen. Sommige agenten werken part-time, terwijl de top verdieners in Alaska-het 90e percentiel van verkoopagenten-maken $ 105.850.