zodra u een aanbod op een onroerend goed heeft ontvangen, is er veel te doen voordat u kunt ruilen en weet dat het huis wettelijk van u is. Naast het regelen van een hypotheek, het organiseren van een Conveyancing advocaat en het berekenen van uw stempel Duty bill moet u ook een overzicht van uw potentiële nieuwe woning te regelen.

een enquête om de conditie van uw woning te onderzoeken is een essentieel onderdeel van het aankoopproces. Het gaat om een deskundige inspectie van uw woning en het benadrukken van alles wat een probleem zou kunnen zijn, onveilig of kost u geld verder langs de lijn.

afhankelijk van het type enquête dat u ontvangt, zal de landmeter u vertellen of er structurele problemen zijn met de eigenschap, zoals onstabiele wanden of bodemdaling. Ze zullen ook wijzen op alle grote reparaties die nodig zijn, zoals de vaststelling van het dak of schoorsteen.

er zijn verschillende soorten enquêtes die u kunt krijgen van een basisconditieverslag tot een volledig gebouwenonderzoek. Welke u moet kiezen voor zal afhangen van uw persoonlijke keuze en hoe grondig u wilt zijn. Meer informatie over elk van de verschillende soorten enquãates vindt u in onze gids voor enquãates.

boek uw enquête vroeg

welk type enquête u ook kiest, het is belangrijk om deze vroeg te boeken. Zodra uw aanbod is geaccepteerd, is het een goed idee om uw enquête te boeken. Dit toont u bent een serieuze Koper en enthousiast om te verhuizen. Het zal je ook naar het punt van uitwisseling – en wettelijk eigenaar van het huis – sneller. U kunt nu quotes van lokale surveyors vinden en vergelijken

Enquêtecitaten

directe quotes van gecharterde surveyors in uw omgeving ophalen

hoe lang duurt het om een enquête voor huizen te krijgen?

zodra u in contact bent met uw landmeter, duurt het proces slechts enkele dagen. Als u geluk hebt en uw landmeter heeft een opening, kunt u vinden dat ze in de accommodatie zijn en uw rapport binnen 24 uur produceren. Aan het andere uiterste hebben we gehoord dat landmeters tot een maand nodig hebben om hun rapport terug te krijgen bij kopers. Daarom is het een goed idee om de oproep te maken en boek Ze vroeg in uw aankoopproces.

er zijn verschillende elementen in de tijd die nodig is om een enquête uit te voeren:

• het Dagboek van de landmeter. U moet wachten tot de landmeter beschikbaar is om naar het pand te gaan en hun rapport uit te voeren.
• het Dagboek van de verkoper. De landmeter moet met de verkoper een geschikte tijd afspreken wanneer hij de woning kan betreden.
• het enquêteproces – de hoeveelheid tijd die nodig is om een enquête uit te voeren, hangt af van het type enquête waarvoor u kiest. Een homebuyer Survey duurt ongeveer 90 minuten tot vier uur van de tijd van de landmeter ter plaatse. Een gebouwenonderzoek kan daarentegen wel acht uur in beslag nemen, omdat het een veel diepgaander proces is.
• schrijven van het rapport-tot slot moet u wachten tot de landmeter zijn rapport opstelt nadat hij het pand heeft bezocht. Nogmaals, hoe lang dit duurt hangt af van het type rapport en de diepte waarin de landmeter gaat. Er kan grote variatie zijn tussen het niveau van detail en de lengte van rapporten, zelfs voor hetzelfde type enquête, omdat Ric ‘ s niet dicteren welke rapporten wel en niet moeten bevatten. Het kan duren van een paar uur voor een homebuyer enquãate tot 10 werkdagen om een gebouw enquãate rapport te produceren.

uw enquête versnellen

er zijn dingen die u kunt doen om het opvragen van een enquête te versnellen. Een manier om dingen snel in beweging te houden is om rechtstreeks met uw landmeter om te gaan. Dit is een andere reden waarom we niet zouden aanraden om te gaan met een in-house surveyor aangeboden door uw makelaar bijvoorbeeld. Een netwerk als dit kan het proces vertragen terwijl je communiceert via tussenpersonen.

zoek en vergelijk citaten van lokale surveyors nu

helaas is er geen ‘stille tijd’ van het jaar waarin u uw enquête extra snel kunt laten uitvoeren. De landmeters die we spraken zeiden dat ze het hele jaar door druk bezig zijn, waarbij het pas in December en begin januari afzwakt.

vragen die u aan uw landmeter moet stellen

een andere manier waarop u het enquêteproces kunt versnellen, is door de juiste vragen te stellen voordat u uw landmeter kiest. Praat met een stel en krijg een idee hoe druk ze zijn en hoe ze werken.

dit zijn de vragen die JJ Heath-Caldwell, managing director of Local Surveyors Direct, stelde voor:

• boek ik rechtstreeks bij de landmeter of boek ik via een netwerk of een groot bedrijf? Over het algemeen is direct boeken sneller.
• wat zijn uw kwalificaties? We raden u aan een landmeter te gebruiken die lid is van het Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).
• kan ik de landmeter op het terrein ontmoeten?
• kan ik na het rapport met de landmeter spreken om eventuele punten van zorg te bespreken?
• bevat het rapport foto ‘ s? Dit kan het proces vertragen, dus als u weinig tijd hebt, kunt u vragen om de foto ‘ s niet in het rapport te integreren, maar in een apart bestand te sturen.
• Wat is de streeftijd vanaf de dag van boeking tot de dag van de enquête?
• Wat is het streeftijdstip vanaf de dag van de enquête tot de indiening van het verslag?

verzekeren tegen de verkoper die zich terugtrekt

voordat u uw landmeter boekt, overweeg dan een verzekering voor de bescherming van huizenkopers. Enquêtes kosten honderden ponden en je zou kunnen worden overgelaten uit zak als uw verkoper trekt uit de deal nadat u hebt betaald.

in 2018 bleek uit ons onderzoek naar de verkoop van pijnpunten dat er elk jaar 300.000 vastgoedtransacties plaatsvinden, grotendeels doordat kopers zich terugtrekken uit de deal, wat verkopers in totaal £400 miljoen kost. We vonden ook 51% van de mensen gemaakt een kosten van £2,7 k. Home kopersbescherming verzekering dekt de kosten van uw enquête en meer als de verkoop valt door – voor een £47 eenmalige premie.

meer informatie over Aankoopbescherming thuis