Hoe krijg je een Woonhypotheek met een Tax ID (ITIN) nummer
in tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is het mogelijk om een hypotheek te krijgen zonder een sofi-nummer of juridische status in de VS in feite is de VS een van de enige landen die niet-Burgers toestaat om onroerend goed te verkrijgen.
het aankoopproces is veel genuanceerder om door te komen, maar het is mogelijk. Wij willen u helpen uw dromen van een huiseigenaar te verwezenlijken. Lees verder voor meer informatie over het ontvangen van een hypotheek met uw ITIN-nummer.
Wat Is een ITIN-getal?
Als u nog nooit van deze term hebt gehoord, moet u weten dat een ITIN-nummer staat voor een individueel fiscaal identificatienummer. In wezen is dit een negencijferig fiscaal nummer toegewezen aan personen zonder voorgeschiedenis als een legale Burger. Legale burgers zullen hun belastinggegevens invoeren via een SNN (sofinummer) en hebben geen ITIN-nummer nodig.
er zijn veel stappen die u moet nemen om een hypotheek te krijgen met uw ITIN. Ten eerste, als je belasting betaalt als een niet-burger en kan geen SNN ontvangen, kunt u in aanmerking komen voor een ITIN. ITIN ‘ s zijn niet gebaseerd op woonstatus, dus je hoeft je geen zorgen te maken over het hebben van onroerend goed voorafgaand aan de lening.
het verkrijgen van de hypotheek
als u geïnteresseerd bent in het aanvragen van een ITIN lening, moet u verschillende formulieren invullen. Sommige van de formulieren omvatten:
- bewijs van een houdbaar bedrag aan inkomsten
- kredietgeschiedenis
- verificatie van inkomsten
u moet bewijs van financiële geloofwaardigheid tonen om te bewijzen dat u de betalingen van de lening kunt handhaven. Eisen zullen verschillen op basis van de lening provider, dus zorg ervoor dat u veel aandacht besteden aan wat ze vragen om.
in deze zin heeft u uitstekende financiële kwalificaties nodig om een huis te kunnen kopen. Een cruciale factor voor hoe de kwalificaties worden bepaald is de provider die u kiest. Bijna elke kredietgever zal aanzienlijke documentatie nodig hebben om te bevestigen dat u in staat om de lening op tijd terug te betalen zal zijn.
uitdagingen
een uitdaging voor veel geïnteresseerde aanvragers is het niet kunnen verstrekken van loondocumenten omdat de meeste werkgevers die informatie niet verstrekken. Als de werknemer in contanten wordt betaald, is het bijna onmogelijk om die informatie te verkrijgen.
wat betekent dat als u een immigrant bent met een ITIN in de VS u moet sparen een aanzienlijke hoeveelheid geld en presenteren vereiste documenten zoals inkomen betaling geschiedenis om te kunnen krijgen van de hypotheek. De tarieven voor ITIN-leningen kunnen hoger zijn in vergelijking met de gebruikelijke tarieven die in het algemeen vaste of aanpasbare rente-leningen worden gevonden.
merk ook op dat niet iedereen met een ITIN in de VS hier illegaal is, sommige immigranten die geen SSN hebben kunnen legaal in de VS verblijven.het proces voor deze individuen zal soepeler verlopen omdat ze over een solide inkomsten-en kredietgeschiedenis beschikken.
pre-check List voordat u een huis koopt
moet u zich ervan bewust zijn dat de aanbetalingen voor ITIN-leningen hoger zijn dan de meeste andere leningen. Dit bedrag is meestal ten minste 20% van de totale waarde van het huis. Ook, als de geldschieter al geld van een externe bron voor een aanbetaling wordt uitgeleend, zal de waarde van de aanbetaling toenemen. Hoe oneerlijk dit ook mag lijken, dit wordt gedaan om de geldschieter te beschermen als het individu ooit in de toekomst wordt gedeporteerd.
zoals eerder vermeld, moet u een ITIN-nummer hebben. Als u niet al een, moet u een aanvraag voor een ITIN nummer via de IRS. Deze vorm hiervoor is de W-7. Vanaf hier moet u documentatie van uw kredietgeschiedenis hebben. Uw krediet geschiedenis is opgebouwd in de tijd door het maken van betalingen op auto leningen, creditcards of andere soorten krediet.
u moet ook een consistente huurgeschiedenis bouwen. De meeste itin-kredietverstrekkers zijn blij om 2 jaar huurbetalingen te zien, omdat het hen zal helpen meer documentatie te geven om de lening te rechtvaardigen. Dit zal helpen bewijzen dat u in staat om toekomstige hypotheek betalingen met het verleden gegevens zal zijn.
het arbeidsverleden is ook belangrijk omdat het essentieel is voor het proces. Een arbeidsverleden van ten minste 2 jaar is over het algemeen een minimumvereiste.
hoe een huis te kopen
op dit moment moet u een kredietverstrekker vinden die het accepteert in nummers, zoals de Prysma Lending Group. De volgende stap zou zijn om vooraf goedgekeurd te worden voor de lening. Dit proces omvat de geldschieter het verzamelen van uw kredietgeschiedenis. De meeste kredietverstrekkers vereisen aanzienlijke kredietgeschiedenis, maar anderen kunnen rekeningen van nutsbedrijven en verhuur records te nemen. Zodra u de pre-goedkeuring van uw geldschieter kunt u eindelijk beginnen met het zoeken naar het huis dat u wilt dat past binnen uw pre-goedkeuring budget.
Klaar Om Te Beginnen?
klaar om te beginnen? Prysma verstrekken ITIN / Tax ID leningen. We weten dat het een ontmoedigend proces is om erdoor te komen, maar daarom zijn we hier om te helpen. We hebben kantoren in Danbury en Bridgeport, wacht niet en begin vandaag nog aan uw toekomst!