toen Pete begon te winkelen voor vastgoedbeleggingen om te kopen, waren enkele van de beste deals die hij geadverteerd zag, alleen vastgoeddeals in contanten. En omdat hij een relatief nieuwe investeerder was, zat hij krap bij kas. Ik ken meer ervaren vastgoedbeleggers die niet veel geld hebben liggen. Maar wat Pete van hen onderscheidt is dat hij niet bang is om vragen te stellen—zelfs van succesvolle investeerders die hij nauwelijks kent, zoals ik. Dus, na het lezen van mijn gids over het kopen van uw eerste vastgoedbelegging, deed hij precies dat. Hij belde me om te vragen hoe hij deze financiële wegversperring moet overwinnen zodat hij verder kan met het opbouwen van zijn carrière. Dus heb ik het hem verteld.

Wat zijn vastgoedtransacties in contanten?

wanneer een verkoper of zijn makelaar adverteert dat hij alleen contante aanbiedingen op een huis accepteert, is er meestal ten minste één goede reden waarom—zo niet meer. Het is mogelijk dat de verkoper heeft gekeken te veel aanbiedingen van lender-backed kopers vallen door en is gedaan omgaan met banken. Als ze ook financieel benauwd en moeten snel verkopen, dan wachten op een bank die een lange tijd zal duren om te sluiten zeker niet zal doen.

natuurlijk is het ook mogelijk dat de woning zo in verval is dat het simpelweg niet in aanmerking komt voor financiering. Structurele problemen, een schimmel besmetting, en brandschade, bijvoorbeeld, zal elke geldschieter leary. En, als het gaat om een aantal grote fixers op de markt, moet je voorzichtig zijn, ook. Geen enkele potentiële geldkuil is geld waard.

maar veel van alle cash deals die u wilt kopen, renoveren en verkopen zullen fixers zijn die potentieel een goed rendement kunnen opleveren. Sommige zullen gewoon kleiner, ouder, out-of-date huizen die, met een gemoderniseerde keuken en een huisdiervriendelijke tuin, vrij snel en voor een zeer mooie penny verkopen zou. Deze cash only onroerend goed deals zijn potentieel uw geld waard-als je het geld had rondslingeren om ze te kopen, toch? Nou, misschien.

een misvatting over vastgoedtransacties in contanten is dat de verkoper daadwerkelijk verwacht dat hij koude harde contanten in zijn handen krijgt aan het einde van de borg. In werkelijkheid, wat ze kunnen verwachten is een snelle cash-achtige transactie zonder een geldschieter trekken van de touwtjes—en, potentieel, trekken de stekker. Dus, het verstrekken van een gecertificeerde cheque, kassier cheque, of overschrijving naar de titel bedrijf kwalificeert. En, dat maakt het mogelijk de titel bedrijf om vervolgens een cheque uit te geven aan de verkoper snel en schoon.

Ja, u moet wel over geld beschikken om de rekening bij het titelbedrijf volledig te kunnen financieren. Zonder snelle toegang tot het volledige bedrag van de fondsen, je zou kunnen worden uitgesloten van het kopen van een aantal van de beste deals rond. Maar, je hebt eigenlijk een andere cash-achtige optie die u kunnen helpen concurrerend te blijven en houd een gemotiveerde huisverkoper tevreden.

Gebruik Hard geld alleen voor contante transacties in onroerend goed

geldschieters kunnen alleen contante transacties in onroerend goed financieren. Vaak samengesteld uit andere investeerders of gerund door particuliere bedrijven, deze kredietverstrekkers gewoon niet werken met dezelfde bureaucratie die banken en kredietverenigingen doen. Hun belangrijkste zorg is of je een deal die ze potentieel geld kunnen verdienen op, ook. Om die reden kunnen ze u helpen snel te sluiten door de financiering die u snel nodig hebt. In feite, een aantal van de beste harde geldschieters in de natie kan sluiten escrow door het verzenden van geld naar de titel bedrijf in zeven dagen of minder. Uiteraard, dat is sneller dan de meeste traditionele kredietverstrekkers; maar, het slaat ook veel “echte” cash kopers.

een ander voordeel van het gebruik van leningen met hard geld voor investeringen in onroerend goed is dat, zelfs wanneer deals niet een all-cash sluiting vereisen, de mogelijkheid om escrow snel te financieren uw aanbod er beter zal laten uitzien. Noodlijdende huiseigenaren, in het bijzonder, geven er de voorkeur aan hun huizen snel te verkopen, zodat ze onder hun financiële lasten uit kunnen komen en verder kunnen met de rest van hun leven. Als je hen kunt helpen dat doel te bereiken, ze zijn meer kans om uw deal te accepteren. En, echt, in deze business—vooral als je koopt, rehab, en verkopen van onroerend goed in een concurrerende markt —je hebt elke professionele rand die je kunt krijgen om te vangen een aantal van de beste investeringen deals beschikbaar.

het vinden van een gerenommeerde geldschieter die met u als nieuwe investeerder zal werken, kan echter moeilijk zijn. En, zonder veel ervaring en know-how achter je, krijg je misschien niet de beste tarieven. Maar, ik weet een manier die u kan helpen om deze en andere obstakels die kunnen komen te omzeilen.

de gemakkelijkste manier om financiering voor investeringen te vinden

net als veel nieuwe investeerders had ik, toen ik voor het eerst begon met het kopen, renoveren en verkopen van onroerend goed als carrière, geen manier om alleen vastgoedtransacties in contanten te kopen. Maar dat hield me niet tegen. In feite motiveerde het me om contact op te nemen met een meer ervaren vastgoedinvesteerder, zoals Pete met mij deed, en te vragen hoe hij zijn financiële blokkades overwon in het begin.

en dankzij die lang geleden chat, dat is hoe ik kwam om HomeVestors als een onafhankelijke en beheerde franchisenemer. Als franchisenemer heb ik toegang tot een eigen uitleenportaal dat deel uitmaakt van de software van HomeVestors®, UGVilleSM . Dit portaal is uniek omdat het me in staat stelt om de details over een woning in het systeem eenmaal in te voeren om meerdere citaten te krijgen van eerder gescreend hard geld geldschieters.

ik hoef me dus nooit zorgen te maken over de reputatie van deze geldschieters. Maar, ik heb ook geen zorgen te maken over de mogelijkheid om mijn deals te financieren met de beste harde geld tarieven. Met de naam HomeVestors en het hele franchise team achter me, zijn potentiële obstakels die ik tegenkom gemakkelijker te overwinnen. En dat heeft me het concurrentievoordeel gegeven om vanaf het begin professioneel te gaan investeren.

voor een gemakkelijkere manier om uw deals snel te financieren, sluit u aan bij het team dat u vanaf het begin kan helpen. Neem vandaag nog contact op met HomeVestors om toegang te krijgen tot het ugvillesm lending portal!

elk franchisebureau is onafhankelijk eigendom en wordt geëxploiteerd.