deze stap-voor-stap handleiding om een vastgoedmiljonair te worden is nauwelijks risicovrij, maar bevat praktische tips van de deskundigen…

in het begin kijk je naar investeringen in flats in plaats van huizen

de meeste waarnemers zijn het erover eens dat investeerders die geld in flats steken een goed rendement hebben. “In het algemeen, flats maken beter buy-to-let investeringen dan huizen, en als uw budget zal strekken tot een appartement met twee slaapkamers, twee badkamers, als de meer flexibele uw buy-to-let woning is, hoe beter.

onderzoek en geduld

het is van vitaal belang om alle voors en tegens van een investering te beoordelen en moet met lokale verhuurders spreken voordat u gaat investeren, omdat u uzelf in een positie zou kunnen brengen waarin u gedwongen wordt te verkopen. Kijken naar informatie die van invloed kan zijn op de investering van het onroerend goed, zoals; weten over de lokale scholen, soorten winkels in de omgeving, vervoer, huurders en nabijgelegen steden.

Een divers vastgoedportfolio

zoals bij aandelen en aandelen is een divers vastgoedportfolio de beste manier om te beleggen, omdat het altijd beter is om meer dan één onroerend goed te hebben om op terug te vallen.

4. Zoek altijd naar manieren om waarde

toe te voegen”een van de beste manieren om geld te verdienen aan een woning is om er waarde aan toe te voegen, bijvoorbeeld door een maisonnette met een zolder om te zetten of een garage om te zetten in een andere kamer. Volgens een recent Zoopla onderzoek kan dit 20 procent toevoegen aan de waarde van een woning.

be tax-efficient

er zijn veel manieren om uw belastingrekening laag te houden, zodat u nog steeds maximale kapitaalgroei kunt bereiken, zonder te veel belasting te betalen. Als u bijvoorbeeld getrouwd bent, zorg er dan voor dat de huurinkomsten uit uw vastgoedportefeuille op de meest fiscale manier tussen u en uw echtgenoot worden verdeeld, en dat de besparingen op fiscaal aftrekbare items, zoals meubels, worden gemaximaliseerd.

vind professionele partners die u kunt vertrouwen

de meeste beleggers hebben professionele hulp nodig bij het opbouwen van hun vastgoedportefeuille. Het vinden van betrouwbare bouwers, advocaten en accountants is niet alleen de sleutel tot het maximaliseren van uw winst, maar biedt u gemoedsrust tijdens een complex proces.

onrealistische schattingen van huurrendementen

u kunt onrealistische huurrendementen worden beloofd van anderen, zoals makelaars, dus het is altijd de moeite waard om uw eigen onderzoek te doen en om echt onafhankelijk advies te krijgen. De gemiddelde huuropbrengst in het centrum van Londen is een bescheiden 2.90 procent, en als je slechts ongeveer £200.000 te investeren in een buy-to-let appartement, kunt u beter doen in “outer prime” gebieden, zoals Fulham, volgens Knight Frank Residential Research cijfers.

richt u op jonge professionals als huurders

als u wilt investeren in een hoog inkomen, bouw dan een portefeuille van £1 miljoen, investeer in eersteklas, goedkope gedeelde accommodatie voor werkende professionals.

bij de juiste huurders zal de omzetting van een onroerend goed voor één persoon in één HMO leiden tot aanzienlijke kapitaalwinsten, waardoor de renovatiekosten met voldoende te sparen worden gedekt.

volg de ontwikkeling van de goedkeuring van de planning

onderzoek lokale planningsapplicaties op de websites van lokale overheden, die vaak een vroege indicatie geven van welke gebieden potentieel hebben voor een sterke langetermijninvesteringen.

u zult zien dat elke bouwvergunning die is verleend voor grote woningbouwprojecten vaak een duidelijk rimpeleffect zal hebben jaren voordat de ontwikkelingen daadwerkelijk zijn gebouwd.

eigenschappen met tuinen is gelijk aan groei

recente studies suggereren dat Londense eigendommen met een soort buitenruimte, zelfs een dakterras, 20% meer waard zijn dan eigendommen zonder een dergelijke ruimte.

voor meer informatie en advies over hoe u een Vastgoedmiljonair kunt worden, bezoek www.bigpropertyfinance.co.uk of neem contact op met een van onze financiële vastgoedexperts om te zien hoe zij u kunnen helpen om uw dromen waar te maken door simpelweg te bellen naar 0121 3487831.”