heb je nagedacht over het investeren in onroerend goed, maar ga je ervan uit dat je niet genoeg geld hebt of niet de juiste voorwaarden kent?

het is een veel voorkomende misvatting dat u rijk of een vastgoedexpert moet zijn om in onroerend goed te beleggen. Het feit is dat iedereen kan investeren in onroerend goed in een of andere vorm, zelfs als ze slechts een beetje geld om te beginnen.

Vastgoed is een geweldige manier om uw portefeuille te diversifiëren. Of u nu direct of indirect in onroerend goed investeert, vastgoedbeleggers genieten van het gezonde rendement dat ze op hun investering ontvangen.

als je een newbie bent, lees dan deze handleiding om te leren hoe je ook kunt beginnen met het opbouwen van rijkdom via onroerend goed.

wat betekent beleggen in onroerend goed?

investeren in onroerend goed kan verschillende dingen betekenen. Het betekent dat je een huis koopt att betekent dat je er een huishouden op koopt en het verhuurt aan huurders. Je verdient niet alleen de waardering van het huis winsten, maar ook de maandelijkse cash flow van huurbetalingen.

er zijn vele andere manieren om te investeren in onroerend goed, die we hieronder zullen bespreken. Over het algemeen betekent dit dat u uw geld in onroerend goed, hetzij in het eigen vermogen (het bezit van het onroerend goed) of schuld (het uitlenen van de fondsen om het onroerend goed te kopen).

hoe u ook investeert in onroerend goed, u kunt maandelijkse cashflow, vermogenswinst uit appreciatie of rente op uw lening verdienen.

wanneer u in onroerend goed belegt, diversifieert u uw beleggingen, zodat u niet afhankelijk bent van de miezerige spaarrente die banken vandaag Betalen of al uw geld in gevaar brengt op de aandelenmarkt, die, zoals we allemaal weten, in een oogwenk kan crashen.

Wie komt in aanmerking om in onroerend goed te beleggen?

u hoeft geen geaccrediteerde belegger te zijn om in onroerend goed te beleggen. Veel mensen geloven ten onrechte dat dit het geval is en vermijden onroerend goed totdat ze meer geld of meer ervaring hebben.

u hebt het echter niet nodig. Iedereen kan investeren in onroerend goed als ze de wens en een beetje geld om te investeren.

als u wilt investeren in fysiek onroerend goed (het bezit van het onroerend goed zelf), hebt u een aanbetaling nodig. Toch, met fatsoenlijk krediet en een lage schuld-tot-inkomen verhouding, kunt u de rest lenen, zodat u uw investering veel meer dan elke andere investering toelaat hefboomwerking.

Als u geen onroerend goed wilt bezitten, moet u alleen voldoen aan de minimale beleggingsvereiste, die in veel gevallen minder dan $1.000 bedraagt.

Wat zijn de voordelen van investeren in onroerend goed?

zoals elke investering heeft vastgoed zijn voor-en nadelen. Er zijn risico ‘s, maar zonder risico’ s zijn er geen beloningen, toch? Wanneer u investeert met veel steun, zoals je zou krijgen van Roofstock Marketplace, kunt u genieten van de voordelen van onroerend goed te investeren zonder zorgen te maken te veel over het risico.

hier zijn de belangrijkste voordelen van investeren in onroerend goed:

• Cash flow – als u onroerend goed koopt en houdt of investeert in het eigen vermogen van een onroerend goed (REIT), kunt u cash flow te verdienen. In het geval van het kopen en houden van onroerend goed, zult u maandelijkse cash flow van de huur. Nadat u uw hypotheek en de eigendomskosten hebt betaald, is het restant van u. Dit is een geweldige manier om te sparen voor een andere investering, weg te zetten voor een regenachtige dag, of te gebruiken om uw pensioeninkomen aan te vullen.
• financiële zekerheid-Vastgoed waardeert natuurlijk. Natuurlijk, er zijn momenten waarop waarden dalen, maar de markt meestal stuitert terug. Als u in het voor de ‘lange afstand,’ zult u waarschijnlijk genieten van grote waardering, wat betekent dat grotere winst wanneer u het onroerend goed te verkopen. Veel mensen gebruiken onroerend goed investeringen als hun lange termijn pensioen plannen. Ze weten op een gegeven moment tijdens de pensionering, ze kunnen het onroerend goed te verkopen met behulp van een dienst zoals Roofstock Marketplace, Maak een winst en gebruik maken van de fondsen om hun pensioeninkomen aan te vullen.
• belastingvoordelen – als u in onroerend goed investeert om te kopen, aan te houden en te verhuren, kunt u uw uitgaven afschrijven, net als een bedrijfseigenaar. Ook al is het een investering, het is ook een bedrijf. U zult uw belastingplicht verlagen en uw winst verhogen alleen door het bezitten van een woning en genieten van de appreciatie en cashflow.
• u hebt controle – wanneer u belegt in aandelen of obligaties, heeft u geen controle. Het enige wat je hebt is wanneer je het bezit koopt en verkoopt. Al uw inkomsten en investeringspotentieel zijn afhankelijk van het bedrijf waarin u investeert, maar u bent de baas wanneer u investeert in onroerend goed. U controleert de huurprijzen, hoe lang u eigenaar bent van het pand, en u kunt zelfs enige waardering afdwingen door het maken van verbeteringen aan het pand.

Top 5 manieren om in onroerend goed te beleggen

Nu u geïntrigeerd bent over beleggen in onroerend goed, zijn hier de top 5 manieren om in onroerend goed te beleggen.

1. Koop Huurwoningen

er zijn een paar manieren waarop u huurwoningen kunt kopen. U kunt ze kopen van een makelaar met behulp van het MLS-systeem of zelfs een te koop-door-eigenaar onroerend goed. U onderhandelt over de verkoopprijs, sluit op het huis, en de markt van het pand om huurders te vinden.
u kunt een dienst ook gebruiken om een kant-en-klare woning of een woning met huurders te kopen. U zult elimineren de bovenstaande stappen nadat u het huis te kopen. Het is alsof je een instant verhuurder wordt-je bezit het pand en hebt huurders die al in het pand wonen. Roofstock Marketplace maakt het gemakkelijk om kant-en-klare woningen te kopen. Ze bieden alle informatie die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen, zelfs zodat u beleggingsobjecten buiten de staat kunt kopen.

2. Fix and Flip Homes

als u van schoenen voor het maken van fixer-upper houdt, kunt u fix and flip homes overwegen. Je hebt een goed oog voor detail nodig, omdat je ondergewaardeerde eigenschappen moet vinden. Fix en flip eigenschappen werken alleen als je een huis kunt vinden verkopen voor minder dan de potentiële waarde. Je koopt het pand, repareert het en verkoopt het voor veel meer dan je ervoor betaald hebt, en loopt weg met de winst.

om huizen te repareren en om te draaien, hebt u het geld of de financiering nodig om het onroerend goed te kopen en op te knappen. U hebt ook een uitgebreid netwerk van professionals nodig om u te helpen het pand te vinden, de renovaties te doen en de prijs ervan te verkopen.

3. Groothandel

als u geen eigendom wilt bezitten, maar een uitgebreid netwerk van investeerders aan uw kant hebt, overweeg dan groothandel.

groothandelaren kopen de eigendommen niet, maar zoeken ze uit en vinden de deals in verschillende gebieden. Als ze een deal vinden, doen ze een aanbod en tekenen ze een contract.

groothandelaren investeren op twee manieren in onroerend goed:

• Koop het onroerend goed en verkoop het onmiddellijk-groothandelaren met genoeg geld om een huis in contanten te kopen zullen het kopen tegen de ondergewaardeerde prijs die ze onderhandelden en verkopen het dan aan een investeerder in hun netwerk voor een hogere prijs, weglopen met de winst. De transacties gebeuren binnen een week of zo van elkaar, zodat de groothandel niet veel geld op tafel voor lang.
• hebben een dubbele sluiting – sommige groothandelaren kopen het onroerend goed niet fysiek. In plaats daarvan gaan ze een contract aan om het onroerend goed te kopen met de verkoper en krijgen in een contract met een koper voor een hogere prijs. Beide transacties sluiten gelijktijdig bij het titelbedrijf, waarbij het geld van de investeerder (de eindkoper) de oorspronkelijke verkoper betaalt. De groothandel blijft de tussenpersoon en maakt de winst uit het verschil tussen de uiteindelijke verkoopprijs en de prijs die hij onderhandelde met de verkoper.

4. Beleggen in REIT ‘ s

als u niet klaar bent om te beleggen in fysiek vastgoed, kunt u beleggen in vastgoedbeleggingsfondsen. Dit is een goede optie voor beginners als je kunt investeren met weinig geld en je hebt geen verantwoordelijkheden.

de meeste beleggers beginnen met een aandelenbezit of beleggen in een inkomstenproducerend onroerend goed. Een REIT is als het kopen van aandelen van het pand. Je wordt betaald in dividenden op basis van het inkomen van het onroerend goed. REITs betalen vaak hogere dividenden dan traditionele aandelen en zijn een geweldige manier om een aandelenportefeuille te diversifiëren en/of je voeten nat te maken door te investeren in onroerend goed.

sommige beleggers beleggen in schuldvorderingen. Ze bieden niet dezelfde dividenden, hoewel, omdat schuld REITs investeren in het geld geleend aan beleggers om onroerend goed te kopen. Je verdient een vaste rente en hebt een vaste datum dat je je hoofdsom terug haalt.

5. Crowdfunding in onroerend goed

u hebt waarschijnlijk al crowdfundingsites gezien. Ze bundelen het geld van alle investeerders om te investeren in een groot project, in dit geval Vastgoed. Net als investeren in fysiek vastgoed kan dit echter ook riskant zijn.

onderzoek voordat u investeert in crowdfunding. Weet wie het geld gaat naar en hun track record in het bouwen, onderhouden en beheren van een vastgoedbelegging. Zorg ervoor dat de belegger ervaring heeft en Investeringen goed heeft afgehandeld, of u kunt uw investering verliezen.

het kiezen van de juiste vastgoedbelegging

de sleutel tot het kiezen van de juiste vastgoedbelegging is het kijken naar uw budget, doelen en risicotolerantie.

vraag uzelf af:

• hoeveel geld moet ik investeren?
• heb ik voldoende krediet om een andere hypotheek te krijgen?
• ben ik bereid het risico te lopen een eigendom te bezitten en alles wat daarbij hoort, inclusief onderhoud, de financiën en het vinden/houden van huurders?
• geef ik de voorkeur aan een minder risicovolle investering die belegt met andere investeerders om grotere vastgoed te kopen?
• probeer ik mijn beleggingsportefeuille te diversifiëren, of is dit mijn eerste belegging?

wanneer u een beetje soul searching doet, zult u bepalen wat goed is voor u. Investeren in onroerend goed kan een geweldige manier om maandelijkse cashflow te maken, verdienen waardering, en stel jezelf op om toekomstige doelen te voldoen.

als u overweegt te investeren in onroerend goed, zorg dan voor de juiste ondersteuning. Het gebruik van een makelaar in het gebied lijkt misschien verstandig. Nog steeds, als ze niet ervaren in beleggingsobjecten, ze kunnen niet weten hoe ze de ondergewaardeerde eigenschappen die u zal voorzien van de meest significante winsten en/of cash flow te vinden.

gebruik in plaats daarvan een gerenommeerd platform dat geschikt is voor beleggers en onroerend goed zowel met als zonder huurders verkoopt. Op een platform zoals Roofstock Marketplace, vindt u een uitgebreide selectie van eigenschappen met alle financiële informatie die u nodig hebt om een beslissing te nemen met uw risicotolerantie, doelen en tijdlijn in het achterhoofd.

de Bottom Line

beleggen in onroerend goed kan de perfecte eerste belegging zijn of een geweldige aanvulling op uw portefeuille als u al bent begonnen met beleggen. Vastgoed kan het risico van uw portefeuille compenseren omdat diversificatie zo belangrijk is.

u hoeft niet veel te weten over onroerend goed of veel geld te hebben. Zolang je 20% – 30% van de aankoopprijs te zetten en u kunt in aanmerking komen voor een hypotheek, zult u in staat zijn om uw investering te benutten en te genieten van de grote rendementen onroerend goed biedt.