Flat pack huizen worden steeds populairder in het Verenigd Koninkrijk en het is gemakkelijk te zien waarom; ze kunnen worden aangepast, het is onwaarschijnlijk dat iemand anders in uw straat zal een soortgelijk huis hebben, ze zijn (soms) goedkoper dan een traditionele “bakstenen en mortel” bouwen en ze kunnen worden gebouwd in weken, niet maanden.

maar hoeveel kosten ze om een flat pack thuis te kopen en samen te stellen?

begin 2019 en opnieuw in April 2021, hebben we contact opgenomen met verschillende flat pack home fabrikanten en hen vragen gesteld over de prijzen.

verrassend genoeg weigerden sommigen van hen ons prijzen te geven omdat ze eerst een ontmoeting met ons wilden regelen.

enkele respondenten reageerden op onze vragen en gaven ons oriëntatieprijzen.

Wat is een Flat Pack thuis?

een flat pack home is de laatste naam voor een geprefabriceerde home. Deze worden gefabriceerd in een magazijn en naar de klant verzonden in secties die ter plaatse kunnen worden samengevoegd.

door dit onderwerp te onderzoeken, hebben we ontdekt dat er meestal drie opties zijn om uit te kiezen:

1. een” kale ” eenheid-dit bevat alle kernonderdelen die u nodig hebt om uw huis te bouwen, de vloer, muren, dak, deuren en ramen etc en wordt geleverd aan de site. Jij bent verantwoordelijk voor het samenstellen van alle stukjes.
2. een “basic build” – hier zal het bedrijf alle materialen leveren en het huis zo bouwen dat het veilig en waterdicht is. U bent verantwoordelijk voor de aankoop en montage van de keukens, badkamers, vloeren en de voltooiing van de inrichting etc.
3. een “turnkey” project – Dit is waar je bijna alle aspecten van de build overhandigt. Uw gekozen bedrijf zal de woning te bouwen in een magazijn, leveren aan de site en op te richten. Ze zullen het dan uit te rusten met keukens, badkamers, vloeren, tegels en decoreren etc.

ongeacht de optie die u kiest, moet u:

• Koop het land zelf.
• betalen zegelrechten en andere juridische of gebouwcontrolevergoedingen.
• betaal voor de grond die moet worden opgegraven en funderingen voor uw nieuwe woning.
• bouwvergunning verkrijgen.
• betalen om uw woning aan te sluiten op de gas -, water -, afval-en elektrische diensten.
• betalen voor een aansluiting op Telecommunicatie-telefoon en breedband, enz.

Flat Pack Home Cost Guide

hieronder vindt u onze kostengids voor flat pack prefab woningen in het Verenigd Koninkrijk.

houd er wel rekening mee dat de prijzen die we kregen ballpark cijfers waren, geen vaste offertes.

HUF Haus kosten

het Huf Haus werd gekenmerkt in een vroege aflevering van Grand Designs en is sindsdien uitgegroeid tot een van de meest populaire flat pack huizen in het Verenigd Koninkrijk.

deze Duitse fabrikant komt echter aan de top van de prijsklasse.

verwachten ongeveer £2400 per vierkante meter te betalen voor een van hun huizen, geprefabriceerd, geleverd en gebouwd met basisuitrusting.

voor een HUF Haus van 160 vierkante meter, het kleinste dat ze bieden, kijkt u naar een aan-en afbouwprijs van ongeveer £385.000. Deze prijs is exclusief de kosten van de grond, de stichtingen, landschapsarchitectuur, juridische kosten en de kosten om aan te sluiten op de nutsbedrijven.Huf Haus biedt verschillende upgrades en opties die de prijs kunnen verhogen tot £ 3500 per vierkante meter.

verken de website van Huf Haus hier

Baurfritz

Baurfritz kan de muren, vloeren en dakconstructie voor uw project leveren en bouwen tegen een startprijs van £1500 per vierkante meter.

u moet betalen voor lokale handelaars om het sanitair, elektra, water, badkamers en keukens, enz.te installeren en het gebouw uit te rusten.

wij denken dat een eenvoudige bouw in 2021 u ongeveer £2200 per vierkante meter kost voor een kleine 160 vierkante meter woning.

dit is bovenop de prijs die u moet betalen voor de grond, verbinding maken met nutsbedrijven, zegelrechten en andere professionele Vergoedingen.

Bekijk hier de website van Baurfritz

Scandia Hus

dit bedrijf is een van de weinige bedrijven die op hun website richtprijzen publiceert.

voor een typisch 3-persoons huis, geprefabriceerd, ter plaatse geleverd en gebouwd met uzelf als projectmanager, beweren ze dat u tegen ongeveer £1750 per vierkante meter als startprijs kijkt.

als u ervoor kiest om een ervaren projectmanager aan te trekken om toezicht te houden op het werk, stijgt de prijs tot ongeveer £2100 per vierkante meter.

Scandia Hus stelt dat:

deze prijs is inclusief de bouwset, de bouwkosten, de bouwkosten en de architectonische en administratieve diensten. Ze zouden echter niet de kosten van uw bouwperceel, externe werken, diensten of garage Bouw.

verken de website van Scandia Hus hier

Potton

Potton maakt deel uit van Kingspan en ze produceren vakwerkhuizen en bungalows voor de zelfbouwmarkt.

ze hebben een aantal handige prijs gidsen op hun website en als een ruwe gids, je zult kijken naar ongeveer £1600 per vierkante meter.

deze prijs is inclusief de funderingen, de vervaardiging, de levering en de montage van het huis en omvat keukens, badkamers, decoratie enz.

de opgegeven prijs gaat ervan uit dat u het project zelf beheert, wat betekent dat u ervoor zorgt dat handelaars elke stap van het project kunnen voltooien.

als u wilt dat een projectmanager toezicht houdt op de gehele build, moet u ongeveer 10-15% aan dat cijfer toevoegen.

de prijzen van Potton liggen zeer dicht bij de traditionele baksteen-en mortelprijzen en dit is typerend voor de meeste houtbouwwerken.

zoals bij alle andere prijsgidsen op deze pagina, zijn de kosten niet inclusief aansluiting op de nutsvoorzieningen, grond, zegelrechten, landschapsarchitectuur of honoraria.

Bekijk hier Potton ‘ s prijsgidsen

Wat zijn de voordelen van een prefab huis met platte verpakking?

• snel te bouwen-vaak in een fractie van de tijd die nodig is om een typische bakstenen en mortel huis te bouwen.
• het huis kan worden aangepast in de ontwerpfase, zodat het echt uniek is.
• Flat pack huizen zijn meestal veel energiezuiniger in vergelijking met bakstenen en mortel gebouwen.
• het ontwerp van veel flat pack huizen zorgt voor veel meer raamruimte, wat resulteert in een heldere luchtige huis.

welke problemen heeft men met Flat Pack Homes in het Verenigd Koninkrijk?

• het financieren van een flatpack kan moeilijk zijn als u over beperkte middelen beschikt en afhankelijk bent van leningen en hypotheken.
• de kosten van grond zijn zeer hoog in het Verenigd Koninkrijk.
• de kosten voor het aansluiten van de hulpprogramma ‘ s kunnen hoog zijn, maar het hangt af van waar u woont en hoe ver weg u bent van het bestaande netwerk.
• zodra het huis is gebouwd, zou het zeer moeilijk zijn om het uit te breiden of te wijzigen en eventuele aanpassingen moeten worden gedaan in de ontwerpfase.

naar de toekomst kijkend

Flat pack huizen zijn zeer populair in Europa en de Verenigde Staten en zijn onlangs populairder geworden hier in het Verenigd Koninkrijk, maar een gebrek aan financieringsopties betekent dat ze slechts een realistische optie zijn voor degenen met een aanzienlijke storting.

er zijn verschillende bedrijven die modulaire huizen ontwikkelen die betaalbaarder zijn, maar de meeste van deze huizen bevinden zich nog in de vroege ontwerpfase en zijn nog niet volledig in productie.

als u land en genoeg geld hebt voor een aanzienlijke storting, is een flat pack home levensvatbaar en kunt u een echt aangepaste woning creëren. Voor degenen met beperkte fondsen, uw keuzes zijn beperkt als het niet werken goedkoper dan het kopen van een traditioneel huis en de meeste kredietverstrekkers zullen niet willen het risico van een hypotheek op een woning die nog niet is gebouwd nemen.

u wilt misschien de volgende artikelen verkennen:

kunnen prefabwoningen de huisvestingscrisis in het Verenigd Koninkrijk oplossen? – Guardian Newspaper

Flat pack pod homes – Homes and Property

the £130.000 flat pack home where you ‘ ll never pay another energy bill-Spiegelpapier

ontvang een offerte

klik op de onderstaande knop om te zien hoe onze partner U kan helpen:

ontvang een offerte Online